Решение от 1 ноября 2023 г. по делу № А75-13705/2023

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А75-13705/2023
1 ноября 2023 г.
г. Ханты-Мансийск
Резолютивная часть решения принята 26 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 1 ноября 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-13705/2023 по исковому заявлению департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (ОГРН <***> от 22.11.2002, ИНН <***>, адрес: 628007, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» (ОГРН <***> от 18.11.2013, ИНН <***>, адрес: 625048, <...>) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка в размере 1 292 рублей 16 копеек, о расторжении договора аренды лесного участка и обязании передать по акту приема-передачи лесные участки, при участии заинтересованного лица - временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» ФИО2 (199178, <...> литер А, а/я 24),

без участия представителей,

установил:

департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговоперерабатывающая компания «Базис» (далее – ответчика) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 0280/12-06 от 15.10.2012 в размере 1 292 рублей 16 копеек, в том числе задолженности по арендной плате в федеральный бюджет в размере 1 243 рублей 73 копеек (за 4 квартал 2022 года в размере 610 рублей 15 копеек и 1 квартал 2023 года в размере 633 рублей 58 копеек), договорной неустойки в размере 48 рублей 43 копеек (за период с 02.12.2022 по 11.07.2023 в размере 33 рублей 86 копеек, за период с 11.04.2023 по 11.07.2023 в размере 14 рублей 57 копеек), о расторжении договора аренды лесного участка № 0280/12-06 от 15.10.2012 и обязании

передать по акту приема-передачи лесные участки, общей площадью 3,8856 га, в том числе:

общей площадью – 3,5695 га, кадастровый номер 86:0:0000000:21442, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/04/006/2012-10/00726, местоположение: Нефтеюганский район, территориальный отдел – Нефтеюганское лесничество, Куть- Яхское участковое лесничество;

- общей площадью – 0,3161 га, кадастровый номер 86:0:0000000:21445, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/04/006/2012-10/00727, местоположение: Нефтеюганский район, территориальный отдел – Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество, в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требования мотивированы нарушением условий договора в части уплаты арендных платежей по договору аренды лесного участка № 0280/12-06 от 15.10.2012. В качестве правового основания истец ссылается на статьи 307, 309, 310, 614, 619, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Определением суда от 14.07.2023 указанное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен временный управляющий Общества ФИО2 (далее - Управляющий).

Определением от 12.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, предварительное судебное заседание назначено на 26.10.2023 на 16 часов 00 минут, судебное заседание назначено на 26.10.2023 на 16 часов 05 минут.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От Управляющего поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик просит требования истца в части взыскания задолженности удовлетворить, а в удовлетворении требований в части расторжения договора аренды лесного участка и обязании возвратить лесной участок отказать в связи с необходимостью использования этих лесных участков в производственной деятельности Общества по обслуживанию принадлежащих Обществу трубопроводов. Также Управляющим заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 62).

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между департаментом природных ресурсов и несырьевого сектора экономики Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (правопредшественник Департамента, арендодатель) и ОАО «СибурТюменьГаз» (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 0280/12-06 от 15.10.2012 (л.д. 18-24). Договор зарегистрирован в

установленном порядке, о чем имеется соответствующая отметка № 86-86-04/021/2013141 дата регистрации 04.04.2013.

Срок аренды установлен до 10.05.2060 (пункт 2.1 договора).

Арендная плата на момент заключения договора установлена пунктом 3.1 договора и состояла из платы за использование лесного участка в целях строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов1 121 рубль 06 копеек в год; за использование лесов для заготовки древесины, определенная из объема изымаемых лесных ресурсов – 9 208 рублей 55 копеек на срок изъятия лесных ресурсов.

На основании соглашения о перемене лиц в обязательстве от 11.11.2019 № б/н ОАО «СибурТюменьГаз» передал Обществу права и обязанности арендатора по договору. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре № 86:00:0000000:21442-86/050/2020-4, дата регистрации 21.02.2020.

Дополнительным соглашением от 08.10.2019 № 1 внесены изменения в договор.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 08.10.2019 № 1, пункту 1.2. договора арендодатель предоставил арендатору в аренду лесные участки общей площадью 3,8856 га под объект «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода«ЮБГПЗ-ТНХК» (участок 0-411,8 км)» Устройство проездов», в том числе:

1) общая площадь - 3,5695 га; кадастровый номер: 86:00:0000000:21442, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/04/006/2012-10/00726; местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество;

2) общая площадь – 0,3161 га; кадастровый номер: 86:00:0000000:21445, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 86/04/006/2012-10/00727; местоположение: Нефтеюганский район, Территориальный отдел - Нефтеюганское лесничество, Куть-Яхское участковое лесничество (л.д. 25).

Согласно пункту 3.2 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее 10-го числа месяца следующего за истекшим кварталом, а за IV квартал не позднее 1 декабря текущего года. Арендатор должен вносить арендную плату согласно приложению № 4 и предоставлять в течение 15 дней арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (пункт 3.3 договора).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы либо перечисление арендной платы не в полном объеме, в том числе в связи с неправильным ее исчислением, арендатор обязан уплатить получателю арендной платы за каждый день просрочки неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату платежа, от суммы просроченного платежа (размера невнесенной арендной платы). Началом применения указанных санкций считается день, следующий за днем срока оплаты, установленного пунктом 3.2 договора.

Согласно пункту 6.2 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в разделе 4 договора.

В соответствии с подпунктом «п» пункта 4.4 договора арендатор обязан в день окончания срока действия договора, в том числе при досрочном его расторжении передать арендодателю лесной участок по акту приема – передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 5 договора, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Письмом от 13.04.2023 № 670 ответчику направлена претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность за спорный период времени и о расторжении договора аренды лесного участка.

Требования об оплате в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены, что послужило основанием для обращения Департамента с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Судом установлено, что в отношении ответчика, определением от 20.03.2023 в рамках дела № А70-23369/2022 введена процедура наблюдения.

В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за 4 квартал 2022 года и 1 квартал 2023 года образовалась после принятия арбитражным судом заявления о признании Общества банкротом, в связи с чем, спорная задолженность относится к категории текущих платежей и спор о ее взыскании подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным статьей 71 АПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом согласно части 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

С учетом указанной нормы права, принимая во внимание признание исковых требований в части, касающейся взыскания задолженности и неустойки, изложенного в отзыве Управляющего, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с Общества арендной платы в федеральный бюджет в размере 1 243 рублей 73 копеек (за 4 квартал 2022 года в размере 610 рублей 15 копеек и 1 квартал 2023 года в размере 633 рублей 58 копеек), а также неустойки (пени) на основании пункта 5.2 договора в размере 48 рублей 43 копеек (за период с 02.12.2022 по 11.07.2023 в размере 33 рублей 86 копеек, за период с 11.04.2023 по 11.07.2023 в размере 14 рублей 57 копеек).

В указанной части исковые требования Департамента подлежат удовлетворению.

Остальные требования Департамента о расторжении договора аренды в связи с несвоевременной оплатой задолженности по арендным платежам и об обязании возвратить арендованные лесные участки арендодателю, по мнению суда, удовлетворению не подлежат.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, арбитражный суд пришел к выводу, что они являются обязательствами аренды и подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (общие положения об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах), Лесным кодексом Российской Федерации (далее – ЛК РФ), а так же условиями заключенного договора.

Согласно статье 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено ЛК РФ.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В силу статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Суд признает досудебный порядок расторжения договора соблюденным в связи с предоставлением соответствующих доказательств в материалы дела.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ определено, что изменение или расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами и договором. Согласно пункту 2 названной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; либо в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Случаи, когда договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, предусмотрены статьей 619 ГК РФ. Указанной статьей сторонам предоставлено право установить в договоре и другие основания его досрочного расторжения по требованию арендодателя.

В силу подпункта 3 статьи 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно пункту 6.2. договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях указанных в разделе 4 договора.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 4.1 договора арендодатель вправе требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора при невнесении арендной платы более двух раз по истечении установленного договорам срока платежа.

Таким образом, материалами дела подтверждается право арендодателя в рассматриваемом случае потребовать расторжения договора аренды лесного участка.

Вместе ее с тем, суд не усматривает оснований для расторжения договора ввиду следующего.

Как следует из условий договора, лесной участок предоставлен в аренду до 2060 года для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, а именно под эксплуатацию объекта «Техническое перевооружение линейного сооружения - Участок магистрального продуктопровода ЮБГПЗ-ТНХК» (участок 0-411,8 км)» Устройство проездов».

Из пояснений Управляющего следует, что в настоящее время арендованные лесные участки используются Обществом для обеспечения доступа к трубопроводу, принадлежащему Обществу и эксплуатируемом в производственной деятельности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также нахождение арендатора в процедуре банкротства (что свидетельствует о тяжелом финансовом положении арендатора), учитывая незначительную сумму задолженности за пользование лесными участками, взысканную по настоящему делу, отсутствие сведений об использовании лесных участков не в соответствии с их целевым назначением или совершения Обществом каких-либо правонарушений, касающихся используемых лесных участков, суд приходит к выводу о преждевременности заявленных требований истца в названной части.

В соответствии с лесным законодательством Российской Федерации право аренды лесных участков не может быть включено в конкурсную массу должника, вместе с тем суд полагает целесообразным предоставить должнику возможность продолжения пользования лесными участками для продолжения осуществления Обществом предпринимательской деятельности в период банкротства.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о расторжении договора, оснований для возврата лесного участка также не имеется.

Статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2 000 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 148, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» в пользу департамента недропользования

и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры денежные средства по договору аренды лесного участка № 0280/12-06 от 15.10.2012 в размере 1 292 рублей 16 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в размере 1 243 рублей 73 копеек (за 4 квартал 2022 года в размере 610 рублей 15 копеек и 1 квартал 2023 года в размере 633 рублей 58 копеек), неустойку в размере 48 рублей 43 копеек (за период с 02.12.2022 по 11.07.2023 в размере 33 рублей 86 копеек, за период с 11.04.2023 по 11.07.2023 в размере 14 рублей 57 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-перерабатывающая компания «Базис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.А. Голубева