Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А47-8548/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8548/2020
г. Оренбург
06 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года

В полном объеме решение изготовлено 06 ноября 2020 года


Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кофановой Н.А., при ведении протокола

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, г. Оренбург (ИНН <***> ОГРН <***>)

к муниципальному образованию город Гай – Городской округ, г.Гай Оренбургской области (ИНН <***> ОГРН1055607072113),

при участии третьих лиц: государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области», г. Оренбург (ИНН <***> ОГРН <***>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (ИНН <***> ОГРН <***>),

о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 03.02.2020

от ответчика: не явились

от третьих лиц: не явились

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по юридическому адресу, а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в судебное заседание представителей не направили. Судебное заседание проведено в отсутствие представителей указанных лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к муниципальному образованию город Гай – Городской округ, г.Гай Оренбургской области с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества –

здание АЗС, литерВ2, расположенный по адресу: 700 метров к северо-западу относительно ориентира – двухэтажное административное здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер 56:39:0101006:173.

Требования основаны на положениях статей 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы необходимостью государственной регистрации права собственности Оренбургской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Государственное учреждение «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.

Ответчиком отзыв по существу иска не представлен.

Третьим лицом 2 в отзыве от 10.07.2020 № 56-НБ-02/3158 указало, что не проходил процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества и не включен в реестр федерального имущества находящегося на территории Оренбургской области; управление не имеет прямой заинтересованности в исходе настоящего дела, просит суд рассмотреть спор в отсутствие его представителей.

Стороны не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, на территории муниципального образования г. Гай Оренбургской области находиться объект недвижимости – здание АЗС, литерВ2, расположенный по адресу: 700 метров к северо-западу относительно ориентира – двухэтажное административное здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 14,1 кв.м., кадастровый номер 56:39:0101006:173.

Спорный объект недвижимости числится в реестре государственного имущества Оренбургской области, что подтверждается выпиской № 613 от 13.12.2019; с момента постройки стоял на балансе ГУП «Оренбургавтодор».

После ликвидации ГУП «Оренбургавтодор», все недвижимое имущество в 2003 году передано на баланс государственного учреждения «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» и закреплено за ним на праве оперативного управления (распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Оренбургской области от 02.04.2003 № 687-р с приложением (пункт 264)).

Распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 2114-р от 10.12.2007 внесены изменения и дополнение в приложение к распоряжению № 687-р от 02.04.2003 «О передаче имущества с баланса – ГУП «Оренбургавтодор» на баланс ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области». Согласно приложению к распоряжению Распоряжением Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № 2114-р от 10.12.2007 п. 264 «Заправочные колонки 3 шт.» читать в следующей редакции: «Здание АЗС В2, 700м к северо-западу относительно ориентира – двухэтажное административное здание, расположенное по адресу: <...>, балансовая стоимость 37, остаточная стоимость 21, общая площадь 14,1» (л.д. 30-31).

ГУ «Главное управление дорожного хозяйства Оренбургской области» 31.08.2003 указанный объект недвижимости поставлен на учет, что подтверждается инвентарной карточкой учета нефинансовых активов № 2103, объекту присвоен инвентарный номер 011101399 (л.д. 35-36).

В настоящее время спорный объект находится в безвозмездном пользовании у ГУП Оренбургской области «Оренбургремдорстрой» на основании договора безвозмездного пользования имуществом № 750а от 27.10.2004. Предприятие пользуется зданием добросовестно, открыто, несет бремя его содержания.

Истец в иске указал, что спорный объект недвижимости не включен ни в реестр федерального имущества, находящегося на территории Оренбургской области, ни в реестр муниципального имущества муниципального образования г. Гай.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный объект в связи с непредставлением документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав (сообщение об отказе в государственной регистрации № 59/999/001/2020-106643 от 24.04.2020 л.д.37-40).

Истец посчитав, что владеет спорным имуществом добросовестно, непрерывно и открыто более 15 лет, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на него обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Проверив и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, проанализировав правовые позиции сторон, суд пришел к выводу о возможности удовлетворить заявленные требования, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимом имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Исходя из содержания указанной нормы в предмет доказывания по делу входит факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости более 15 лет, при этом доказательства того, что он передавался истцу на основании договорных обязательств, в деле отсутствуют.

Именно истец осуществляет в отношении этого имущества все полномочия собственника.

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав на спорное здание отсутствуют. Спорный объект недвижимого имущества какими-либо правами не обременен, свободен от любых притязаний со стороны третьих лиц. Доказательства, подтверждающие наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество, суду не представлены.

Представленные истцом в материалы дела документы признаются судом достаточными, допустимыми, относимыми и достоверными доказательствами, подтверждающими обстоятельства возникновения у истца права собственности. Изложенное в совокупности является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права.

Государственная пошлина с истца не подлежит взысканию, поскольку истец освобожден от ее уплаты в соответствии с частью 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167– 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Оренбургской области на здание АЗС, литер В2, с кадастровым номером 56:39:0101006:173, расположенное по адресу: 700метров к северо-западу относительно ориентира-двухэтажное административное здание, расположенное по адресу <...>, общей площадью 14,1кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья Н.А.Кофанова