Решение от 16 сентября 2024 г. по делу № А82-4026/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4026/2024
г. Ярославль
17 сентября 2024 года
Резолютивная часть решения принята 04 сентября 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания Мухиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  <***>, ОГРН  <***>)

о   взыскании  310 372,79 руб.,


в отсутствие представителей сторон, 



установил:

муниципальное казенное учреждение "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля обратилось с исковым заявлением к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 о   взыскании 310 372,79 руб., в том числе 292 205,65 руб. долга за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 18 167,14 руб. пени за период с 10.10.2023 по 31.01.2024.

Истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования поддержал.

Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный участник процесса считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что от имени г. Ярославля Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля (Арендодатель) в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ООО «Электромашсервис» (Арендатор) 01.03.2018 заключили Дополнительное соглашение № 1 к Договору аренды № 14633-и от 10.02.2004 находящегося в муниципальной собственности земельного участка.

Арендатору предоставлен для использования земельный участок, находящийся в собственности города Ярославля, общей площадью 7428 из земель населенных пунктов с кадастровым номером 76:23:040404:4, расположенный по адресу: <...> Красноперекопском районе.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.03.2024 № КУВИ-001/2024-66562780 индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН: <***>) на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 76:23:010101:192960, дата регистрации права собственности 76:23:010101:192960 -76/097/2020-7 от 17.11.2020.

За время действия договора со стороны арендатора допущено нарушение условий договора в части своевременного и полного перечисления арендных платежей. В связи с существенным нарушением условий пункта 3.1, 3.3 договора №14633-й аренды земельного участка арендатору было предложено погасить задолженность - предписанием от 31.01.2024 №471, которое не исполнено.

Общая сумма задолженности по договору №14633-й аренды составляет 310 372,79 руб. в том числе:

- арендная плата 292 205,65 руб., за период с 01.10.2023 по 31.01.2024;

- пени - 18 167,14 руб., за период с 10.10.2023 по 31.01.2024.

В виду не урегулирования спора истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив доводы истца, представленные (в том числе, в электронном виде) доказательства, суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, ст. 552 Гражданского кодекса РФ установлено, что при переходе права на здание, сооружение к покупателю переходят права на использование земельного участка, занятого этим зданием, сооружением на тех же условиях и том же объеме, как и у прежнего собственника. В случае перехода права собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно статье 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если не предусмотрено законом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ответчика подтверждены материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Расчет суммы долга соответствует положениям договора,  ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании долга в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Начисление пени за период с 10.10.2023 по 31.01.2024 в размере 18 167,14 руб. соответствует ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, в связи с чем суд признает обоснованным требование истца о взыскании пени.

Возражений ответчиком не заявлено, контррасчет не представлен.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда" города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) 310 372,79 руб., в том числе 292 205,65 руб. долга за период с 01.10.2023 по 31.01.2024, 18 167,14 руб. пени за период с 10.10.2023 по 31.01.2024.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу при наличии представленного заявителем уникального идентификатора начисления (УИН) для целей обращения судебного акта к исполнению (ч.1.1 ст.13 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 9 207 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).



Судья

Ю.М. Тепенина