Решение от 30 июня 2020 г. по делу № А65-3874/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


г. Казань Дело № А65-3874/2020


Дата принятия решения – 30 июня 2020 года.

Дата объявления резолютивной части – 23 июня 2020 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хамидуллиной Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Билдинг Хауз», Верхнеуслонский район, д. Новое Русское Маматкозино (ОГРН <***>, ИНН <***>), к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), о признании незаконными действий, выраженных в отказе осуществления государственной регистрации права собственности в отношении здания котельной, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <...>, выраженного в уведомлении №16/123/002/2019-42 от 27.01.2020, и обязании устранить допущенное нарушение прав заявителя путем исполнения определения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-19468/2014 и осуществления государственной регистрации перехода права собственности без предоставления дополнительных документов,


с участием:

от заявителя – ФИО2, директор, ФИО3, представитель по доверенности от 01.06.2020, удостоверение адвоката №1923;

от ответчика – ФИО4, представитель по доверенности от 12.12.2019 №010-Д;

от третьего лица (ОАО «Коммунальные сети Верхнеуслонского района») – не явился, извещен;




УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Билдинг Хауз», Верхнеуслонский район, д. Новое Русское Маматкозино (далее – заявитель, Общество), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань (далее – ответчик), о признании незаконными действий, выраженных в отказе осуществления государственной регистрации права собственности в отношении здания котельной, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <...>, выраженного в уведомлении №16/123/002/2019-42 от 27.01.2020, и обязании устранить допущенное нарушение прав заявителя путем исполнения определения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-19468/2014 и осуществления государственной регистрации перехода права собственности без предоставления дополнительных документов.

Определением суда от 04.03.2020 в порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Открытое акционерное общество «Коммунальные сети Верхнеуслонского района», г. Зеленодольск (далее – третье лицо).

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, заявлений, ходатайств не представило.

Представители сторон не возражали против проведения судебного заседания в отсутствие третьего лица.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представители заявителя поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, озвучили пояснения по делу.

Представитель ответчика заявленные требования не признала по мотивам, указанным в отзыве на заявление, озвучила пояснения по делу.

Как следует из материалов дела, заявитель 29.01.2019 обратился к ответчику с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое здание котельной, общей площадью 245,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, с. Верхний Услон, мкр. Западный (далее – объект), а также о постановке объекта на кадастровый учет.

Уведомлением №16/123/002/2019-42 от 13.02.2019 ответчик сообщил заявителю о приостановлении государственной регистрации на основании пунктов 7, 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации; представленный технический план от 28.01.2019 по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №953 (далее – Приказ №953).

Поскольку причины, препятствующие государственной регистрации права, устранены не были, уведомлением №16/123/002/2019-42 от 27.01.2020 ответчик отказал заявителю в государственной регистрации права собственности. Отказ мотивирован тем, что представленный технический план от 28.01.2019 по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям к подготовке технического плана, утвержденным Приказом №953; представленный технический план не содержит разделы об остальных объектах, входящих в состав исходного объекта недвижимости.

Посчитав данный отказ не соответствующим закону, нарушающим права и законные интересы Общества в сфере предпринимательской деятельности, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

Рассмотрев материалы дела, заслушав в судебном заседании доводы и пояснения представителей сторон и изучив представленные доказательства в их совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьей 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, ненормативный акт, действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, могут быть признаны недействительными (незаконными) при наличии одновременно двух условий: в случае, если данные ненормативный акт, действия (бездействие) не соответствуют закону и нарушают права и охраняемые законом интересы заявителя.

В силу ч.4 ст.198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

Заявление об оспаривании вынесенного ответчиком отказа в государственной регистрации поступило в канцелярию Арбитражного суда Республики Татарстан 18.02.2020, т.е. в пределах срока, установленного ч.4.ст.198 АПК РФ.

В представленном суду отзыве (вх.№3945 от 23.06.2020), а также озвучивая свои пояснения в ходе судебного заседания, ответчик просил отказать в удовлетворении заявления, указав, что представленный технический план от 28.01.2019 по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям Приказа №953; представленный технический план не содержит разделы об остальных объектах, входящих в состав исходного объекта недвижимости; действительно, решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета и регистрации прав; также одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план; решение суда не подменяет технический план, поскольку, среди прочего, сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета здания в необходимом объеме, указываются в техническом плане по специально установленной форме, которая утверждена Приказом №953.

Из материалов дела следует, что заявитель на основании договора купли-продажи №2 от 29.08.2014 является собственником теплосетевого комплекса (ТСК), назначение: нежилое, общая площадь 2 300 кв.м., инв.№3-445, адрес объекта: Республика Татарстан, Верхнеуслонский район, Верхнеуслонское с/п, с. Верхний Услон.

В соответствии с п.1.1.3 договора купли-продажи №2 от 29.08.2014, заключенного между заявителем и продавцом ФИО5, целевое назначение строения: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв.№3-445, кадастровый номер нежилого строения: 16-15-11/015/2008-242. Право собственности ФИО5 на продаваемое имущество возникло на основании договора купли-продажи №9 от 11.12.2013.

В соответствии с п.1.1.3 договора купли-продажи №9 от 11.12.2013, заключенного между третьим лицом и ФИО5, целевое назначение здания: нежилое, 2-этажное, общая площадь 245,7 кв.м., инв.№3-445, кадастровый номер нежилого строения: 16-15-11/015/2008-242.

Письмом исх.№7-24-56/00953 от 24.12.2018 ответчик сообщил заявителю о том, что объекту с условным номером 16-15-11/015/2008-242 (Теплосетевой комплекс) 10.07.2014 присвоен кадастровый номер 16:15:000000:1866; сторонами сделки в качестве идентификатора в договорах использовался ранее присвоенный условный номер, соответствующий номеру государственной регистрации права за первым правообладателем, что не противоречит действующему законодательству, а после государственной регистрации перехода права в свидетельстве о государственной регистрации нового правообладателя значился уже вновь присвоенный кадастровый номер.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.05.2019 в рамках обособленного спора по делу №А65-19468/2014 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым заявитель обязался на безвозмездной основе передать третьему лицу ошибочно зарегистрированные как принадлежащие заявителю на праве собственности объекты недвижимого имущества:

Теплосетевой комплекс (ТСК) состоящий из 10 котельных и 9 тепловых сетей. Общая площадь котельных - 726,6 кв.м., обща протяженность тепловых сетей - 3 404 метра. Данные объекты недвижимости расположены по адресу: Республика Татарстан, Верхнеулонский муниципальный район, (кадастровый номер 16:15:000000:1866), а именно:

№ литера

Наименование зданий и сооружений

Общая площадь по внутреннему 1 обмеру (кв.м.).

Г
Котельная Нижний Услон

16,0

Г2

Котельная ЦРБ

367,8

ГЗ

Котельная Автодорожная

108,5

Г4

Котельная школьная

154,2

Г5

Котельная Боевая

9,8

Г6

Котельная Татарстан

9,8

Г7

Котельная Татарстан

18,2

Г8

Котельная Татарстан

9,8

Г9

Котельная Шеланга

21,0

ПО

Котельная Шеланга

------------------------------------- —....

11,5

№ литера

Наименование инженерных сетей

Протяженность трассы (м.)

5.1

Тепловая сеть

1340,0

5.2

Тепловая сеть

300,0

5.3

Тепловая сеть

173,0

5,4

Тепловая сеть

485,0

5.5

Тепловая сеть

725,0

5.6

Тепловая сеть

100,0

81.1

Тепловая сеть

46,0

77.2

Тепловая сеть

190,0

77.1

Тепловая сеть

45,0


На основании настоящего мирового соглашения было прекращено право собственности заявителя на следующие объекты недвижимого имущества - Теплосетевой комплекс (ТСК) - котельные общей площадью 726,6 кв.м. и тепловые сети протяженностью 3 404 м. (кадастровый номер 16:15:000000:1866):

№ литера

Наименование зданий и сооружений

Общая площадь по внутреннему 1 обмеру (кв.м.).

Г
Котельная Нижний Услон

16,0

Г2

Котельная ЦРБ

367,8

ГЗ

Котельная Автодорожная

108,5

Г4

Котельная школьная

154,2

Г5

Котельная Боевая

9,8

Г6

Котельная Татарстан

9,8

Г7

Котельная Татарстан

18,2

Г8

Котельная Татарстан

9,8

Г9

Котельная Шеланга

21,0

Г10

Котельная Шеланга

11,5


№ литера

Наименование инженерных сетей

Протяженность трассы (м.)

5.1

Тепловая сеть

1340,0

5.2

Тепловая сеть

300,0

5.3

Тепловая сеть

173,0

5.4

Тепловая сеть

485,0

5.5

Тепловая сеть

725,0

5.6

Тепловая сеть

100,0

81.1

Тепловая сеть

46,0

77.2

Тепловая сеть

190,0

77.1

Тепловая сеть

45,0


Определение Арбитражного суда по делу №А65-19468/2014 об утверждении мирового соглашения и прекращение права собственности заявителя вследствие добровольной передачи вышеперечисленных объектов недвижимости, является основанием для регистрации третьим лицом права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

Теплосетевой комплекс (ТСК) - котельные общей площадью 726,6 кв.м., тепловые сети протяженностью 3 404 кв.м. (кадастровый номер: 16:15:000000:1866):

№ литера

Наименование зданий и сооружений

Общая площадь по внутреннему 1 обмеру (кв.м.).

Г
Котельная Нижний Услон

16,0

Г2

Котельная НРБ

367,8

Г3

Котельная Автодорожная

108,5

Г4

Котельная школьная

154,2

Г5

Котельная Боевая

9,8

Г6

Котельная Татарстан

9,8

Г7

Котельная Татарстан

18,2

Г8

Котельная Татарстан

9,8

Г9

Котельная Шеланга

21,0

ГЮ

Котельная Шеланга

1 11,5


№ литера

Наименование инженерных сетей

Протяженность трассы (м.)

5.1

Тепловая сеть

1340,0

5.2

Тепловая сеть

300,0

5.3

Тепловая сеть

173,0

5.4

Тепловая сеть

485,0

5.5

Тепловая сеть

725,0

5.6

Тепловая сеть

100,0

81.1

Тепловая сеть

46,0

77.2

Тепловая сеть

190,0

77.1

Тепловая сеть

45,0


Таким образом, после утверждения арбитражным судом мирового соглашения за заявителем было сохранено право собственности лишь на нежилое здание, 2 этажное, общая площадь 245,7 кв.м, инв.№3-445, кадастровый номер нежилого строения: 16-15-11/015/2008-242 (16:15:000000:1866). Оставшиеся объекты недвижимости подлежали регистрации на праве собственности за третьим лицом, поскольку были зарегистрированы за заявителем ошибочно.

Согласно ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные судебным актом по делу №А65-19468/2014 имеют применительно к настоящему делу преюдициальное значение и не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела.

Оспаривая отказ ответчика в осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении объекта, заявитель указал, что в результате технической ошибки за заявителем было излишне зарегистрировано другое имущество; причиной технической ошибки являлось то, что информационная система не позволяла внести сведения о вышеуказанном здании котельной под новым кадастровым номером; заявитель действовал во исполнение вступившего в законную силу судебного акта Арбитражного суда Республики Татарстан.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в реестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в реестре право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в реестр.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.05.2019 по делу №А65-19468/2014 об утверждении мирового соглашения было прекращено право собственности заявителя на следующие объекты недвижимого имущества - Теплосетевой комплекс (ТСК) - котельные общей площадью 726,6 кв.м. и тепловые сети протяженностью 3 404 м. (кадастровый номер 16:15:000000:1866), ошибочно ранее зарегистрированные за заявителем на праве собственности:

№ литера

Наименование зданий и сооружений

Общая площадь по внутреннему 1 обмеру (кв.м.).

Г
Котельная Нижний Услон

16,0

Г2

Котельная ЦРБ

367,8

ГЗ

Котельная Автодорожная

108,5

Г4

Котельная школьная

154,2

Г5

Котельная Боевая

9,8

Г6

Котельная Татарстан

9,8

Г7

Котельная Татарстан

18,2

Г8

Котельная Татарстан

9,8

Г9

Котельная Шеланга

21,0

Г10

Котельная Шеланга

11,5


№ литера

Наименование инженерных сетей

Протяженность трассы (м.)

5.1

Тепловая сеть

1340,0

5.2

Тепловая сеть

300,0

5.3

Тепловая сеть

173,0

5.4

Тепловая сеть

485,0

5.5

Тепловая сеть

725,0

5.6

Тепловая сеть

100,0

81.1

Тепловая сеть

46,0

77.2

Тепловая сеть

190,0

77.1

Тепловая сеть

45,0


При этом судом было установлено, что определение Арбитражного суда по делу №А65-19468/2014 об утверждении мирового соглашения и прекращение права собственности заявителя вследствие добровольной передачи вышеперечисленных объектов недвижимости, является основанием для регистрации третьим лицом права собственности на объекты недвижимого имущества.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в реестре, вопросы постановки и снятия земельных участков с кадастрового учета регламентируется Законом о регистрации.

Названный закон выделяет два вида ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости); реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации).

Пунктами 1, 3 статьи 61 названного Закона предусмотрено, что техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.14, ч.1 ст.58 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом о регистрации случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом о регистрации порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации.

В силу статей 14, 24 Закона о регистрации сведения в кадастр недвижимости вносятся, в том числе на основании сведений технического плана.

В соответствии с Приказом №953 в составе раздела «Характеристика объекта недвижимости» указывается площадь застройки сооружения, которая определяется в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 №90.

Как уже отмечалось ранее, в соответствии с п.1.1.3 договора купли-продажи №2 от 29.08.2014, заключенного между заявителем и продавцом ФИО5, целевое назначение строения: сооружения коммунальной инфраструктуры, инв.№3-445, кадастровый номер нежилого строения: 16-15-11/015/2008-242. Право собственности ФИО5 на продаваемое имущество возникло на основании договора купли-продажи №9 от 11.12.2013; в соответствии с п.1.1.3 договора купли-продажи №9 от 11.12.2013, заключенного между третьим лицом и ФИО5, целевое назначение здания: нежилое, 2 этажное, общая площадь 245,7 кв.м., инв.№3-445, кадастровый номер нежилого строения: 16-15-11/015/2008-242.

Также судом установлено, что после утверждения арбитражным судом мирового соглашения за заявителем было сохранено право собственности лишь на нежилое здание, 2-этажное, общая площадь 245,7 кв.м., инв.№3-445, кадастровый номер нежилого строения: 16-15-11/015/2008-242 (16:15:000000:1866), которое и было приобретено по договору купли-продажи №2 от 29.08.2014.

Доказательства, что площадь застройки 245,7 кв.м. неверно определена, материалы дела не содержат. Здание котельной заявителя является самостоятельным объектом недвижимости, не входит в состав теплосетевого комплекса АО «Коммунальные сети Верхнеуслонского района», не выделяется из него и территориально удалено.

Доказательства наличия иных объектов, подлежащих регистрации на праве собственности за заявителем (а следовательно, подлежащих отражению в техническом плане), в материалы дела также не представлены.

При данных обстоятельствах доводы ответчика о том, что представленный технический план не содержит разделы об остальных объектах, входящих в состав исходного объекта недвижимости, суд находит ошибочными.

Более того, согласно пункту 4 статьи 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Доказательства принятия ответчиком мер по исправлению технической ошибки в материалы дела не представлены.

Доказательств того, что проблемы корректного формирования пакета документов связаны исключительно с каким-либо действием (бездействием) заявителя, а не с внутренними техническими проблемами регистрирующего органа, ответчиком также не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Суд полагает, что принятием указанного судебного акта по настоящему делу будет достигнута правовая неопределенность в отношении прав заявителя на объект недвижимости.

Частью 2 статьи 201 АПК РФ установлено, что арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

При изложенных в совокупности обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ ответчика в осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении здания котельной, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <...>, выраженный в уведомлении №16/123/002/2019-42 от 27.01.2020, не основан на законе и нарушает права и законные интересы заявителя, следовательно, подлежит признанию недействительным, а требования заявителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан



Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить.

Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, в осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении здания котельной, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Верхнеуслонский муниципальный район, Верхнеуслонское сельское поселение, <...>, выраженный в уведомлении №16/123/002/2019-42 от 27.01.2020.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань, устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «Билдинг Хауз», Верхнеуслонский район, д. Новое Русское Маматкозино, путем исполнения определения Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-19468/2014 и осуществления государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, г. Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Билдинг Хауз», Верхнеуслонский район, д. Новое Русское Маматкозино (ОГРН <***>, ИНН <***>), расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу при наличии соответствующего заявления заявителя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан.



Судья Л.В. Хамидуллина