Решение от 9 октября 2024 г. по делу № А05-943/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А05-943/2024
г. Архангельск
09 октября 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 09 октября 2024 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Тюпина А.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумиловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска (ОГРН <***>; ИНН <***>, адрес: Россия 164512, г.Северодвинск, Архангельская область, ул.Орджоникидзе, дом 2 А)

к акционерному обществу "Архангельскоблгаз" (ОГРН <***>; ИНН <***>, адрес: Россия 163045, г.Архангельск, Архангельская область, пр.Обводный канал, дом 96; Россия 164500, г.Северодвинск, Архангельская область, проезд Грузовой, д.24)

об урегулировании разногласий по договору, при участии в судебном заседании представителей: от истца - ФИО1 (доверенность от 21.02.2024 № 424), от ответчика - ФИО2 (доверенность от 10.01.2024 № 1), установил:

муниципальное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие Северодвинска (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Архангельскоблгаз" (далее - ответчик) с требованием об урегулировании между сторонами разногласий при заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся на управлении истца, путем обязания ответчика подписать проект договора по типовой форме, утвержденный Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023 № 388/пр.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, согласился с расчетом истца о стоимости работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся в управлении истца, на ходатайстве о проведении по делу судебной экспертизы не настаивает.

Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, по доводам, изложенным в отзыве. Просит суд обязать истца подписать проект договора в редакции ответчика.

Заслушав представителей сторон, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 22.07.2021 между истцом и ответчиком заключен договор № 02/17/21/ТОР на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования.

Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ (далее - Закон № 71-ФЗ) с 01.09.2023 внесены изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 3 Закона № 71-ФЗ, договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

Пунктом 37 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 установлено, что договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме заключается в письменной форме по типовой форме договора, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на срок не менее 3 лет и вступает в силу со дня его подписания последней из подписывающих сторон соответствующего договора, если иной срок вступления в силу не указан в договоре.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023 № 388/пр "Об утверждении типовых форм договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме" утверждена форма договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

20 октября 2023 года истец направил в адрес ответчика заявку на заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. Указанная заявка получена ответчиком 30.10.2023. Однако в адрес истца проект договора направлен не был.

07 декабря 2023 года в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия № 3027 с требованием в срок до 25.12.2023 направить в адрес истца договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, находящихся на управлении МПЖРЭП Северодвинска, подписанный со стороны ответчика и соответствующий требованиям Приказа Минстроя № 388/пр.

В адрес истца 09.01.2024 и 17.01.2024 поступили проекты договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, которые не соответствуют требованиям Приказа Минстроя № 388/пр.

10.01.2024 и 22.01.2024 в адрес ответчика от истца направлены ответы о том, что представленные проекты договора не соответствуют утвержденной законодательством Российской Федерации типовой форме договора.

Учитывая указанные разногласия между сторонами при заключении договора, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с настоящим иском.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, сообщив суду, что им подготовлен проект договора на ТО, ремонт и АДО ВДГО, форма которого является единой для всех управляющих организаций города Северодвинска и Архангельска. Кроме того, по мнению ответчика, указанная форма договора не противоречит типовой форме договора, утверждённой Приказом Минстроя РФ № 388/пр от 29.05.2023. Истец не отрицает, что ответчик направил в его адрес проект договора № 02/75/23/ТОР на ТО, ремонт и АДО ВДГО. На указанный проект договора от истца поступили возражения, согласно которым истец отказался принять договор в редакции АО "Архангельскоблгаз", полагая, что изменять типовую форму договора, утвержденную приказом Минстроя № 388/пр ответчик не вправе. Согласно распоряжению Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 26.12.2023 № 1239-р, ответчик является уполномоченной газораспределительной организацией по поставке сжиженных углеводородных газов для бытовых нужд населения Архангельской области в 2024 году. Следовательно, обязанностью ответчика является оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования (АДО ВДГО), где поставщиком газа является АО "Архангельскоблгаз". Расходы на АДО ВДГО не включаются в тариф на реализацию сжиженного газа, что подтверждает ценовой регулятор на территории Архангельской области - Агентство по тарифам и ценам АО письмами от 22.01.2015 № 313/112 и от 14.05.2015 № 313/1424. Позиция истца полностью подтверждается Федеральной службой по тарифам России, что следует из прилагаемого письма ФСТ России от 19.02.2015 № 955. АДО ВДГО осуществляется ответчиком путём содержания круглосуточной аварийно-диспетчерской службы. Стоимость услуг по АДО ВДГО от количества аварийных заявок не зависит и носит абонентский характер. Таким образом, ответчик полагает необоснованным исключение из договора услуг по АДО ВДГО. Ответчик обращает внимание, что в типовых договорах условие по аварийно-диспетчерскому обеспечению ВДГО отсутствует. Однако, ответчик настаивает на необходимости включения в договор условия об АДО ВДГО.

Оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктами 1 и 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Из пункта 1 статьи 422 ГК РФ следует, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда. Из содержания данной нормы закона следует, что преддоговорный спор может быть передан на рассмотрение суда только в двух случаях. Во-первых, когда для стороны заключение договора является

обязательным в силу статьи 445 ГК РФ. Во-вторых, когда имеется соглашение сторон о передаче возникших разногласий на разрешение суда.

Управляющая компания является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать общее имущество многоквартирного дома, в том числе, внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. Нормы, обязывающие исполнителя обслуживать внутридомовые инженерные системы, содержатся в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (пункт 31), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По смыслу действующего законодательства истец является исполнителем коммунальных услуг, действует при этом в интересах жителей домов, обслуживанием которых он занимается, и в силу закона не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 ЖК РФ.

Пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, установлена обязанность организации по обслуживанию жилищного фонда своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее - Правила № 410), в том числе регламентируют порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

На основании пункта 16 Правил № 410, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома является управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений. Для заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заявитель, имеющий намерение выступить заказчиком по этому договору, направляет в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме (пункт 18 Правил № 410). Специализированная организация в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня регистрации заявки (оферты), осуществляет проверку комплектности и правильности оформления, представленных документов, в том числе на предмет полноты и достоверности, содержащихся в них сведений (пункт 26 Правил № 410). По результатам проверки, предусмотренной пунктом 26 настоящих Правил, и при отсутствии замечаний к приложенным к заявке (оферте) документам специализированная организация составляет и подписывает со своей стороны договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в 2 экземплярах, которые вручаются заявителю под роспись или направляются почтовым отправлением с уведомлением (пункт 28 Правил № 410).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 № 11657/11, разрешение судом спора о понуждении к заключению договора и при уклонении от заключения договора сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

В рассматриваемом случае суд в целях защиты обратившегося лица, внесения определенности в правоотношения сторон и установления условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке, рассматривает исковое заявление по существу.

Согласно статьи 173 АПК РФ по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

Истец не согласен с включением в договор положений, касающихся аварийно-диспетчерского обеспечения внутридомового газового оборудования ссылаясь на то, что включение указанного условия будет противоречить типовой форме договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023 № 388/пр.

В соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 указанных Правил, а именно: газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Подпунктом "г" пункта 3 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в пределах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг.

Согласно подпункту "е" пункта 3 Правил № 354, одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме является соответствие технического состояния внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования установленным требованиям и его готовность для предоставления коммунальных услуг.

Обязанность лица, ответственного за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по обеспечению работы аварийно-диспетчерской службы установлена и в пункте 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. При этом в пункте 8 названных Правил закреплено, что выполнение работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

Таким образом, нормы жилищного законодательства предусматривают, что поставка газа в многоквартирные дома возможна только при наличии аварийно-диспетчерского обслуживания внутридомового газового оборудования, организация которого является обязанностью управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг.

В силу пункта 7 Правил № 410, аварийно-диспетчерское обеспечение выполняется круглосуточно аварийно-диспетчерской службой специализированной организации незамедлительно при поступлении информации об аварии или о ее угрозе в соответствии с законодательством Российской Федерации и данными Правилами без заключения отдельного договора об аварийно-диспетчерском обеспечении.

В соответствии с положениями пункта 131 Правил № 354, газоснабжение потребителя осуществляется при условии организованного исполнителем (управляющей организацией) аварийно-диспетчерского обслуживания потребителя. При таких обстоятельствах, аварийно-диспетчерское обеспечение является обязательным в случае оказания услуги «газоснабжение».

Обязанность ответчика как управляющей компании организовать аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового газового оборудования установлена действующим законодательством, в связи с чем, он должен оплатить стоимость оказанных истцом услуг по аварийно-диспетчерскому обслуживанию в полном объеме, поскольку такая деятельность является возмездной.

Ответчик в соответствии с распоряжением Главы администрации Архангельской области от 22.06.2005 № 607р является уполномоченной газораспределительной организацией по поставкам сжиженного газа для бытовых нужд населения Архангельской области.

Ответчик, как специализированная организация, оказывающая услуги по техническому и аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомового газового оборудования, имеет свою аварийно-диспетчерскую службу, которая принимает заявки граждан о наличии аварийных ситуаций и выезжает для ликвидации таких аварий.

Согласно распоряжению Министерства ТЭК и ЖКХ АО от 26.12.2023 № 1239-р, АО "Архангельскоблгаз" является уполномоченной газораспределительной организацией по поставке сжиженных углеводородных газов для бытовых нужд населения Архангельской области в 2024 году.

Следовательно, обязанностью ответчика является оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению внутридомового газового оборудования, где поставщиком газа является АО "Архангельскоблгаз".

Внутридомовое газовое оборудование является общим имуществом жилого дома (пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), разделение его на общедомовое и индивидуальное законодательством не предусмотрено.

Поэтому истец, как управляющая организация, должен нести расходы по содержанию внутридомового газового оборудования, в том числе по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Согласно пояснениям Агентства по тарифам и ценам Архангельской области в установленных ответчику тарифах на реализацию сжиженного газа населению не были учтены расходы на аварийно-диспетчерское обслуживание сетей газораспределения и газового оборудования, расположенных внутри дома.

На основании пункта 3 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, под поставкой газа понимается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу природного газа по газораспределительной сети либо сжиженного углеводородного газа из резервуарной или групповой баллонной установки до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 3 Методических указаний по регулированию розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, утвержденных приказом ФАС России от 07.08.2019 № 1072/19, расчет розничных цен предусматривает их установление на уровне, обеспечивающем субъекту регулирования получение планируемого объема выручки от оказания услуг по регулируемому виду деятельности в размере, необходимом для: возмещения экономически обоснованных расходов, связанных с производством, приобретением, транспортировкой, хранением, распределением и поставкой (реализацией) газа.

Из письменных пояснений Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 31.05.2024 № 313/1215 следует, что регулирование цен на сжиженный газ, реализуемый населению, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2000 № 1021 "О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации", Методическими указаниями по регулированию розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд, утвержденными приказом ФАС России от 07.08.2019 № 1072/19, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 (далее соответственно - Постановление № 1021, Методические указания, Правила № 549).

Согласно Методическим указаниям в состав затрат на реализацию газа населению входят расходы на приобретение газа у оптовых поставщиков, транспортировку газа до газонаполнительных станций (ГНС), работу и содержание ГНС, транспортные расходы на доставку газа в автоцистернах до потребителей, расходы на содержание объектов инфраструктуры, используемых для осуществления деятельности по снабжению населения сжиженным газом из групповых газовых резервуарных установок, расходы на

содержание аварийно-диспетчерской службы, прочие обоснованные расходы (хранение газа, если это не входит в расходы ГНС и т.п.).

В силу Правил № 549 под поставкой газа понимается выполнение поставщиком газа обязательств, вытекающих из договора, выражающееся в совершении совокупности действий, обеспечивающих подачу газа до границы раздела собственности на газораспределительные (присоединенные) сети, определенной в установленном порядке.

Розничные цены утверждаются на год, если иное не установлено федеральными законами или решениями Правительства Российской Федерации, что предусмотрено пунктом 23 Методических указаний.

Таким образом, постановлением агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 20.12.2023 № 81-п/26 (в редакции постановления агентства от 30.01.2024 № 3- п/2) на 2024 год экономически обоснованная розничная цена сжиженного газа, реализуемого АО "Архангельскоблгаз", определена:

из групповых газовых резервуарных установок - 55,40 руб./кг (без НДС); в баллонах с доставкой до потребителя - 82,26 руб./кг (без НДС); в баллонах с места промежуточного хранения (склада) - 67,92 руб./кг.

В тарифной заявке общества расходы на содержание аварийно-диспетчерской службы (далее - расходы на содержание АДС) были предложены с дифференциацией на регулируемые и нерегулируемые виды деятельности.

С учетом изложенного, при определении экономически обоснованной розничной цены газа для общества на 2024 год расходы на содержание АДС, относящиеся на внутридомовое газовое оборудование, не учтены.

Также в письме Агентства по тарифам и ценам Архангельской области от 31.05.2024 № 313/1215 приведена расшифровка составляющих цены, установленных на 2024 год для АО "Архангельскоблгаз" на сжиженный газ, реализуемый из групповых газовых резервуарных установок, в баллонах с доставкой до потребителя и в баллонах с места промежуточного хранения (склада).

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, системы контроля загазованности помещений, общедомовых приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 154 ЖК РФ, собственники, наниматели и арендаторы жилых помещений вносят плату управляющим организациям, в том числе и за услуги и работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к которому относится внутридомовая газораспределительная система.

Поставка ответчиком населению сжиженного газа в дома, переданные в управление истцу, последним не отрицается; аварийно-диспетчерское обеспечение ВДГО в этом случае предусмотрено законом.

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая изложенное, судом не усматривается противоречий типовой форме договора, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2023 № 388/пр, о включении в договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, условий об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового газового оборудования.

Таким образом, суд приходит к выводу необходимым при вынесении решения принять редакцию договора № 02/75/24/ТОР на ТО, ремонт и АДО ВДГО от 01.01.2024, предложенную АО "Архангельскоблгаз".

Уплаченная истцом в бюджет государственная пошлина является понесенными им судебными расходами и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в порядке распределения понесенных истцом судебных расходов (в порядке статьи 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Обязать акционерное общество "Архангельскоблгаз" заключить с муниципальным производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Северодвинска договор на техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования, в редакции договора, предложенного акционерным обществом "Архангельскоблгаз":

ДОГОВОР № 02/75/24/ТОР на ТО, ремонт и АДО ВДГО

г.Северодвинск «01» января 2024 г. Акционерное общество «Архангельскоблгаз», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Северодвинского филиала ФИО3, действующего на основании доверенности № 786 от 18.12.2023, положения о филиале и устава, с одной стороны, и Муниципальное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие Северодвинска, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора ФИО4, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора и Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и

внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила), Исполнитель выполняет техническое обслуживание, ремонт и аварийно-диспетчерское обеспечение внутридомового газового оборудования Заказчика (далее – ТО, ремонт и АДО ВДГО), а Заказчик оплачивает ТО, ремонт и АДО ВДГО.

1.2. Перечень домов, внутридомовое газовое оборудование которых подлежит техническому обслуживанию, ремонту и аварийно-диспетчерскому обеспечению по настоящему Договору, определен в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.3. Понятия, используемые в настоящем Договоре, означают следующее: 1) внутридомовое газовое оборудование (ВДГО):

в многоквартирном доме - являющиеся общим имуществом собственников помещений газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений, коллективные (общедомовые) приборы учета газа, а также приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению;

в домовладениях - находящиеся в пределах земельного участка, на котором расположено домовладение, газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженных углеводородных газов) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до бытового газоиспользующего оборудования, резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в одно домовладение, индивидуальные баллонные установки сжиженных углеводородных газов, бытовое газоиспользующее оборудование, технические устройства на газопроводах, в том числе запорная регулирующая и предохранительная арматура, системы контроля загазованности помещений и приборы учета газа;

2)техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - работы и услуги по поддержанию внутридомового газового оборудования в техническом состоянии, соответствующем предъявляемым к нему нормативным требованиям;

3) ремонт внутридомового газового оборудования (ремонт ВДГО) - работы по восстановлению исправности внутридомового газового оборудования или его составных частей;

4) аварийно-диспетчерское обеспечение (АДО ВДГО) - комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

1.4. Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, а также периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО, указывается в Приложении № 2 к настоящему Договору.

1.5. АДО ВДГО выполняется круглосуточно и включает в себя следующее: 1) прием информации (заявок) об аварии или ее угрозе; 2) выезд аварийной бригады Исполнителя на место аварии или угрозы аварии; 3) предупреждение и локализация аварии путем: а) прекращения подачи газа либо отключение от газа; б) осуществления усиленной естественной или принудительной вентиляции загазованных помещений; в) принятия мер по недопущению в загазованных зонах включения и выключения электроприборов, пользования открытым огнём, нагревательными приборами; г) ограждение и охрана загазованных помещений, зон с целью предотвращения проникновения туда посторонних лиц и внесения открытого огня; д) в необходимых случаях принятия решения об эвакуации людей из загазованных помещений и содействия в проведении эвакуации; е) оказания при необходимости первой медицинской помощи пострадавшим и тушения возгораний до прибытия службы 01.

Для локализации аварий на ВДГО при необходимости привлекаются сотрудники полиции

и (или) сотрудники подразделений территориальных органов Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

1.6. Информация о возникновении аварии или угрозе ее возникновения передается Исполнителю по телефонам: 04 (городской номер г. Архангельск); 112 (мобильный номер).

1.7. Заказчик заявляет Исполнителю следующее и заверяет его в следующем:

а) Заказчиком соблюдены все правила, процедуры и требования, установленные законодательством РФ в качестве обязательных предварительных условий заключения настоящего Договора;

б) Заказчик имеет право на заключение настоящего Договора в соответствии с установленными требованиями в отношении жилых домов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору;

в) Заказчик располагает необходимыми техническими, человеческими и материальными ресурсами, достаточными для своевременного и надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору;

г) заключение настоящего Договора не нарушает никаких положений и норм законодательства РФ, документов Заказчика и/или иных регулирующих его деятельность документов;

д) заключение настоящего Договора не нарушает прав третьих лиц, в том числе собственников помещений в домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, а также лиц, проживающих в помещениях в домах, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору;

е) все необходимые согласия третьих лиц, если такие согласия требуются для заключения настоящего Договора, получены Заказчиком;

ж) заключение и/или исполнение настоящего Договора не направлено на преимущественное удовлетворение требований перед кредиторами Заказчика;

з) Заказчик не отвечает признакам несостоятельности (банкротства) и не будет отвечать таким признакам в результате заключения и/или исполнения настоящего Договора;

и) настоящий Договор заключается Заказчиком добровольно, в т.ч. в отношении Заказчика отсутствуют угрозы, насилие, стечение тяжелых обстоятельств и т.п., которые вынуждают (или могут вынуждать) Заказчика заключать настоящий Договор.

Каждое из вышеуказанных заверений Заказчика является самостоятельным и независимым от любого другого заверения Заказчика, а также не будет подлежать ограничительному толкованию в связи с каким-либо другим заверением Заказчика или иным положением настоящего Договора.

При заключении настоящего Договора Исполнитель исходит из действительности (достоверности) вышеуказанных заверений Заказчика, а также из того, что при недействительности (недостоверности) вышеуказанных заверений данный Договор не был бы заключен Исполнителем.

Заказчик обязуется в течение всего срока действия настоящего Договора обеспечить действительность вышеуказанных заверений.

Если какое-либо из вышеуказанных заверений Заказчика окажется недействительным (недостоверным) и это повлечет за собой предъявление к Исполнителю требований о применении последствий недействительности данного Договора, взыскании убытков и/или неосновательного обогащения, неустойки, и/или будет являться основанием для неисполнения Заказчиком обязательств по настоящему Договору, Исполнитель имеет право потребовать от Заказчика возмещения всех убытков в размере всех сумм, которые будут предъявлены Исполнителю к возврату (уплате) и/или будут недоплачены Исполнителю в соответствии с настоящим Договором.

1.8. Техническое обслуживание, ремонт, замена и аварийно-диспетчерское обеспечение внутриквартирного газового оборудования в предмет настоящего Договора не входит.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Заказчик вправе требовать:

а) выполнения работ (оказания услуг) по ТО, ремонту и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

б) внесения изменений в настоящий Договор в части, касающейся перечня ВДГО в случае изменения количества и типов входящего в его состав оборудования;

в) снижения (перерасчета) платы за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вытекающих из настоящего Договора;

г) проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность, в соответствии с положениями статьи 715 Гражданского кодекса РФ.

д) возмещения ущерба, причиненного в результате действий (бездействия) Исполнителя;

ж) расторжения настоящего Договора в случаях и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом РФ, Правилами, настоящим Договором.

2.2. Заказчик обязан: а) оплачивать ТО, ремонт и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором;

б) незамедлительно сообщать Исполнителю о неисправности оборудования, входящего в состав ВДГО, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом;

в) эксплуатировать и содержать ВДГО в соответствии с установленными для такого оборудования техническими требованиями, а также незамедлительно уведомлять Исполнителя об изменении состава ВДГО;

г) сохранять инструкции, руководства по эксплуатации и иную документацию, имеющую отношение к ВДГО, а также передавать Исполнителю по его требованию такую документацию для ознакомления;

д) обеспечивать доступ представителей Исполнителя к ВДГО для проведения работ (оказания услуг) по ТО, ремонту и АДО ВДГО, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящим Договором, Правилами и иными нормами действующего законодательства РФ;

е) обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов;

ж) не производить ремонт, замену, установку ВДГО без привлечения специализированной организации;

и) содержать в надлежащем техническом состоянии подвалы, технические коридоры и подполья, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию; следить за местами пересечений внутренних газопроводов и строительных элементов зданий, герметизацией вводов в здания инженерных коммуникаций;

к) обеспечить своевременное утепление мест расположения ВДГО, где возможно замерзание газа в зимнее время, содержать в исправности окна и двери в этих помещениях;

л) выполнять письменные предписания органа жилищного надзора (контроля) об устранении нарушений и неисправностей в эксплуатации ГО;

м) устранять причины, послужившие основанием для приостановления подачи газа и письменно информировать Исполнителя об устранении причин;

н) до проведения ТО и/или работ в отношении индивидуальных и/или групповых баллонных установок обеспечить возможность проезда транспорта Исполнителя к таким баллонным установкам, в том числе обеспечить очистку территории от снега, грязи и препятствий;

о) обеспечить эксплуатацию, сохранность и содержание ВДГО в соответствии с требованиями законодательства РФ;

п) соблюдать инструкцию по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд.

2.3. Исполнитель обязан:

а) осуществлять ТО, ремонт и АДО ВДГО в соответствии с настоящим Договором, Правилами, иными нормативными правовыми и нормативными техническими актами;

б) выполнять работы по ремонту, замене, установке ВДГО на основании заявок Заказчика;

в) обеспечивать Заказчику возможность ознакомиться с нормативно-технической документацией, регламентирующей проведение технологических операций, входящих в состав работ (услуг) по ТО ВДГО;

г) уведомлять Заказчика средствами почтовой, телефонной и факсимильной связи, путём направления уведомления на электронную почту или иным способом, позволяющим установить факт получения Заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по ТО ВДГО не позднее чем за 20 дней до их проведения.

2.4. Исполнитель вправе:

а) требовать от Заказчика исполнения условий настоящего Договора, требований Правил, иных нормативных правовых и нормативных технических актов;

б) посещать помещения при проведении работ (оказании услуг) по ТО, ремонту и АДО

ВДГО в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями Правил;

г) приостанавливать подачу газа в случаях, указанных в настоящем Договоре, Правилах и иных нормах действующего законодательства РФ;

д) самостоятельно в каждом конкретном случае определять комплекс мер, необходимых для предупреждения и локализации аварии;

ж) привлекать для исполнения настоящего Договора организации при сохранении своей ответственности перед Заказчиком за надлежащее и своевременное выполнение работ (оказания услуг) по настоящему Договору.

3. Стоимость и порядок расчетов.

3.1. Оплата работ (услуг) по ТО и ремонту ВДГО по настоящему Договору осуществляется Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем на дату проведения ТО ВДГО или поступления от Заказчика соответствующей заявки на проведение ремонта ВДГО.

Цены на ТО и ремонт ВДГО устанавливаются Исполнителем в одностороннем порядке на каждый календарный год и размещаются на официальном сайте Исполнителя (www.arhoblgas.ru). При этом, не требуется подписания сторонами двусторонних соглашений к Договору об изменении цены на ТО и ремонт ВДГО.

Израсходованные материалы, в том числе запасные части, узлы, детали, комплектующие изделия, оплачиваются Заказчиком по ценам, установленным Исполнителем, на дату проведения таких работ, если работы по ремонту ВДГО выполняются из материалов Исполнителя.

Оплата работ (услуг) по ТО и ремонту ВДГО производится Заказчиком на основании счёта, представленного Исполнителем, до 20 (двадцать) числа месяца, следующего за месяцем, в котором проводилось техническое обслуживание и (или) ремонт.

3.2. Оказание услуг (выполнение работ) по ТО, ремонту, выполнению работ по замене и установке (подключению) ВДГО оформляется сторонами актом об оказанных услугах (выполненных работах). Если акт подписан Заказчиком, то работы (услуги) Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если акт передан (направлен) Заказчику для подписания и в 5-дневный срок с момента направления Заказчику акта об оказанных услугах (выполненных работах) от Заказчика не поступят мотивированные возражения в письменном виде относительно качества или объема оказанных услуг (выполненных работ), то работы (услуги) Исполнителя считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате в полном объеме. Если Заказчик имеет мотивированные возражения относительно части выполненных работ (оказанных услуг), неоспариваемая часть выполненных работ (оказанных услуг) подлежит оплате в полном объеме.

3.3. Годовая стоимость АДО ВДГО по настоящему Договору определяется на основании единой цены АДО ВДГО, устанавливаемой Исполнителем в одностороннем порядке на каждый календарный год и размещаемой на официальном сайте Исполнителя (www.arhoblgas.ru). При этом не требуется подписания сторонами двусторонних соглашений к Договору об изменении цены или стоимости АДО ВДГО.

Заказчик ежемесячно вносит на расчетный счет Исполнителя абонентскую плату в размере 1/12 (одной двенадцатой) годовой стоимости АДО ВДГО, правила расчета которой указывается в Приложении № 4 к настоящему Договору.

Абонентская плата вносится Заказчиком до 20 (двадцатого) числа каждого календарного месяца, предшествующего календарному месяцу, в котором будет осуществляться АДО ВДГО. Размер абонентской платы не зависит от количества аварийных заявок.

Отсутствие у Заказчика счетов Исполнителя на внесение абонентской платы не является основанием для неоплаты таких платежей. Акты приемки услуг на суммы абонентской платы не составляются сторонами.

3.4. Если в период действия настоящего Договора произошло увеличение количество объектов АДО, Заказчик обязан доплатить Исполнителю соответствующую разницу с момента фактического увеличения количества объектов АДО.

3.5. Обязательства Заказчика по внесению Исполнителю платежей на основании настоящего Договора считаются выполненными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

4. Ответственность сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством

Российской Федерации.

4.2. За нарушение сроков оплаты Заказчик обязан уплатить Исполнителю неустойку в размере 1/300 ключевой ставки Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, могут быть переданы на разрешение суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении десяти календарных дней со дня направления письменной претензии (требования).

4.4. Все споры и разногласия между сторонами подлежат разрешению в Арбитражном суде Архангельской области. Если Заказчиком является физическое лицо, все споры и разногласия между сторонами подлежат разрешению в районном суде (у мирового судьи) по месту нахождения ВДГО.

5. Прочие условия Договора.

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует три года с 01.01.2024 г.

Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях в случае, если ни одна из сторон за тридцать дней до истечения срока действия настоящего Договора не уведомила письменно другую сторону о его прекращении.

5.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. При изменении руководителей, почтовых, банковских и иных реквизитов, а также в случае реорганизации, стороны обязуются незамедлительно извещать друг друга о произошедших изменениях. Сторона, не выполнившая данное условие, несет риск наступления неблагоприятных последствий.

5.4. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Исключения составляют случаи, указанные в настоящем Договоре.

Если на стадии исполнения Договора произошло изменение действующего законодательства РФ императивно регулирующее предмет и условия Договора, то это является основанием для внесения изменений в действующий Договор.

5.5. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они направлены заказным письмом, по факсу или доставлены лично адресам сторон, указанным в настоящем Договоре. Исключение составляют случаи, установленные настоящим Договором.

5.6. Заказчик, полностью оплативший работы (услуги) по ТО и ремонту ВДГО, выполненные (оказанные) Исполнителем по настоящему Договору, имеет право на односторонний отказ от настоящего Договора в следующих случаях:

а) расторжение договора поставки газа в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 г. N 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;

б) прекращение обязанности управляющей организации (товарищества или кооператива) по содержанию ВДГО - если Заказчиком по настоящему Договору выступает управляющая организация (товарищество или кооператив).

Основанием для одностороннего отказа Исполнителя от настоящего Договора является несоответствие Исполнителя требованиям к специализированным организациям, установленным действующим законодательством РФ.

Настоящий Договор по иску Исполнителя может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если срок не погашенной Заказчиком задолженности по оплате выполненных работ (оказанных услуг) по ТО и ремонту ВДГО превышает 6 (шесть) месяцев подряд.

Настоящий Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

5.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.8. Заказчик не имеет права без письменного согласия Исполнителя передавать свои права и/или обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

5.9. Приложения: 1) Приложение № 1: Перечень домов и оборудования, входящего в состав ВДГО; 2) Приложение № 2: Перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО

ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, а также периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО и цена (работ (услуг); 3) Приложение № 3: Форма акта о приемке выполненных работ (оказанных услуг) по техническому обслуживанию ВДГО; 4) Приложение № 4: Расчет стоимости АДО.

6. Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Исполнитель: Акционерное общество «Архангельскоблгаз» Северодвинский филиал, место нахождения филиала: 164500, Грузовой проезд, 24, г. Северодвинск, Архангельская обл., т.(8184)551097, факс <***>, e-mail – secr_sf@arhoblgas.ru, ИНН <***>, КПП 290202001, р/с <***> в Архангельском отделении № 8637 ПАО Сбербанк г. Архангельск, к/с 30101810100000000601, БИК 041117601.

Директор Северодвинского филиала

АО «Архангельскоблгаз»__________________________________________ ФИО3

Заказчик: Муниципальное производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие Северодвинска, место нахождения: 164512, ул. Серго Орджоникидзе, д. 2А, г.Северодвинск, Архангельская обл., тел. <***>, e-mail – mpgrep@yandex.ru, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 290201001, р/с <***>, Архангельское отделение № 8637 ПАО Сбербанк, г. Архангельск, к/с 30101810100000000601, БИК 041117601

Директор МПЖРЭП Северодвинска ФИО4

Приложение № 1 от «01» января 2024г.

к Договору № 02/75/24/ТОР

от «01» января 2024г. на ТО, ремонт и АДО ВДГО

Перечень многоквартирных жилых домов н оборудования, входящего в состав ВДГО

Адрес объекта

я и н ав о ду р о бо

ог о во з аг о г о во м о ди р т ун в а кс у п ы в до Г

ю и ца т ау л п ск э в я и на в о ду р о бо о г о во з аг а д ов в д о Г

аз а г еи н е лв а д ,п и т ,а к р аМ

Минимальные объемы работ ежегодного обслуживания внутридомового газового оборудования для обеспечения его

исправного и работоспособного состояния, в том числе

а мо д №

йи н е щ ем о п х ы н н ав о р иц и ф и за г о в тс е чи л о К

Визуальная проверка целостности и соответствия

проверка

Разборка и смазка пробк овых кранов,в

№

нормативным требованиям и проверка

работоспособн о

том числе

п/п

герметичности соединения и отключающ их

сти шаровых

устройств внутреннего газопровода

кранов, в тч

Улица

Стояки

ик р е во р п й ен д е лс о п а та Д

о ге н н ер т ун в и т со н ч ит е м р ег

а до в ор п о за г

и кр е во р п й е щ ю у д ел с оп

ат а Д

о ге н не р т ун в и т со н чи т м е ре г

ад о в ор п о за г

51 У Д

0 402 У Д

о ге сВ

м и щ ю у зь л оп с и оз а г де р е П

5 1 У Д м еи н а во д у ро б о

0 4 У Д

од

ед з еъ д о п в ы н ар К

Фасадн ые

краны

.т э 5 о д

с приставными

лестницами

.т э 5

.т э 0 1 -6 т о

. тэ 0 1 .в с

0 45 2 у Д

0 5 У Д

1
2

3
4

5
6

7
8

9
10

И
12

13

14

15

16

17

18

1
Железнодорожная

12

10

1986

1986

СПБТ

5
06.02.20

10

1
2

Железнодорожная

14

10

1985

1985

СПБТ

5
06.02.20

10

1
3

Железнодорожная

15

48

1970

1970

СПБТ

12

13.03.23

48

10

4
Железнодорожная

15а

70

1968

1968

СПБТ

14

13 03.23

70

16

5
Железнодорожная

16

12

1984

1984

СПБТ

6
06.02.20

12

1
6

Железнодорожная

17

100

1969

1969

СПБТ

20

14.03.23

100

20

7
Железнодорожная

19

64

1971

1971

СПБТ

12

16.03.23

16

64

8
Железнодорожная

19а

70

1969

1969

СПБТ

14

15.03.23

70

16

9

Железнодорожная

21

129

1969

1969

СПБТ

24

20 03.23

129

32

10

Железнодорожная

21а

70

1969

1969

СПБТ

16

17.03.23

70

16

11

Железнодорожная

236

70

1973

1973

СПБТ

14

23 03.23

70

16

12

Железнодорожная

23в

98

1973

1973

СПБТ

20

24.03.23

98

24

13

Железнодорожная

25

100

1970

1970

СПБТ

14

21.03.23

100

24

14

Железнодорожная

35

80

1981

1981

СПБТ

16

27.03.23

80

16

15

К.Маркса

29

118

1969

1969

СПБТ

24

23.08.22

118

32

16

К.Маркса

31

136

1991

1991

СПБТ

14

07.09.22

16

136

17

К.Маркса

32

70

1970

1970

СПБТ

14

12.09.23

70

16

18

К.Маркса

39а

70

1970

1970

СПБТ

14

25.12.23

70

16

19

К.Маркса

41

100

1969

1969

СПБТ

18

25 08.22

100

24

20

ФИО5

3
100

1979

1979

СПБТ

18

10 08.22

1
100

25

21

ФИО5

4а

34

1982

1982

СПБТ

7
11.10.23

7
34

22

ФИО5

5
100

1979

1979

СПБТ

18

11.08 22

100

20

23

ФИО5

6
59

1983

1983

СПБТ

12

11.10.23

15

59

24

ФИО5

6а

34

1984

1984

СПБТ

7
11.10.23

7
34

25

ФИО5

7
120

1970

1970

СПБТ

24

12 08.22

24

119

2
26

ФИО5

9
98

1979

1979

СПБТ

18

15 08.22

22

98

27

ФИО5

И
70

1979

1979

СПБТ

12

1608.22

14

70

28

ФИО6

87

168

1984

1984

СПБТ

20

04 08 22

20

168

1
29

ФИО6

89

251

1983

1983

СПБТ

32

05 08.22

13

28

251

30

ФИО6

90

80

1972

1972

СПБТ

18

15.09.22

80

24

31

ФИО6

93

115

1975

1975

СПБТ

23

09 08.22

115

31

32

Морской

32

70

1975

1975

СПБТ

12

27.07.22

70

12

33

Морской

34

56

1980

1980

СПБТ

12

27.07.22

56

14

34

Морской

36

100

1976

1976

СПБТ

18

28.07.22

100

24

35

Морской

42

68

1978

1978

СПБТ

12

01.08.22

68

18

36

Морской

46

115

1978

1978

СПБТ

23

03.08.22

23

115

37

Орджоникидзе

2а

80

1973

1973

СПБТ

16

08.07.22

80

24

38

Орджоникидзе

26

129

1973

1973

СПБТ

26

07.07.22

129

32

39

Орджоникидзе

2в

80

1973

1973

СПБТ

20

08.07.22

80

24

40

Орджоникидзе

3
120

1971

1971

СПБТ

23

07.09.23

120

32

41

Орджоникидзе

4
70

1969

1969

СПБТ

12

11.12.23

70

16

42

Орджоникидзе

5
120

1971

1971

СПБТ

23

06 09.23

120

32

43

Орджоникидзе

18

100

1970

1970

СПБТ

18

21.12.23

100

24

44

Орджоникидзе

20

70

1969

1969

СПБТ

12

22.12.23

70

16

45

Орджоникидзе

32

70

1972

1972

СПБТ

12

20.12.23

70

16

46

Первомайская

52

45

1982

1982

СПБТ

9
25.10.21

45

9
47

Первомайская

58

75

1980

1980

СПБТ

15

26.10.21

75

15

48

Первомайская

62

75

1981

1981

СПБТ

15

27.10.21

15

75

49

Портовая

5
59

1984

1984

СПБТ

12

29.10.21

3
12

59

50

Портовая

7
34

1985

1985

СПБТ

6
29.10.21

7
34

51

Республиканская

10

10

1986

1986

СПБТ

4
06.02.20

10

2
52

Республиканская

24

12

1991

1991

СПБТ

6
11.02.20

12

1
53

Советская

5
80

1970

1970

СПБТ

16

1003.23

80

16

54

Советская

9
18

1974

1974

СПБТ

6
0602.20

18

4
55

Советских космонавтов

10

68

1978

1978

СПБТ

12

17.08.22

68

12

56

Советских космонавтов

12

70

1979

1979

СПБТ

14

18.08.22

14

70

57

Советских космонавтов

14

100

1978

1978

СПБТ

18

19.08.22

18

100

58

Строителей

25

105

1987

1987

СПБТ

12

23.10.23

1
12

105

5
59

Строителей

27

185

1987

1987

СПБТ

21

20.10.23

20

185

60

Труда

8
70

1971

1971

СПБТ

12

2808.23

70

16

61

Труда

12

80

1971

1971

СПБТ

18

19 09.23

80

24

62

Груда

14

100

1970

1970

СПБТ

20

1909.23

100

24

Газобаллонные установки

63

Беломорский

25

8
СПБТ

64

Беломорский

27

10

СПБТ

65

Беломорский

40

6
СПБТ

66

Желез нодорож ная

20

6
СПБТ

67

Пионерская

11

8
СПБТ

68

Пионерская

15

12

СПБТ

69

Республиканская

11а

6
СПБТ

70

Республиканская

21

4
СПБТ

71

Республиканская

22

9
СПБТ

72

Советская

19

12

СПБТ

Итого:

5169

853

0
87

17

291

0
5087

796

Исполнитель: Заказчик:

АО «Архангельскоблгаз» МПЖРЭП Северодвинска

Северодвинский филиал

Директор

Директор филиала

___________________/ФИО3 _______________/ФИО4

Приложение № 2 от «01» января 2024г.

к Договору № 02/75/24/ТОР

от «01» января 2024г. на ТО, ремонт и АДО ВДГО

Перечень работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, включающий в себя минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по ТО ВДГО, а также периодичность выполнения отдельных работ (услуг) по ТО ВДГО и цена работ (услуг) на 2024 календарный год

Наименование работ (услуг)

Наименование обслуживаемого объекта

Периодичность

Цена

(за единицу измерения в

руб. в т.ч. НДС)

Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным

требованиям (осмотр);проверка наличия свободного доступа (осмотр) к ВДГО; проверка состояния окраски и креплений

газопровода (осмотр);наличия и целостности футляров в

местах прокладки через наружные и внутренние конструкции многоквартирных домов; проверка герметичности соединений

и отключающих устройств (приборный метод, обмыливание)

Газопроводы ВДГО при наличии приборов на стояке до 5 (включительно)

Не реже 1 раза в год

396,83 за 1 стояк

Газопроводы ВДГО при наличии приборов на стояке от 6 до 10 (включительно)

457,97 за 1 стояк

Газопроводы ВДГО при наличии приборов на стояке свыше 10

549,56 за 1 стояк

При работе с приставных лестниц коэфф.1,2

Газопроводы ВДГО при наличии приборов на стояке до 5 (включительно)

476,18 за 1 стояк

Газопроводы ВДГО при наличии приборов на стояке от 6 до 10 (включительно)

549,56 за 1 стояк

Газопроводы ВДГО при наличии приборов на стояке свыше 10

659,47 за 1 стояк

Проверка работоспособности, разборка и смазка пробкового газового крана диаметром до 15 мм

Отключающие устройства, установленные на газопроводах ВДГО

Не реже 1 раза в год

115,34 за 1 кран

Проверка работоспособности, разборка и смазка пробкового газового крана диаметром до 40 мм

149,33 за 1 кран

Проверка работоспособности, разборка и смазка пробкового газового крана диаметром до 50 мм

203,65 за 1 кран

Проверка работоспособности отключающих устройств (кран шаровый диаметром до 15 мм)

23,02 за 1 кран

Проверка работоспособности отключающих устройств (кран шаровый диаметром до 40 мм)

29,84 за 1 кран

Внешний осмотр (обход) технического состояния баллонной установки: открытие двери; осмотр коллектора и проверка по показаниям манометра наличия газа в баллонах; осмотр и проверка на герметичность газопроводов, соединений и запорно-предохранительной арматуры путем обмыливания; регулировка давления; закрытие двери.

групповые баллонные установки

При каждой замене

баллонов для

сжиженных углеводородных

газов (порожних на

полные)

941,45 за 1 ГБУ

индивидуальные баллонные установки

244,21 за 1 ИБУ

Проверка окраски газопроводов, шкафов, кожухов, ограждения;

проверка надежности установки шкафов с баллонами и его крепления, исправности запора на дверце ограждения; проверка крепления газопроводов, проходящих по стенам здания и шкафа; выявление и устранение утечки газа в

арматуре и местах присоединения баллонов к рампе; проверка исправности и настройка предохранительных клапанов

давления газа в газопроводе после регулятора давления; настройка регулятора на номинальное давление; проверка состояния и работоспособность манометра; проверка

работоспособности и смазка отключающих устройств; ревизия арматуры.

групповые баллонные установки

Не реже 1 раза в

квартал

3604,55 за 1 ГБУ

индивидуальные баллонные установки

1038,11 за 1 ИБУ

Внешний осмотр (обход) наружного газопровода от баллонной установки до ввода в дом: внешний осмотр (обход) газопровода с целью выявления внешних признаков утечки газа;

обследование состояния грунта и дорожного покрытия; проверка герметичности соединений крана на вводе в дом с помощью мыльной эмульсии.

наружный газопровод от баллонной установки до ввода в дом, 100 м

Не реже 1 раза в

месяц

43,24 за 100 м

Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении контролируемых параметров за допустимые пределы, ее

наладка и регулировка

предохранительная арматура, системы контроля загазованности

Не реже 1 раза в год

381,60 за 1 ед.

Проверка давления газа перед газоиспользующим

оборудованием при всех работающих горелках и после прекращения подачи газа

индивидуальная баллонная

установка сжиженных углеводородных газов

Не реже 1 раза в год

169,67 за 1 ед.

Замена баллонов для сжиженных углеводородных газов

групповые индивидуальные баллонные установки

сжиженных углеводородных газов

В соответствии с нормативными

требованиями и в

зависимости от вида

(типа баллона)

441,92

за 1 баллон 50л

Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах,

состояния соединительных труб с дымовым каналом

дымовые и вентиляционные каналы ВДГО

Не реже 1 раза в год

23,34

за 1 вент. окно

Подписи сторон: Исполнитель: Акционерное общество «Архангельскоблгаз»:

Директор Северодвинского филиала

АО «Архангельскоблгаз»_________________________________________________ ФИО3

Заказчик: МПЖРЭП Северодвинска

Директор МПЖРЭП Северодвинска ФИО4

Приложение № 3 от «01» января 2024г.

к Договору № 02/75/24/ТОР

от «01» января 2024г. на ТО, ремонт и АДО ВДГО

Акт № ______

Приемки выполненных работ (оказанных услуг)

Технического обслуживания внутридомового газового оборудования

за 2024 года

№ п/п

Улица

Дом

Дата выполнения работ

Сдал: Директор Северодвинского филиала

АО «Архангельскоблгаз» ФИО3

Принял: Директор МПЖРЭП Северодвинска ФИО4

Приложение № 4 от «01» января 2024г.

к Договору № 02/75/24/ТОР

от «01» января 2024 г.

на ТО, ремонт и АДО ВДГО

Расчет стоимости АДО на 2024 календарный год

Наименование

Единая цена АДО ВДГО из расчета на

одно

газифицированное помещение в год (в

руб. без НДС)

Количество

газифицированных

помещений Заказчика (в

штуках)

Годовая стоимость

АДО ВДГО по Договору (в руб.

без НДС)

Годовая стоимость

АДО ВДГО по

Договору (в руб. с

НДС)

Размер

ежемесячной

абонентской платы

по Договору (в руб. с НДС)

(#1 * #2)

(#3 *1,2)

(#4 / 12 мес.)

#

1

2

3

4

5

Итого:

191, 21

5 169

988 364, 49

1 186 037, 39

98 836, 44

Исполнитель: Акционерное общество «Архангельскоблгаз»:

Директор Северодвинского филиала

АО «Архангельскоблгаз»_________________________________________________ ФИО3

Заказчик: МПЖРЭП Северодвинска

Директор МПЖРЭП Северодвинска ФИО4

Взыскать с акционерного общества "Архангельскоблгаз" (ИНН <***>) в пользу муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска (ИНН <***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья А.Н. Тюпин