Решение от 13 апреля 2026 г. АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, <...>, тел. <***>, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-34805/2025
14 апреля 2026 года
г. Самара


Резолютивная часть решения объявлена 31 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2026 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михеевой В.В.,

рассмотрев в судебном заседании 31 марта 2026 года дело по иску Администрации городского округа Тольятти

к Обществу с ограниченной ответственностью "МВА"

об обязании

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 18.12.2025, диплом,

от ответчика – ФИО3, паспорт, сведения из ЕГРЮЛ,

установил:

Администрация Городского Округа Тольятти обратилась в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "МВА" об обязании ООО «МВА» освободить и привести в состояние пригодное для дальнейшего использования земельный участок, площадью 6937 кв.м, с кадастровым номером 63:09:0103035:503, местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, на пересечении Московского проспекта и ул. Свердлова, за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Тольятти.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно, в течение месяца с момента вступления его в законную силу, предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением производственных расходов на ответчика.

Истец поддержал заявленные требования, представил дополнительные документы.

Ответчик иск не признал, ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Суд, в соответствии со ст. 158 АПК РФ не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между администрацией городского округа Тольятти и ЗАО «ЛАДА-ВОСХОД-ПЛЮС» был заключен договор аренды земельного участка № 334 от 31.01.2002 Согласно договора аренды истец передал в аренду земельный участок для дальнейшей эксплуатации объектов временного пользования -производственной базы, расположенный по адресу г Тольятти, Автозаводский район, на пересечении Московского проспекта и ул. Свердлова с КН 63:09 0103035:503, общей площадью 6937 кв.м., сроком на 11 месяцев.

11.01.2021 между ЗАО «ЛАДА-ВОСХОД-ПЛЮС» и ООО «МВА» было заключено соглашение об уступке договора аренды земельного участка № 334 от 31.01.2002, в соответствии с которым к ООО «МВА» перешли права и обязанности арендатора 25.03.2016.

В связи с окончанием срока действий договора аренды и дальнейшим использованием арендатором земельного участка указанный договор аренды земельного участка в соответствии со ст. 621 ГК РФ считался возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях.

В соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Реализуя право одностороннего отказа от исполнения договора аренды № 334 от 31.01.2002, арендодатель направил в адрес арендатора уведомление № 3110/5 1-2 от 22.05.2025 об отказе от договора аренды с предложением о возврате земельного участка свободным от строений по акту приема передачи. Уведомление ответчиком получено не было, оно вернулось за истечением срока хранения Таким образом, на момент подачи искового заявления договор аренды земельного участка № 334 от 31.01.2002 считается прекращенным.

Актом осмотра земельного участка № 29/05-2025 от 13.05.2025 было установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0103035:503 расположено кирпичное строение, модульный павильон, автовесы, также на участке размещаются строительные материалы (песок, строй мусор, бетонные конструкции), металлолом, на территории участка размещается автотранспорт, ведется приемка металлолома. На земельном участке произрастают деревья и кустарники, земельный участок огорожен забором, на въезде установлены металлические ворота, на момент осмотра пункт приема металлолома функционировал.

Применительно к положениям ст. 301 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка вправе потребовать его освобождение, а лицо, занимающее земельный участок без соответствующего договора или установленного законом права, обязано освободить этот участок по первому требованию. Однако земельный участок до настоящего времени не освобожден и по акту приема-передачи не возвращен.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Таким образом, требования истца об обязании освободить земельный участок, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд может указать в решении, что истец вправе осуществить соответствующие действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока.

Принимая во внимание изложенное, в соответствии со ст.ст. 307-309, 450, 610, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации требования об обязании Общества с ограниченной ответственностью «МВА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) освободить и привести в состояние пригодное для дальнейшего использования земельный участок, площадью 6937 кв.м, с кадастровым номером 63:09:0103035:503, местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, на пересечении Московского проспекта и ул. Свердлова, за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Тольятти, являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно, в течение месяца с момента вступления его в законную силу, предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением производственных расходов на ответчика.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика в силу ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскать в бюджет Российской Федерации, поскольку истец в силу п.п. 1.1 п.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МВА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) освободить и привести в состояние пригодное для дальнейшего использования земельный участок, площадью 6937 кв.м, с кадастровым номером 63:09:0103035:503, местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, на пересечении Московского проспекта и ул. Свердлова, за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать его по акту приема-передачи администрации городского округа Тольятти.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно, в течение месяца с момента вступления его в законную силу, предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением производственных расходов на ответчика.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МВА» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1