Решение от 26 декабря 2022 г. по делу № А35-8544/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8544/2022
26 декабря 2022 года
г. Курск



Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании делу по иску

Администрации Краснодолинского сельсовета Советского района Курской области

к Администрации Советского района Курской области о признании права собственности на:

недвижимое имущество – водонапорные башни, расположенные на территории Краснодолинского сельсовета в д.Арцибашевка, д.Заречье, п.им. Пушкина, с.Красная Долина (ВНБ-1, ВНБ-2):

1) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070803; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Арцибашевка; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070303:64.

2) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070801; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Заречье; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м.: Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070201:222.

3) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070904; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, п. им. Пушкина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070401:155.

4) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070804; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 25 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:205.

5) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070907; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:206.

Третьи лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

Комитет по управлению имуществом Курской области,

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях,

Управление Росреестра по Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явились, извещены;

от ответчика: не явились, извещены;

от третьих лиц: не явились, извещены.


Администрации Краснодилинского сельсовета Советского района Курской области обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Советского района Курской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: недвижимое имущество – водонапорные башни, расположенные на территории Краснодолинского сельсовета в д.Арцибашевка, д.Заречье, п.им. Пушкина, с.Красная Долина (ВНБ-1, ВНБ-2):

1) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070803; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Арцибашевка; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070303:64.

2) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070801; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Заречье; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м.: Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070201:222.

3) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070904; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, п. им. Пушкина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070401:155.

4) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070804; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 25 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:205.

5) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070907; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:206.

Определением от 05.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ходатайство удовлетворено.

Представитель ответчика - Администрации Советского района Курской области в судебное заседание не явился, 18.10.2022 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности района не значится. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, 12.12.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение, в котором сообщил, что решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях 13.12.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Курской области 17.10.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, которое было удовлетворено судом.

Представители истца, ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились.

Дело рассматривается в соответствии с частями 2, 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Администрация Краснодолинского сельсовета Советского района Курской области (сведения о создании юридического лица занесено в основной государственный реестр 26.12.2002 года № 165) является правопреемником МО «Краснодолинский сельсовет» образованная в сложившихся границах территории Краснодолинского сельсовета (Устав МО «Краснодолинский сельсовет» зарегистрирован в Управлении Министерства юстиции РФ по Курской области № ru465213222010001), Устав МО «Краснодолинский сельсовет» зарегистрированный в Управлении Юстиции Администрации Курской области 14.04.1998г. № 344 в соответствии, с которым Краснодолинскому сельсовету дан статус муниципального образования в составе Курской области, Законом Курской области «О муниципальных образованиях Курской области № 6 от 15.08.1996г.»

На территории Краснодолинского сельсовета находятся водопроводные сети, 5 буровых скважин, 5 водонапорных башен, которые до 1996 года находились на балансе СПК «Заря Мира». С 01.01.1996 года согласно актам приема-передачи объектов АОЗТ «Заря Мира», были переданы в Администрацию Краснодолинского сельсовета так, как СПК «Заря Мира», не имела возможности содержать водопроводные сети, буровые скважины с водонапорными башнями, оплачивать за электроэнергию и выплачивать заработную плату работникам.

Согласно актам - передачи технического состояния объектов социальнокультурного и коммунального – бытового назначения АОЗТ «Заря Мира» (далееакты) водопроводные сети (водопроводы), буровые скважины с водонапорными башнями, Собрание депутатов Краснодолинского сельсовета Советского района Курской области 09.11.2007 года приняло и утвердило решение № 124 «О принятии имущества в муниципальную собственность Муниципального образования «Краснодолинский сельсовет» Советского района Курской области».

На основании указанного решения объекты водоснабжения поставлены на баланс МО «Краснодолинский сельсовет» и включены в реестр муниципальной собственности имущества муниципального образования «Краснодолинский сельсовет» Советского района Курской области. Документом, подтверждающим право собственности субъектов права федеральной, государственной и муниципальной собственности на объекты является соответствующий реестр федеральной, государственной и муниципальной собственности.

Водонапорные башни, расположенные на территории Краснодолинского сельсовета в населенных пунктах: д.Арцибашевка, д.Заречье, п.им. Пушкина, с.Красная Долина (ВНБ-1, ВНБ-2) включены в реестр муниципальной собственности м.о. «Краснодолинский сельсовет», что подтверждается соответствующими выписками из реестра муниципальной собственности по состоянию на 01.09.2022 года.

Все водопроводные сети и буровые скважины используются для обеспечения населения сельсовета питьевой водой.

Объекты водоснабжения (водопровод (водопроводные сети), буровые скважины) Краснодолинского сельсовета решением Арбитражного суда Курской области от 16.04.2013, Дело №А35-12535/2012, от 03.06.2016 года Дело №А35- 1452/2016, признаны муниципальной собственностью муниципального образования «Краснодолинский сельсовет» Советского района, на них получены правоустанавливающие документы.

Земельные участки, на которых расположены буровые скважины, размежёваны, поставлены на кадастровый учет, зарегистрированы в ЕГРП.

Кроме того, Администрацией Краснодолинского сельсовета подготовлены технические планы на 5 сооружений: водонапорные башни, находящиеся в д.Арцибашевка, д.Заречье, п.им. Пушкина, с.Красная Долина (БНБ-1), с. Красная Долина (ВНБ-2).

К муниципальной собственности отнесены объекты инженерной инфраструктуры. Кроме того, на данных земельных участках вместе с буровыми скважинами располагаются водонапорные башни, которые являются неотъемлемой частью объекта водоснабжения:

1) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070803; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Арцибашевка; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070303:64.

2) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070801; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Заречье; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м.: Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070201:222.

3) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070904; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, п. им. Пушкина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070401:155.

4) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070804; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 25 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:206.

5) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070907; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:205.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке на данное имущество, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.


Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статья 212 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения. При этом в силу пункта 12 части 1, часть 2 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры.

Статьей 215 ГК РФ предусмотрено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно части 1 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Положениями статьи 212, 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 724 «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов предусматривалась передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

При этом согласно пункту 2 Рекомендаций о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могли включаться объекты социальной сферы, в том числе клубы и дома культуры.

Материалами дела подтверждается, что спорные здания первоначально явились имуществом СПК «Заря Мира» правопреемник АОЗТ «Заря Мира» и были переданы в муниципальную собственность муниципального образования.

Согласно статьям 58, 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическому лицу – правопреемнику реорганизованного лица.

Технические характеристики и описание спорных объектов содержатся в представленных в материалы дела технических планах.

В реестрах федеральной, государственной собственности субъекта и муниципальной собственности района объекты недвижимости, являющиеся предметом иска, не значатся. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчиков и третьих лиц на спорные объекты, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности Администрации Краснодолинского сельсовета Рыльского района Курской области на спорные объекты недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Администрации Краснодолинского сельсовета Советского района Курской области области право собственности на объекты недвижимости: водонапорные башни, расположенные на территории Краснодолинского сельсовета в д.Арцибашевка, д.Заречье, п.им. Пушкина, с.Красная Долина (ВНБ-1, ВНБ-2):

1) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070803; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Арцибашевка; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070303:64.

2) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070801; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, д. Заречье; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м.: Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070201:222.

3) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070904; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, п. им. Пушкина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070401:155.

4) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070804; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 25 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:205.

5) Вид объекта недвижимости: Сооружение; Номер кадастрового квартала: 46:21:070907; Адрес объекта недвижимости: Курская область, Советский район, Краснодолинский сельсовет, с. Красная Долина; Назначение объекта недвижимости: сооружение коммунального хозяйства; Наименование объекта недвижимости: Водонапорная башня; Год завершения строительства: 2006; Основная характеристика сооружения и ее назначение: объем 10 куб м. Земельный участок с кадастровым номером: 46:21:070601:206.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья Н.С. Масютина