Решение от 9 июля 2018 г. по делу № А33-33704/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


09 июля 2018 года


Дело № А33-33704/2017

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09.07.2018.

В полном объёме решение изготовлено 09.07.2018.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования город Красноярск, в лице Департамента градостроительства администрации (ИНН 2466216619, ОГРН <***>, г. Красноярск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304246435700308, г. Красноярск),

к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск);

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (<...>);

- Администрация г. Красноярска,

об изъятии недвижимого имущества, прекращении права собственности, прекращения действия договора аренды, признании права собственности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, доверенность от 31.01.2018;

от ответчика ДМИЗО администрации г. Красноярска – ФИО3, удостоверение 4303 № 15.11.2017, доверенность от 11.08.2017,

от ответчика: ФИО4, личность удостоверена паспортом, по доверенности от 11.08.2017,

от третьего лица Администрации г. Красноярска: ФИО3, доверенность 17.11.2017

от третьего лица: МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» - ФИО2, личность удостоверена паспортом, доверенность от 09.01.2018.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,



установил:

Муниципальное образование город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации города Красноярска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) с требованиями:

- изъять для муниципальных нужд нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:22, определив размер возмещения в сумме 7 980 000 руб. 00 коп.,

- прекратить право собственности на нежилое помещение (здание), расположенного по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:22,

- прекратить договор аренды от 10.08.2001 № 4064 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:22,

- признать право собственности за Муниципальным образованием город Красноярск на нежилое помещение (здание) расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:22.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 22.01.2018 возбуждено производство по делу, на 13.02.2018 назначено предварительное судебное заседание, к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит:

- изъять для муниципальных нужд у ответчика ФИО1 нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322, определив размер возмещения в сумме 7 980 000 руб.;

- прекратить право собственности ответчика ФИО1 на нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322;

- досрочно прекратить договор аренды от 10.08.2001 № 4064 земельного участка, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 4116 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:21;

- признать право собственности за муниципальным образованием город Красноярск на нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322.

Судом ходатайство удовлетворено.

Определением от 21.02.2018 судебное разбирательство отложено на 22.03.2018, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация г. Красноярска.

Определением от 21.02.2018 по ходатайству истца к участию в деле по требованиям о прекращении договора аренды привлечен в качестве ответчика Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска.

Определением от 21.02.2018 судебное разбирательство отложено на 22.03.2018 в целях назначения экспертизы.

Определением от 30.03.2018 судом назначена оценочная экспертиза, судебное разбирательство отложено на 11.05.2018.

Определением от 30.05.2018 судом удовлетворено ходатайство истца об уточнении предмета иска, согласно которого истец просит:

В судебном заседании 30.05.2018 представитель истца заявил ходатайство об уточнении предмета иска, согласно которому просит:

1. Изъять для муниципальных нужд у ответчика - Землянского Игоря Ивановичанежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>,общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322, определив размервозмещения в сумме 6 084 460 (шесть миллионов восемьдесят четыре тысячи четыресташестьдесят) рубль 00 копеек, в том числе:

- рыночная стоимость нежилого помещения (здания), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322 в размере 5 303 876 (пять миллионов триста три тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек;

- рыночная стоимость права аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 24:50:0700138:21, общей площадью 4116 кв.м. до истечения аренды земельного участка по договору от 10.08.2001 г. № 4046 (до 30.12.2020 г.) в размере 728 259,00 (семьсот двадцать восемь тысяч двести пятьдесят девять) рублей 00 копеек;

- стоимость убытков, причинённых ФИО1 в размере52 325,00 (пятьдесят две тысячи триста двадцать пять) рублей 00 копеек.

2. Прекратить право собственности Ответчика - ФИО1 на нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322;

3. Досрочно прекратить договор аренды от 10.08.2001 № 4064 земельного участки. расположенного по адресу: <...>, общей площадью 4116 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:21.

4. Признать право собственности за муниципальным образованием город Красноярск на нежилое помещение (здание), расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322.

Судом ходатайство удовлетворено.

Определением от 22.06.2018 судом назначена повторная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6, работающему оценщиком в ООО «Реалти», имеющему диплом о профессиональное переподготовке от 30.11.2011 по специальности «Оценка предприятия (бизнеса)», полис страхования гражданской ответственности оценщика от 01.03.2018 на сумму 30 000 000 руб.; являющийся членом некоммерческого партнерства СРО «Деловой союз оценщиков» согласно свидетельства № 1033 от 21.03.2018, получивший квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 001986-1 от 16.01.2018 на право ведения оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».

04.07.2018 от эксперта поступило в материалы дела экспертное заключение о рыночной оценке недвижимого имущества.

Определением от 22.06.2018 судебное разбирательство по делу отложено на 09.07.2018.

Управление Росреестра по Красноярскому краю, извещенное о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Согласно правил статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие.

Ответчик пояснил, что ознакомился с результатами повторной экспертизы, стоимость объектов согласно данной экспертизы не оспаривает.

Департамент МИиЗО администрации г. Красноярска представил отзыв на иск, в котором поддерживает требование истца об изъятии объектов недвижимого имущества.

Истец пояснил, что ознакомился в результатами повторной экспертизы, оставляет требования в ранее изложенной редакции, не уточняет в связи с проведенной судом повторной экспертизой каких-либо ходатайств не заявляет.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Закрытое акционерное общество «Красноярский лесоперевалочный комбинат» (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи от 07.07.1999 № 03-25/03. Согласно пункту 1.1. договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить нежилое здание - Цех товаров культбыта, в дальнейшем «Цех», общей площадью 574,7 кв.м. по адресу: <...>.

«Цех» расположен на земельном участке, предназначенном для складирования лесного сырья и хранения готовой продукции, выпускаемой «Цехом». Земельный участок «Цеха» огорожен железобетонным ограждением, за иключением Юго-Западной стены. Категория земельного участка – промышленная зона. Рельеф – ровный. Земельный участок «Цеха» расположен в границах земельного участка кадастровый номер 24:50:07138:0005, площадью 250144,5 кв.м., производственной территории Лесобиржи № 3, находящейся на балансе Закрытого акционерного общества «Красноярский лесоперевалочный комбинат» на основании постановления администрации города Красноярска № 289 от 23.07.1992 года.

В состав здания «Цеха» входят следующие нежилые помещения:

Основное.

1. Лит. В – «Товаров народного потребления», с бытовыми помещениями – площадь 356,8 кв.м., в том числе бытовые помещения – площадью 65,9 кв.м., год постройки 1987. Производственное отделение одноэтажное стены в кирпичном исполнении, со встроенным 2-х этажным помещением: 1-й этаж – подсобные помещения ТНП, 2-й этаж – бытовые помещения. Фундамент – бетонный ленточный. Межэтажное перекрытие – железобетонные плиты. Крыша – совмещенная, рулонная на битумной основе, по железобетонным плитам.

2. Лит.В1. – «Столярное отделение «Цеха» - площадь 217,9 кв.м., год постройки 1982. Одноэтажное, стены из плит арболита, полы - деревянное покрытие, перекрытие деревянное утепленное, крыша – шатровая двухскатная, шифер по деревянной обрешетке.

Вспомогательные помещения.

Вспомогательные помещения являются временными и не подлежат государственной регистрации. Площадь вспомогательных помещений не входит в общую площадь основного здания «Цеха».

а) Лит. Г. «Склад» - одноэтажный, стены в кирпичном исполнении, перекрытие - железобетонные плиты покрыты рубероидом на битумной основе, площадь 41,7 кв.м.

б) Лит. Г1. «Сушилка» - одноэтажная, стены в кирпичном исполнении, перекрытие - железобетонные плиты покрыты рубероидом на битумной основе, площадь 31,0 кв.м.

В соответствии с пунктом 1.2 договора купли-продажи от 07.07.1999 № 03-25/03 нежилое здание цеха товаров культбыта принадлежит продавцу на основании плана приватизации от 17.03.1992.

Пунктом 2.1. договора определено, что общая сумма договора составляет 127 500 рублей, включая НДС. Оплата за «Цех» производится покупателем путем денежного взноса в кассу продавца (пункт 2.2. договора).

По акту приема-передачи от 09.07.1999 объекты переданы продавцом покупателю.

За ФИО1 на праве собственности зарегистрировано здание площадью 574,7 кв.м., Лит. В, В1, расположенное по адресу: Россия, <...>, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.1999 внесена запись регистрации № 24:01.50:25.1999:395 (свидетельство о государственной регистрации права от 22.10.1999 серия 24 АЗ № 001387).

На основании распоряжения Администрации города Красноярска от 11.07.2001 №448-недв между Администрацией города Красноярска (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 10.08.2001 №4064 (далее – договор), по которому истцу был предоставлен в аренду сроком на 19 лет 5 мес. 20 дней, с 11.07.2001 по 3.12.2020, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:0031, площадью 5 056 кв.м. расположенный по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Лесников, д. 64, для эксплуатации нежилого здания производственного назначения, категория земель - земли поселений, согласно плану, прилагаемому к договору.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 09.11.2012 № 48/29845 в адрес сторон договора аренды, 06.11.2012 земельному участку № 24:50:0700138:0031 присвоен кадастровый номер 24:50:0700138:21, о чем внесена государственным регистратором соответствующая запись в ЕГРП.

Земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21 поставлен на кадастровый учет 19.11.2005, уточненная площадь после межевания в 2015 году составляет 4 116 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении указанного участка, в данном реестре зарегистрировано 28.02.2003 обременение в виде аренды в пользу ИП ФИО1 по договору аренды от 10.08.2001 №4064 на срок 28.02.2003 по 30.12.2020.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2018 здание цеха товаров соцкультбыта кадастровый номер 24:50:0700138:322 площадью 574,7 кв.м. год постройки 1987 поставлено на кадастровый учет 25.12.2010, зарегистрировано на праве собственности за ИП ФИО1, дата регистрации права собственности 21.10.1999.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.02.2018 здание сушилки кадастровый номер 24:450:0700138:320 площадью 31 кв.м. по адресу <...> поставлено на кадастровый учет 25.12.2010, год постройки 1982.

Согласно кадастрового паспорта от 10.10.2016 здание склада кадастровый номер 24:50:0700138:321 площадью 41,7 кв.м. по адресу <...> поставлено на кадастровый учет 25.12.2010.

В выписках из ЕГРН отражено, что вышеуказанные строения находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21.

Постановлением Администрации г. Красноярска № 679 от 21.10.2014 утвержден проект планировки и межевания территории в районе четвертого автодорожного моста через р. Енисей в г. Красноярске. Постановление опубликовано в газете «Городские новости» № 162 от 22.10.2014.

Администрацией г. Красноярска принято распоряжение от 29.07.2016 № 115-арх, согласно которого решено:

- зарезервировать для муниципальных нужд на три года в целях строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори земли из земель населенных пунктов общей площадью 19047 кв. м, расположенные в микрорайоне Тихие Зори Свердловского района г. Красноярска, в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится).

- ограничить в возведении, расширении и реконструкции жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в соответствии с перечнем согласно приложению 2.

В приложении № 2 в составе резервируемых земель указан земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21, арендуемый ИП ФИО1

Распоряжение принято в целях реализации проекта планировки и межевания территории в районе четвертого автодорожного моста через р. Енисей в г. Красноярске, утвержденного Постановлением администрации города от 21.10.2014 N 679, на основании ст. ст. 56, 56.1, 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Распоряжением Администрации г. Красноярска № 4-арх от 17.01.2017 решено:

- изъять путем выкупа для муниципальных нужд в целях строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори Свердловского района г. Красноярска земельные участки в соответствии с перечнем согласно приложению 1.

- изъять для муниципальных нужд нежилые объекты недвижимости в целях строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори Свердловского района г. Красноярска, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 1 настоящего Распоряжения, в соответствии с перечнем согласно приложению 2.

Департаменту градостроительства администрации города обеспечить:

1) направление копий настоящего Распоряжения в течение десяти дней со дня его принятия: в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; правообладателям изымаемых земельных участков и (или) нежилых помещений, расположенных на изымаемых земельных участках;

2) изъятие земельных участков и нежилых помещений, указанных в пунктах 1, 2 настоящего Распоряжения;

3) подготовку проектов соглашений и заключение от имени муниципального образования города Красноярска с собственниками об изъятии у них земельных участков и (или) нежилых помещений для муниципальных нужд и государственную регистрацию таких соглашений путем:

выплаты возмещения;

предоставления иных земельных участков и (или) нежилых помещений с выплатой разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и (или) нежилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и (или) нежилых помещений;

4) выплату собственникам изымаемых земельных участков и (или) нежилых помещений в соответствии с судебными решениями и (или) соглашениями об изъятии земельных участков и (или) нежилых помещений:

возмещения;

разницы между рыночной стоимостью изымаемых земельных участков и (или) нежилых помещений и рыночной стоимостью предоставляемых земельных участков и (или) нежилых помещений в случае выкупа путем предоставления иных земельных участков и (или) нежилых помещений.

В приложении № 1 к распоряжению в числе изымаемых земельных участков указан арендуемый ответчиков участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21.

В приложении № 2 к указанному распоряжению в числе изымаемых строений указано нежилое здание по адресу <...>.

Распоряжение № 4-арх от 17.01.2017 опубликовано в газете «Городские новости» № 9 от 25.01.2017.

В материалы дела представлен отчет об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости составленный ГПКК «Кадастровый центр» по заказу Департамента составленный по состоянию на 16.01.2017, согласно которого рыночная стоимость здания составляет 5 133 000 руб., стоимость права аренды участка 1 882 000 руб., убытки в связи с изъятием объектов недвижимости - 965 000 руб., всего 7 980 000 руб.

Департаментом градостроительства Администрации г. Красноярска на основании проведенной оценки 01.08.2017 направлено ИП ФИО1 для подписания соглашение об изъятии объектов - земельного участка и нежилого здания цеха для муниципальных нужд.

ИП ФИО1 сообщил в Департамент 01.08.2017 об отказе в заключении данного соглашения в связи с несогласием с ценой выкупаемых объектов.

Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обращался в Свердловский районный суд г. Красноярска с иском г ФИО1 об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд.

Решением от28.09.2017 Свердловского районного суда иск был удовлетворено, суд изъял для муниципальных нужд у ФИО1 нежилое здание цеха площадью 574,7 кв.м. определив его цену 25 656 630 руб.; прекратил право собственности ФИО1 на данный объект недвижимости и прекратил договор аренды земельного участка от 10.08.2001 № 4064 в отношении участка № 24:50?0700138:21; признал право собственности муниципального образования город Красноярск на здание площадью 574,7 кв.м по ул. Лесников, 64.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 08.11.2017 решение Свердловского районного суда от 28.09.2017 было отменено, производство по делу прекращено в связи с не подведомственностью спора суду общей юрисдикции, поскольку ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, здание и земельный участок используются в предпринимательской деятельности.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 08.12.2016 по делу № а33-11772/2016 ИП ФИО1 отказано в удовлетворении иска предъявленного к Департаменту МИ и ЗО администрации г. Красноярска о признании права собственности на здание с кадастровым номером 24:50:0700138:321, по адресу: <...>, назначение: нежилое здание, наименование: склад, площадью 41,7 кв.м.; права собственности на здание с кадастровым номером 24:50:0700138:320, по адресу: <...>, назначение: нежилое здание, наименование: сушилка, площадью 31,0 кв.м. как на вспомогательные объекты недвижимости по отношению к основному зданию цеха.

Решение по указанному делу обосновано тем, что истцом не доказано, что спорные объекты имеют вспомогательное назначение и не могут быть использованы без основного объекта - здания цеха; право собственности на два строения не зарегистрированы истцом на основании договора купли-продажи 07.07.1999 № 03-25/03.

Ссылаясь на то, что арендуемый истцом участок № 24:50:0700138:21 и расположенное на нем здание с кадастровым номером 24:50:0700138:322 подлежит изъятию для муниципальных нужд, однако соглашение об изъятии между сторонами не достигнуто, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регулируется главой VII.1 ЗК РФ.

В соответствии со статьей 56.2 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений: органов местного самоуправления - в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

Согласно статье 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 Земельного кодекса, которые принимаются как по их собственной инициативе, так и на основании ходатайства об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, поданного организацией, указанной в пункте 1 статьи 56.4 Земельного кодекса.

Согласно подпункту 2 пункту 10 статьи 56.6 ЗК РФ в течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

Под государственными или муниципальными нуждами при этом могут пониматься потребности публично-правового образования, удовлетворение которых направлено на достижение интересов общества (общественно полезных целей), но является невозможным без изъятия имущества, принадлежащего частному субъекту. Соответственно, принудительное изъятие не может производиться только или преимущественно в целях получения выгоды другими частными субъектами, деятельность которых лишь опосредованно служит интересам общества.

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации г. Красноярска № 679 от 21.10.2014 утвержден проект планировки и межевания территории в районе четвертого автодорожного моста через р. Енисей в г. Красноярске. Постановление опубликовано в газете «Городские новости» № 162 от 22.10.2014.

Администрацией г. Красноярска принято распоряжение от 29.07.2016 № 115-арх, согласно которого решено:

- зарезервировать для муниципальных нужд на три года в целях строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори земли из земель населенных пунктов общей площадью 19047 кв. м, расположенные в микрорайоне Тихие Зори Свердловского района г. Красноярска, в соответствии со схемой согласно приложению 1 (не приводится).

- ограничить в возведении, расширении и реконструкции жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в соответствии с перечнем согласно приложению 2.

В приложении № 2 в составе резервируемых земель указан земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21, арендуемый ИП ФИО1

Распоряжением Администрации г. Красноярска № 4-арх от 17.01.2017 решено:

- изъять путем выкупа для муниципальных нужд в целях строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори Свердловского района г. Красноярска земельные участки в соответствии с перечнем согласно приложению 1.

- изъять для муниципальных нужд нежилые объекты недвижимости в целях строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори Свердловского района г. Красноярска, расположенные на земельных участках, указанных в пункте 1 настоящего Распоряжения, в соответствии с перечнем согласно приложению 2.

В приложении № 1 к распоряжению в числе изымаемых земельных участков указан арендуемый ответчиков участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21.

В приложении № 2 к указанному распоряжению в числе изымаемых строений указано нежилое здание по адресу <...>.

Распоряжение № 4-арх от 17.01.2017 опубликовано в газете «Городские новости» № 9 от 25.01.2017.

Из вышеуказанных муниципальных актов следует, что арендуемый ответчиком земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21 и нежилое здание с кадастровым номером 24:50:0700138:322 изымаются для муниципальных нужд. Муниципального образования город Красноярск в связи с необходимостью строительства подъездного пути к Ледовому дворцу в микрорайоне Тихие Зори на основании утвержденного проекта планировки и межевания территории в районе четвертого автодорожного моста через р. Енисей в г. Красноярске.

Процедура, установленная гражданским и земельным законодательством для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд истцом соблюдена надлежащим образом: имеется решение об изъятии, установлена цена выкупа, ответчику направлено соглашение об изъятии с необходимыми документами, полученное ответчиком.

Соглашение об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости сторонами в порядке правил статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации не подписано в связи с несогласием предпринимателя с возмещаемой муниципальным образованием стоимости изъятого участка и строения.

В соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0700138:21 арендуемом ответчиком расположены три объекта недвижимого имущества:

- здание цеха товаров соцкультбыта кадастровый номер 24:50:0700138:322 площадью 574,7 кв.м. год постройки 1987 поставлено на кадастровый учет 25.12.2010, зарегистрировано на праве собственности за ИП ФИО1, дата регистрации права собственности 21.10.1999.

- здание сушилки кадастровый номер 24:450:0700138:320 площадью 31 кв.м. по адресу <...> поставлено на кадастровый учет 25.12.2010, год постройки 1982, право собственности за ответчиком не зарегистрировано.

- здание склада кадастровый номер 24:50:0700138:321 площадью 41,7 кв.м. по адресу <...> поставлено на кадастровый учет 25.12.2010, право собственности за ответчиком не зарегистрировано.

Данные три объекта приобретены ответчиком на основании договора купли-продажи от 07.07.1999 № 03-25/03 в составе основного здания цеха и вспомогательных помещений к нему.

Продавцом строений являлось ЗАО «Красноярский лесоперевалочный комбинат», права которого на указанные объекты подтверждалось Планом приватизации от 17.03.1992.

Согласно выпикам из ЕГРН от 14.02.2018 все три строения расположены в границах изымаемого земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21 площадью 4116 кв.м.

Право аренды на земельный участок № 24:50:0700138:21 зарегистрировано в ЕГРН за ФИО1 на срок с 28.02.2003 по 30.12.2020 на основании договора аренды земельного участка № 4064 от 28.02.2003.

Статьей 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации определены особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд:

- размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей;

- при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством;

- в случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению;

- при определении размера возмещения при изъятии земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, рыночная стоимость подлежащих прекращению прав на такие земельные участки устанавливается с учетом следующих особенностей: в случае досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком рыночная стоимость данного права определяется как рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров.

Пунктом 8 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации определены объекты, стоимость которых при определении размера возмещения не подлежат учету.

Расположенные на земельном участке № 24:50:0700138:21 строения не относятся к объектам, указанным в пункте 8 статьи 56.8 Кодекса.

Согласно пункту 5 статьи 26 Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если изъятию для государственных или муниципальных нужд подлежит земельный участок, принадлежащий на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования гражданину либо используемый им на основании договора аренды, и при этом на таком земельном участке расположен объект недвижимости, зарегистрированные права на который у этого гражданина отсутствуют, выявление правообладателей указанного объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации, не осуществляется. В этом случае при определении размера возмещения в него включается рыночная стоимость указанного объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, которые не подлежат учету при определении размера возмещения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права возмещению ответчику подлежит рыночная стоимость трех объектов недвижимости, расположенных на изымаемом земельном участке, рыночная стоимость права аренды земельного участка до истечения срока действия указанных договоров и убытки, причиненные изъятием земельного участка.

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 10.12.2015, отмечено, что по смыслу статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 55, пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

По ходатайству ответчика судом назначалась оценочная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ФИО6, работающему оценщиком в ООО «Реалти», имеющему диплом о профессиональное переподготовке от 30.11.2011 по специальности «Оценка предприятия (бизнеса)», полис страхования гражданской ответственности оценщика от 01.03.2018 на сумму 30 000 000 руб.; являющийся членом некоммерческого партнерства СРО «Деловой союз оценщиков» согласно свидетельства № 1033 от 21.03.2018, получивший квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № 001986-1 от 16.01.2018 на право ведения оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

Вопрос № 1. Какова рыночная стоимость нежилого здания цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м.?

Вопрос № 2. Какова рыночная стоимость нежилого здания сушилки расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:320 общей площадью 31 кв.м. и рыночная стоимость нежилого здания склада расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:321 общей площадью 41,7 кв.м.?

Вопрос № 3. Какова рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21 площадью 4 116 кв.м. расположенного по адресу <...> до истечения аренды земельного участка по договору от 10.08.2001 №4064 (до 30.12.2020).?

Вопрос № 4. Какова стоимость убытков, причинённых ФИО1, в связи с изъятием нежилого здания цеха, здания сушилки, здания склада (3 объекта с кадастровыми номерами 24:50:0700138:322, 24:50:0700138:320, 24:50:0700138:321) для муниципальных нужд и досрочным прекращением права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21, включая упущенную выгоду?

Согласно заключения эксперта от 29.06.2018, выводы по поставленным вопросам следующие:

- рыночная стоимость нежилого здания цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м. составляет 10 380 000 руб.

- рыночная стоимость нежилого здания сушилки расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:320 общей площадью 31 кв.м. составляет 440 000 руб.

- рыночная стоимость нежилого здания склада расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:321 общей площадью 41,7 кв.м. составляет 580 000 руб.

- рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21 площадью 4 116 кв.м. расположенного по адресу <...> до истечения аренды земельного участка по договору от 10.08.2001 №4064 (до 30.12.2020) составляет 5 810 200 руб.

- стоимость убытков, причинённых ФИО1, в связи с изъятием нежилого здания цеха, здания сушилки, здания склада (3 объекта с кадастровыми номерами 24:50:0700138:322, 24:50:0700138:320, 24:50:0700138:321) для муниципальных нужд и досрочным прекращением права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21, включая упущенную выгоду составляет 113 000 руб.

Рыночная стоимость определена на дату оценки - 29.06.2018.

Итого общая стоимость строений, права аренды и убытков подлежащая возмещению составляет 17 323 200 руб.

В экспертном заключении отражены все выводы по поставленным вопросам, в связи, с чем оно принимается судом в качестве самостоятельного судебного доказательства. Кроме того, по смыслу части 2 статьи 64, статьи 71 АПК РФ заключение эксперта оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами; никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

При этом суд в рамках конкретного дела принимает решение на основании закона и личных суждений об исследованных фактических обстоятельствах, а для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (часть 1 статьи 82 АПК РФ).

На основании части 2 статьи 64, части 3 статьи 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства, в том числе заключение эксперта, исходя из требований частей 1 и 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом по результатам оценки доказательств суду необходимо привести мотивы, по которым он принимает или отвергает имеющиеся в деле доказательства (часть 7 статьи 71, пункт 2 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Исследовав представленное в материалы дела экспертное заключение, суд установил, что оно по форме и содержанию соответствует требованиям, установленным статьями 82, 86 АПК РФ и статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", документы, представленные эксперту для исследования, перечислены в заключении и представлены в материалы дела; документы, подтверждающие полномочия и компетенцию эксперта, проверены судом при назначении судебной экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

Выводы эксперта выполнены на основании объективного, всестороннего и полного исследования представленных документов.

В связи с этим суд приходит к выводу о возможности изъятия земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21, арендуемого по договору аренды земельного участка N 4064 от 10.08.2001 и здания цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м. , с установлением размера возмещения стоимости и убытков, указанного в заключении повторной судебной экспертизы.

Суд не применяет при определении размера возмещения результаты первоначальной экспертизы по следующим основаниям:

- эксперт не обосновывает надлежащим образом отказ от применения доходного подхода, какие-либо обоснования о невозможности использовать объекты для извлечения коммерческого дохода с учетом имеющегося состояния не приведен; вместе с тем, объекты не являются разрушенными или находящимися в аварийном состоянии, объекты подключены к электричеству, имеется автономное отопление и водоснабжение;

- технический износ строений определен экспертом исходя из внешнего осмотра, с применением максимального коэффициента физического износа 60 %, что экспертом не обосновывается;

- ответчиком в материалы дела представлены документы о том, что примененные экспертом аналоги являются конкурсной массой ФГУП ПО ХК «Енисей» и согласно ответу конкурсного управляющего здания требуют капитального ремонта, отключены от электроснабжения, а в аналогах 2 и 3 никогда не было водоснабжения, отопления и канализации (ответ конкурсного управляющего); соответственно, рыночная цена указанных объектов определена с учетом их неудовлетворительного технического состояния, что следует из представленных ответчиком фотографий; в заключении описание аналогов неверно, не соответствует их фактическим характеристикам, которые в итоге повлияли на их более низкую рыночную цену.

С учетом этого суд пришел к выводу, что указанные обстоятельства могли привести к неверному определению рыночной стоимости объектов недвижимости и назначил повторную экспертизу по ходатайству ответчика.

Согласно пункту 2 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации в результате изъятия досрочное прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии статье 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для:

1) перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности;

3) досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком;

6) государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества;

7) сноса объектов недвижимого имущества, расположенных на изъятом земельном участке, за исключением сооружений, размещение которых на таком земельном участке не противоречит цели изъятия.

Согласно пункту 2 этой же статьи в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Пунктом 3 упомянутой статьи предусмотрено, что права на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества прекращаются с момента государственной регистрации прекращения данных прав, если законодательством Российской Федерации не установлено иное.

В случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Пунктом 4 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что с момента прекращения права частной собственности на изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества на них возникает право собственности муниципального образования в случае, если такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества изъяты для муниципальных нужд.

Частью 1 статьи 60 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации прав на изъятые для государственных или муниципальных нужд земельный участок и (или) расположенные на таком земельном участке объекты недвижимости является заключенное в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд или вступившее в силу решение суда об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Одновременно с документом, указанным в части 1 настоящей статьи, для государственной регистрации прав представляются документы, подтверждающие предоставление возмещения за изымаемый земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимости, если соглашением об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд не установлено иное.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, изъятые для государственных или муниципальных нужд, осуществляется на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

С заявлением о государственном кадастровом учете от имени лиц, права на недвижимое имущество которых подлежат прекращению в соответствии с решением об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, вправе обратиться орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие данное решение, или организация, на основании ходатайства которой принято данное решение.

Согласно статье 58 Закона о регистрации недвижимости, в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

На основании вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению с учетом выводов повторной экспертизы.

Согласно правил статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом заявления ответчика расходы по государственной пошлине и за проведение экспертизы относятся на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования город Красноярск у индивидуального предпринимателя ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700138:21 площадью 4 116 кв.м. расположенный по адресу <...>, и нежилое здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 574,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0700138:322, с установлением суммы выкупа объектов и убытков в размере 17 323 200 руб., включающих:

- 10 380 000 руб. рыночная стоимость нежилого здания цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м.;

- 5 810 200 руб. рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21 площадью 4 116 кв.м. расположенного по адресу <...> до истечения аренды земельного участка по договору от 10.08.2001 №4064 (до 30.12.2020);

- 440 000 руб. - рыночная стоимость нежилого здания сушилки расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:320 общей площадью 31 кв.м.;

- 580 000 руб. - рыночная стоимость нежилого здания склада расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:321 общей площадью 41,7 кв.м. ;

- 113 000 руб. - размер убытков, связанных с изъятием объектов недвижимости.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 17 323 200 руб. право собственности ФИО1 на нежилое здание цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м.

Прекратить после выплаты возмещения в размере 17 323 200 руб. досрочно договор аренды № 4064 от 10.08.2001 земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21.

Признать за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на нежилое здание цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м.

Настоящее решение является основанием для совершения следующих действий:

- перечисления муниципальным образованием город Красноярск в соответствии с правилами пункта 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации индивидуальному предпринимателю ФИО1 денежных средств в сумме 17 323 200 руб.;

- государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость прекращения обременения в виде права аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700138:21 по договору № 4064 от 10.08.2001;

- государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости прекращения права собственности ФИО1 на нежилое здание цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м.

- государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности муниципального образования г. Красноярск на нежилое здание цеха расположенного по адресу <...> с кадастровым номером 24:50:0700138:322 общей площадью 574,7 кв.м.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета 12 000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска 50 000 руб. расходов по оплате экспертизы.

Возвратить муниципальному образованию город Красноярск с депозитного счета Арбитражного суда Красноярского края 50 000 руб. уплаченных для проведения экспертизы по платежному поручению № 183207 от 22.03.2018.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.




Судья

И.В. Шишкина