Решение от 15 июля 2019 г. по делу № А28-3318/2019

12/2019-90167(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А28-3318/2019
г. Киров
15 июля 2019 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского поселения «ЕМВА» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 169200, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610035, Россия, <...>)

о взыскании 968 301 рубля 07 копеек

установил:

администрация городского поселения «ЕМВА» (далее по тексту – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Алкер» (далее по тексту – ответчик, ООО «Алкер») о взыскании с учетом уточнений задолженности по договору аренды земли от 01.01.2004 № 13-юр/04 в сумме 687 042 рубля 05 копеек, а также пени в размере 281 259 рублей 02 копеек, начисленной за период с 01.01.2017 по 26.11.2018.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

01.01.2004 между истцом и ответчиком подписан договор аренды земли, согласно которому ООО «Алкер» приняло на себя обязательство вносить плату за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <...>. Арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки: до 15.06 и до 15.11. Соглашением № 1 от 01.01.2005 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 01.01.2004 № 13-юр/04 стороны установили размер (0,1%) пени за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа.

10.10.2018 истец направил в адрес ответчика претензию, указав на наличие задолженности по арендной плате по договору от 01.01.2004 № 13-юр/04 по срокам уплаты 25.06.2017, 25.09.2017, 25.12.2017, 25.03.2018, 25.06.2018, 25.09.2018. Указанная претензия содержала требование уплатить указанную задолженность и пени в срок до 20.10.2018.

24.12.2018 истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и пени. Дело передано по подсудности в Арбитражный суд Кировской области.

Во исполнение требований суда истец уточнил свои требования в соответствии с пунктом 4.2 договора, указав, что задолженность с учетом частичной оплаты составила 687042,05 руб., в которую включены платежи по срокам 15.06.2017, 15.11.2017, 15.06.2018, 15.11.2018. Также истец представил уточненный расчет пени по платежам и срокам, отличающимся от расчета задолженности по срокам 15.06.2017, 15.11.2017, 15.06.2018, 15.11.2018.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию.

Из приложенной к иску претензии следует, что истец до обращения в суд направлял претензию в целях соблюдения досудебного порядка урегулирования с ответчиком спора в части взыскания задолженности по срокам уплаты 25.06.2017, 25.09.2017, 25.12.2017, 25.03.2018, 25.06.2018, 25.09.2018. Учитывая пункт 4.2 договора аренды, суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден претензионный порядок в части указанных в уточненном расчете требований о взыскании задолженности по срокам уплаты 15.06.2017, 15.11.2017, 15.06.2018 в общей сумме 487 770 рублей 23 копейки. В отношении задолженности по сроку уплаты 15.11.2018 претензионный порядок не соблюден. Учитывая, что в претензии от 10.10.2018 истец не указал сумму пени, суд приходит к выводу о том, что претензионный порядок в отношении взыскиваемой пени истцом соблюден только в отношении платежей по срокам уплаты 15.06.2017 (487 770,23 руб. – 199 271,82 руб. – 194 187,89 руб. = 94 310,52 руб.), 15.11.2017 (194 187,89) руб., 15.06.2018 (199 271,82 руб.)

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, если такой порядок является обязательным в силу закона.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Материалами дела подтверждается факт неисполнения ООО «Алкер» обязательства по внесению арендной платы в общей сумме 487 770 рублей 23 копейки за период 2017, первое полугодие 2018 годов. Пени на указанную задолженность за период с 15.06.2017 по 26.11.2018 составляет 155 585 рублей 50 копеек. Соответственно, иск в общей сумме 643 355 рублей 73 копейки (487 770,23 руб. + 155 585,50 руб.) подлежит удовлетворению. В остальной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения в связи с не соблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 148, статьями 167-170 Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610035, Россия, <...>) в пользу администрации городского поселения «ЕМВА» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 169200, Россия, <...>) 643 355 (шестьсот сорок три тысячи триста пятьдесят пять) рублей 73 копейки, из них: задолженность по договору аренды земли от 01.01.2004 № 13-юр/04 за период 2017, первое полугодие 2018 годов в общей сумме 487 770 рублей 23 копейки, пени за несвоевременное внесение платежей за период с 15.06.2017 по 26.11.2018 в общей сумме 155 585 рублей 50 копеек.

2. В остальной части требований оставить иск без рассмотрения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкер» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 15 867 (пятнадцать тысяч восемьсот шестьдесят семь) рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.П.Хлюпина Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 8:37:22

Кому выдана Хлюпина Надежда Петровна