Решение от 21 июля 2023 г. по делу № А40-100961/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-100961/23-28-803
г. Москва
21 июля 2023 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2023года Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Хорлиной С.С. (единолично), при ведении протокола судебного заседания секретарем с\з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ"

(404111, ВОЛГОГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВОЛЖСКИЙ ГОРОД, ИМ ЛЕНИНА ПРОСПЕКТ, ДОМ 80, КАБИНЕТ 5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.08.2004, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 371 404, 82 руб., из которых: 1 124 018, 22 руб. - долг по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.01.2023; 247 386, 60 руб. - пени по договору за период с 06.04.2021 по 31.01.2023

при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – Департамент,

истец) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ" (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности в размере 1 371 404, 82 руб., из которых: 1 124 018, 22 руб. - долг по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.01.2023; 247 386, 60 руб. - пени по договору за период с 06.04.2021 по 31.01.2023.


Истец и Ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. Ответчик отзыв на иск не представил.

В связи с этим суд рассматривает дело на основании п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая отсутствие возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном разбирательстве арбитражного суда первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции.

Суд, рассмотрев материалы дела, в соответствии со ст.ст. 67, 68, 71 АПК РФ исследовав и оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и ссылается истец, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Истец) и ООО «ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ» заключен договор аренды нежилого помещения от 09.04.2020 № 0000335/20 (далее - Договор) нежилого помещения площадью 55,20 кв.м, расположенного по адресу: Москва, Крупской ул., дом 4, корпус 1.

Согласно п. 6.4 Договора аренды от 09.04.2020 № 00-00335/20 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее пятого числа текущего месяца. Установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком за период с 01.04.2021 по 31.01.2023, в результате чего образовалась задолженность в размере 1124018,22 руб., согласно расчету суммы задолженности.

В соответствии с п. 7.2 договора аренды от 09.04.2020 № 00-00335/20 при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету суммы задолженности, за период с 06.04.2021 по 31.01.2023 размер пени составляет 247 386,6 руб., которые подлежат взысканию с Ответчика на основании ст. 330 ГК РФ.

Общая сумма задолженности составляет 1 371 404,82 руб. Претензией от 02.02.2023 № 33-6-111537/23-(0)-1, 33-6-111537/23-(0)-2 Ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.


В ч. 1 ст. 65 АПК РФ законодательно закреплено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что факт наличия задолженности по внесению арендной платы документально подтвержден, суд в отсутствие доказательств на дату вынесения решения, свидетельствующих об оплате долга ответчиком, считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании задолженности в размере 1 124 018, 22 руб. - долг по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.01.2023.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения денежного обязательства Департаментом также заявлено акцессорное требование о взыскании 247 386, 60 руб. - пени по договору за период с 06.04.2021 по 31.01.2023г.

Из ч. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. (ст. 331 ГК РФ).

В договора аренды п. 7.2. стороны согласовали, что при неуплате арендатором арендных платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере одной трехсотой (1/300) ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Произведенный истцом расчет пени проверен судом и признан верным.

Учитывая, что обязательство по внесению арендной платы своевременно не исполнено ответчиком, требование Департамента о взыскании пени в размере 247 386, 60 руб. - за период с 06.04.2021 по 31.01.2023г. правомерно и подлежит удовлетворению. Оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ арбитражным судом не установлено и ответчиком не заявлено.

Государственная пошлина по иску распределяется судом в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, ст.ст. 4, 65, 110, 167, 168, 169, 170, 171, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 371 404, 82 руб., из которых: 1 124 018, 22 руб. - долг по арендной плате за период с 01.04.2021 по 31.01.2023; 247 386, 60 руб. - пени по договору за период с 06.04.2021 по 31.01.2023г.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину 26 714руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина