Постановление от 18 июня 2020 г. по делу № А56-110943/2019

1031/2020-162481(1)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А56-110943/2019
18 июня 2020 года
г. Санкт-Петербург
Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме 18 июня 2020 года Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Тимухиной И.А. судей Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С. при ведении протокола судебного заседания: Шахрзаевым М.И. при участии: от заявителя: Магдин Т. (доверенность от 10.10.2019)

от заинтересованного лица: Чимбириева Д.А. (доверенность от 16.05.2020) от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11343/2020) ООО «РГС Недвижимость» в лице конкурсного управляющего Тутовой К.С. на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.03.2020 по делу № А56- 110943/2019(судья Даценко А.С.), принятое по заявлению

ООО «РГС Недвижимость» в лице конкурсного управляющего Тутовой К.С. к ООО «Отель-Сервис»

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу

о признании недействительными (погашенными) записи в ЕГРН о произведении государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Конкурсный управляющий ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» (далее – истец, Общество) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о признании недействительными (погашенными)

записей в ЕГРН о произведении государственной регистрации перехода права собственности с ООО «РГС Недвижимость» на ООО «Отель-сервис» на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Галерная улица, дом 40, литера А, а именно:

№ 78:32:0001088:1987-78/030/2019-4 от 28.06.2019 машино-место 29м/м № 78:32:0001088:1992-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 34м/м


№ 78:32:0001088:1966-78/030/2019-4 от 27,06.2019, машино-место 8м/м № 78:32:0001088:1962-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 4м/м № 78:32:0001088:1970-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 12м/м № 78:32:0001088:1985-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 27м/м № 78:32:0001088:1967-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 9м/м № 78:32:0001088:1961-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 3м/м № 78:32:0001088:1982-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 24м/м № 78:32:0001088:1983-78/030/20!9-4 от 28.06.2019, машино-место 25м/м № 78:32:0001088:1988-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место З0м/м № 78:32:0001088:1990-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 32м/м № 78:32:0001088:1979-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 21м/м № 78:32:0001088:1986-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 28м/м № 78:32:0001088:1991-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место ЗЗм/м № 78:32:0001088:1971-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 13м/м № 78:32:0001088:1975-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 17м/м № 78:32:0001088:1963-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 5м/м № 78:32:0001088:1959-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 35м/м № 78:32:0001088:1965-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 7м/м № 78:32:0001088:1972-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 14м/м № 78:32:0001088:1984-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 26м/м № 78:32:0001088:1964-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место бм/м № 78:32:0001088:1993-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 1м/м № 78:32:0001088:1968-78/030/2019-4 от 27.06,2019, машино-место 1 Ом/м № 78:32:0001088:1976-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 18м/м № 78:32:0001088:1960-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 2м/м № 78:32:0001088:1977-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 19м/м № 78:32:0001088:1980-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 22м/м № 78:32:0001088:1981-78/030/2019-4 от 28,06.2019, машино-место 23м/м № 78:32:0001088:1989-78/030/2019-4 от 28.06.2019, машино-место 31м/м № 78:32:0001088:1969-78/030/2019-4 от 27.06.2019, машино-место 11 м/м. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. Решением от 08.03.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано.


В апелляционной жалобе ООО «РГС Недвижимость», считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, передать спор на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы в дело о банкротстве ООО «РГС Недвижимость» № А40-230071/2017, полагая, что спор подлежит рассмотрению в деле о банкротстве истца, учитывая, что с настоящим иском истец обратился после введения в отношении Общества процедуры конкурсного производства.

ООО «Отель-Сервис» возразило против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.02.2019 по делу № А56-125054/2018 удовлетворены исковые требования ООО «Отель-сервис» к ООО «РГС НЕДВИЖИМОСТЬ» об обязании произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании предварительного договора купли-продажи недвижимости от 19.01.2017 № Г-129/17 в редакции дополнительного соглашения от 10.04.2017 N 1 и передать ООО «Отель- сервис» машино-места с кадастровыми номерами 78:32:0001088:1993, 78:32:0001088:1960, 78:32:0001088:1961, 78:32:0001088:1962, 78:32:0001088:1963, 78:32:0001088:1964, 78:32:0001088:1965, 78:32:0001088:1966, 78:32:0001088:1967, 78:32:0001088:1968, 78:32:0001088:1969, 78:32:0001088:1970, 78:32:0001088:1971, 78:32:0001088:1972, 78:32:0001088:1975, 78:32:0001088:1976, 78:32:0001088:1977, 78:32:0001088:1979, 78:32:0001088:1980, 78:32:0001088:1981, 78:32:0001088:1982, 78:32:0001088:1983, 78:32:0001088:1984, 78:32:0001088:1985, 78:32:0001088:1986, 78:32:0001088:1987, 78:32:0001088:1988, 78:32:0001088:1989, 78:32:0001088:1990, 78:32:0001088:1991, 78:32:0001088:1992, 78:32:0001088:1959, находящиеся в апартамент-отеле, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Галерная ул., д. 40, лит. А.

Полагая, что отчуждение названных машино-мест посредством государственный регистрации перехода права собственности от истца к ответчику (27.06.2019 и 28.06.2019 в ЕГРН внесены соответствующие записи) после признания истца банкротом решением Арбитражного суда города Москвы от


19.04.2019 по делу № А40-23007/2017 является ничтожными сделками, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что судом первой инстанции отказано в удовлетворении заявленных требований правомерно, обжалуемое решение не подлежит отмене.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Как установлено судом первой инстанцией и следует из материалов дела, государственная регистрация права осуществлена на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.02.2019 по делу № А56-125054/2018.

Согласно статье 16 АПК РФ исполнимость судебных актов, принимаемых судами общей юрисдикции и арбитражными судами, обеспечивается их обязательностью на всей территории Российской Федерации для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан, что прямо предусмотрено соответствующими положениями Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обращение Общества с настоящим иском по существу направлено на пересмотр и преодоление законной силы ранее принятого судебного акта арбитражного суда, что недопустимо.


Вопреки доводам подателя жалобы оснований для передачи настоящих требований на рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы в дело о банкротстве ООО «РГС Недвижимость» не имеется, поскольку действия по регистрации права на основании судебного акта не являются самостоятельными сделками.

С учетом изложенного, доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены или изменения решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.03.2020 по делу № А56-110943/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо- Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий И.А. Тимухина

Судьи К.В. Галенкина

Н.С. Полубехина