Резолютивная часть решения от 3 ноября 2023 г. по делу № А20-4385/2022

221/2023-87752(1)


Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ резолютивная часть

Дело № А20-4385/2022
г. Нальчик
03 ноября 2023 года
Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Г.В. Садонцевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Бичиевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Инвест», г.Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора:

 Управление по государственной охране объектов культурного наследия КабардиноБалкарской Республики, г. Нальчик,

 Местная администрация г.о.Нальчик

об обязании привести объект культурного наследия в надлежащее санитарное состояние,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью

«Строй Инвест», г.Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к муниципальному казенному учреждению «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик», г. Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>)

с указанием тех же третьих лиц, что и по первоначальному иску об изменении договора аренды объекта культурного наследия от 10 мая 2017 года № 14,

при участии в судебном заседании: представителя истца  ФИО2, по доверенности от 10.01.2023 № 45108/15,

представителя ответчика ООО «Строй Инвест»  ФИО3, по доверенности от 09.01.2023 № 152,

представителя третьего лица  Темиржанова А.А., по доверенности № 45123/70 от 10.01.2023,

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

По первоначальному иску:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик», г.Нальчик (ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ответчика общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» в течение трех дней после вступления в законную силу решения суда привести в надлежащее санитарное состояние объект культурного наследия «Кинотеатр «Победа»  первый профессиональный кинотеатр республики», расположенный по адресу <...>, и земельный участок с кадастровым номером 07:09:0102112:25, на котором расположен объект культурного наследия, путем очистки от проросли деревьев и мусора.

Обязать ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» предоставить согласованную в установленном порядке проектную документацию на объект культурного наследия с указанием стоимости работ по сохранению Объекта культурного наследия в соответствии с Актом технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 11.09.2023.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» получить и предоставить арендодателю независимую гарантию исполнения обязанности  провести работы по сохранению объекта культурного наследия  в объеме 35% от стоимости работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии пп. 4 пункта 11 конкурсной документацией «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды по льготной арендной плате для неиспользуемого объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации «Кинотеатр «Победа»  первый профессиональный кинотеатр республики», находящегося в неудовлетворительном состоянии и относящегося к муниципальной собственности городского округа Нальчик, расположенного по адресу: <...>»;

Обязать ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда начать работы по сохранению объекта культурного наследия «Кинотеатр «Победа»  первый

профессиональный кинотеатр республики» в соответствии с Актом технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 11.09.2023;

Обязать ответчика  общество с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» в течение десяти дней после вступления в законную силу решения суда начать работы по содержанию и обеспечению безопасности территории, принять меры, направленные на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия от третьих лиц.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

По встречному иску:

Принять уточнение встречных исковых требований от 03.11.2023 к рассмотрению судом.

Встречные исковые требования общества с ограниченной ответственностью

«Строй Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) с учетом уточнений удовлетворить частично.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Департамент городского имущества и земельных отношений Местной администрации городского округа Нальчик» (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Строй Инвест» (ОГРН <***>, ИНН <***>) Дополнительное соглашение к договору аренды объекта культурного наследия от 10.05.2017 № 14, продлив срок проведения работ по сохранению объекта аренды на 7 лет (пункт 5.2.2 договора) с даты вступления в законную силу решения суда, включая срок подготовки и согласования проектной документации по сохранению объекта культурного наследия, установленный Актом технического состояния объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации  IV квартал 2026 года.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший

решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Г.В. Садонцева