Резолютивная часть решения от 29 октября 2024 г. по делу № А41-44735/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-44735/24
29 октября 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "НАШ Дом - Мультисервисная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) об обязании, взыскании,

Третье лицо: в/у ООО «УК Август ЖКХ» ФИО1 При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО "УК Август ЖКХ" передать ООО «НАШ Дом - Мультисервисная компания» в течение 10 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу техническую документацию и иные связанные с управлением

документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, у ФИО2, д. 4Б в следующем составе:

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в то числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведение текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственнике) помещений в многоквартирном доме;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений ъ многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп

населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном

участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств

установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере

строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по

содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей

общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,

поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,

осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия

градостроительного плана земельного участка по установленной форме; - Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; - Схемы механического оборудования; - Схемы электрического оборудования; - Схемы санитарно-технического оборудования; - Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в доме; - Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета

ресурсов;

- Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов

учета ресурсов;

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое

оборудование и др.; - Санитарный паспорт; Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных

сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; - Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; - Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль; - Распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); - Акты приемки объектов, завершенных строительством;

- Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

- Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии,

в соответствии с которой осуществлено строительство дома;

-Акты осмотра отдельных конструктивных элементов крыши, ограждающих

конструкций и т.д.);

- Градостроительный план земельного участка Кадастровая карта (план) земельного

участка; - Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

- Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с

приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному

учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера(граница)

действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

- Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего

имущества; - Акты освидетельствования скрытых работ;

- Протокол измерения шума и вибрации;

- Проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный

дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)

многоквартирного дома;

- Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания

общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг;

- Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества

содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг; - Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

- Копии договоров на аренду или на др. права на нежилые помещения в доме, кроме

собственности; - Копии договоров социального найма; - Ордера нанимателей на жилые помещения в доме; - Акты проверки технической надзорной инспекции;

- Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента

передачи дома в управление;

- Копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих

документов на квартиры и прочие помещения дома;

- Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу

дома на момент передачи;

- Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по

собственникам и нанимателям (для подготовки новых); - Акты на остаточную стоимость строения; - Гарантийные письма и обязательства.

2) В случае неисполнения решения суда по настоящему делу взыскать с ООО "УК

Август ЖКХ" в пользу ООО «НАШ Дом - Мультисервисная компания» судебную неустойку

в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня,

следующего после истечения 10 календарных дней с даты вступления решения суда по

настоящему делу в законную силу и до момента полного исполнения.

3) Взыскать с ООО "УК Август ЖКХ" в пользу ООО «НАШ Дом - Мультисервисная

компания» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко