Решение от 20 сентября 2023 г. по делу № А65-14802/2023

1695/2023-278213(4)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

г. Казань Дело № А65-14802/2023

Дата принятия решения – 20 сентября 2023 года Дата объявления резолютивной части – 13 сентября 2023 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: судья Мазитов А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ферри Ватт", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:060406:320, площадью 871 кв.м, по адресу: <...>,

без участия лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ферри Ватт" обратилось в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:060406:320, площадью 871 кв.м., по адресу: <...>.

В порядке ст.51 Арбитражного процессуального кодекса РФ к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МКУ «Управление архитектуры и градостроительства города Казани» - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани».

Лица, участвующие в деле о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии со ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ извещены, не явились. Суд в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства этих лиц.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит нежилое помещение, кадастровый номер 16:50:060406:345, площадь 754 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2013г. и договором купли-продажи нежилого помещения между истцом и ООО «Фирма «Альтаир» от 06.03.2013г.

Указанное нежилое помещение расположено в нежилом здании, кадастровый номер 16:50:060406:161, по адресу: <...> , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данное нежилое здание расположено на нескольких земельных участках, в том числе земельном участке, кадастровый номер 16:50:060406:320, о чем указано в письме МКУ «Комитета земельных и имущественных отношений города Казани» № 5217/КЗИО-исх от 13.04.2022г., которым он сообщил истцу о невозможности предоставления земельного участка с кадастровым номером 16:50:060406:320 в собственность.

Полагая, что к нему с момента приобретения нежилого помещения перешло право собственности на земельный участок, истец обратился с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Часть 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу приведенных норм, подлежащие государственной регистрации права на недвижимое имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Истец и лицо, продавшее ему нежилое помещение, собственниками земельного участка, кадастровый номер 16:50:060406:320, не являлись и не являются.

В выписке из ЕГРН от 13.06.2023 правообладатель земельного участка, кадастровый номер 16:50:060406:320, отсутствует.

Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности, распоряжение которым в соответствии со статьей 11 Земельного кодекса РФ осуществляют органы местного самоуправления города Казани.

Из изложенного следует, что истец ошибочно полагает, что у него возникло право собственности на земельный участок с момента перехода к нему права собственности на нежилое помещение, расположенное на этом земельном участке. У истца имеется право на приобретение без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположено принадлежащее ему помещение в здании (статьи 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ) в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ (глава V.1.).

При таких обстоятельствах, требование истца является не обоснованным и удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по оплате государственной пошлины по исковому заявлению подлежат отнесению на него, в части излишней уплаты государственная пошлина в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса РФ подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Ферри Ватт" справку на возврат государственной пошлины из бюджета в сумме 41 596 руб. после представления подлинника платежного поручения № 533 от 29.03.2023г.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Н. Мазитов