Постановление от 27 мая 2026 г. 13 ААС (Тринадцатый арбитражный апелляционный суд)

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-29720/2025
28 мая 2026 года
г. Санкт-Петербург



Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 28 мая 2026 года


Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего Орловой Н.Ф.,

судей Богдановской Г.Н., Смирновой Я.Г.,


при ведении протокола судебного заседания: секретарем Студилко Э.Ю.,


при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: представитель ФИО1 по доверенности от 26.05.2026,


рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6638/2026) индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда города

Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2026 по делу

№ А56-29720/2025, принятое


по иску акционерного общества «Тепловые сети»

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании,

и по встречному иску индивидуального предпринимателя ФИО2

к акционерному обществу «Тепловые сети»

об обязании,

установил:

Акционерное общество «Тепловые сети» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(далее – ответчик, Предприниматель) с исковым заявлением о взыскании, с учетом принятых судом уточнений, 17 526 руб. 41 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.07.2024 по 31.01.2025, 11 820 руб. 74 коп. неустойки, начисленной за период с 26.08.2024 по 21.01.2026, а также неустойки, начисленной на задолженность, исходя из пункта 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190 ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ), начиная

с 21.01.2026 и по день фактической оплаты основного долга.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции к производству принято встречное исковое заявление Предпринимателя об обязании Общества произвести перерасчет платы за тепловую энергию, потребленную Предпринимателем

для отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, исходя из отапливаемой площади 49,2 кв.м,

за период с 01.07.2024 по 31.01.2025, а с февраля 2025 года производить начисление платы за потребленную для отопления указанного нежилого помещения тепловую энергию исходя из отапливаемой площади.

Решением от 09.02.2026 первоначальные исковые требования Общества удовлетворены в полом объеме.

В удовлетворении встречного иска отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обратился

в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой,

в которой просит вынесенное решение в части взыскания полной суммы задолженности отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении встречного иска Предпринимателя.

В апелляционной жалобе ее податель оспаривает выводы суда первой инстанции о том, что Предприниматель не опроверг презумпцию отапливаемости помещений.

В частности, ответчик ссылается на представленное в материалы дела заключение специалиста от 16.05.2025 № 16/05-2025, в соответствии с выводами которого в нежилых помещениях №№ 5а, 6, 7, 8, 9 встроенного нежилом помещении

с кадастровым номером 47:26:000000:32341, расположенного по адресу: <...>, на момент осмотра зафиксировано отсутствие радиаторов отопления и любых иных теплопринимающих устройств. Истцом в материалы дела также представлен акт от 30.06.2025,

из которого следует, что в помещении № 32 и между бывшими помещениями

№№ 60, 59, 58 (т.е. ограждающими конструкциями) радиаторы не предусмотрены, что, по мнению ответчика, подтверждает то обстоятельство, что приборов не было предусмотрено изначально в данных помещениях.

Таким образом, по мнению апеллянта, отсутствия отопления в указанной спорной части подтверждается материалами дела и не опровергнуто истцом.

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда

от 18.03.2026 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 27.05.2026.

Письменный отзыв на апелляционную жалобу в суд апелляционной инстанции не поступил.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явился, своего представителя

не направил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены

в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 17.02.2023 истец (теплоснабжающая организация) направил в адрес ответчика (абонент) два экземпляра подписанного со своей стороны договора на пользование тепловой энергией и горячей водой (горячего водоснабжения) от 01.12.2022 № 791, из пункта 1.1 которого следует, что по настоящему договору теплоснабжающая организация отпускает абоненту тепловую энергию и горячую воду (горячее водоснабжение) на объекты абонент, находящиеся по адресу: <...>, тип системы: открытая без ИТП, котельная: квартальная кот. Г. Тосно,

а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию

и горячую воду (горячее водоснабжение) (далее – тепловая энергия), а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей

и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных

с потреблением тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 5.1 договора расчеты за потребленную энергию производятся денежными средствами по тарифам для соответствующих групп потребителей, действующим в соответствующем потреблению периоде. Тарифы утверждаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 5.3 договора расчетным периодом по настоящему договору является календарный месяц.

Из пункта 5.4 договора следует, что теплоснабжающая организация ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (в январе за декабрь –

до 18 числа), выставляет абоненту пакет платежных документов (счет, счет-фактуру, акт выполненных работ, при использовании передаточного документа, заменяющего счет-фактуру и первичный документ, счет и УПД).

Пунктом 5.6 договора предусмотрено, что оплата потребленной в отчетном месяце тепловой энергии производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации на основании акта выполненных работ и счета в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем. В платежном поручении абонентом указываются: номер договора на пользование тепловой энергией, дата его заключения,

№ счета-фактуры, НДС.

Подтверждением совершенного платежа является факт зачисления денежных средств на расчетный счет теплоснабжающей организации (пункт 5.8 договора).

В соответствии с пунктом 5.9 договора оплата тепловой энергии другими способами, кроме указанных в настоящем договоре, производится по согласованию сторон. Абонент вправе производит авансовые платежи, в частности, за декабрь месяц текущего года в размере до 100% договорного объема месячного потребления услуг.

Согласно пункту 7.5 договора в случае несвоевременной или неполной оплаты тепловой энергии, абонент обязан уплатить теплоснабжающей организации пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты согласно части 9.1 статьи 15 Закона № 190-ФЗ.

В обоснование исковых требований истец указал, что указанный договор ответчиком не подписан.

Однако между сторонами сложились фактические договорные отношения

по поставке и потреблению тепловой энергии.

Ссылаясь на возникновение на стороне ответчика задолженности по оплате тепловой энергии, потребленной в период с 01.07.2024 по 31.01.2025, а также на то, что отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергоснабжающей организацией тепловой энергии, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик предъявил истцу встречные исковые требования об обязании произвести перерасчет платы

за тепловую энергию, потребленную абонентом для отопления нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, исходя из отапливаемой площади 49,2 кв.м, за период с 01.07.2024

по 31.01.2025, а с февраля 2025 года производить начисление платы

за потребленную для отопления указанного нежилого помещения тепловую энергию исходя из отапливаемой площади.

Суд первой инстанции удовлетворил первоначальный иск в полном объеме,

а в удовлетворении встречного иска отказал.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены

или изменения обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами

или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,

а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится

за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами

или соглашением сторон.

Отсутствие письменного договора с энергоснабжающей организацией

не освобождает фактического потребителя от обязанности возместить стоимость энергии, потребленной принадлежащим ему объектом. Отпущенная истцом тепловая энергия должна быть оплачена ответчиком независимо от наличия либо отсутствия договора энергоснабжения.

Факт поставки тепловой энергии подтверждается материалами дела, установлен судом и ответчиками не опровергнут.

Ссылки подателя жалобы на неотапливаемость спорных помещений ввиду отсутствия энергопринимающих устройств не могут быть приняты во внимание

в силу следующего.

В пункте 37 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019, сформулирована правовая презумпция отапливаемости всех помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным

в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием

в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 № 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции

с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме

от коммунальной услуги по отоплению и тем самым – невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу

по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником

или пользователем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника

или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном

к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу

по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного

к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования

и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018

№ 46-П).

На основании подпункта «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах

и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011

№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения

и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях

в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества

в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15

приложения № 1 к названным Правилам.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, многоквартирный дом – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части

с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы

за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой

в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления,

к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие

с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным

в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием

в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Соответствующий правовой подход отражен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891 и от 24.06.2019

№ 309-ЭС18-21578, пункте 37 Обзора судебной практики № 3(2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Существенным для рассмотрения настоящего дела обстоятельством являлось бы установление факта согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вместе с тем, как обоснованно отметил суд, таких доказательств ответчиком

в материалы дела не представлено. Предприниматель не оспаривает, что спорное помещение расположено в многоквартирном жилом доме, который присоединен

к централизованной системе теплоснабжения, при этом презумпция фактического потребления тепловой энергии не опровергнута: технический паспорт с планами экспликаций, проект многоквартирного дома, из которых бы следовало,

что помещение не отапливается не представлены; отсутствие радиаторов отопления само по себе не придает помещению статус неотапливаемого

и не освобождает ответчика от оплаты услуг теплоснабжения (пункт 37 Обзора судебной практики ВС РФ № 3 (2019), утвержденного Президиумом ВС РФ 27.11.2019). При этом арбитражный суд апелляционной инстанции принимает во внимание пояснения представителя ответчика, данные в судебном заседании 27.05.2026, об отсутствии альтернативного отопления в спорных помещения.

Представленные ответчиком доказательства не опровергают презумпцию отапливаемости помещения.

Расчет задолженности истца повторно проверен апелляционным судом, признан верным. Наличие задолженности подтверждается представленными

в материалы дела счетами-фактурами.

В рассматриваемом случае ответчиком не представлено доказательств того, что фактически в спорный период истец не оказывал услуги по отоплению

в отношении спорных нежилых помещений, либо оказывал их ненадлежащим образом. Доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ также не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции пришел

к правомерным и обоснованным выводам об удовлетворении исковых требований

в полном объеме и об отсутствии оснований для удовлетворения встречного иска.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобы не нашли своего подтверждения в ходе апелляционного обжалования, в силу чего решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, отмене не подлежит. Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием

для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Расходы по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе

в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на подателя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.02.2026 по делу № А56-29720/2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд

Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.


Председательствующий


Н.Ф. Орлова


Судьи


Г.Н. Богдановская


Я.Г. Смирнова