Решение от 27 ноября 2019 г. по делу № А04-3220/2019

Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-3220/2019
г. Благовещенск
27 ноября 2019 года
изготовление решения в полном объеме


21 ноября 2019 года

объявлена резолютивная часть решения

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Аныша Дениса Сергеевича,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ушумунской поселковой администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к
обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 649 631,56 руб.

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ);

от ответчика: не явился, извещен (ч. 6 ст. 121, ч. 1 ст. 122, ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

установил:

В судебном заседании 19.11.2019 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлялся перерыв до 21.11.2019.

В Арбитражный суд Амурской области обратилась Ушумунская поселковая администрация (далее – истец) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (далее – ответчик, ООО «Вертикаль») о взыскании задолженности:

по агентскому договору по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм от 03.09.2018 № 59/2018 в сумме 120 000 руб.;

по договору аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования поселка Ушумун от 03.09.2018 № 55/2018 в сумме 17 015,93 руб.;

по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 в сумме 18 345,22 руб.;

по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 в сумме 6 940,43 руб.;

по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 в сумме 11 453,70 руб.;

по оплате выставленных счетов-фактур к муниципальному контракту № ЗЕООЭ0002045 от 01.01.2019 в размере 324 154,41 руб.

Определением от 20.05.2019 на основании пункта 1 части 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

13.06.2019 от истца поступили дополнительные документы и пояснения, в которых Ушумунская поселковая администрация указывает в частности, что ООО « Вертикаль» по агентскому договору по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм от 03.09.2018 № 59/2018 производило сбор денежных средств в течении 4 месяцев (период с 03.09.2018 по 31.12.2018), задолженность за 4 месяца составляет 223 150,66 руб. (7 061,73-площадь помещения x 7,90-тариф x 4). По договору аренды от 03.09.2018 № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 31.12.2019 сумма задолженности должна составить 22 687,72 руб. Полученные от ПАО «ДЭК» счета-фактуры переданы ООО «Вертикаль» для оплаты в соответствии с договором № 55/2018 от 03.09.2018.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что необходимо выяснить дополнительные обстоятельства по делу с учетом представленных пояснений истца.

ООО «Вертикаль» в требованиях заявлено о взыскании задолженности по агентскому договору по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм от 03.09.2018 № 59/2018 в сумме 120 000 руб., при этом в пояснениях указано на наличие задолженности в сумме 223 150,66 руб.

По договору аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования поселка Ушумун от 03.09.2018 № 55/2018 в иске заявлено о взыскании задолженности в размере 17 015,93 руб., тогда как в пояснениях указано на задолженность в размере 22 687,72 руб.

Определением от 15.07.2019 суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом согласно статьям 121 - 123 АПК РФ, направил ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором просит взыскать с ответчика задолженность:

по агентскому договору по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм от 03.09.2018 № 59/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 215 711,28 руб.;

по договору аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования поселка Ушумун от 03.09.2018 № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 21 930,96 руб.;

по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 70 934 руб.;

по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 за период с 17.09.2018 по 03.10.2018 в сумме 6 580,36 руб.;

по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 за период с 04.11.2018 по 03.12.2018 в сумме 11 225,32 руб.;

по оплате выставленных счетов-фактур к муниципальному контракту № ЗЕООЭ0002045 от 01.01.2019 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 в размере 323 249,64 руб.

Судом уточненные исковые требования приняты к рассмотрению на основании части 1 статьи 49 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьями 121 - 123 АПК РФ, письменный отзыв не направил.

Судебное заседание проводилось в отсутствие представителей сторон на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав доводы сторон, материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

17.09.2018 между муниципальным образованием пгт Ушумун Магдагачинского района Амурской области (арендодатель) и ООО «Вертикаль» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 60/2018 (далее – договор аренды № 60/2018), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в приложении № 1, во временное владение и пользование за плату.

Договор заключен на период с 17.09.2018 по 03.10.2018 и вступает в силу с момента его подписания (пункт 2.1 договора аренды № 60/2018).

В силу пункта 3.1 договора аренды № 60/2018 арендная плата устанавливается в целом за все арендуемое имущество, указанное в приложении № 1 к договору, в размере 139 351,92 руб. без учета НДС в год. Арендатор освобожден от уплаты НДС.

Пунктом 3.3 договора аренды № 60/2018 предусмотрено, что арендатор самостоятельно заключает договоры с предприятиями на поставку электро и теплоэнергии, воды и прочие коммунальные услуги по обеспечению арендованного помещения. Порядок получения услуг и расчеты оговариваются указанными договорами.

Арендная плата перечисляется в размере 100% в бюджет муниципального образования пгт Ушумун ежеквартально в равных долях в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (абзац 1 пункта 3.4 договора аренды № 60/2018).

Перечень имущества, передаваемого в аренду, согласован сторонами в приложении № 1 к договору аренды № 60/2018:

очистные сооружения (здание), кадастровый номер 28:16:000000:1172, общая площадь 177,1 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под очистные сооружения; здание станции биологической очистки, кадастровый номер 28:16:000000:057:10:000:001:006860150:0194:00000, общая площадь 57 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под станцию биологической очистки; канализационная насосная станция – 1, кадастровый номер 28:16:000000:2260, общая площадь 88,1 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения; канализационная насосная станция – 2, кадастровый номер 28:16:000000:2259, общая площадь 194,6 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения; канализационная насосная станция – 3, кадастровый номер 28:16:000000:2264, общая площадь 13 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения; сети водоотведения, кадастровый номер 28:16:000000:2613, общая площадь 3 056 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения.

Муниципальное недвижимое имущество передано ООО «Вертикаль» с 17.09.2018 по акту приема-передачи от 04.10.2018.

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды № 60/2018 за период с 17.09.2018 по 03.10.2018, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате аренды нежилого здания станции биологической очистки, очистных сооружений, канализационной насосной станции-1, канализационной насосной станции-2, канализационной насосной станции-3, сети водоотведения за указанный период составляет 6 940,43 руб.

01.11.2018 между муниципальным образованием пгт Ушумун Магдагачинского района Амурской области (арендодатель) и ООО «Вертикаль» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 68/2018 (далее – договор аренды № 68/2018), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество, указанное в приложении № 1, во временное владение и пользование за плату.

Договор заключен на период с 04.11.2018 по 03.12.2018 и вступает в силу с момента его подписания (пункт 2.1 договора аренды № 68/2018).

Арендная плата устанавливается в целом за все арендуемое имущество, указанное в приложении № 1 к договору, в размере 139 351,92 руб. без учета НДС в год. Арендатор освобожден от уплаты НДС (пункт 3.1 договора аренды № 68/2018).

Пунктом 3.3 договора аренды № 68/2018 предусмотрено, что арендатор самостоятельно заключает договоры с предприятиями на поставку электро- и теплоэнергии, воды и прочие коммунальные услуги по обеспечению арендованного помещения. Порядок получения услуг и расчеты оговариваются указанными договорами.

Арендная плата перечисляется в размере 100% в бюджет муниципального образования пгт Ушумун ежеквартально в равных долях в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом (абзац 1 пункта 3.4 договора аренды № 68/2018).

Перечень имущества, передаваемого в аренду, согласован сторонами в приложении № 1 к договору аренды № 68/2018:

очистные сооружения (здание), кадастровый номер 28:16:000000:1172, общая площадь 177,1 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под очистные сооружения; здание станции биологической очистки, кадастровый номер 28:16:000000:057:10:000:001:006860150:0194:00000, общая площадь 57 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под станцию биологической очистки; канализационная насосная станция – 1, кадастровый номер 28:16:000000:2260, общая площадь 88,1 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения; канализационная насосная станция – 2, кадастровый номер 28:16:000000:2259, общая площадь 194,6 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения; канализационная насосная станция – 3, кадастровый номер 28:16:000000:2264, общая площадь 13 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения; сети водоотведения, кадастровый номер 28:16:000000:2613, общая площадь 3 056 кв.м., адрес: 676135, Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения.

Муниципальное недвижимое имущество передано ООО «Вертикаль» по акту приема-передачи.

Дополнительным соглашением от 13.12.2018 № 1 сторонами продлен срок действия договора аренды № 68/2018 до 31.12.2018 (пункт 1 дополнительного соглашения).

Сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды № 68/2018 за период с 04.11.2018 по 03.12.2018, в соответствии с которым задолженность ответчика по оплате аренды нежилого здания станции биологической очистки, очистных сооружений, канализационной насосной станции-1, канализационной насосной станции-2, канализационной насосной станции-3, сети водоотведения за указанный период составляет 11 453,70 руб.

03.09.2018 между Ушумунской поселковой администрацией (арендодатель) и ООО «Вертикаль» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества, являющегося собственностью муниципального образования поселка Ушумун, № 55/2018 (далее – договор аренды № 55/2018), в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор берет в срочное владение и пользование нежилое помещение по адресу: <...> (пристройка), для размещения персонала ООО «Вертикаль», площадь передаваемого в аренду помещения 40,1 кв.м.

Срок действия договора установлен сторонами в пункте 1.6 договора аренды № 55/2018 на период с 03.09.2018 по 31.08.2019.

В силу пункта 2.1 договора аренды № 55/2018 арендатор обязуется вносить арендодателю за пользование имуществом ежемесячную арендную плату в сумме 5 671,93 руб.; арендная плата договорная согласно приложению № 3; арендатор освобожден от НДС.

Пунктом 2.2 договора аренды № 55/2018 предусмотрено, что арендатор самостоятельно заключает договоры с предприятиями на поставку электро и теплоэнергии, воды и прочие коммунальные услуги, по обеспечению арендованного помещения. Порядок получения услуг и расчеты оговыриваются указанными договорами.

Согласно пункту 2.3 договора аренды № 55/2018 внесение арендных платежей арендатор производит ежемесячно не позднее 10 числа оплачиваемого месяца, то есть предоплата.

Муниципальное недвижимое имущество передано ООО «Вертикаль» с 03.09.2018 по акту приема-передачи в аренду нежилых помещений, в котором стороны предусмотрели, что арендная плата за пользование помещением взимается с 03.09.2018.

Дополнительным соглашением от 28.12.2018 № 1 договор аренды № 55/2018 расторгнут сторонами; дополнительное соглашение вступает в силу с 01.01.2019 (пункт 1 дополнительного соглашения).

Для оплаты аренды помещения по договору аренды № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 ответчику выставлен счет-фактура от 27.12.2018 № 009 на сумму 22 687,72 руб.; направлены на подписание акт оказанных по договору аренды № 55/2018 услуг от 27.12.2018 № 009 на сумму 22 687,72 руб., акт сверки взаимных расчетов по договору аренды № 55/2018.

Ответчиком счет-фактура от 27.12.2018 № 009 на сумму 22 687,72 руб. не оплачен, акт оказанных услуг от 27.12.2018 № 009 и акт сверки взаимных расчетов не подписаны.

27.12.2018 сторонами подписан акт оказанных услуг № 009 к договору аренды № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 на сумму 17 015,93 руб., а также акт сверки взаимных расчетов за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 по договору аренды № 55/2018, согласно которому задолженность ООО «Вертикаль» по оплате арендной платы составляет 17 015,93 руб.

Для оплаты аренды по договору аренды № 55/2018 ответчику выставлен счет-фактура от 27.12.2018 № 009 на сумму 17 015,93 руб., который ООО «Вертикаль» не оплачен.

03.09.2018 между Ушумунской поселковой администрацией (исполнитель) и ООО «Вертикаль» (потребитель) заключен договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг № 56/2018 (далее – договор № 56/2018), в соответствии пунктом 2.1 которого исполнитель обязуется обеспечить поставку услуг надлежащего качества для нужд нежилого помещения, а потребитель компенсировать расходы исполнителя на приобретение услуг согласно расхода тепловой энергии на 1 кв.м. отапливаемой площади, расчета оплаты за оказанные услуги (приложение № 1).

Пунктом 2.2 договора № 56/2018 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 03.09.2018 по 31.08.2019, и считается ежегодно продлённым, если за 30 дней до окончания срока не последует заявления одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре.

В соответствии с пунктом 3.1 договора № 56/2018 исполнитель ежемесячно в срок до 5 числа месяца, следующего за расчётным месяцем, направляет в адрес потребителя акт выполненных услуг (работ) (приложение № 2) и счёт-фактуру (приложение № 3). Потребитель производит оплату услуг на основании выставленной счёт - фактуры и акта выполненных работ (услуг). Стоимость оказанных услуг в отопительный период 03.09.2018 - 31.12.2018 составляет 18 345,22 руб., в том числе НДС 2 798,43 руб.

Дополнительным соглашением от 28.12.2018 № 01 договор № 56/2018 расторгнут сторонами на основании расторжения договора управления многоквартирными домами п. Ушумун от 03.09.2018 № 54; дополнительное соглашение вступает в силу с 01.01.2019 (пункт 1 дополнительного соглашения).

В доказательство несения затрат по оплате тепловой энергии истцом в материалы дела представлены платежные поручения о перечислении Забайкальской дирекции по тепловодоснабжению – структурному подразделению Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиалу открытого акционерного общества «Российские железные дороги» денежных средств, в том числе: от 09.02.2019 № 71 на сумму 62 693,78 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/01000200 от 15.01.2018 по договору № 2018/54 от 01.01.2018), от 09.04.2018 № 211 на сумму 49 596,06 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/02000125 от 14.02.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011), от 09.04.2018 № 214 на сумму 20 890,04 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/03000405 от 20.03.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011), от 10.10.2018 № 814 на сумму 1 468,46 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/05000508 от 25.05.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011), от 18.10.2018 № 815 на сумму 12 055,59 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/04000524 от 23.04.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011), от 23.11.2018 № 919 на сумму 5 981,52 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/10000196 от 31.10.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011), от 30.11.2018 № 952 на сумму 25 449,84 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/11000400 от 30.11.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011), от 19.12.2018 № 1076 на сумму 33 092,59 руб. (назначение платежа – оплата счета-фактуры № 1882085/12000205 от 15.12.2018 по договору № 2011/804 от 08.12.2011).

27.12.2018 сторонами подписан акт оказанных услуг № 012 к договору № 56/2018 о возмещении оплаты за тепловою энергию за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 на сумму 18 345,22 руб., а также акт сверки взаимных расчетов за период с 03.09.2018 по 31.12.2018, согласно которому задолженность ООО «Вертикаль» по договору № 56/2018 составляет 18 345,22 руб.

Ответчику для оплаты возмещения затрат по тепловой энергии за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 выставлен счет-фактура от 27.12.2018 № 012 на сумму 18 345,22 руб., который ответчиком не оплачен.

В доказательство несения затрат по оплате электрической энергии по нежилому помещению в спорный период истцом в материалы дела представлены: муниципальный контракт от 01.01.2018 № 3ЕООЭ0002045, заключенный между публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания» (далее – ПАО «ДЭК», гарантирующий поставщик) и Ушумунской поселковой администрацией (потребитель), по условиям которого гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии (мощности) и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии потребителю, а потребитель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги; цена контракта составляет 103 640 руб. на весь период его исполнения, при недостаточности указанных средств для оплаты электрической энергии до окончания срока действия контракта он подлежит прекращению (пункты 1.1, 5.1 контракта); акт приема-передачи электрической энергии от 30.11.2018 № 10467/5/07 (за ноябрь 2018 года); счет от 05.01.2019 № 36447/5/07; счета-фактуры от 30.09.2018 № 8516/5/07 на сумму 209 804,09 руб., от 31.10.2018 № 9489/5/07 на сумму 496 220,07 руб., от 30.11.2018 № 10467/5/07 на сумму 713 979,13 руб.; счет на оплату пени за нарушение сроков оплаты электрической энергии от 30.09.2018 № 31892/5/07; ведомости потребления электрической энергии за периоды с 01.09.2018 по 01.10.2018, с 01.10.2018 по 01.11.2018, с 01.11.2018 по 01.12.2018; направленная истцу претензия ПАО «ДЭК» от 30.09.2018 № 32-П-1234 о наличии задолженности по оплате электрической энергии; справки ПАО «ДЭК» по начислениям и оплатам за потребленную электрическую энергию за периоды с 01.01.2018 по 31.10.2018, с 01.01.2018 по 30.11.2018; подписанный со стороны ПАО «ДЭК» акт сверки взаимных расчетов по договору от 01.01.2018 № 3ЕООЭ0002045 за период с 01.11.2018 по 30.11.2018.

Ответчику для оплаты возмещения затрат по электрической энергии за декабрь 2018 года выставлен счет-фактура от 30.12.2018 № 16 на сумму 137 208,24 руб., направлен на подписание акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по возмещению затрат на электрическую энергию за декабрь 2018 года от 30.12.2018 № 16 на сумму 137 208,24 руб.

03.09.2018 между муниципальным образованием пгт Ушумун Магдагачинского района Амурской области (принципал) и ООО «Вертикаль» (агент) заключен агентский договор по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм № 59/2018 (далее – агентский договор № 59/2018), по условиям которого принципал поручает, а агент принимает на себя обязательства по осуществлению расчетов, включающих в себя начисление населению платежей по оплате социального найма; ежемесячно начисление пени неплательщикам, работу с должниками по оплате соцнайма; сбор денежных средств с населения по оплате соцнайма и перечисления их на расчетный счет принципала на условиях и в порядке определенном договором (пункт 1.1 агентского договора № 59/2018).

Договор вступает в силу с 03.09.2018 и действует до 31.08.2019 (пункт 4.2 агентского договора № 59/2018).

Дополнительным соглашением от 28.12.2018 агентский договор № 59/2018 расторгнут сторонами; дополнительное соглашение от 28.12.2018 вступает в силу с 01.01.2019 (пункт 1 дополнительного соглашения).

Решением Ушумунского поселкового Совета народных депутатов от 22.12.2016 утвержден тариф за предоставление жилых помещений по договору социального и коммерческого найма в размере 7,90 руб. за 1 кв.м.; решение вступает в силу с 01.01.2017 по 31.12.2017.

Согласно справке Ушумунской поселковой администрации от 01.08.2019 № 529 с момента заключения агентского договора № 59/2018 за время его действия сумм оплаты не поступало.

Истец указывает, что ООО «Вертикаль» ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 в части оплаты арендной платы за период с 17.09.2018 по 03.10.2018; по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 в части оплаты арендной платы за период с 04.11.2018 по 03.12.2018; по договору аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования поселка Ушумун от 03.09.2018 № 55/2018 в части оплаты арендной платы за период с 03.09.2018 по 28.12.2018; по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 в части возмещения затрат по оплате тепловой энергии за период с 03.09.2018 по 28.12.2019; по агентскому договору по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм от 03.09.2018 № 59/2018 в части перечисления денежных средств за соцнайм за период с 03.09.2018 по 28.12.2018; по оплате выставленных счетов-фактур к муниципальному контракту энергоснабжения № ЗЕООЭ0002045 от 01.01.2019 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018.

Претензией от 07.02.2019 № 121 ответчику предложено оплатить имеющуюся задолженность по договорам и выставленным счетам-фактурам в срок до 15.03.2019.

Оставление ответчиком претензии без исполнения явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что на основании заключенного между сторонами договора аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 ответчику на срок с 17.09.2018 по 03.10.2018 во временное владение и пользование были переданы являющиеся собственностью муниципального образования поселка Ушумун очистные сооружения (здание), здание станции биологической очистки, канализационная насосная станция – 1, канализационная насосная станция – 2, канализационная насосная станция – 3, сети водоотведения, расположенные по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения.

Факт передачи с 17.09.2018 арендатору указанных объектов недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи.

За предоставление ответчику в аренду объектов недвижимости в соответствии с условиями договора от 17.09.2018 № 60/2018 начислена арендная плата за период с 17.09.2018 по 03.10.2018 в сумме 6 580,36 руб.

Ответчиком оплата арендных платежей произведена не была, документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за период с 17.09.2018 по 03.10.2018 на момент рассмотрения спора, суду не представлены.

Согласно подписанному сторонами акту сверки взаимных расчетов сумма задолженности ответчика по договору аренды от 17.09.2018 № 60/2018 за период с 17.09.2018 по 03.10.2018 составляет 6 940,43 руб.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 за период с 17.09.2018 по 03.10.2018 составляет 6 580,36 руб.

Проверив уточненный расчет задолженности, суд признает его арифметически не верным.

По расчету суда, исходя из согласованного сторонами размера годовой арендной платы за пользование имуществом в размере 139 351,92 руб., сумма задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 за период с 17.09.2018 по 03.10.2018 составляет 6 490,36 руб. (139 351,92 руб. годовой размер арендной платы / 365 х 17 (количество дней пользования)).

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере не оспорено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 в сумме 6 490,36 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 отказано в связи с неверным расчетом истцом основного долга.

На основании заключенного между сторонами договора аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 ответчику на срок с 04.11.2018 по 03.12.2018 во временное владение и пользование были переданы являющиеся собственностью муниципального образования поселка Ушумун очистные сооружения (здание), здание станции биологической очистки, канализационная насосная станция – 1, канализационная насосная станция – 2, канализационная насосная станция – 3, сети водоотведения, расположенные по адресу: Амурская область, Магдагачинский район, пгт Ушумун, для использования под водоотведения.

Срок действия договора аренды от 01.11.2018 № 68/2018 продлен сторонами до 31.12.2018 дополнительным соглашением от 13.12.2018 № 1.

Факт передачи арендатору указанных объектов недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи.

За предоставление в аренду объектов недвижимого имущества ответчику в соответствии с условиями договора от 01.11.2018 № 68/2018 начислена арендная плата за период с 04.11.2018 по 03.12.2018, сторонами подписан акт сверки взаимных расчетов по договору аренды № 68/2018 за период с 04.11.2018 по 03.12.2018.

Ответчиком оплата арендных платежей произведена не была, документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за спорный период на момент рассмотрения спора, суду не представлены.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 за период за период с 04.11.2018 по 03.12.2018 составляет 11 225,32 руб.

Проверив уточненный расчет задолженности, суд признает его не верным, поскольку истцом неверно определен период пользования ответчиком объектами недвижимого имущества, без учета продления срока действия договора аренды до 31.12.2018 дополнительным соглашением от 13.12.2018 № 1.

Поскольку в силу положений статьи 49 АПК РФ суд не вправе по собственной инициативе выходить за пределы заявленных требований, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 подлежат рассмотрению за период с 04.11.2018 по 03.12.2018.

По расчету суда, исходя из согласованного сторонами размера годовой арендной платы за пользование имуществом в размере 139 351,92 руб., сумма задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 за период с 04.11.2018 по 03.12.2018 составляет 11 453,58 руб. (139 351,92 руб. годовой размер арендной платы / 365 х 30 (количество дней пользования)).

Предъявленный истцом к взысканию размер арендной платы по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 не превышает размер арендной платы, рассчитанный судом, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 в сумме 11 225,32 руб.

Судом установлено, что на основании заключенного между сторонами договора аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 ответчику во временное владение и пользование было передано являющееся собственностью муниципального образования поселка Ушумун нежилое помещение площадью 40,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (пристройка), для размещения персонала ООО «Вертикаль».

Факт передачи с 03.09.2018 арендатору указанного объекта недвижимого имущества подтверждается актом приема-передачи в аренду нежилых помещений.

Дополнительным соглашением от 28.12.2018 № 1, вступившим в силу с 01.01.2019, договор аренды № 55/2018 расторгнут сторонами.

За предоставление в аренду нежилого помещения в спорный период ответчику в соответствии с условиями договора от 03.09.2018 № 55/2018 начислена арендная плата, выставлен счет-фактура от 27.12.2018 № 009.

Ответчиком оплата арендных платежей произведена не была, документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы по счету-фактуре от 27.12.2018 № 009 на момент рассмотрения спора, суду не представлены.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 составляет 21 930,96 руб.

Проверив уточненный расчет задолженности, суд признает его не верным, поскольку истцом неверно определен период пользования ответчиком нежилым помещением, расположенным по адресу: <...> (пристройка).

Исходя из положений пункта 1.6 договора от 03.09.2018 № 55/2018, даты фактической передачи имущества и даты вступления в силу дополнительного соглашения от 28.12.2018 № 1 о расторжении договора, нежилое помещение находилось в пользовании ответчика в период с 03.09.2018 по 31.12.2018.

Поскольку суд не вправе по собственной инициативе выходить за пределы заявленных требований, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 подлежат рассмотрению за период с 03.09.2018 по 28.12.2018.

По расчету суда сумма задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 составляет 21 760,69 руб. (5 293,80 руб. (за период с 03.09.2018 по 30.09.2018) + 5 671,93 руб. (за период с 01.10.2018 по 31.10.2018) + 5 671,93 руб. (за период с 01.11.2018 по 30.11.2018) + 5 123,03 руб. (за период с 01.12.2018 по 28.12.2019).

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере не оспорено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 21 760,69 руб.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 отказано в связи с неверным расчетом истцом основного долга.

Рассматривая уточненные требования искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 70 934 руб., суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В статье 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 2.2 договора аренды недвижимого муниципального имущества от 03.09.2018 № 55/2018 предусмотрено, что арендатор самостоятельно заключает договоры с предприятиями на поставку электро и теплоэнергии, воды и прочие коммунальные услуги, по обеспечению арендованного помещения. Порядок получения услуг и расчеты оговыриваются указанными договорами.

Доказательств того, что на момент рассмотрения настоящего спора ответчиком были заключены договоры на поставку электро и теплоэнергии, водоснабжения, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги на период действия договора аренды от 03.09.2018 № 55/2018 с ресурсоснабжающими организациями суду не представлено.

Сторонами заключен договор о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018, по условиям которого Ушумунская поселковая администрация обязалась обеспечить поставку коммунальных услуг для нужд нежилого помещения, расположенного по адресу: <...> (пристройка), а ООО «Вертикаль» обязалось компенсировать расходы Ушумунской поселковой администрации на приобретение услуг по теплоснабжению.

Дополнительным соглашением от 28.12.2018 № 01, вступившим в силу с 01.01.2019, договор № 56/2018 расторгнут сторонами.

Исходя из сведений, содержащихся в платежных поручениях от 09.02.2019 № 71, от 09.04.2018 № 211, от 09.04.2018 № 214, от 10.10.2018 № 814, от 18.10.2018 № 815, от 23.11.2018 № 919, от 30.11.2018 № 952, от 19.12.2018 № 1076, представленных истцом в качестве доказательства несения затрат по оплате тепловой энергии по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...>, усматривается, что счета-фактуры на оплату услуг по теплоснабжению в спорный период выставлялись истцу Забайкальской дирекцией по тепловодоснабжению – структурным подразделением Центральной дирекции по тепловодоснабжению – филиалом открытого акционерного общества «Российские железные дороги» и оплачивались Ушумунской поселковой администрацией.

Выставленный истцом ООО «Вертикаль» счет-фактура от 27.12.2018 № 012 на возмещение понесенных расходов по оплате тепловой энергии ответчиком оплачен не был.

По уточненному расчету истца размер подлежащих взысканию расходов на возмещение тепловой энергии по договору № 56/2018 за период с 03.09.2019 по 28.12.2019 составляет 70 934 руб.

Вместе с тем, исходя из согласованного сторонами условия договора № 56/2018 стоимость оказанных ответчику услуг в отопительный период с 03.09.2018 по 31.12.2018 составляет 18 345,22 руб., в том числе: 405,53 руб. за сентябрь 2018 года, 3 720 руб. за октябрь 2018 года, 6 158,40 руб. за ноябрь 2018 года, 8 061,29 руб. за декабрь 2018 года (пункт 3.1 договора № 56/2018, приложение № 1 к договору № 56/2018).

Подписанными сторонами без замечаний и возражений актом оказанных услуг от 27.12.2018 № 012 и актом сверки взаимных расчетов по договору № 56/2018 также подтверждается стоимость оказанных ответчику услуг в период с 03.09.2018 по 31.12.2018 на сумму 18 345,22 руб.

Установить иной объем и стоимость оказанных ответчику в спорный период услуг по договору № 56/2018 не представляется возможным, поскольку договоры на оказание услуг по поставке тепловой энергии к нежилому помещению, заключенные между Ушумунской поселковой администрацией и ресурсоснабжающей организацией, и счета-фактуры, указанные в платежных поручениях от 09.02.2019 № 71, от 09.04.2018 № 211, от 09.04.2018 № 214, от 10.10.2018 № 814, от 18.10.2018 № 815, от 23.11.2018 № 919, от 30.11.2018 № 952, от 19.12.2018 № 1076 в качестве назначений платежей, в материалы дела не представлены.

В отсутствие первичных документов указанный в уточненных расчетах размер понесенных истцом затрат на оплату тепловой энергии по нежилому помещению за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 70 939 руб. не является подтвержденным.

Кроме того, исходя из положений пункта 2.2 договора № 56/2018, даты вступления в силу дополнительного соглашения от 28.12.2018 № 01 о расторжении договора (01.01.2019), а также периода нахождения нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в пользовании ответчика (с 03.09.2018 по 31.12.2018), возмещению подлежали затраты истца по оплате тепловой энергии за период с 03.09.2018 по 31.12.2018. Вместе с тем суд не вправе по собственной инициативе выходить за пределы заявленных требований.

По расчету суда, исходя из согласованной сторонами стоимости оказанных ответчику услуг в отопительный период с 03.09.2018 по 31.12.2018, размер подлежащих возмещению затрат на оплату тепловой энергии по договору № 56/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 составляет 17 565,09 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, на момент рассмотрения настоящего спора, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере не оспорено.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 17 565,09 руб.

В остальной части уточненные требования о взыскании с ответчика задолженности по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 удовлетворению не подлежат в связи с их необоснованностью.

Рассматривая уточненные требования искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по возмещению затрат по оплате электрической энергии по счетам-фактурам к муниципальному контракту № ЗЕООЭ0002045 от 01.01.2019 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 в сумме 323 249,64 руб., суд приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Истец в письменных пояснениях по заявленным требованиям указывает, что Ушумунская поселковая администрация несла затраты по оплате электрической энергии по счетам-фактурам к муниципальному контракту № ЗЕООЭ0002045 от 01.01.2019 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>, возместить которые обязан ответчик в соответствии с пунктом 2.2 договора аренды от 03.09.2018 № 55/2018.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований.

Судом определениями от 20.05.2019, от 15.07.2019, от 12.08.2019, от 11.09.2019, от 28.10.2019 истцу неоднократно предлагалось представить обоснование условиями соответствующего договора и нормами материального права требования о взыскании расходов на оплату потребленной электроэнергии, мотивированный доказательствами расчет предъявленного к оплате возмещения расходов по электроэнергии.

Вместе с тем, несмотря на многочисленные письменные пояснения истца по заявленным требованиям, запрошенные судом документы Ушумунской поселковой администрацией представлены не были.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные истцом в доказательство несения затрат по оплате электрической энергии муниципальный контракт от 01.01.2018 № 3ЕООЭ0002045, счета от 05.01.2019 № 36447/5/07, от 30.09.2018 № 31892/5/07, счета-фактуры от 30.09.2018 № 8516/5/07, от 31.10.2018 № 9489/5/07, от 30.11.2018 № 10467/5/07, ведомости потребления электрической энергии, претензию ПАО «ДЭК» от 30.09.2018 № 32-П-1234, акт сверки взаимных расчетов по контракту от 01.01.2018 № 3ЕООЭ0002045, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств несения Ушумунской поселковой администрацией затрат по оплате электрической энергии именно в отношении помещения, расположенного по адресу: <...>.

В перечень точек поставки электрической энергии, перечень актов об осуществлении технологического присоединения и актов разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, являющихся приложениями к муниципальному контракту на поставку электрической энергии от 01.01.2018 № 3ЕООЭ0002045, заключенному между ПАО «ДЭК» (гарантирующий поставщик) и Ушумунской поселковой администрацией (потребитель), не включен объект, расположенный по адресу: <...>.

В ведомостях потребления электрической энергии за периоды с 01.09.2018 по 01.10.2018, с 01.10.2018 по 01.11.2018, с 01.11.2018 по 01.12.2018 также отсутствуют сведения о поставке электрической энергии по указанному адресу.

Из содержания платежных документов, выставленных истцу гарантирующим поставщиком для оплаты электрической энергии за спорный период, также не следует, что энергоснабжение по муниципальному контракту от 01.01.2018 № 3ЕООЭ0002045 осуществлялось, в том числе в отношении нежилого помещения, расположенного по ул. Комсомольская, 3 п. Ушумун Магдагачинского района Амурской области.

Акт о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по возмещению затрат на электрическую энергию за декабрь 2018 года от 30.12.2018 № 16 на сумму 137 208,24 руб. подписан истцом в одностороннем порядке.

Иных доказательств, подтверждающих несение Ушумунской поселковой администрацией в спорный период затрат по оплате электрической энергии по помещению, расположенному по адресу: <...>, и занимаемом ответчиком на основании договора аренды от 03.09.2018 № 55/2018, истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требования искового заявления о взыскании с ответчика задолженности по возмещению затрат по оплате электрической энергии по счетам-фактурам к муниципальному контракту № ЗЕООЭ0002045 от 01.01.2019 за период с 03.09.2018 по 31.12.2018 в сумме 323 249,64 руб. удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием доказательств, безусловно подтверждающих факт несения истцом в спорный период затрат по оплате электроэнергии по помещению, расположенному по адресу: <...>.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Нормой статьи 1006 ГК РФ предусмотрено, что принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

ООО «Вертикаль» на основании агентского договора по организации работы с населением п. Ушумун по сбору денежных средств за соцнайм от 03.09.2018 № 59/2018 обязалось осуществлять расчеты, включающие в себя начисление населению платежей по оплате социального найма, ежемесячно начислять пени неплательщикам, осуществлять работу с должниками по оплате соцнайма, производить сбор денежных средств с населения по оплате соцнайма и перечислять их на расчетный счет Ушумунской поселковой администрации.

Дополнительным соглашением от 28.12.2018, вступившим в силу с 01.01.2019, агентский договор № 59/2018 расторгнут сторонами.

Истец указывает, что ответчиком не были исполнены принятые на себя по агентскому договору № 59/2018 обязательства в части перечисления на расчетный счет Ушумунской поселковой администрации собранные с населения по оплате соцнайма денежные средства, в доказательство чего в материалы дела представлена справка Ушумунской поселковой администрации от 01.08.2019 № 529, согласно которой с момента заключения агентского договора № 59/2018 за время его действия сумм оплаты не поступало.

По уточненному расчету истца размер задолженности ответчика по перечислению денежных средств, собранных с населения за соцнайм по агентскому договору от 03.09.2018 № 59/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 составляет 215 711,28 руб.

Исходя из согласованных сторонами условий агентского договора (пункт 4.2 агентского договора № 59/2018), даты вступления в силу подписанного сторонами соглашения о его расторжении (01.01.2019), обязанность ответчика по перечислению собранных с населения денежных средств за соцнайм подлежала исполнению в период с 03.09.2018 по 31.12.2018.

Поскольку в силу положений статьи 49 АПК РФ суд не вправе по собственной инициативе выходить за пределы заявленных требований, исковые требования в части взыскания задолженности по перечислению денежных средств, собранных с населения за соцнайм по агентскому договору от 03.09.2018 № 59/2018 подлежат рассмотрению за период с 03.09.2018 по 28.12.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (часть 2 статьи 1008 ГК РФ).

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (часть 3 статьи 1008 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 АПК РФ).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 АПК РФ).

Судом определениями от 20.05.2019, от 15.07.2019, от 12.08.2019, от 11.09.2019, от 28.10.2019 истцу неоднократно предлагалось представить доказательства, подтверждающие факт передачи муниципального жилья заявленной площади в соц.найм, доказательства получения ответчиком денежных средств от нанимателей в заявленном размере, отчеты агента о количестве полученных денежных средств.

Вместе с тем, несмотря на многочисленные письменные пояснения истца по заявленным требованиям, запрошенные судом документы Ушумунской поселковой администрацией представлены не были.

Исследовав и оценив материалы дела с учетом статьи 71 АПК РФ, суд установил, что истцом в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено доказательств совершения сторонами в спорный период на основании агентского договора от 03.09.2018 № 59/2018 юридических действий по начислению платы за социальный найм, по приему платежным агентом от плательщиков денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед истцом.

Сведения о заключенных договорах социального найма в отношении муниципального имущества, доказательства открытия и ведения лицевых счетов с целью осуществления расчетов населения за социальный найм, доказательств осуществления сбора денежных средств с населения (направление писем о погашении задолженности, счетов, актов, квитанций для оплаты социального найма), иных доказательств фактической возможности и необходимости осуществления ответчиком услуг агента суду не представлено.

Отчеты агента, содержащие конкретные сведения об осуществленных агентом действиях, доказательства направления ответчику требований о предоставлении отчетов агента, актов приемки оказанных услуг по договору от 03.09.2018 № 59/2018, иной деловой переписки по указанному вопросу в материалах дела отсутствуют.

Доказательств выплаты ответчику агентского вознаграждения с учетом объема проделанной им работы также не имеется.

Дополнительное соглашение от 28.12.2018 о расторжении агентского договора № 59/2018 не содержит сведений о наличии у ООО «Вертикаль» задолженности по перечислению полученных от третьих лиц денежных средств.

Ссылка истца на справку Ушумунской поселковой администрации от 01.08.2019 № 529 подлежит отклонению, поскольку само по себе сообщение истцом о не поступлении сумм оплаты по агентскому договору № 59/2018 при отсутствии первичной документации не может являться безусловным основанием для удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по перечислению денежных средств, собранных с населения за соцнайм по агентскому договору от 03.09.2018 № 59/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 215 711,28 руб.

Ушумунской поселковой администрацией при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 12 958 руб. по платежному поручению от 18.04.2019 № 335.

Ушумунская поселковая администрация на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Ушумунской поселковой администрации надлежит возвратить из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 958 руб., уплаченную по платежному поручению от 18.04.2019 № 335.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по уточненным требованиям (649 631,56 руб.) составляет 15 993 руб.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 404 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета (57 041,46 руб. х 15 993 руб. / 649 631,56 руб.).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Ушумунской поселковой администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>):

задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования поселка Ушумун от 03.09.2018 № 55/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 21 760,69 руб.;

задолженность по договору о возмещении расходов по оплате коммунальных услуг от 03.09.2018 № 56/2018 за период с 03.09.2018 по 28.12.2018 в сумме 17 565,09 руб.;

задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 17.09.2018 № 60/2018 в сумме 6 490,36 руб.;

задолженность по арендной плате по договору аренды недвижимого муниципального имущества от 01.11.2018 № 68/2018 в сумме 11 225,32 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 404 руб.

Возвратить Ушумунской поселковой администрации (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 958 руб., уплаченную по платежному поручению № 335 от 18.04.2019.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области


Судья Д.С. Аныш