Решение от 23 февраля 2025 г. по делу № А83-7466/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-7466/2024
24 февраля 2025 года
город  Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2025 года.

Решение изготовлено в полном объеме 24 февраля 2025 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ищенко И.А., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем судебного заседания                       Лемешко А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы искового заявления:

Товарищества собственников жилья «Школьный»

к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымгазсети»,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

Инспекции по жилищному надзору Республики Крым,

Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым,

МУП «Торгсервис»,

Межрегиональный отдел по надзору за объектами нефтегазового комплекса, за взрывопожароопасными, химически опасными объектами, горного надзора Межрегионального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Крым и г. Севастополю

о понуждении к заключению договора.

При участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности, от иных лиц – не явились.

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Школьный»  обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию Республики Крым «Крымгазсети», в соответствии с которым просило суд:

- обязать Государственное унитарное предприятие «Крымгазсети» (ИНН <***>) заключить с Товариществом собственников жилья «Школьный» (ИНН <***>) договор на техническое обслуживание, ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного (редакция прилагается).

Определением суда от 23.12.2022 исковое заявление принято к производству судьи Радвановской Ю.А.

Определением суда от 15.02.2023 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 (297200, Республика Крым, п. Советский, пер. школьный, д.13), Инспекция по Жилищному надзору Республики Крым (295006, <...>).

06.04.2023 в судебном заседании от истца поступило заявление в порядке статьи                  49 АПК РФ, в соответствии с которым последний просил суд:

- принять отказ ТСЖ «Школьный» от исковых требований в части обязания ответчика предоставить информацию о проведенном 12.05.2021 техобслуживании коммуникаций (копию акта);

- исключить ФИО3 из числа третьих лиц, и привлечь ее в качестве второго ответчика;

- принять заявление об изменении предмета иска, дополнив его требованием признать договор №51/ТО/МКД/2021 о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 28.04.2021 прекращенным с 10.04.2022.

Определением суда от 06.04.2023 принят отказ ТСЖ «Школьный» от исковых требований в части обязания ответчика предоставить информацию о проведенном 12.05.2021 техобслуживании коммуникаций (копию акта). Производство по делу № А83-26678/2022 в указанной части – прекращено. Принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление ТСЖ «Школьный» об уточнении исковых требований б/н от 05.04.2023 (в составе судьи Радвановской Ю.А.).

Определением суда от 06.04.2023 в удовлетворении ходатайства ГУП РК «Крымгазсети» о приостановлении производства по делу № А83-26678/2022 до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № 2-3/2023 – отказано (в составе судьи Радвановской Ю.А.).

29.05.2023 через канцелярию суда от истца поступило заявление «об уточнении предмета иска».

29.05.2023 суд, изучив поданное заявление, заслушав пояснения представителя истца, определил отказать в принятии заявления об уточнении исковых требований от 29.05.2023 по настоящему делу (в составе судьи Радвановской Ю.А.).

Определением суда от 30.05.2023 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Советского сельского поселения Советского района Республики Крым (297200, Республика Крым, <...> победы,25), МУП «Торгсервис» (297200, Республика Крым, <...>) (в составе судьи Радвановской Ю.А.).

07.08.2023 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ, в соответствии с которым последний просил суд:

1. Обязать Государственное унитарное предприятие «Крымгазсети» (ИНН <***>) и ФИО3 привести сети газоснабжения в многоквартирном доме 13 по пер. Школьный в пгт. Советский Советского района Республики Крым в соответствие с правоустанавливающими документами на дом и требованиями о безопасности опасных производственных объектов.

2. В случае неисполнения решения суда о приведении сети газоснабжения в многоквартирном доме 13 по пер. Школьный в пгт. Советский Советского района Республики Крым в соответствие с правоустанавливающими документами на дом и требованиями о безопасности опасных производственных объектов в течение 30 календарных дней в даты вступления настоящего решения в законную силу взыскать солидарно с Государственное унитарное предприятие «Крымгазсети» (ИНН <***>) и ФИО3 судебную неустойку в размере 1000 (одной тысячи) руб. за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суда.

3. После проведения восстановительных работ и принятия в эксплуатацию сети газоснабжения в многоквартирном доме 13 по пер. Школьный в пгт. Советский Советского района Республики Крым обязать Государственное унитарное предприятие «Крымгазсети» (ИНН <***>) в течение 10 календарных дней заключить с Товариществом собственников жилья «Школьный» (ИНН <***>) договор о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (редакция прилагается).

Определением суда от 07.12.2023 в удовлетворении ходатайства ГУП РК «Крымгазсети» о приостановлении производства по делу № А83-26678/2022 до вступления в законную силу итогового судебного акта по делу № А83-16159/2023 – отказано (в составе судьи Радвановской Ю.А.).

Определением суда от 07.12.2023 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Межрегиональный отдел по надзору за объектами нефтегазового комплекса, за взрывопожароопасными, химически опасными объектами, горного надзора Межрегионального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Крым и г. Севастополю (295022, <...>).

Определением от 12.02.2024 произведена замена судьи Арбитражного суда Республики Крым Радвановской Ю.А. по делу № А83-26678/2022.

Состав суда по делу № А83-26678/2022 сформирован посредством применения автоматизированной информационной системы программного комплекса «Судебно-арбитражное делопроизводство», и дело распределено на судью И.А. Ищенко.

Определением суда от 13.02.2024 принято к производству судьи И.А. Ищенко  дело                                   № А83-26678/2022.

Определением суда от 08.04.2024 (резолютивная часть), 15.04.2024 (полный текст) суд в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выделил в отдельное производство исковые требования: обязать Государственное унитарное предприятие «Крымгазсети» (ИНН <***>) заключить с Товариществом собственников жилья «Школьный» (ИНН <***>) договор о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (редакция прилагается). Выделенному требованию присвоить самостоятельный номер дела №А83-7466/2024.

Определением суда от 15.04.2024 выделенные материалы в рамках дела                     №А83-7466/2024 приняты к производству.

14.06.2024 посредством системы электронной подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии  с которым последний просил суд в удовлетворении исковых требований отказать на основании доводов, изложенных в отзыве.

19.11.2024 через канцелярию суда от истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ об изменении предмета иска.

17.01.2025 через канцелярию суда от истца поступило заявление в порядке статьи 49 АПК РФ об изменении предмета иска.

Суд продолжил рассмотрение дела с учетом заявление в порядке статьи 49 АПК РФ от 17.01.2025.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), при управлении МКД управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД.

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ, пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее - Правила N 491) определен состав общего имущества. Внутридомовые инженерные системы газоснабжения являются общим имуществом, ответственность за содержание и эксплуатацию которых несет управляющая организация.

В соответствии с пунктом 21 раздела 2 постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (далее - Правила N 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания систем ВДГО в МКД, относятся, в частности, организация проверки состояния системы ВДГО и ее отдельных элементов.

Статья 8 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О газоснабжении") определяет правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации, Правительство Российской Федерации, в том числе утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставлений услуг по газоснабжению.

Принятые во исполнение названного закона Правила N 410, устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания ВДГО при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.

Согласно пункту 4 Правил N 410 безопасное использование и содержание ВДГО обеспечиваются, в частности, путем осуществления его технического обслуживания.

По смыслу Правил N 410 заключение договора о техническом обслуживании ВДГО является обязательным, в связи с чем применение правила, по которому заказчик вправе в любое время отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг или подряда, противоречит существу законодательного регулирования договора о техническом обслуживании ВДГО и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Основанием отказа в заключении договора ответчиком были следующие обстоятельства:

1. Заключенный между ГУП РК «Крымгазсети» и Советом многоквартирного дома №13 по пер. Школьный, п. Советский (Заказчик), в лице председателя Совета                         ФИО3 договор о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 28.04.2021 №51/ТО/МКД/2021, срок действия до 31.12.2024.

2. Заявление от 18.11.2022 от жителей квартир 1 и 3 дома №13 по пер. Школьный пгт. Советский, согласно которому последние просят не заключать никаких договоров с ТСЖ «Школьный» так как вопрос законности создания ТСЖ находился на рассмотрении в Советском районном суде Республики Крым.

3. Ответ Администрации Советского сельского поселения исх.№2592/02.1.10 от 23.11.2022, согласно которого способом управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу являлось - Непосредственное управление. Кроме того данную информацию подтверждали сведения полученные из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), где также было указано, что способом управления вышеуказанным многоквартирным домом на момент обращения являлось - Непосредственное управление. Кроме того данную информацию подтверждали сведения полученные из Государственной информационной системы жилищно- коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), где также указано, что способом управления вышеуказанным многоквартирным домом по состоянию на 02.02.2023 являлось - Непосредственное управление.

4. Постановление Администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым от 22.05.2023 №121 «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами», где определена временная управляющая организация для управления многоквартирными домами - Муниципальное унитарное предприятие «Торгсервис», в перечень многоквартирных домов передаваемых во временное управление в соответствии с приложением №1 к постановлению входил многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, пер. Школьный, д. 13.

5. Решение Советского районного суда от 23.11.2023 по делу №2-3/2023, согласно которому Протокол №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, Советский р-н, пгт. Советский, пер. Школьный, дом 13 от 11.04.2022 (выбор способа управления; создание ТСЖ «Школьный») признан недействительным, решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, п. Советский, пер. Школьный, д. 13 оформленное протоколом №1 от 11.04.2022 являлось ничтожным.

В связи с совокупностью вышеуказанных документов, а также наличием действующего на момент обращения ТСЖ «Школьный» договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома от 28.04.2021 №51/ТО/МКД/2021 у ГУП РК «Крымгазсети» отсутствовали законные основания для заключения с ТСЖ «Школьный» договора о техническом обслуживании, ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Крым, Советский район, пгт. Советский, пер. Школьный, д.13.

13 марта 2024 года решением Верховного суда Республики Крым дело                                 №33-2099/2024 решение Советского районного суда Республики Крым от 23.11.2023, вынесенное по делу №2-3/2023 отменено в части признания недействительным Протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, Советский р-н, пгт. Советский, пер. Школьный, дом 13 от 11.04.2022, с вынесением нового решения.

Вступление в законную силу решения Верховного суда Республики Крым, вынесенное 13.03.2024 по делу №33-2099/2024 явилось существенным изменением обстоятельств по делу.

Изменение обстоятельств послужило основанием для заключения с ТСЖ «Школьный» договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

Предложенная истцом редакция договора является типовой формой, заключение спорного договора для участников процесса обязательно в силу закона.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи в порядке статьи 71 АПК РФ, суд  приходит к выводу об удовлетворении требования истца о понуждении к заключению договора, руководствуясь положениями ст. ст. 446, п. 4 ст. 421, п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006                         N 491 (далее - Правила N 491).

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Так, истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме                  6 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением №55 от 16.12.2022.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 6 000,00 рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.                  Обязать Государственное унитарное предприятие «Крымгазсети» (ИНН <***>) заключить с Товариществом собственников жилья ««Школьный» (ИНН <***>) договор о техническом обслуживании, ремонте и аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме на следующих условиях:

ДОГОВОР №

о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового

оборудования в многоквартирном доме

п. Советский "                                                                       «____» _____20      г.

(место заключения)                                                                 (дата заключения)


Государственное унитарное предприятие Республики Крым "Крымгазсети"

(полное наименование специализированной организации <1>) именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице главного инженера Джанкойского УЭГХ ГУП РК "Крымгазсети" ФИО4 (должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) действующего на основании доверенности №03/19 от 29.12.2023,

(реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя Исполнителя) с одной стороны, и Товарищество собственников жилья «Школьный» (ТСЖ «Школьный»)

(полное наименование юридического лица независимо от организационно-правовой формы или фамшия, имя, отчество (последнее - при наличии) индивидуального предпринимателя, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее — управляющая организация), или полное наименование товарищества собственников жилья или жилищного кооператива,

иного специализированного потребительского кооператива, или фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме <2>)

именуемый в дальнейшем Заказчик, в лице председателя правления ФИО5

(должность (при наличии), фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) действующего на основании Устава

(реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя Заказчика, на основании которого указанное лицо несет обязанность по заключению настоящего Договора <3>, или реквизиты документа, на основании которого указанное лицо действует от имени собственников помещений в многоквартирном доме - при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме),

с другой стороны, вместе именуемые сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I.                   Предмет договора

1.                  Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: указанному в Приложении № 1 к настоящему Договору (далее - ВДГО, МКД и выполнение работ (оказание услуг) соответственно), в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик принимает и оплачивает выполненные работы (оказанные услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.                  Перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, приведен в приложении №1 к настоящему Договору.

3. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования, включающий в себя минимальный перечень услуг (работ) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме, предусмотренный приложением к правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 (далее - Правила пользования газом), приведен в приложении N 2 к настоящему Договору (далее - Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг).

II. Права и обязанности Сторон. Исполнение Договора

4.         Исполнитель обязан:

4.1.      Осуществлять техническое обслуживание ВДГО в соответствии с пунктом 43 Правил пользования газом, Перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг);

4.2.      Выполнять работы по ремонту ВДГО на основании заявок Заказчика;

4.3.      Обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО;

4.4.      Уведомлять Заказчика о конкретных дате и времени проведения работ (оказания услуг) в следующем порядке: по телефону, путем направления почтовой корреспонденции

(Выбор: по телефону (звонок или смс информирование), по электронной почте или путем направления почтовой корреспонденции).

в зависимости от выбранного способа: eslavlspt@yandex.ru, +79782832418

(номер телефона, адрес электронной почты либо адрес для направления почтовой корреспонденции).

(порядок и сроки устанавливаются по соглашению сторон настоящего Договора, либо уведомление направляется с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 Правил пользования газом)

5.         Исполнитель вправе:

5.1.      Требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора и Правил пользования

газом;

5.2.      Посещать помещения в МКД, где установлено ВДГО, при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту такого ВДГО в МКД с соблюдением порядка предварительного уведомления Заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 Правил пользования газом;

5.3.      Привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору;

6.         Заказчик обязан:

6.1.      Осуществлять приемку выполненных работ (оказанных услуг) в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

6.2.      Оплачивать работы (услуги) в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;

6.3.      Незамедлительно сообщать Исполнителю в диспетчерскую службу Исполнителя по реквизитам, указанным в пункте 28 настоящего Договора, о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом, и в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации (при вызове с мобильного телефона набрать 112), а также при необходимости в другие экстренные оперативные службы - об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

6.4.      Эксплуатировать газоиспользующее оборудование в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять исполнителя об изменении состава оборудования, входящего в состав ВДГО;

6.5.      Обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) в МКД, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом;

6.6.      Назначить в соответствии с частью 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации при непосредственном управлении МКД лицо, ответственное за обеспечение взаимодействия с Исполнителем по вопросам исполнения настоящего Договора, а также доведение до сведения собственников помещений в МКД информации, касающейся планируемых даты и времени технического обслуживания и (или) ремонта ВДГО, и иной информации (в том числе организационного характера), касающейся исполнения настоящего Договора, либо, при управлении МКД управляющей организацией, назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, и обеспечить его присутствие при проведении Исполнителем технического обслуживания и ремонта ВДГО;

6.7.      Соблюдать требования Правил пользования газом;

6.8.      Соблюдать Инструкцию <5> (обеспечить ее соблюдение);

7.         Заказчик вправе:

7.1. Требовать выполнения работ (оказания услуг) в соответствии с настоящим Договором, Правилами пользования газом и иными нормативными правовыми актами;

7.2.      Требовать внесения изменений в настоящий Договор в случае изменения количества и типов оборудования, входящего в состав ВДГО;

7.3.      Требовать снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

7.4.      Проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность, в соответствии с положениями статьи 715 Гражданского кодекса Российской Федерации;

7.5.      Требовать возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

7.6.      Требовать расторжения настоящего Договора в одностороннем порядке в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования газом, настоящим Договором.

8.         Ремонт ВДГО осуществляется Исполнителем на основании заявки Заказчика, поданной по телефону, в электронной или письменной форме в диспетчерскую службу Исполнителя по реквизитам, указанным в пункте 28 настоящего Договора.

Указанная заявка должна быть зарегистрирована Исполнителем с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации Заказчику, сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку.

Работы по ремонту ВДГО должны быть начаты в течение одних суток с момента поступления от Заказчика соответствующей заявки, если нормативными правовыми актами не установлены требования по незамедлительному проведению ремонтных работ в соответствии с пунктом 45 Правил пользования газом.

III. Порядок сдачи-приемки выполненных работ(оказанных услуг)

9. Выполнение работ (оказание услуг) по настоящему Договору оформляется актом сдачи- приемки выполненных работ (оказанных услуг) (далее - акт), содержащим информацию, предусмотренную Правилами пользования газом, составляемым в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон, подписываемым уполномоченным представителем Исполнителя и Заказчиком.

10. В случае отказа Заказчика от подписания акта об этом делается отметка в акте с указанием причины отказа (если таковые были заявлены. Заказчик вправе изложить в акте особое мнение, касающееся результатов выполнения работ, или приобщить к акту свои возражения в письменной форме, о чем делается соответствующая запись в акте. Второй экземпляр акта вручается Заказчику (его представителю), а в случае отказа его принять акт направляется по почте с уведомлением о вручении и описью вложения.

IV. Цена договора и порядок расчетов

11.       Оплата работ (услуг) по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг) в соответствии с Правилами пользования газом.

12.       Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО указана в Перечне выполняемых работ (оказываемых услуг).

Стоимость работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО в год на дату заключения настоящего Договора составляет 2 112,48руб. (две тысячи сто двенадцать рублей сорок восемь копеек), в т.ч. НДС 20% - 352,08 руб. (триста пятьдесят два рубля восемь копеек).

13.       Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем, на дату проведения таких работ, если работы по ремонту выполняются из материалов Исполнителя.

14.       Оплата работ (услуг) по техническому обслуживанию ВДГО производится Заказчиком на основании счета, представленного Исполнителем, в следующем порядке: не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены соответствующие работы (оказаны соответствующие услуги). Заказчик вправе оплатить услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД в порядке предоплаты.

(порядок оплаты, в том числе сумма и периодичность, устанавливается по соглашению сторон настоящего Договора, либо оплата производится Заказчиком в виде ежемесячной абонентской платы, составляющей 1/12 от годовой стоимости технического обслуживания ВДГО в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным)

15.       Оплата работ по ремонту ВДГО производится Заказчиком не позднее в день подписания акта приемки выполненных работ не позднее не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены соответствующие работы (оказаны соответствующие услуги). Заказчик вправе оплатить услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД в порядке предоплаты. Оплата производится на основании счета, представленного Исполнителем.

(срок оплаты устанавливается по соглашению сторон настоящего Договора, либо оплата производится Заказчиком не позднее десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы по ремонту ВДГО).

V.        Срок действия Договора. Порядок изменения и расторжения Договора

16.       Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами в порядке, предусмотренном Правилами пользования газом, и действует в течение трех лет. <6>

Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за тридцать дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую сторону о его прекращении.

17.       В случае заключения настоящего Договора до завершения процедуры подключения МКД к сетям газораспределения обязательства Исполнителя по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО возникают со дня подписания акта о подключении (технологическом присоединении) МКД.

18.       Изменение настоящего Договора оформляется путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Договору в письменной форме.

19.       Настоящий Договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке в случае:

19.1.    Расторжения договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;

19.2.    Прекращения полномочий лица, определенного решением общего собрания собственников помещений в МКД, на заключение настоящего Договора от имени собственников помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в МКД;

19.3.    Прекращение обязанности управляющей организации (товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, или иного специализированного потребительского кооператива) по содержанию внутридомового газового оборудования в МКД - если Заказчиком по настоящему Договору выступает управляющая организация (товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, или иного специализированного потребительского кооператива).

20.       Основанием для одностороннего отказа Исполнителя от настоящего Договора является несоответствие Исполнителя требованиям к специализированным организациям, установленным Правилами пользования газом.

21.       День расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным подпунктами 19.1 -19.3 пункта 19 и пунктом 20 настоящего Договора, определяется в соответствии с пунктом 62 Правил пользования газом.

VI.      Ответственность сторон

22.       За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность, установленную Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", Правилами пользования газом.

23.       Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение являлось следствием обстоятельств непреодолимой силы.

VII.     Заключительные положения

24.       Термины и определения, применяемые в настоящем Договоре, понимаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

25.       По вопросам, не урегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

26.       Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах по одному для каждой из сторон.

VIII. Реквизиты и подписи Сторон


27.       Реквизиты Сторон:

Исполнитель:

Наименование Джанкойское УЭГХ ГУП РК "Крымгазсети"

(полное и (или) сокращенное (при наличии) наименование, организационно-правовая форма юридического лица)

адрес 296100, Крым Респ, Джанкой г, Совхозная ул, дом № 18 (адрес юридического лица в пределах места нахождения)

ОГРН <***>

банковские реквизиты р/с: <***>, Банк АО «ГЕНБАНК», к/с 30101810835100000123, БИК 043510123 Заказчик:

Наименование ТСЖ «Школьный»

(для юридического лица - полное и (или) сокращенное (при наличии) наименование, организационно¬правовая форма юридического лица; для физического-лица - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

адрес 297200, Республика Крым, Советский р-н4 пгт. Советский, пер. Школьный, д.13, кв.2 для юридического лица - адрес в пределах места нахождения; для физического лица - адрес в пределах места жительства (пребывания); для индивидуального предпринимателя - адрес в пределах места жительства) ОГРН <***> ИНН <***> КПП 910801001

(указывается в случае заключения настоящего Договора юридическим лицом)

ОГРНИП

(указывается в случае заключения настоящего Договора индивидуальным предпринимателем)

паспортные данные

(указываются в случае заключения настоящего Договора физическим лицом или индивидуальным предпринимателем)

банковские реквизиты р/с <***>, БИК 043510607, РНКБ БАНК (ПАО) г.

Симферополь, к/с 30101810335100000607

адрес электронной почты (при наличии)

номер телефона

28.       Наименование, контактные данные диспетчерской службы Исполнителя: адрес электронной почты (при наличии): pavel.krupa@crimeagasnet.ru

номер телефона: <***>, +7(978)918-47-36

29.       Подписи Сторон:

Исполнитель

Заказчик

<1> Абзац двенадцатый пункта 3 Правил пользования газом.

<2> Часть 2 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

<3> Устав, договор управления многоквартирным домом, решение (протокол) общего собрания собственников многоквартирного дома, решение органа местного самоуправления о выборе управляющей организации, протокол открытого конкурса по отбору управляющей организации - при способе управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

<4> Решение (протокол) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, доверенность - при непосредственном управлении многоквартирным домом.

<5> Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 28 апреля 2018 г., регистрационный N 50945).

<6> Пункт 37 Правил пользования газом.


Приложением 1 к Договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

от «____ »___202___г. № ____


Перечень

оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования


N
п/п

Наименование

внутридомового

газового

оборудования

Адрес

многоквартирного дома, в котором расположено внутридомовое газовое оборудование

Год ввода в эксплуатацию внутридомового газового оборудования

Марка, тип, давление газа (для газопроводов указывается материал, тип прокладки (подземный, надземный, внутренний); при наличии прибора учета газа указывается наименование прибора учета газа, его расположение (внутри или снаружи здания)

Количество (измеряется в штуках, метрах, стояках)

Год выпуска внутридомового газового оборудования

1.

Фланцевые, резьбовые, соединения и сварные стыки на газопроводе до 32мм на 10 шт

<...>


сталь, надземный, низкое

12


2.

Газопровод фасадный

<...>


сталь, надземный, низкое

42,1


Подписи Сторон

Исполнитель:

                                                                                (должность (при наличии)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

(подпись)

(инициалы, фамилия)


20 г.


20 г.

М.П. (при наличии)

М.П. (при наличии)


Приложением 2 к Договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме

                                                                                               от «    »___202___г. №         

Перечень

выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и (или) ремонту внутридомового газового оборудования


N
п/п

Наименование вида работ (услуг)

№ по

Прейскуранту

Наименование

внутридомового

газового

оборудования

Периодич ность <*>

Срок начала выполнения работ (оказания услуг)

Срок

окончания

выполнения

работ

(оказания

услуг)

Цена за единицу обслуживания внутридомового газового оборудования (без НДС), руб./год

Сумма,

руб.

1.

Проверка на герметичность фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе в подъезде здания при диаметре до 32 мм на 10 шт. при работе с приставной лестницей

9.1.2.1-1

Фланцевые, резьбовые, соединения и сварные стыки на газопроводе до 32мм

1

204,00

244,8

2.

Проверка

герметичности

фасадного

газопровода

9.1.3

Газопровод фасадный

1

36,00

1515,6


Итого:

1760,4


НДС:

352,08


Всего (с НДС):

2112,48


Подписи Сторон

Исполнитель:

                                                                                (должность (при наличии)

(подпись)

(инициалы, фамилия)

(подпись)

(инициалы, фамилия)


20 г.


20 г.

М.П. (при наличии)

М.П. (при наличии)


Акт №___________

разграничения эксплуатационной ответственности

от_____   ________20____года


Эксплуатационная организация (ГРО) Джанкойское УЭГХ ГУП РК «Крымгазсети» в лице главного инженера управления ФИО4, и

ТСЖ «Школьный», находящееся по адресу: <...>, в лице председателя ФИО5,

составили настоящий акт о разграничении эксплуатационной ответственности сторон о следующем.

Границей разделения эксплуатационной ответственности сторон является:

сварной шов O32 в месте врезки в г-д O57 мм по пер. Школьный

Схема газопроводов (с указанием границы разделения эксплуатационной ответственности):

Фасадный газопровод O32 мм ТСЖ «Школьный»

Точка разграничения сварной шов O32 в месте врезки в г-д O57 мм по пер. Школьный

Характеристика газопровода

Газопроводы

сеть газораспределения

сеть газопотребления

Рабочее давление

220 мм. вод. столба

220 мм. вод. столба

Способ прокладки

Надземный

Надземный, по фасаду здания

Диаметр, пал

O57 мм

O 32,20 мм

Кол-во

н/д

34,6; 7,5м

Материал труб

сталь

сталь

Способ технологического соединения газопроводов

сварное

сварное


Договор оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном жилом доме № ___от ________20____года

Подписи сторон:

Представитель эксплуатационной организации (ГРО)                                 __________

Представитель собственника газифицированного здания                            __________


2.  Взыскать с Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крымгазсети» в пользу Товарищества собственников жилья «Школьный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                                                                                       И.А. Ищенко