Решение от 9 апреля 2026 г. АС Кировской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, <...>

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело №А28-1115/2026
г. Киров
10 апреля 2026 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Гулиной С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>)

к Гаражному кооперативу №К-12 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Кировская область, г.Кирово-Чепецк, тер. ГК К-12)

о взыскании 1 426 рублей 43 копеек,

установил:

администрация муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к Гаражному кооперативу №К-12 (далее – ответчик, ГК №К-12) о взыскании 1 426 рублей 43 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.09.1997 №510, из которых 1 359 рублей 52 копейки арендная плата за период с 01.07.2025 по 30.09.2025, 66 рублей 91 копейка пени за период с 29.08.2025 по 08.10.2025.

Исковые требования основаны на нормах статей 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы по договору аренды земельного участка.

Определением Арбитражного суда Кировской области от 10.02.2026 исковое заявление было принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Стороны извещены надлежащим образом о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и его рассмотрении в порядке упрощенного производства, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между Администрацией (арендодатель) и гаражным кооперативом №К-12 (арендатор) подписан договор аренды земельного участка от 19.09.1997 №510 (далее – договор), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду без права выкупа земельный участок в районе УЖД завода «Вэлконт» общей площадью 1 250 кв.м согласно прилагаемому плану границ для строительства индивидуальных гаражей личного автотранспорта. Договор заключен на 1 год и вступает в силу с момента его регистрации в Кирово-Чепецком горкомземе (раздел 1 договора).

Разделом 2 договора определены сроки и порядок внесения арендной платы.

19.09.1997 земельному участку присвоен кадастровый номер 43:42:000046:129; на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000046:129 расположено здание гаражного кооператива с кадастровым номером 43:42:000046:722, в состав данного здания входят гаражные боксы (43:42:000046:743, 43:42:000046:762, 43:42:000046:763, 43:42:000046:764, 43:42:000046:765. 43:42:000046:769, 43:42:000046:808, 43:42:000046:810, 43:42:000046:811, 43:42:000046:812. 43:42:000046:814, 43:42:000046:815, 43:42:000046:816, 43:42:000046:818, 43:42:000046:824, 43:42:000046:825, 43:42:000046:848, 43:42:000046:1077, 43:42:000046:1078, 43:42:000046:1111, 43:42:000046:1110, 43:42:000046:311, 43:42:000046:288).

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее –ЕГРН) подтверждается, что гаражные боксы с вышеуказанными кадастровыми номерами принадлежат на праве собственности физическим лицам (даты государственной регистрации права собственности с 2016 по 2024 годы).

Истец направлял в адрес ответчика претензию от 08.10.2025 №2524-09-43 с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000046:129.

Требования истца не были исполнены, что послужило основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Материалами дела подтверждено, что на земельном участке с кадастровым номером 43:42:000046:129, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуальных гаражей личного автотранспорта, расположено нежилое здание с кадастровым номером 43:42:000046:722 площадью 1 918,7 кв.м, в состав которого входят гаражные боксы с кадастровыми номерами 43:42:000046:743, 43:42:000046:762, 43:42:000046:763, 43:42:000046:764, 43:42:000046:765. 43:42:000046:769, 43:42:000046:808, 43:42:000046:810, 43:42:000046:811, 43:42:000046:812. 43:42:000046:814, 43:42:000046:815, 43:42:000046:816, 43:42:000046:818, 43:42:000046:824, 43:42:000046:825, 43:42:000046:848, 43:42:000046:1077, 43:42:000046:1078, 43:42:000046:1111, 43:42:000046:1110, 43:42:000046:311, 43:42:000046:288. Право собственности на данные гаражные боксы зарегистрировано за физическими лицами, что подтверждается имеющимися в материалах дела выписками из ЕГРН. При этом здание с кадастровым номером 43:42:000046:722 или расположенные в нем гаражные боксы не принадлежат ответчику на праве собственности.

Таким образом, фактическими пользователями спорного земельного участка являются собственники гаражных боксов, расположенных на нем. Гаражный кооператив №К-12 не является землепользователем при отсутствии на земельном участке принадлежащих ему объектов недвижимости, поскольку права на земельный участок в силу закона перешли к собственникам гаражей.

В результате возникновения права собственности граждан на гаражные боксы обязанность по внесению платы за пользование земельным участком у ответчика прекратилась.

При таких обстоятельствах суд полагает недоказанным, что в спорный период Гаражный кооператив № К-12 являлся пользователем земельного участка с кадастровым номером 43:42:000046:129. Доказательства того, что на спорном земельном участке в заявленный период были расположены объекты недвижимости, собственником которых является ответчик, отсутствуют. Из материалов дела также не следует, что ГК № К-12 пользуется земельным участком с кадастровым номером 43:42:000046:129 как некоммерческая организация.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика 1 426 рублей 43 задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000046:129, из которых 1 359 рублей 52 копейки арендная плата за период с 01.07.2025 по 30.09.2025, 66 рублей 91 копейка пени за период с 29.08.2025 по 08.10.2025.

Вопрос о государственной пошлине судом не рассматривался, поскольку в силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от её уплаты при обращении с иском в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 218, 328, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 69, 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования городской округ «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Россия, <...>) к Гаражному кооперативу №К-12 (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 613040, Кировская область, г.Кирово-Чепецк, тер. ГК К-12) о взыскании 1 426 рублей 43 копеек задолженности по договору аренды земельного участка от 19.09.1997 №510, из которых 1 359 рублей 52 копейки долг по арендной плате за период с 01.07.2025 по 30.09.2025, 66 рублей 91 копейка пени за период с 29.08.2025 по 08.10.2025.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья С.В. Гулина