Решение от 10 октября 2017 г. по делу № А40-97315/2017

именем Российской Федерации


решение

Дело № А40-97315/2017-28-926
10 октября 2017 г.
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 11 сентября 2017 г.

Полный текст решения изготовлен 10 октября 2017 г.

Арбитражный суд г. Москвы

в составе: председательствующего судьи Яниной Е.Н.

судей: (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МонАрх-Плаза» (ОГРН <***>)

к ответчику ГБУ «ФСО «ЮНОСТЬ МОСКВЫ» МОСКОМСПОРТА (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 11 514 261 руб. 09 коп.

третьи лица:

Департамент городского имущества города Москвы

Департамент спорта и туризма города Москвы

При участии:

от истца – Гусар Н.В. по доверенности от 30.01.2017г. №06/2017;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 30.06.2017г. №40.

от Москомспорта – ФИО3 по доверенности от 05.09.2017 г. № 05-12-640/7.

от Департамента городского имущества города Москвы – Гречко А.В. по доверенности от 09.012.2017 г. № 33-Д-20/17;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «МонАрх-Плаза» обратилось в суд с требованием к ГБУ «ФСО «ЮНОСТЬ МОСКВЫ» МОСКОМСПОРТА о взыскании 11 514 261 руб. 09 коп., в том числе 10.718.366 руб. 70 коп. задолженности по оплате за содержание и ремонт нежилого здания МФК «МонАрх центр» за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г., 311.682 руб. 64 коп. отчислении на капитальный ремонт за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г., в том числе вознаграждение истца в размере 81,54 руб. за исполнение поручения ответчика по капитальному ремонту, проценты за неисполнение денежного обязательства, предусмотренного ст. 395 ГК РФ за период с 06.072016 г. по дату фактического погашения задолженности.

Протокольным определением суда от 11.09.2017 г. в удовлетворении ходатайства о назначении финансово-экономической экспертизы было отказано за отсутствием оснований, предусмотренных ст. 82 АПК РФ по заявленному предмету и основанию иска.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик как собственник нежилых помещений свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества здания по тарифам, утвержденным на Общем Собрании собственников начиная с 01.07.2016 г. не исполняется.

Ответчик, заявленные требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Третье лицо, Департамент городского имущества г. Москвы, представил письменные пояснения по делу.

Третье лицо, Департамент физической культуры и спорта города Москвы, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотрение дела в его отсутствие в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, ответчика, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,ООО «МонАрх-Плаза» является управляющей компанией нежилого здания многофункционального, спортивного, делового, рекреационного комплекса «МонАрх центр», расположенного по адресу: <...>.

Управление МФК «МонАрх центр» осуществляется с 01.07.2016 г. на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом № 2 от 27.05.2016 г. и Протоколом № 3 от 19.07.2016 г. В подтверждение факта управления Зданием истцом приложены договоры с ресурсоснабжающими организациями и мажоритарными собственниками помещений в Здании.

Нежилое помещение кадастровый номер: 77:09:0005014:4250 общей полезной площадью 2 426,8 кв.м., расположенное в Здании закреплено за ГБУ «ФСО «Юность Москвы» Москомспорта на праве оперативного управления на основании Распоряжения правительства Москвы от 09.10.2009 г. № 2643-РП и Контракта № 02-00008/10 на право оперативного управления нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, сооружением), находящимся в собственности Москвы от 02.02.2010 г. (далее «Контракт»), о чем 25.03.2010 г. внесена запись о государственной регистрации в ЕГРП за номером 77-77-09/028/2010-917.

18.05.2016 г. собственниками помещений в здании МФК «МонАрх центр» было проведено очное общее собрание собственников помещений в Здании и в период с 04.07.2016 г. по 10.07.2016 г. общее собрание собственников Здания в форме заочного голосов; (протокол № 2 от 27.05.2016 г. протокол № 3 от 19.07.2016 г.).

На указанных выше собраниях собственников помещений следующие решения:

- избрана с 01.07.2016 г. новая управляющая компании здания ООО «МонАрх-Плаза»;

- утверждены ставки платы за содержание и ремонт общего имущества здания в части офисного блока, торгового блока и подземного паркинга. Установлены ставки платы за эксплуатационные услуги для офисного и торгового блока в размере 5 300 (пять тысяч триста) рублей 00 копеек за 1 кв.м., в том числе НДС, в год и без учета расходов на коммунальные услуги, и для подземного паркинга установлена ставка платы за эксплуатационные услуги в размере 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек за 1 кв.м., в том числе НДС, в месяц и без учета расходов на коммунальные услуги;

- утвержден проект договора управления, подлежащий к заключению со всеми собственниками помещений в Здании;

- утверждена ставка отчислений на капитальный ремонт Здания в размере 12 (двенадцать) рублей 84 копейки за 1 кв.м., в том числе НДС, в месяц.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, не зависимо от их участия (ст. 181.1 ГК РФ, п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

«23» июня 2016 г. в адрес Ответчика на подписание был направлен Договор управления № 53 -2016/ДУ с Приложениями к нему, оформленный в соответствии с существенными условиями, утвержденными на общем собрании собственников (Протокол № 3 от 19.07.2016 г.), что подтверждается письмом исх. № 412 от 23.06.2016 г.

Однако до настоящего времени Ответчиком договор управления не подписан и плата за эксплуатационные услуги в отношении помещения общей площадью 2 426,8 кв. м, с 01.07.2016 г. по настоящее время не вносится.

Отсутствие заключенного с управляющей компанией договора управления не освобождает собственников нежилых помещений от обязанности внесения платы за содержание и ремонт общего имущества Здания по тарифам, утвержденным на Общем Собрании Собственников, начиная с 01.07.2016 г.

По состоянию на 30.04.2017 г. задолженность Ответчика перед Истцом за период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. составляет:

- за эксплуатационные услуги в размере 10 718 366,70 рублей, в том числе НДС;

- по отчислениям на капитальный ремонт - 311 601,10 рублей, в том числе НДС (18%) и вознаграждение агента в размере 81,54 рублей с НДС (рассчитываемое как 0,5% от суммы понесенных затрат на капитальный ремонт. Сумма затрат на капитальный ремонт составила по состоянию на 30.04.2017 г. 16 308,69 руб.).

Счета на оплату эксплуатационных услуг и на оплату отчислений на капитальный ремонт передавались Ответчику неоднократно, что подтверждается описью вложения в ценное письмо от 07.02.2017 г. и описью вложения от 27.04.2017 г.

Указанные обстоятельства и наличие просроченной задолженности послужило поводом для обращения истца с настоящими требованиями в суд.

Законодательством Российской Федерации установлено, что каждый собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, в том числе принадлежащего на праве общей долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию (ст.ст. 210, 249 ГК РФ).

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 Постановления Плену ВАС РФ от 23.07.2009 г. №64)

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 247 ГК РФ).

Статьей 296 ГК РФ установлено, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника имущества.

Аналогичные права Ответчика установлены п. 4.2.1 Контракта. Также Контрактом установлена обязанность Ответчика содержать нежилые помещения в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации и (п. 4.2.2 и раздел 7 Контракта).

Толкование указанной выше нормы и условий Контракта позволяют сделать вывод о наличии у Ответчика, как лица, владеющего имуществом на праве оперативного управления, полномочий собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченных лишь законом, целями деятельности учреждения, назначением имущества, а также заданиями его собственника.

Как следствие, Ответчик, как лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, должен нести бремя содержания такого имущества.

В соответствии со ст. 55.25 ГрК РФ обязанность по эксплуатации здания возложена на собственника здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании либо на привлекаемое собственником в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

В случае если, число собственников здания составляет более 5 (пяти), решения по вопросам эксплуатации здания, сооружения в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, в том числе о привлечении на основании договора физического или юридического лица в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения, принимаются на общем собрании таких собственников (п. 2 ст. 55.25 ГрК РФ).

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и ст.ст. 44 - 48 ЖК РФ (п. 41 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Вопросы, связанные с управлением здания, отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в здании (ст. 44 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в здании правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в здании или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (ст. 45 ЖК РФ).

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, не зависимо от их участия (ст. 181.1 ГК РФ, п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Статьей 8 ГК РФ установлено, что «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;».

18.05.2016 г. и в период с 04.07.2016 г. по 10.07.2016 г. по инициативе собственника помещений в здании МФК «МонАрх центр» по адресу: <...> (далее по тексту «Здание») - ООО «Концерн МонАрх» были проведены общие собрания собственников помещений в Здании. В повестку дня на рассмотрение которых среди прочего были включены вопросы об утверждении кандидатуры ООО «МонАрх-Плаза» в качестве управляющей компании Здания и лица, ответственного за эксплуатацию Здания, об утверждении ставки платы на содержание и ремонт общего имущества Здания в части офисного блока, торгового блока и подземного паркинга, об утверждении ставки ежемесячных отчислений на капитальный ремонт общего имущества Здания и об утверждении проекта договора управления Зданием, подлежащего заключению со всеми собственниками помещений в Здании.

О проведении указанных выше общих собраний собственников Ответчик был проинформирован, о чем свидетельствует подпись сотрудника Ответчика в Реестре вручения уведомления № 135/МС от 28.04.2016 г., являющемся приложением № 10 к Протоколу № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений Здания МФК «МонАрх центр» от 27.05.2016 г. (далее по тексту «Протокол № 2 от 27.05.2016 г.») и в реестре вручения уведомления от 17.06.2016 г., являющемся Приложением № 7 к Протоколу № 3 по итогу внеочередного общего собрания собственников помещений в Здании от 19.07.2016 г. (далее по тексту Протокол № 3 от 19.07.2016 г.)

Ответчик участия в вышеуказанных общих собраниях собственников помещений Здания не принимал, что следует из листа регистрации, являющегося Приложением № 1 к Протоколу№ 2 от 27.05.2017 г., и из Протокола счетной комиссии № 3 от 19.07.2016 г., являющегося Приложением № 5 к Протоколу № 3 от 19.07.2016 г.

По результатам проведенных общих собраний собственников помещений в Здании собственниками были приняты следующие решения:

- Утвердить кандидатуру ООО «МонАрх-Плаза» (ОГРН <***>) в качестве управляющей компании Здания и лица, ответственного за эксплуатацию Здания;

- На основании представленных на рассмотрение общего собрания собственников помещений в Здании перечня подлежащих оказанию услуг (Приложение № 2 к Протоколу № 2 от 27.05.2016 г.) и расчета ставки платы за эксплуатационные услуги для нежилых помещений и для парковочных мест утвердить ставку платы за содержание и ремонт общего имущества Здания:

для Помещений офисного и торгового блоков из расчета 5 300 (Пять тысяч триста) рублей с НДС (18%) за 1 (Один) кв.м, площади помещения в год, не включая плату за коммунальные услуги;

для парковочного места в подземном паркинге - 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) рублей с НДС (18%), не включая плату за коммунальные услуги, из расчета за 1 парковочное место в месяц.

- Утвердить ставку ежемесячных отчислений на капитальный ремонт на 2016-2017 г. в размере 12,84 (Двенадцать целых 84/100) рублей за 1 кв.м площади Помещения в месяц с НДС (18%);

- Утвердить проект договора управления Зданием, подлежащий заключению со всеми собственниками помещений в Здании, в редакции, изложенной в Приложении № 2 к Протоколу № 3 от 19.07.2016 г.

Принятые на указанных выше общих собраниях собственников помещений в Здании решения в установленном законом порядке оспорены ни Ответчиком, ни иными лицами не были.

Во исполнение решений, принятых на общих собраниях собственников помещений в Здании и оформленных Протоколом № 2 от 27.05.2016 г. и Протоколом № 3 от 19.07.2016 г., между Истцом и 60 собственниками из 63 собственников помещений в Здании заключены договоры управления. Договоры, подписанные с мажоритарными собственниками помещений в Здании, в совокупности владеющими 56,69 % площадей от общей площади Здания - ООО «Концерн МонАрх» и ООО «Бэст Консалтиг» приложены к исковому заявлению и имеются в материалах дела.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По своей природе заключенные с собственниками помещений в Здании договоры управления являются договорами с множественностью лиц на стороне Заказчика, предусмотренными ст. 162 ЖК РФ и считаются заключенными при подписании договоров более чем 50% собственников помещений в Здании.

Как следствие, Истец с 01.07.2016 г. фактически исполняет обязательства по заключенным договорам управления и фактически оказывает услуги по обеспечению Здания коммунальными услугами на основании договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг (копии которых приложены к исковому заявлению), и услуги по управлению и эксплуатации Здания согласно утвержденному на общем собрании собственников перечню услуг (в частности оказывает услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту базовых инженерных систем здания и технических устройств здания (лифты, эскалаторы), по текущему ремонту мест общего пользования здания, по уборке мест общего пользования здания и прилегающей территории, по уборке подземного паркинга, по обеспечению доступа в здание и круглосуточной охраны здания, по содержанию и благоустройству прилегающей территории, по вывозу и размещению отходов, услуги административно-диспетчерской службы и услуги по организации пропускного режима в здание). Данные обстоятельства Ответчиком не оспариваются.

Факт оказания услуг Истцом и оказания их с надлежащим качеством в период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. подтверждается подписанными с собственниками помещений вЗдании актами об оказанных услугах. В подтверждение чего, в материалы дела представлены подписанные с собственниками помещений в Здании:ООО «Бэст Консалтинг»,ООО «БизнесХаус», ООО «ГД Центр-Строй», ООО «СНБ ИНВЕСТ» акты о приемке оказанных услуг.

Кроме того, факт оказания услуг Истцом в период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. подтверждается заключенными с подрядчиками договорами, произведенными расчетами и подписанными актами на выполненные работы.

Ставка платы за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания законодательно не регулируется и устанавливается по соглашению сторон на основании решения общего собрания собственников помещений в Здании (ст.ст. 6, 421 ГК РФ, п. 7 ст. 156 ЖК РФ).

На основании предложенного ООО «МонАрх-Плаза» перечня услуг и расчета стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества Здания, собственниками помещений в Здании на общем собрании была утверждена ставка платы за содержание и ремонт для нежилых помещений в размере 5 300 рублей с НДС (18%) за 1 (Один) кв.м, площади помещения в год, не включая плату за коммунальные услуги (Протокол № 2 от 27.05.2016 г.).

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, не зависимо от их участия (ст. 181.1 ГК РФ, п. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Таким образом, оказанные им услуги в период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г. подлежат оплате Ответчиком по ставке, утвержденной на общем собрании собственников.

Доводы Ответчика о том, что ставка платы за содержание и ремонт общего имущества Здания является чрезмерно высокой и ничем необоснованным отклоняются судом, поскольку ставка платы за содержание и ремонт утверждалась на общем собрании собственников исходя из планового расчета, при этом истцом произведен расчет фактически понесенных затрат в период с 01.07.2016 г. по 30.04.2017 г., из которого следует, что фактически понесенные затраты соответствуют плановому расчету и подтверждены представленными в материалы дела первичными учетными документами: договоры, акты, платежные поручения, в третьих ставка платы за содержание и ремонт в размере 5 300 рублей за 1 кв.м, в год является рыночной и значительно ниже, чем ставки на аналогичные услуги в сопоставимых бизнес центра, что подтверждается представленными в материалы дела ответами на запрос Истца ведущих агентств недвижимости города Москвы.

Поскольку ст. 210, 249, 290, ГК РФ и статьями 36, 37, 39, 153, 158 ЖК РФ установлена обязанность каждого собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества пропорционально своей доле в общем имуществе Здания, и односторонний отказ от исполнения указанных обязательств недопустим. Как следствие наличие разногласий по стоимости слуг не освобождает собственника от несения бремени содержания общего имущества здания и исполнения решения общего собрания собственников помещений в здании (ст 181.1 ГК РФ) заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Заявленное истцом требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2016 . по 30.04.2017 г. в сумме 484.211 руб. 75 коп. и далее по дату фактической оплаты долга, также подлежит удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (после 31 июля 2016 года размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, если договор не установлено иное). Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Расчет процентов судом проверен и признан обоснованным, ответчиком не оспорен.

Пунктом 3 ст. 395 ГК РФ установлено, что проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Согласно расчету истца, размер подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами составляет за период с 06.07.2016 . по 30.04.2017 г. составляет в сумме 484.211 руб. 75 коп.. Правильность расчета проверена судом и не оспорена ответчиком. Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком в материалы дела не представлен.

Поскольку, суд вправе присуждать проценты на будущее время без указания конкретной суммы, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ до момента фактического исполнения, подлежат удовлетворению.

При таки обстоятельствах заявленные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, а доводы ответчика отклоняются судом как противоречащие фактическим обстоятельствам дела.

Согласностатье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по оплате госпошлины возлагаются судом на ответчика.

Учитывая изложенное, на основании ст.ст. 10, 12, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-170, 176, 180, 181, АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ «ФСО «ЮНОСТЬ МОСКВЫ» МОСКОМСПОРТА (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МонАрх-Плаза» (ОГРН <***>) денежные средства за содержание и ремонт общего имущества здания за период с июля 2016 г. по апрель 2017 г. в сумме 10.718.366 (десять миллионов семьсот восемнадцать тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 70 коп. плату по капитальному ремонту общего имущества здания в сумме 311.682 (триста одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят два) руб. 64 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.07.2016 г. по 30.04.2017 г. в сумме 484.211 (четыреста восемьдесят четыре тысячи двести одиннадцать) руб. 75 коп. с начислением процентов, начиная с 01.05.2017г. по день фактической оплаты долга, исходя из размера ключевой савки банка России, действующей в соответствующей периоды.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья Е.Н. Янина