Решение от 22 января 2024 г. по делу № А40-262063/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-262063/23-37-2108
22 января 2024г.
г. Москва



Резолютивная часть решения подписана 29.12.2023г.

Мотивированное решение изготовлено 22.01.2024г.


Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВАРЯГ" (127644, <...>, ЭТ 3 ПОМ II КОМ 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по договору от 27.03.2023 № М-09-060179 за период с 20.01.2023 по 30.06.2023 в размере 364 181 руб. 48 коп.



УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ВАРЯГ" о взыскании задолженности по договору от 27.03.2023 № М-09-060179 за период с 20.01.2023 по 30.06.2023 в размере 364 181 руб. 48 коп.

Определением от 14.11.2023 исковое заявление ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, имеющимся в деле.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд признал исковые требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком заключен аренды земельного участка от 27.03.2023 № М-09-060179, на основании которого ответчику предоставлен в аренду земельный участок площадью 7800 кв. м, имеющий адресный ориентир: <...> земельный участок 21/1.

В соответствии с п.п. 3.1., 3.2., 3.3. Договора расчетным периодом по настоящему Договору является квартал. Арендная плата вносится арендатором не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Как следует из исковых требований, изложенных в исковом заявлении, ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, не в полном размере оплатил аренду за период с 20.01.2023 по 30.06.2023, долг составил 364 181 руб. 48 коп.

Претензией от 26.07.2023 № 33-6-881992/23-(0)-1 истец обратился к ответчику и потребовал оплатить долг.

Ответчик оплату не произвел, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик, не согласившись с иском, представил отзыв, в котором просит в иске отказать, указывая на отсутствие долга. В обоснование возражений ответчик указал на следующие обстоятельства.

Объектом аренды по договору от 27.03.2023 № М-09-060179 является участок с кадастровым номером 77:09:0002014:3972 (Далее - Участок 3972).

Участок 3972 был выделен из участка с кадастровым номером 77:09:0002014:147 (Далее - Участок 147) (Распоряжение ДГИ № 69411 от 29.11.2022, выписка из ЕГРН от 24.07.2023 на Участок 3279).

В рассматриваемый период, с 20.01.2023 по 30.06.2023 в ЕГРН площадь Участка 147 не была уменьшена на площадь выделенного из него Участка 3972 (Выписка из ЕГРН от 29.07.2022 и выписка из ЕГРН от 24.07.2023 на Участок 147)

В результате ответчик в период с 20.01.2023 по 30.06.2023 оплачивал аренду за Участок 3972 в составе арендной платы за Участок 147, который также находится в аренде у ответчика.

Поскольку ответчиком представлено подтверждение оплаты аренды, то суд считает, что требование о взыскании долга предъявлено не правомерно и удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307,309,310,314,450,452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья Ю.А. Скачкова