Решение от 1 ноября 2025 г. по делу № А45-23768/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-23768/2025
21 октября 2025 года
г. Новосибирск


Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2025 года. Решение в полном объеме изготовлено 02 ноября 2025 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ануфриевой О.В., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Клыковой О.А., рассматривает в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 630102, <...>, зал № 513 дело по иску 1) индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: <***>; Новосибирская область, Новосибирский район, рп. Краснообск) 2) индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>; Новосибирская область, Новосибирский район, рп. Краснообск),

к администрации Новосибирского района Новосибирской области (ИНН: <***>; ОГРН: <***>, г. Новосибирск),

о признании права собственности на самовольную постройку,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: 1) Инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области; 2) Главное управление МЧС России по Новосибирской области,

при участии в судебном заседании представителей:

истцов: 1) ФИО3, доверенность от 01.07.2025, диплом, паспорт; 2) ФИО2, лично, паспорт;

ответчика: не явился, извещен, третьих лиц (1-2) - не явились, извещены,

установил:

истцы – 1) индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец-1, ИП ФИО1), 2) индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец-2, ИП ФИО2) обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Новосибирского района Новосибирской области (далее – ответчик, Администрация) о признании права общей долевой собственности в размере по ½ доли на каждого на самовольную постройку - нежилое здание «Склад негорючих материалов», 2023 года постройки, общей площадью 1 561,8 кв.м, этажность - 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:3001 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: 1) Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области; 2) Главное управление МЧС России по Новосибирской области.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, явку представителя ни в одно из судебных заседаний не обеспечил, о месте и времени судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на исковое заявление от 20.10.2025 Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области возражении против исковых требований не заявила, просит рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

В отзыве на исковое заявление Главное управление МЧС России по Новосибирской области возражений против иска не заявило, указав, что выдача заключений о соответствии (несоответствии) объекта защиты обязательным требованиям не предусмотрена. Оценка соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности осуществляется и рамках контрольных (надзорных) мероприятий.

Ответчик, третьи лица явку представителей в судебные заседания не обеспечили, извещены о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в порядке стаей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просят иск удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца в обоснование своих требований, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в настоящее время истцам на праве общей долевой собственности по ½ доли принадлежит земельный участок с

кадастровым номером 54:19:080201:3001, общей площадью: 10516 кв. м., из категорий земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: склады, производственная деятельность, расположенный по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный.

Указанный земельный участок образован в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:080201:490 и 54:19:080201:491 согласно соглашению о перераспределении земельных участков от 02.08.2023.

13.07.2021 истцы получили в администрации Верх-Тулинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской разрешение на строительство № 54-RU54519309-95-2021. Срок действия данного разрешения до 13 мая 2025 года. Данное разрешение было получено на строительство Склада на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:490.

В 2023 году на принадлежащем истцам земельном участке было построено нежилое здание — одноэтажный склад негорючих материалов, общей площадью 1 561,8 кв.м. (далее — Склад)

21.1.12024 в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 54:19:080201:3001, истцы в порядке части 21.10. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ направили в Администрацию уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка в целях внесения изменений в разрешение на строительство.

Решением от 02.12.2024 Администрация отказала истцам во внесении изменений в разрешение на строительство.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 11.04.2025 по делу № А45-42392/2024 решение Администрации Новосибирского района Новосибирской области от 02.12.2024 об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство признано незаконным. Суд обязал Администрацию Новосибирского района Новосибирской области устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителей путем повторного рассмотрения уведомления от 21.11.2024, направленного ФИО2 и ФИО1 (рег. № 33464/01-12/88 от 26.11.2024).

Как указали истцы, и доказательства обратного ответчиком не представлено, решение суда от 11.04.2025 Администрацией не исполнено.

13.05.2025 истцы обратились к Ответчику с заявлением, per. № 12069/01-12/88 от 13.05.2025 о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Решением от 19.05.2025 истцам отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных подпунктами «г» «д» пункта 2.8, пунктом 2.9 Административного регламента, а именно: действующее разрешение на строительство; акт подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае, если такое подключение

(технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией); схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта; технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку легализация объекта в административном порядке невозможна, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав. Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты прав, который может быть применен в случае невозможности приобретения права в ином порядке.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты прав, который может быть применен в случае невозможности приобретения права в ином порядке.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Действующее законодательство Российской Федерации (гражданское, земельное и градостроительное) регламентирует, что условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (пункт 1 статьи 218 ГК РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (статьи 29 - 32 Земельного кодекса РФ); получение разрешения на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ); соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой

объект (статья 219 ГК РФ).

Следовательно, исходя из предмета и основания иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по настоящему делу входят следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка; соответствие самовольно возведенного объекта требованиям градостроительных, строительных, экологических, противопожарных и иных норм и правил; отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, на основании полученных в соответствии с законом доказательств.

Материалами дела подтверждается возведение за счет средств истцов объекта капитального строительства общей площадью 1 561, 8кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:3001, принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку, при условии, что она расположена на земельном участке, предоставленном этому лицу под возведенную постройку, и, если постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта не получено, объект является самовольной постройкой.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ от 26.07.2018).

Обстоятельства, исключающие в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации снос самовольной постройки, непосредственно связаны с признанием права собственности на этот объект в судебном порядке за правообладателем земельного участка при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

Как разъяснено в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее – Постановление № 44) иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 7 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации", установление наличия (отсутствия) угрозы жизни и здоровью граждан имеет существенное правовое значение для разрешения спора о сносе спорной постройки. Наличие такой угрозы доказывается истцом по иску о сносе самовольной постройки, однако суду следует назначить по этому делу судебную экспертизу с целью определения того, соблюдались ли при строительстве спорной постройки требования градостроительных и санитарно-гигиенических норм. Если же ответчик ссылается на пропуск исковой давности, то он должен доказать, что возведенная им постройка соответствует указанным требованиям.

При этом Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сослался на п. 3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого безопасность самовольной постройки является императивным требованием для признания права собственности на нее.

В соответствии с действующей редакцией пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ);

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В процессе судебного разбирательства суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания права собственности истца на самовольную постройку.

В качестве доказательств, подтверждающих соответствие спорного объекта градостроительным и строительным, пожарным и санитарно – эпидемиологическим нормам и правилам, истцом в материалы дела представлены:

-заключение кадастрового инженера ФИО4 от 30.04.2025, согласно выводам которого обследуемый объект капитального строительства – склад негорючих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:3001, по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный, соответствует градостроительным регламентам и

параметрам, установленным Правилами землепользования и застройки Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Минимальные отступы 3 метра от границ земельного участка при постройке склада соблюдены, отступы составили:

– до смежной границы между земельными участками с КН 54:19:080201:3001 и 54:19:080201:489 – 4,37 м. (т.1), 4,46 м. (т.8) и 14,33 м. (т.6); – до смежной границы между земельными участками с КН 54:19:080201:3001 и 54:19:080201:2982 – 111,26 м. (т.1) и 109,69 м. (т.2);

– до смежной границы между земельными участками с КН 54:19:080201:3001 и 54:19:080201:3002 – 21,42 м. (т.2), 22,55 м. (т.3) и 36,84 м. (т.5);

– до смежной границы между земельными участками с КН 54:19:080201:3001 и 54:19:080201:2906 – 22,25 м. (т.3), 18,26 м. (т.5), 18,11 м. (т.6) и 21,24 м. (т.8).

Расстояние между обследуемым объектом капитального строительства (складом негорючих материалов) и нежилым зданием склада с кадастровым номером 54:19:080201:2298 составляет 6 м.

Процент застройки земельного участка с КН 54:19:080201:3001, с учетом всех объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке, составил 33,5%.

Процент застройки земельного участка с КН 54:19:080201:3001 соответствует градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Назначение построенного объекта (склад негорючих материалов) соответствует виду разрешенного использования земельных участков в производственной зоне в границах земель населенных пунктов (нП), установленному Правилами землепользования и застройки Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Обследуемый объект капитального строительства – склад негорючих материалов, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:3001, по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный, полностью расположен в зоне допустимого размещения объектов и не нарушает охранных зон, установленных в отношении земельного участка с кадастровым номером 54:19:080201:3001.

- заключение по результатам технического обследования здания, составленное обществом с ограниченной ответственностью «Фасан» от 02.06.2025 № 562-2025-ЭЗ 2, согласно выводам которого, инженерные системы, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено. Состояние объекта в целом оценивается как работоспособное техническое состояние, недопустимых дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям:

-СП 17.13330.2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26- 76»;

-СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений. Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83*»;

-СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87»;

-Федеральный закон от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Склад негорючих материалов, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный, кадастровый номер земельного участка 54:19:080201:3001, соответствует требованиям нормативно-технических документов, перечисленных выше и действующих в настоящее время на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещений, не нарушает права и законные интересы граждан;

- экспертное заключение о соответствии объекта противопожарным нормам и правилам от 16.06.2025 № 108, составленное обществом с ограниченной ответственностью «ВПО Пирант», согласно выводам которого, склад негорючих материалов, расположенный по адресу: Новосибирская обл., Новосибирский р-н, мо Мичуринского сельсовета, п. Элитный, кадастровый номер земельного участка 54:19:080201:3001, соответствует существующим нормам и правилам пожарной безопасности.

- заключение общества с ограниченной ответственностью Аккредитованный центр «Санитарно-эпидемиологические экспертизы» от 17.06.2025 8/355, согласно выводам которого, размещение нежилого здания - склад негорючих материалов, площадью 1561,8кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:3001 по адресу: <...> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов:

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция с изменениями 28.02.2022г. (таб.7.1), утвержденными Постановлением № 7 5 Ф.10 МИ 17020:01 Главным Государственным санитарным врачом Российской Федерации;

- СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»;

- СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, спорный объект – здание, 2023 года постройки, общей площадью 1 561, 8 кв. м, расположено на земельном участке с кадастровым номером 54:19:080201:3001, в границах кадастрового квартала 54:19:080201, с

местоположением: Российская Федерация, обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный; назначение – нежилое, наименование «Склад негорючих материалов».

Согласно градостроительному плану земельного участка здание склада расположено в границах допустимого размещения зданий, строений, сооружений информация о наличии на земельном участке охранных зон в градостроительном плане отсутствует.

Размещение склада негорючих материалов на земельном участке соответствует категории и виду разрешенного использования земельного участке.

Принимая во внимание выводы специалистов, изложенные в заключениях, в том числе об отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан, об отсутствии нарушений прав и законных интересов третьих лиц, отсутствие претензий совладельца смежного с южной стороны земельного участка, а также разъяснения, изложенные в Постановлении № 44, суд не усматривает существенности выявленного нарушения в части несоблюдения минимальных отступов, градостроительных норм и правил, влекущих невозможность признания за истцом права собственности на самовольную постройку, легализации постройки.

Анализ обстоятельств дела показал, что нежилое здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и используются по назначению.

Истцы подтвердили факт обращения в уполномоченный орган для получения разрешения строительство объекта, на ввод объекта в эксплуатацию и документов, необходимых для оформления самовольной постройки, наличие отказов уполномоченного органа в удовлетворении обращения; проверку самовольной постройки на соответствие предусмотренным законодательством нормам и правилам для решения вопроса о возможности ее сохранения.

Таким образом, истцы предприняли все зависящие от них меры для легализации самовольной постройки в административном порядке при завершении строительства.

Учитывая изложенное, суд констатирует, что единственным признаком спорной самовольной постройки является отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; Совокупностью представленных в материалы дела документов подтверждается, что состояние строительных конструкций объектов оценивается как работоспособное, завершенный строительством объект может эксплуатироваться без ограничений, объект источником повышенной пожарной опасности по отношению к соседним зданиям не является, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует противопожарным нормам и правилам, а также соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, следовательно, единственным правовым препятствием для введения объекта в гражданский оборот является отсутствие у истца в настоящее время разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Ответчик документы, представленные истцами не оспорил, встречный иск о сносе объекта не заявил, ходатайства о назначении судебной строительно-технической экспертизы также не заявлено.

Поскольку, истцы являются законными долевыми собственниками земельного участка, на котором расположен спорный объект, возведением спорного объекта не нарушается разрешенный вид использования земельных участков, безопасность самовольной постройки подтверждается материалами дела, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик в материально-правовых отношениях с истцами не состоял, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершал, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 на ½ доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства - нежилое здание «Склад негорючих материалов», 2023 года постройки, общей площадью 1 561,8 кв.м, этажность - 1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 54:19:080201:3001 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный.

Признать право собственности индивидуального предпринимателя ФИО2 на ½ доли в праве общей долевой собственности на объект капитального строительства - нежилое здание «Склад негорючих материалов», 2023 года постройки, общей площадью 1 561,8 кв.м, этажность -1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 54:19:080201:3001 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Мичуринского сельсовета, п. Элитный.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья О.В. Ануфриева