Решение от 6 июня 2024 г. по делу № А40-1684/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-1684/24-60-15
г. Москва
07 июня 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2024 года


Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашурбековой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА "ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" (344022, РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РОСТОВ-НА-ДОНУ ГОРОД, КРАСНОАРМЕЙСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 278, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.08.2016, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРАНШИЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ РУС" (115280, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.07.2010, ИНН: <***>).

Третье лицо - ФИО1,

о признании права собственности на недвижимое имущество,

при участии: согласно протокола судебного заседания 



УСТАНОВИЛ:

Автономная некоммерческая организация по предоставлению услуг в области права "Первое арбитражное учреждение" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРАНШИЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ РУС" о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество: нежилое помещение, адрес: <...>, площадь 63.3 кв/м., этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004, а также истец просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение, адрес: <...>, площадь 63.3 кв/м., этаж. 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004.

Исковые требования со ссылками на ст. ст. 131, 218, 309, 310, 388, 389, 409 ГК РФ, положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», мотивированы тем, что в нарушение условий соглашения об отступном ответчик не осуществил регистрационные действия, направленные на переход права собственности на нежилое помещение кадастровый номер 77:05:0002004:3819, на которое истец приобрел право собственности согласно договору цессии от 20.12.2023, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, по иску не возражал.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ.

Заслушав в открытом судебном заседании доводы ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 13.02.2017 года ФИО1 (исполнитель), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Франшиз девелопмент рус» (далее - ООО «Франшиз девелопмент рус», Заказчик, ответчик), с другой стороны, заключили договор оказания услуг 13.2-17B, согласно которому Исполнитель обязуется по поручению Заказчика создать агрегатные платформы и мобильные приложения, а Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги в соответствии с условиями Договора.

Общая стоимость услуг (работ) по Договору составила 8 500 000 рублей (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 2.2 Договора, оплата за оказанные услуги производится в течении 10 календарных дней с даты принятия работ и подписания сторонами акта выполненных работ.

Исполнитель оказал услуги в полном объеме, однако, Заказчик своевременно не исполнил свою обязанность  по оплате указанных услуг.

При этом в мае 2018 года ФИО1 направил ответчику претензию с требованием в течение 10 календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере 8 500 000 рублей.

В ответ на претензию ответчик сообщил, что в связи с непредвиденными обстоятельствами и затруднительным финансовым положением не имеет возможности для оплаты оказанных по Договору услуг, однако, во исполнение п. 2.2. Договора оказания услуг взамен исполнения обязательства, вытекающего из данного договора, Должник может предоставить Кредитору отступное в порядке ст. 409 Гражданского кодекса Российской федерации.

Согласно ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В связи с чем, 30.05.2018 года между сторонами составлено, подписано и заключено Соглашение об отступном.

В соответствии с условиями Соглашения Должник взамен исполнения денежного обязательства, вытекающего из Договора об оказании услуг № 13.2-17В от 13.02.2017 года, предоставляет Кредитору отступное в порядке и на условиях, предусмотренных в настоящем Соглашении (пункт 1.1).

Согласно п. 2.1. Соглашения, стороны пришли к соглашению о том, что в счет погашения задолженности Должника перед Кредитором, Должник передает Кредитору своё право на недвижимое имущество: нежилое помещение, адрес: <...>, площадь 63.3 кв/м., этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004.

Право собственности Должника подтверждается Выпиской из ЕГРН, собственность № 77:05:0002004:3819-77/005/2018-4 от 25.05.2018 г., договором № Гос-/3-11 купли-продажи будущего недвижимого имущества (нежилого помещения) от 22.11.2016 г.

Стоимость передаваемого недвижимого имущества стороны оценили в 8 500 000 (восемь миллионов пятьсот тысяч) рублей (п. 2.3 Соглашения).

Имущество передано до подписания соглашения об отступном (п. 2.4 Соглашения).

В соответствии с п. 1.3 Соглашения, с момента предоставления отступного обязательство Должника по Договору об оказании услуг № 13.2-17В от 13.02.2017 года прекращается полностью.

На основании п.п. 3.5-3.6 Соглашения, переход права собственности на нежилое помещение подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе.

Кредитор приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на недвижимое имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Стороны обязуются обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности от Должника к Кредитору на недвижимое имущество в органы, осуществляющие государственную регистрацию перехода прав собственности, в срок не позднее 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Соглашения, которое одновременно является Актом приема-передачи объекта недвижимости.

В обоснование требований, истец указал, что кредитор неоднократно обращался к Должнику с требованием явиться в соответствующее Управление Росреестра (либо МФЦ) для осуществления регистрационных действий, направленных на переход права собственности на нежилое помещение кадастровый номер 77:05:0002004:3819.

Однако, ответчик на требования не реагирует, от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, тогда как при уклонении Должника от государственной регистрации перехода права собственное и на недвижимое имущество, передаваемого в качестве отступного, право собственности Кредитора регистрируется на основании решения суда, вынесенного по его требованию (пункт 3.7 Соглашения).

Вместе с тем, в настоящее время право Кредитора на вышеуказанное недвижимое имущество передано Истцу по договору цессии, заключенному 20.12.2023.

Согласно разделу 1 Договора цессии «Предмет договора», Цедент уступает, а Цессионарий принимает право (требование), которое возникло у Цедента в отношении ООО "Франшиз Девелопмент Рус".

Уступаемое требование состоит в истребовании у должника права на недвижимое имущество.

Право на недвижимое имущество Должника - нежилое помещение, расположенное по адресу: <...>, площадь 63.3 кв/м., этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004 передается Цессионарию в объеме и на условиях, которые существуют у Цедента к моменту заключения настоящего Договора (пункты 1.1, 1.2, 1.4 Договора цессии).

Таким образом, Истец приобрел право собственности на недвижимое имущество, которое до настоящего времени зарегистрировано на Должника - ООО «Франшиз Девелопмент Рус».

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу требований ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и тд). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами (ст. 409 ГК

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 213-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае такой сделкой является соглашение об отступном от 30.05.2018 года.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является законным приобретателем спорного имущества на основании заключенного соглашения об отступном.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что обязательство должника по договору оказания услуг 13.2-17В от 13.02.2017 года было прекращено с момента предоставления отступного взамен исполнения, при этом само соглашение об отступном заключено и исполнено сторонами путем фактического предоставления отступного, то есть недвижимое имущество передано во владение ФИО1 и использовалось им в своих личных целях.

Однако, ответчик уклонялся от осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданного в качестве отступного в нарушение п. 3.6 Соглашения, ФИО1 принял решение об отчуждении принадлежащего ему права.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

На основании ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

При предоставлении в качестве отступного недвижимости государственной регистрации соглашения об отступном не требуется.

Следовательно, договор цессии может быть заключен в простой письменной форме.

В силу ст. 131, 164 ГК РФ, государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом осуществляется только в случаях, предусмотренных законом.

Поскольку в законе не содержится требований о государственной регистрации соглашения, определяющего размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, то, следовательно, такое соглашение не нуждается в отдельной государственной регистрации.

Государственной регистрации подлежит переход права собственности или иного права на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

С текстом закона согласуется и арбитражная практика (п. 5, 15 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Согласно пункту 15 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 соглашение, в котором определены размер, сроки и порядок предоставления в качестве отступного недвижимого имущества, не подлежит обязательной государственной регистрации. Государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество, предоставляемое в качестве отступного.

Данный вывод подтверждается судебной практикой, а именно: Постановлением Президиума ВАС РФ от 10.06.2014 № 2504/14 по делу № А40-79875/2013 определено:

«Заключение договора об отчуждении недвижимого имущества не влечет перехода права собственности на недвижимую вещь.

Кроме того, переход права собственности на недвижимое имущество, будучи связан исключительно с фактом внесения соответствующей записи в ЕГРП, не обусловлен фактической передачей недвижимого имущества».

Ранее названная правовая позиция была сформулирована Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 20.09.2011 г. № 5785/11.

Таким образом, в данном случае фактической передачи недвижимого имущества в качестве отступного достаточно для того, чтобы обязательство считалось прекращенным, а соглашение об отступном - исполненным.

Согласно пункту 61 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство передать недвижимость считается исполненным после вручения этого имущества кредитору и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Исходя из этого передача недвижимости считается состоявшейся с момента фактической передачи независимо от регистрации перехода прав на эту недвижимость.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права и присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, статье 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально - правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд, являются: установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

По смыслу пункта 52 названного постановления удовлетворение заявленного требования возможно при оспаривании зарегистрированного права (обременения права), вызванного необходимостью механического устранения из ЕГРП ошибочных (недействительных) сведений, в случае отсутствия иных возможностей их устранения из реестра по иным основаниям либо с использованием иных способов защиты прав.

В пункте 53 постановления Пленумов № 10/22 указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в ЕГРП, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 58 и 59 постановления Пленума № 10/22 лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права собственности рассматривается судом как требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не связанное с требованиями о возврате имущества или устранением иных препятствий, не связанных с лишением владения.

При этом виндикационный иск, исходя из его законодательной конструкции, предъявляется собственником, чье право не ставится под сомнение, то есть при виндикации не должно быть сомнений в том, что истец является собственником истребуемой вещи.

Конструкция иска о признании права собственности не должна применяться в целях восстановления владения спорной вещью.

Иными словами, иск о признании права собственности может применяться только в тех случаях, когда истец владеет спорной вещью.

Путем признания права может быть осуществлена защита уже возникшего права, существующего, но оспариваемого другими лицами.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

С иском о признании права собственности может обратиться только лицо, фактически владеющее имуществом.

Таким образом, предъявляя иск о признании права, истец должен доказать, что право собственности на объект возникло у него по основаниям, предусмотренным законом, иными нормативными правовыми актами, и это право подлежит судебной защите.

В предмет доказывания по данному иску входит установление оснований возникновения права собственности истца на спорный объект, предусмотренных гражданским законодательством РФ.

Так, из представленных доказательств следует, что факт владения истцом спорного имущества подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

То есть материалами дела доказано, что истец является владельцем спорного имущества, при этом ответчик  данный факт не оспаривал, как и не предъявил возражений по факту передачи недвижимости по отступному.

Более того, ответчик, будучи намеренным исполнить ранее взятые на себя обязательства, выражающиеся в передаче имущества, не возражал в отзыве о признании право собственности на указанное нежилое помещение за истцом.

Иск о признании права собственности может быть рассмотрен и удовлетворен (при наличии правовых оснований) только в случае, если он предъявлен лицом, фактически владеющим спорным имуществом, но не являющимся зарегистрированным правообладателем.

Как указано выше, истцом доказано фактическое владение спорным имуществом.

При этом выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что истцом представлены доказательств того, что в настоящее время спорный объект недвижимости находится в его владении.

Из представленных доказательств, а также вышеустановленных обстоятельств следует, что избранный способ защиты своего нарушенного права в части признания за истцом права собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение, адрес: <...>, площадь 63.3 кв/м., этаж. 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004 соответствует характеру спора, поскольку истец доказал факт владения названным объектом.

С учетом изложенного, признание за Истцом в судебном порядке права собственности на указанное недвижимое имущество, является надлежащим способом защиты права, поскольку приведет к восстановлению нарушенного права Кредитора и достижению баланса сторон в спорном правоотношении, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о признании права собственности АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА "ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" на нежилое помещение по адресу <...> площадью 63,3 кв.м. этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004.

Следует отметить, что согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 52 постановления от 29.04.2010 № 10/22, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в названный реестр прав.

Согласно абз. 2 п. 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА "ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" на нежилое помещение по адресу <...> площадью 63,3 кв.м. этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004 является самостоятельным основанием для внесения сведений, в том числе о прекращении ранее зарегистрированного права собственности при наличии таковой, и, одновременно, для внесения новой записи о вещных правах истца.

С учетом изложенного, при наличии иного внесудебного порядка прекращения права собственности ответчика на недвижимое имущество в силу принятия судебного решения о признании права собственности АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА "ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" на нежилое помещение по адресу <...> площадью 63,3 кв.м. этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004, обращение с иском о прекращении права собственности ответчика на недвижимое имущество: нежилое помещение, адрес: <...>, площадь 63.3 кв/м., этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004 не может быть признано надлежащим способом защиты нарушенного права истца, поскольку признание права собственности является самостоятельным основанием для регистрации прав истца и прекращения иных записей и прав, в том числе погашении предыдущей записи о праве, в связи с чем требование о прекращении права собственности ответчика на вышеуказанное недвижимое имущество следует оставить без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 3

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии с правилами, установленными ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА "ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на нежилое помещение по адресу <...> площадью 63,3 кв.м. этаж 3, кадастровый номер 77:05:0002004:3819, кадастровый квартал 77:05:0002004.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРАНШИЗ ДЕВЕЛОПМЕНТ РУС" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ УСЛУГ В ОБЛАСТИ ПРАВА "ПЕРВОЕ АРБИТРАЖНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме


Судья:


Т.В. Кравченко