Решение от 19 октября 2025 г. по делу № А33-14829/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


20 октября 2025 года


Дело № А33-14829/2025

Красноярск


Резолютивная часть решения обяъвлена в судебном заседании 06 октября 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 октября 2025 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Красноярский металлургический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АКВИЛОН ПЛЮС» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании освободить и возвратить имущество,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.01.2025, личность удостоверена паспортом, наличие высшего юридического образования подтверждено дипломом;

слушателя: ФИО2, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания      Щепаняк П.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Красноярский металлургический завод» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АКВИЛОН ПЛЮС» (далее – ответчик) об обязании в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить от продукции лесопиления и отходов деревообработки и возвратить переданное по акту приема-передачи следующее имущество, переданное по договору аренды от 06.08.2021 № 539: цех лесопильный цех № 31, находящийся по адресу: <...>, соор.73; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400388:1404 (с учетом принятых судом 03.09.2025 уточнений).

Определением от 06.06.2025 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 02.07.2025.

Предварительное судебное заседание откладывалось.

Определением от 03.09.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде» суд окончил подготовку дела к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание, продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Судебное заседание откладывалось.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

04.09.2025 от истца в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

Суд приобщил дополнительные документы к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддержал, высказал позицию по делу, ответил на вопросы суда.

Суд исследовал письменные материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью «Красноярский металлургический завод» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «АКВИЛОН ПЛЮС» (арендатор) подписан договор аренды имущества от 06.08.2021 № 539 в редакции дополнительных соглашений от 30.12.2021 № 1, от 01.03.2022 № 2 (далее – договор аренды), в соответствии с пунктом 1.1 которого предметом настоящего договора является имущество, которым арендодатель владеет на праве собственности и обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование лесопильный комплекс, состав которого указан в приложениях № 1, 2, 3 к настоящему договору.

Пунктом 1.4 срок действия договора установлен с 06.08.2021 по 30.11.2022 (в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2021 № 1).

По акту приема-передачи от 06.08.2021 арендатору переданы: цех лесопильный цех № 31 по адресу <...>, сооружение 73; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400388:1404; основные средства согласно перечню, указанному в пункте 1 акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.2.7 договора аренды арендатор обязуется вернуть арендодателю арендуемое имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, в течение рабочих дней с момента окончания срока аренды.

Согласно пункту 3.7 договора аренды арендатор обязуется соблюдать требования законодательства в области экологии и охраны окружающей природной среды, а также выполнять требования процедур системы экологического менеджмента (стандартов, положений, инструкций и т.д.) по сортировке, накоплению отходов, образующихся в результате его деятельности. Арендатор осуществляет вывоз отходов собственными силами и за свой счет.

В силу пункта 10.1 договора арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При этом арендатор обязан в письменной форме уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на следующий срок: за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора.

Как следует из искового заявления, по истечению срока действия договора ответчик возврат арендованного имущества не осуществил.

Письмом от 11.01.2023 № ТД-176 истец уведомил ответчика о проведении осмотра имущества 12.01.2023.

12.01.2023 истец в одностороннем порядке составил акт осмотра имущества, которым установлено наличие на территории лесопильного цех № 31 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400388:1404 готовой продукции лесопиления и отходов деревообработки.

Письмом от 23.01.2023 истец уведомил ответчика о том, что договор аренды не продляется на новый срок, просил освободить имущество, подписать акт возврата имущества, оплатить за фактическое пользование имуществом.

Претензией от 10.09.2024 № РУ-01/921 истец предложил ответчику к 18.09.2024 направить представителей для осмотра имущества, потребовал освободить объект от отходов лесопиления и возвратить имущество из аренды.

В материалы дела представлен повторный акт осмотра имущества от 11.06.2025, в соответствии с которым на территории лесопильного цех № 31 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400388:1404 присутствуют готовая продукция лесопиления и отходы деревообработки.

В обоснование наличия прав в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400388:1404 истец представил в материалы дела подписанный с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска договор аренды земельного участка от 26.12.2019 № 558, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400388:1404, находящийся по адресу: г. Красноярск, Советский район, ул. Башиловская, общей площадью 11 935,00 (одиннадцать тысяч девятьсот тридцать пять целых) кв.м., с наложением на санитарно-защитную зону (далее - участок), в границах, указанных в выписке ЕГРН об участке, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях завершения строительства объекта: сооружения лесопильного цеха № 31 в составе лесопильного цеха № 31 (лит. Г), подкрановых путей (лит.№1) - с кадастровым номером 24:50:0400388:1335 (условным номером 24:50:000000:0000:04:401:001:006798070:0002).

Как установлено дополнением от 22.11.2022 № 1366 к договору аренды земельного участка от 26.12.2019 № 558 срок действия договора аренды увеличивается на 3 (три) года по 19.11.2025.

Поскольку претензионные требования ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды имущества от 06.08.2021 № 539 в редакции дополнительных соглашений от 30.12.2021 № 1, от 01.03.2022 № 2и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По акту приема-передачи от 06.08.2021 арендатору переданы: цех лесопильный цех № 31 по адресу <...>, сооружение 73; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400388:1404; основные средства согласно перечню, указанному в пункте 1 акта приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 1.4 срок действия договора установлен с 06.08.2021 по 30.11.2022 (в редакции дополнительного соглашения от 30.12.2021 № 1).

Согласно пункту 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В силу пункта 10.1 договора арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, по истечении срока настоящего договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При этом арендатор обязан в письменной форме уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на следующий срок: за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора.

Как установлено статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Письмом от 11.01.2023 № ТД-176 истец уведомил ответчика о проведении осмотра имущества 12.01.2023.

12.01.2023 истец в одностороннем порядке составил акт осмотра имущества, которым установлено наличие на территории лесопильного цех № 31 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400388:1404 готовой продукции лесопиления и отходов деревообработки.

Письмом от 23.01.2023 истец уведомил ответчика о том, что договор аренды не продляется на новый срок, просил освободить имущество, подписать акт возврата имущества, оплатить за фактическое пользование имуществом.

Претензией от 10.09.2024 № РУ-01/921 истец предложил ответчику к 18.09.2024 направить представителей для осмотра имущества, потребовал освободить объект от отходов лесопиления и возвратить имущество из аренды.

В материалы дела представлен повторный акт осмотра имущества от 11.06.2025, в соответствии с которым на территории лесопильного цех № 31 и земельного участка с кадастровым номером 24:50:0400388:1404 присутствуют готовая продукция лесопиления и отходы деревообработки.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, представителей в судебное заседание на направил, требования истца и акты осмотра имущества не оспорил, доказательств возврата имущества  или продления договора аренды в материалы дела не представил.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства установив, что договор аренды прекратил свое действие ввиду окончания его срока, учитывая, что арендодатель отказался от продолжения арендных отношений и направил арендатору уведомление о необходимости возврата имущества, доказательств возврата имущества в исходном состоянии в материалы дела не представлено, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Заявленный ответчиком срок исполнения решения – 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, суд полагает обоснованным и достаточным для выполнения указанных работ.

Государственная пошлина, подлежащая к уплате за рассмотрение настоящего иска, составляет 50 000 руб.

При обращении с настоящим иском в суд, истец оплатил государственную пошлину в размере 50 000 руб. по платежному поручению от 04.06.2025 № 05615.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взыскать 50 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «АКВИЛОН ПЛЮС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить от продукции лесопиления и отходов деревообработки и возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Красноярский металлургический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по акту приема-передачи следующее имущество, переданное по договору аренды от 06.08.2021 № 539: цех лесопильный цех № 31, находящийся по адресу: <...>, соор.73; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0400388:1404.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АКВИЛОН ПЛЮС» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Красноярский металлургический завод» (ИНН <***>, ОГРН <***>) 50 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.


Судья

А.С. Толстых