Решение от 5 мая 2021 г. по делу № А56-103763/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-103763/2020
05 мая 2021 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 05 мая 2021 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе:

судьи Варениковой А.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: акционерное общество «Ущевицы»,

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,

о признании незаконным приостановления государственной регистрации,

при участии:

от заявителя: ФИО2 (доверенность от 25.09.2020),

от заинтересованного лица: ФИО3 (доверенность от 01.02.2021),



установил:

акционерное общество «Ущевицы» (далее – заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – заинтересованное лицо, Управление Росреестра) о признании незаконным уведомления о приостановлении государственной регистрации № 47/109/301/2020-379 от 24.09.2020; об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 14400013 кв.м, адрес: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы» с кадастровым номером 47:22:0000000:63.

Представитель заявителя требования поддержал, пояснил, что Управление Росреестра не представило документы, свидетельствующие о том, что имеются иные собственники на спорный земельный участок, не представлено Свидетельств о праве собственности на землю, в связи с чем, полагает, что отказ в регистрации права собственности на землю не правомерен.

Управление Росреестра возражало на требования Общества, настаивая на законности вынесенного уведомления, дополнительные документы в обоснование доводов не представило.

Заслушав пояснения представителей сторон, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

16.09.2020 Общество через МФЦ Ленинградской области подало в Управление пакет документов и заявление для регистрации права собственности на объект недвижимости - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 47:22:0000000:63, общей площадью 14400013 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы».

24.09.2020 Управление Росреестра вынесло уведомление о приостановлении государственной регистрации за №47/109/301/2020-379 в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными. Так, в обоснование приостановления государственной регистрации Управление указало, что АО «Ущевицы» не представило документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав. В частности, на государственную регистрацию представлено Свидетельство №437 о праве собственности на землю, выданное на основании Постановления главы администрации Волосовского района Ленинградской области от 23.04.1993г. №203. При этом, как следует из текста Постановления, АО «Ущевицы» был предоставлен в коллективно-долевую собственность земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы».

В соответствии со ст.18 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», документами, удостоверяющими право на земельную долю (пай) являются «Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в законную силу Федерального Закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу Федерального Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно данным государственного фонда данных на Земельный участок Кадастровый номер №47:22:0000000:63, выдано не менее 377 свидетельств на право собственности на земельные доли.

Также государственный регистратор указал о наличии противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также противоречиями между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных АО «Ущевицы» документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте, так как согласно ЕГРН из объекта недвижимости: Кадастровый номер 47:22:0000000:63, Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 14400013 кв.м, адрес: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы», собственниками, в соответствии с Федеральным Законом №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», произведен выдел земельных участков в натуру.

Не согласившись с уведомлением о приостановлении государственной регистрации, Общество обратилось в суд с настоящим требованием.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Требование о признании незаконными решений или действий (бездействия) органов, должностных лиц может быть удовлетворено судом при одновременном наличии двух обстоятельств: оспариваемые решения и действия (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушают права и законные интересы заявителя.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Согласно части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; представленные документы не являются подлинными или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; сделка, подлежащая государственной регистрации или являющаяся основанием для государственной регистрации права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, является ничтожной; представленные для государственной регистрации прав в силу закона документы не свидетельствуют о факте возникновения права в силу закона.

Общество в обоснование заявленных требований ссылается на отсутствие реальных оснований для приостановления государственной регистрации и несоответствие доводов, изложенных в уведомлении, фактическим обстоятельствам, а именно: Общество указывает, что какие-либо права в отношении спорных участков за иными лицами на момент рассмотрения дела не зарегистрированы и в принципе отсутствуют, поскольку в силу закона все доли перешли к заявителю.

Управление Росреестра, возражая на доводы ссылается на наличие в государственном фонде данных 377 свидетельств на право собственности на земельные доли, при этом сведения об этих свидетельствах и о лицах, которым они выданы вопреки неоднократным указаниям суда в материалы дела не представлены.

Оценивая доводы сторон, суд исходит из следующего.

В соответствии с Указом президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № 323 от 27 декабря 1991 года, колхозы и совхозы были обязаны в 1992 году провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности». Коллективы совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, использующие землю на праве бессрочного (постоянного пользования), до 1 марта 1992 года обязаны были принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Согласно п. 5 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

На основании п. 9 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с п. 8, 9 Положения в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимали решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п. 16 указанного Положения владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их следующими способами:

1. получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

2. внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

3. продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно пункту 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 владелец пая был обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего пая:

1. получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

2. передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

3. передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

4. продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Сельскохозяйственное предприятие «Ущевицы» (в последующем АОЗТ «Ущевицы», ЗАО «Ущевицы», в настоящее время - АО «Ущевицы») было создано в процессе реорганизации государственного предприятия на основании Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 и Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».

30.10.1992 был заключен учредительный договор между лицами, имеющими право на имущественную долю и земельный пай, согласно которому учредители создали акционерное общество закрытого типа и сформировали уставный капитал путем внесения долей имущества и земли (п. 6 учредительного договора).

Учредителями общества, согласно уставу от 30.10.1992, зарегистрированному Постановлением главы администрации Волосовского района Ленинградской области №118 от 03.03.1993, являлись физические лица — члены трудового коллектива реорганизованного коллективного сельскохозяйственного предприятия «Ущевицы» (бывшего совхоза Ущевицы) и пенсионеры предприятия, проживающие на территории предприятия и отработавшие на предприятии не менее 10 лет — всего 316 человек, владеющие земельной долей и имущественным паем поименно перечисленные в приложении №1, которое является неотъемлемой частью Устава.

Акционерное общество закрытого типа «Ущевицы» зарегистрировано как юридическое лицо Постановлением Главы администрации главы администрации Волосовского района Ленинградской области №118 от 03.03.1993.

Постановлением Главы администрации Волосовского района №203 от 23.04.1993 АОЗТ «Ущевицы» для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено:

- в собственность — 1621 га;

- в аренду — 782 га;

- в бессрочное пользование — 165 га.

В настоящее время целевое использование земель не изменено, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:22:0000000:63 используется АО «Ущевицы» при осуществлении хозяйственной деятельности с использованием земельных долей акционеров.

В силу норм раздела 3 «Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года на АОЗТ «Ущевицы», как на предприятие с высокой долей государственных инвестиций, специализировавшегося на производстве, переработке и реализации сельскохозяйственной и животноводческой продукции, распространялись особые условия реорганизации и приватизации. Обязательным условием реорганизации таких хозяйств как совхоз «Ущевицы» являлось сохранение выполнения ими производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы, производства высококачественных сортов семян и посадочного материала. В связи с этим выделение части имущества и земли (обеспечивающих выполнение данных функций) в натуре при выходе из состава хозяйства не допускалось.

На день заключения учредительного договора, а именно 30.10.1992, учредители общества как работники АОЗТ «Ущевицы» имели право на земельный и имущественный пай, которым обязаны были распорядиться в соответствии с вышеназванными нормативными актами.

Согласно спискам лиц, указанных в Приложении №1 к Уставу АОЗТ «Ущевицы», граждане распорядились своими земельным и имущественным паями, вложив их в уставной капитал.

В соответствии с пунктом 6 Учредительного договора учредители образуют уставной капитал в размере 14 000 тыс. рублей, который состоит из имущественных, земельных и денежных паев на 14 000 шт. обыкновенных акций, номинальной стоимостью одной акции 1000 рублей.

Пункт 8 Учредительного договора гласит, что общество является владельцем (собственником) земли (с/х угодий, лесов, болот) переданной учредителями земельных паев в коллективно-долевую собственность, а также выкупленной и взятой в аренду из фонда перераспределения земель.

Таким образом, в результате своего волеизъявления члены трудового коллектива стали акционерами АОЗТ «Ущевицы» и внесли свои земельные паи в уставной капитал, в связи с чем утратили право на распоряжение ими по своему усмотрению в дальнейшем.

Волеизъявление граждан было оформлено учредительными документами: учредительным договором между учредителями АОЗТ «Ущевицы» от 30.10.1992 и Уставом общества, зарегистрированным в предусмотренном законом порядке. АОЗТ «Ущевицы» стало фактическим собственником земли с момента реорганизации. Постановлением Главы администрации №118 от 03.03.1993 зарегистрировано в качестве юридического лица, а постановлением главы администрации №203 от 23.04.1993 обществу был выдан государственный акт на право собственности на землю и, следовательно, с 23.04.1993 года АОЗТ «Ущевицы» распоряжалось землей как самостоятельный хозяйствующий субъект.

Земельные паи граждан вошли в состав земель для ведения сельскохозяйственного производства представленного АОЗТ «Ущевицы» постановлением главы администрации №203 от 23.04.1993, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №437 от 21.01.1994.

Поскольку члены трудового коллектива реализовали свое право на имущественный и земельный пай в соответствии с «Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» и в соответствии с учредительными документами АОЗТ «Ущевицы» на тот момент, стали акционерами, то они, соответственно, утратили свое право собственности на земельные паи.

Согласно постановлению Правительства РФ от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев», одобрившему рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи и Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, момент возникновения права собственности на земельный участок (земельную долю) определялся датой принятия органами местного самоуправления решения о передаче земель в общую долевую собственность участников сельскохозяйственных организаций (п.18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов).

Согласно вышеуказанным Рекомендациям (п. 11) размер земельной доли рассчитывается в гектарах или в балло-гектарах. Размер земельной доли в балло-гектарах рассчитывается путем деления суммы балло-гектаров (качественная оценка земли) всех сельскохозяйственных угодий, переданных в. общую собственность участников (членов) указанной организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на. получение земельной доли.

Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В соответствие с п. 20 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов всем собственникам земельных долей при наличии заявлений от них выдаются свидетельства по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности. Согласно пункту 2 статьи 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное, не предусмотрено законом ли договором.

Часть 3 ст. 213 ГК РФ предусматривает, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

На момент выдачи свидетельства на право собственности на землю членам трудового коллектива, реорганизация АОЗТ «Ущевицы» была завершена, уставный фонд, состав земель общества были сформированы за счет внесения имущественных и земельных паев, на основании чего, указанные государственным регистратором свидетельства о праве собственности на землю лишь подтверждают факт обладания земельной доли на момент её распоряжением. Указанные свидетельства утеряли юридическую силу в связи с переходом права собственности на земельные паи другому лицу - АОЗТ «Ущевицы».

Поскольку члены трудового коллектива, став учредителями АОЗТ «Ущевицы», распорядились каждый своей земельной и имущественной долями и внесли их в уставной капитал АОЗТ «Ущевицы», право собственности на земельную долю у них не возникло, равно как и право дальнейшего распоряжения своей земельной долей. Земля фактически была передана Обществу, которое ею пользовалось, несло бремя собственника земли, в том числе и по уплате налогов на землю, в то время как граждане, претендующие на право собственности на земельный пай, такие обязанности не исполняли.

Как следует из ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Пунктом 9 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», предусматривалось право работников совхоза, в том числе вышедших на пенсию, на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Следовательно, все сотрудники являлись собственниками земельных паев в силу действовавшего законодательства и были вправе реализовать полномочия собственника, предусмотренные ст. 92 ГК РСФСР, в пределах установленных законом, в частности, лишь способами, установленными при проведении земельной реформы.

Также следует отметить, что ранее, 02.06.2014, Общество уже подавало в Управление Росреестра пакет документов и заявление о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

21.06.2014 государственным регистратором было направлено в адрес АО «Ущевицы» уведомление о приостановлении государственной регистрации №09/011/2014-63 на основании аналогичных обстоятельств, указанных в уведомлении от 24.09.2020г., а именно ввиду противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных АО «Ущевицы» документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте.

В целях устранения выявленных противоречий, АО «Ущевицы» обращалось в Волосовский районный суд Ленинградской области с исками к физическим лицам (членам трудового коллектива и их наследникам, ФИО4), которым на праве общей долевой собственности на тот момент принадлежал земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:63 и чьи права были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Решениями Волосовского районного суда Ленинградской области от 04 апреля 2020 года по делу № 2-260/2016, от 23 января 2018 года по делу № 2-20/2018, от 16 февраля 2018 года по делу № 2-36/2018, от 24 декабря 2018 года по делу № 2-926/2018, от 31 мая 2016 года по делу №2-478/2016 исковые требования АО «Ущевицы» удовлетворены, прекращены права общей долевой собственности граждан на земельный доли, признаны отсутствующими права долевой собственности граждан на земельный доли и аннулированы записи о государственной регистрации в ЕГРН прав всех физических лиц на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:63.

Также на основании указанных решений Волосовского районного суда Ленинградской области было установлено, что земельный участок, расположенный в Ленинградской области, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы» с кадастровым номером 47:22:0000000:63 находится в едином землепользовании АО «Ущевицы» и используется только истцом для производства сельскохозяйственной продукции. Управление Росреестра было привлечено к участию в названных делах.

В связи с указанным выше, АО «Ущевицы» в настоящее время является единственным собственником данного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю №437, выданного на основании Постановления Главы администрации Волосовского района №203 от 23.04.1993г.

В соответствии со ст. 69 АПК РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости от 19.10.2020, объект недвижимости: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 14400013 кв.м, с кадастровым номером 47:22:0000000:63, расположенным адресу: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы», не имеет каких-либо зарегистрированных прав.

Следовательно, каких-либо противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок с кадастровым номером 47:22:0000000:63, не имеется.

С учетом изложенного следует признать, что доводы Управления Росреестра, изложенные в уведомлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. При этом вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ Управлением не представлено доказательств существования иных свидетельств о праве на спорный земельный участок.

Доводы Управления, изложенные в отзыве на заявление относительно прав пенсионеров и работников соцкультбыта на земельные доли и отсутствия сведений о прекращении прав в регистрирующем органе, опровергаются решением Волосовского районного суда Ленинградской области от 31 мая 2016 года по делу №2-478/2016 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 10 августа 2016 года по делу №33-4610/2016.

С учетом изложенного требования Общества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Ввиду удовлетворения требований Общества на основании статьи 110 АПК РФ пошлина в размере 3 000 руб., уплаченная при подаче заявления в суд, полежит отнесению на заинтересованное лицо.

Руководствуясь статьями 167-170, 197-201, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

Признать незаконным вынесенное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области уведомление о приостановлении государственной регистрации №47/109/301/2020-379 от 24 сентября 2020 года.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области произвести государственную регистрацию права собственности АО «Ущевицы» на объект недвижимости: Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 14400013 кв.м, адрес: Ленинградская область, Волосовский район, земли АОЗТ «Ущевицы» с кадастровым номером 47:22:0000000:63.

Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в пользу заявителя 3 000 руб. судебных расходов по уплате пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Вареникова А.О.