Решение от 15 ноября 2022 г. по делу № А35-3756/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ


г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-3756/2022
15 ноября 2022 года
г. Курск



Резолютивная часть решения объявлена 08.11.2022.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области

к администрации Курского района Курской области

о признании права собственности на недвижимое имущество,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, ФИО2; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Лайне Е. Н., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО15- по доверенности от 06.06.2022 №5 (до перерыва), после перерыва – не явился, уведомлен,

от ответчика: ФИО15- по доверенности от 06.06.2022 (до перерыва), после перерыва – не явился, уведомлен,

третье лицо - ФИО14 (до перерыва), после перерыва – не явился.

от третьих лиц: не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области обратилась в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилые помещения, расположенные по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.30 кв.7 (кадастровый номер 46:11:111002:353); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.30 кв18 (кадастровый номер 46:11:111002:370); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.30 кв27 (кадастровый номер 46:11:111002:351); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.30 кв.40 (кадастровый номер 46:11:111002:376); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д41 кв.10 (кадастровый номер 46:11:111002:320); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.26 кв.5 (кадастровый номер 46:11:111002:292); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.28 кв.1 (кадастровый номер 46:11:111002:819); 2 А35-3756/2022 Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.47 кв.9 (кадастровый номер 46:11:111002:394); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.21 кв.3 (кадастровый номер 46:11:111002:279); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.21 кв.5 (кадастровый номер 46:11:111002:281); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.21 кв.1 ком.4 (кадастровый номер 46:11:111002:820); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.21 кв.2 (кадастровый номер 46:11:111002:278); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.20 кв.2 (кадастровый номер 46:11:111002:273); Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет д.20 кв.3 (кадастровый номер 46:11:111002:274).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, а также лица, проживающие в спорных квартирах: ФИО2; ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Лайне Е. Н., ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Администрация Курского района Курской области в письменном отзыве возражений против удовлетворения заявленных исковых не представила, заявила ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие ее представителя.

Ходатайство судом удовлетворено.

Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях и Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание также не явились, письменно сообщили об отсутствии сведений об объектах недвижимости, являющихся предметом требований в настоящем деле, в реестре федерального имущества и государственного имущества Курской области, одновременно заявив ходатайства о рассмотрении спора без участия их представителей.

Ходатайства судом удовлетворены.

ФИО3 направила в суд отзыв на иск, в котором указала, что решением Курского районного суда от 25.04.2005 за ФИО16, ФИО3, ФИО17 признано право собственности в порядке приватизации на квартиру №18 в доме №30 по указанному выше адресу.

В ходе рассмотрения спора истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, исключив квартиру №18 в доме №30 в п. Касиновский из предмета спора.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании истец пояснил, что в остальной части иска поддерживает требования в полном объеме с учетом уточнений.

От 3-го лица (ФИО10) поступили возражения на исковые требования, ввиду рассмотрения Курским районным судом иска о признании права собственности на квартиру №5 в доме №21 в п. Касиновский.

Третье лицо – ФИО14, не возразила против удовлетворения заявленных истцом требований.

Истец возражения третьего лица считает необоснованными.

Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.


Изучив представленные документы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области №73-а-П от 28.06.2004 было изъято имущество, находящееся на балансе МУП ЖКХ Курского района и по акту приема – передачи администрации переданы жилые дома №№30, 41,26, 28, 47, 21, 20 в п. Касиновский Курского района Курской области.

В реестре муниципальной собственности «Нижнемедведицкий сельсовет» находится имущество, в том числе, спорные квартиры, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности.

Спорные квартиры поставлены на кадастровый учет, однако, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, а также на то, что Администрация Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право муниципальной собственности на спорное имущество, поскольку на момент передачи имущества право собственности зарегистрировано не было, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в ходе рассмотрения настоящего спора.


Оценив представленные доказательства, суд находит требования истца документально обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (статья 212 ГК РФ).

В силу статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Согласно части 1 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Статья 218 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований возникновения (приобретения) права собственности. В соответствии с частью 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Материалами дела подтверждается, что спорные объекты недвижимости включены в реестр в муниципальной собственности Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области (выписки из реестра муниципальной собственности имеются в деле).

Как усматривается из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорных объектов недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно отзывам ответчиков сведения о спорном объекте недвижимости в реестрах муниципальной, государственной и федеральной собственности отсутствуют.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Судом установлено, что с момента принятия спорных квартир в муниципальную собственность администрация Нижнемедведицкого сельсовета несет бремя их содержания, в том числе, по оплате взносов по капитальному ремонту, что не оспорено третьими лицами.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия оснований для возникновения прав за иными лицами, суд полагает требование истца о признании права муниципальной собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Возражения третьего лица – ФИО10, не являются основанием для отказа в признании права муниципальной собственности на спорное имущество.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности муниципального образования «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области на спорные объекты недвижимости.

Государственная пошлина возлагается судом на истца, так как иск заявлен в интересах муниципального образования, вместе с тем истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 17, 102, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Нижнемедведицкий сельсовет» Курского района Курской области на недвижимое имущество – жилые помещения:

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:353, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.30 кв 7;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:351, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.30, кв27;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:376, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.30 кв.40;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:320, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д. 41 кв.10;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:281, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.21 кв.5;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:820, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.21 кв.1 ком.4;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:278, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.21 кв.2 (кадастровый номер 46:11:111002:278);

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:273, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.20 кв.2;

Жилое помещение, кадастровый номер, 46:11:111002:274, расположенное по адресу: Курская область Курский район Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д.20 кв.3.

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:292, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п.Касиновский, д. 26, кв.5;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:819, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п.Касиновский, д. 28, кв. 1;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:394, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п. Касиновский, д. 47, кв.9;

Жилое помещение, кадастровый номер 46:11:111002:279, расположенное по адресу: Курская область, Курский район, Нижнемедведицкий сельсовет, п.Касиновский, д. 21, кв. 3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья В. А. Захарова