Решение от 17 августа 2020 г. по делу № А35-771/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А35-771/2020
17 августа 2020 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 11.08.2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Потребительского общества «Касторенское»

к Курскому областному союзу потребительских обществ

о признании права собственности,

третьи лица: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Касторенского района Курской области, Администрация Краснодолинского сельсовета Касторенского района Курской области.

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца - ФИО2 – по доверенности от 30.01.2020 № 01,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьих лиц: не явились, извещены.

Потребительское общество «Касторенское» (ОГРН <***>, ИНН <***>, Курская обл., Касторенский район, рп. Касторное) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Курскому областному союзу потребительских обществ (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Курск) о признании права собственности на нежилое имущество – нежилое здание, площадью 1082,4 кв.м., 1976 года ввода в эксплуатацию, расположенное по адресу: <...>.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора судом привлечены: Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Касторенского района Курской области, Администрация Краснодолинского сельсовета Касторенского района Курской области.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил исковые требования, просил о признании права собственности на следующее имущество - двухэтажное здание (магазин) Литера Б, расположенное по адресу: <...>, нежилое помещение II, 1-й этаж, комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9; помещения III, 1-й этаж, комнаты №№1,2,3,4,5; комнаты №№1-23, 2-й этаж.

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв, в котором ответчик не возражает относительно признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Администрация Касторенского района Курской области направила в суд отзыв, в котором не возражала относительно признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, сообщила, что спорный объект недвижимости в реестре администрации Касторенского района Курской области не значится; также заявила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Ходатайство удовлетворено судом.

Комитет по управлению имуществом Курской области направил письменное мнение, в котором сообщил об отсутствии сведений о спорном объекте недвижимого имущества в реестре государственного имущества Курской области, а также заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Ходатайство удовлетворено.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях направил письменное мнение, в котором управление сообщило, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится, а также заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Ходатайство удовлетворено.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика и третьих лиц, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Потребительское общество «Касторенское» является владельцем нежилого здания площадью 1082,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Касторенский районный потребительский союз (далее Райпотребсоюз) возобновил свою производственную деятельность 28 января 1943г.

В 1976 постановлением Касторенского райпотребсоюза, райпотребсоюз был реорганизован в Районное потребительское общество Касторенское.

Во исполнение Федерального закона о введении в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях приведения организационно-правовой формы, постановлением собрания уполномоченных пайщиков Касторенского района от 05 апреля 1994г. Касторенское районное потребительское общество было переименовано в Потребительское общество Касторенское, которое и стало правопреемником Касторенского райпо всем правам и обязанностям.

Истец в исковом заявлении указывает, что спорное здание было построено за счет средств потребительской кооперации и введено в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию отсутствует ввиду давности лет.

Решением Арбитражного суда Курской области от 19.11.2009 по делу №А35-7389/2009 за Потребительским обществом «Касторенское» (п. Касторное Курской области) признано право собственности на следующие объекты недвижимости:

1. Нежилое здание (магазин) Литер Б, б, 1989 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 1 и 2 помещений 137,2 кв.м., расположенное по адресу: Советская ул., д. 6, п. Касторное муниципального образования «Касторенский поссовет» Касторенского района Курской области.

2. Нежилое здание (склад) Литер Б, 1986 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 567,4 кв.м., расположенное по адресу: Энергетиков ул., д. 5, муниципального образования «Касторенский поссовет» Касторенского района Курской области.

3. Нежилое здание (мельничный комплекс) Литер В, в, 1997 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 572,3 кв.м., расположенное по адресу: Советская ул., п. Касторное муниципального образования «Касторенский поссовет» Касторенского района Курской области.

4. Нежилое строение Литер Б, 1966 года ввода в эксплуатацию, помещение №2 комнаты №№1, 2, 3, 4, 5 общей площадью 107,8 кв.м., расположенное по адресу: Парковая ул., д. 36, п. Александровский муниципального образования «Алексеевский сельский совет» Касторенского района Курской области.

5. Нежилое строение (магазин) Литер Б, б, 1977 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 70,8 кв.м., расположенное по адресу: Нижняя ул., д. 53, п. Ленинский, муниципального образования «Ленинский сельсовет» Касторенского района Курской области.

6. Нежилое двухэтажное здание (магазин) Литер Б, 1978 года ввода в эксплуатацию, помещение №1 комнаты №№1, 2, 3, 4 общей площадью 188,5 кв.м. и помещение №2 комнаты №№5, 6 общей площадью 210,5 кв.м., расположенное расположенный по адресу: Молодежная ул., д. 12, с. Бычок муниципального образования «Бычковский сельсовет» Касторенского района Курской области.

7. Нежилое двухэтажное здание (магазин) Литер Б, 1976 года ввода в эксплуатацию, помещение №1 комнаты №№3, 4, 5, 6 обшей площадью 180,2 кв.м., расположенное по адресу: Молодежная ул., д. 10, с. Красная Долина муниципального образования «Краснодолинский сельсовет» Касторенского района Курской области.

Как следует из искового заявления, право собственности на все нежилое здание общей площадью 1082,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> не регистрировалось.

ПО «Касторенское» на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным зданием, уплачивает налоги и на имущество и на землю, несет бремя содержания и текущего ремонта.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорные объекты в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе и путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом (пункты 2 и 4 статьи 212 ГК РФ).

Положениями статьи 212, 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Технические характеристики и описание спорного объекта содержатся в представленном в материалы дела техническом паспорте. При этом согласно выписке из ЕГРН, имеющеся в материалах дела, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорных объектов недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют. В реестрах федеральной, государственной собственности Курской области и муниципальной собственности Касторенского района спорное имущество, являющееся предметом иска, не значится.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права муниципальной собственности на спорный объект недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах. Вместе с тем, истец в силу статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования потребительского общества «Касторенское» удовлетворить.

Признать за потребительским обществом «Касторенское» право собственности на следующее имущество - двухэтажное здание (магазин) Литера Б, расположенное по адресу: <...>, нежилое помещение II, 1-й этаж, комнаты №№1,2,3,4,5,6,7,8,9; помещения III, 1-й этаж, комнаты №№1,2,3,4,5; комнаты №№1-23, 2-й этаж.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В. А. Захарова