Решение от 26 декабря 2019 г. по делу № А64-9469/2019

Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

http://tambov.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А64-9469/2019
26 декабря 2019 года
г. Тамбов


Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2019 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению имуществом Тамбовской области, г. Тамбов (ИНН <***>)

к администрации Токаревского района Тамбовской области, р.п. Токаревка Тамбовской области (ИНН <***>)

третье лицо: ТОГОБУ специального профессионального образования «Аграрно-технологический техникум», Тамбовский район Тамбовской области (ИНН <***>)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 09.12.2019 №04-04/84;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к о признании права собственности на здание газовой котельной (17,2 кв. м) и колодец трубный, <...>.

Определением арбитражного суда от 28.11.2019 указанное исковое заявление принято к производству арбитражного суда, возбуждено производство по делу. В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено ТОГОБУ специального профессионального образования «Аграрно-технологический техникум».

В предварительное судебное заседание 24.12.2019 представители ответчика и третьего лица не явились, о дате, месте, времени его проведения и назначении судебного разбирательства извещены определением от 28.11.2019. Ответчик в письме от 23.12.2019 №3815 просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений против исковых требований не заявляет. Руководствуясь ч. 4 ст. 137 АПК РФ арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Суд в порядке ст.ст. 123, 136, 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных представителей. Представитель истца заявленные исковые требования поддержал.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Тамбовской области от 07.02.2005 №79 в государственную собственность Тамбовской области принято муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, детский дом-школа «Березка» (далее - ТОГОУ «Березка»).

В соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 31.05.2006 №557, постановлением администрации Тамбовской области от 14.09.2006 №1033 ТОГБУ «Березка» прекратило деятельность в связи с ликвидацией, а объекты недвижимого имущества, являющиеся государственной собственностью Тамбовской области переданы по акту приема-передачи и закреплены на праве оперативного управления (постановление администрации Тамбовской области от 19.02.2007 №156) за Тамбовским областным государственным образовательным учреждением для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи «Центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции несовершеннолетних «Лотос» (далее - ТОГБОУ «Лотос»).

На основании постановления администрации Тамбовской области от 11.01.2012 №8 ТОГБОУ «Лотос» прекратило деятельность в связи с ликвидацией, а объекты недвижимого имущества, являющиеся государственной собственностью Тамбовской области переданы по акту приема-передачи и закреплены на праве оперативного управления за Тамбовским областным государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Аграрно-технологический техникум» (далее - ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум»).

В соответствии с актами приема-передачи от 09.07.2012 ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум» приняты и поставлены на баланс (инвентарные карточки АТТ16-2966, АТТ16-2759) следующие объекты недвижимого имущества:

- здание газовой котельной, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., количество этажей: 1, в т.ч. подземных:0, инвентарный номер 2565/Б/171, кадастровый номер 68:21:0101001:2731, адрес: <...>;

- колодец трубный, назначение: сооружения гидротехнические, глубина 6м, адрес: <...>.

В связи с тем, что произвести государственную регистрацию права собственности субъекта Российской Федерации - Тамбовской области на спорные объекты во внесудебном порядке не представляется возможным, заявлен настоящий иск.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.

В соответствии с требованиями ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу ст. 11, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Постановлением главы администрации Тамбовской области от 23.12.2013 №343 «Об утверждении положения о Комитете по управлению имуществом города Тамбовской области», комитет является органом исполнительной власти, полномочным обеспечивать от имени Тамбовской области защиту в судебном порядке имущественных прав и законных интересов области по вопросам управления, распоряжения и использования государственного имущества области.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В силу п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания.

На основании постановления администрации Тамбовской области от 07.02.2005 №79 в государственную собственность Тамбовской области принято муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, детский дом-школа «Березка» (далее - ТОГОУ «Березка»).

В соответствии с постановлением администрации Тамбовской области от 31.05.2006 №557, постановлением администрации Тамбовской области от 14.09.2006 №1033 ТОГБУ «Березка» прекратило деятельность в связи с ликвидацией, а объекты недвижимого имущества, являющиеся государственной собственностью Тамбовской области переданы по акту приема-передачи и закреплены на праве оперативного управления (постановление администрации Тамбовской области от 19.02.2007 №156) за Тамбовским областным государственным образовательным учреждением для детей, нуждающихся в психолого-педагогической и медико-социальной помощи «Центр психолого-педагогической реабилитации и коррекции несовершеннолетних «Лотос» (далее - ТОГБОУ «Лотос»).

На основании постановления администрации Тамбовской области от 11.01.2012 №8 ТОГБОУ «Лотос» прекратило деятельность в связи с ликвидацией, а объекты недвижимого имущества, являющиеся государственной собственностью Тамбовской области переданы по акту приема-передачи и закреплены на праве оперативного управления за Тамбовским областным государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Аграрно-технологический техникум» (далее - ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум»).

В соответствии с актами приема-передачи от 09.07.2012 ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум» приняты и поставлены на баланс (инвентарные карточки АТТ16-2966, АТТ16-2759) следующие объекты недвижимого имущества: здание газовой котельной, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., количество этажей: 1, в т.ч. подземных:0, инвентарный номер 2565/Б/171, кадастровый номер 68:21:0101001:2731, адрес: <...>; колодец трубный, назначение: сооружения гидротехнические, глубина 6м, адрес: <...>.

То обстоятельство, что право собственности ТОГОУ «Березка», ТОГБОУ «Лотос» на спорные объекты не было зарегистрировано в установленном порядке, не может служить основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 26.11 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", в собственности субъекта Российской Федерации может находиться имущество, необходимое для осуществления полномочий, указанных в статьях 26.2, 26.3, 26.3.1 настоящего Федерального закона, в том числе, материально-технического обеспечения деятельности государственных учреждений субъекта Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что сооружение – здание газовой котельной, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., количество этажей: 1, в т.ч. подземных:0, инвентарный номер 2565/Б/171, кадастровый номер 68:21:0101001:2731, адрес: <...>; колодец трубный, назначение: сооружения гидротехнические, глубина 6м, адрес: <...>, находятся в фактическом пользовании ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум» и предназначены для обеспечения функционирования административного здания техникума.

Материалами дела подтверждается владение ТОГБОУ СПО «Аграрно-технологический техникум» объектами недвижимости: здание газовой котельной, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., количество этажей: 1, в т.ч. подземных:0, инвентарный номер 2565/Б/171, кадастровый номер 68:21:0101001:2731, адрес: <...>; колодец трубный, назначение: сооружения гидротехнические, глубина 6 м, адрес: <...>.

С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного имущества на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.

Безопасность спорных объектов недвижимости подтверждается техническим паспортом сооружения.

От МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях получен ответ от 28.06.2019 №5579-03.1 об отсутствии в реестре федеральной собственности спорных объектов, в письме от 02.07.2019 №2049 указано об отсутствии спорных объектов в реестре муниципальной собственности Токаревского района Тамбовской области.

Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Тамбовской области в письме от 02.07.2019 №1380 сообщает, что не располагает сведениями о регистрации прав на данные объекты недвижимости до 01.04.1998.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.11.2019 №КУВИ-001/2019-27742717 сведения о спорных объектах недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.

Исходя из требований ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

От уплаты государственной пошлины истец и ответчик освобождены.

Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности субъекта Российской Федерации - Тамбовской области наздание газовой котельной, назначение: нежилое, площадь: 17,2 кв.м., количество этажей: 1, в т.ч. подземных:0, инвентарный номер 2565/Б/171, кадастровый номер 68:21:0101001:2731, адрес: <...>; колодец трубный, назначение: сооружения гидротехнические, глубина 6 м, адрес: <...>.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья Т.В. Егорова