Решение от 17 октября 2023 г. по делу № А19-13940/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А19-13940/2023
г. Иркутск
17 октября 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года. Полный текст решения изготовлен 17 октября 2023 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Рукавишниковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 308019, Россия, Белгородская обл., город Белгород г.о., Белгород г., Белгород г., Толстого <...>/1)

к обществу с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 105118, Россия, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Перово, Энтузиастов ш., д. 34, помещ. 8/2, комн./офис 15/1д)

о взыскании 3 762 183 руб. 28 коп., о возврате имущества

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 08.08.2023 (паспорт),

5 октября 2023 г. в судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ объявлялся перерыв до 10 октября 2023 г.,

установил:

иск заявлен (с учетом уточнений) о взыскании 3 782 343 руб. 28 коп., из которых 3 553 548 руб. 44 коп. основной долг, 228 794 руб. 84 коп. неустойка, а также о возврате переданного в аренду имущества в виде 20 штук модулей "Плюс" жилой на 6 человек 6

человек б/у (6х2,44х2,695м), 1 штуки модуля "Плюс" туалет на 4 кабинки б/у (6х2,44х2,695м), 1 штуки модуля "Плюс" душевая на 4 кабинки б/у (6х2,44х2,695м).

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать 3 553 548 руб. 44 коп. основного долга по договору № 352А/22 от 10.02.2023 за период с апреля по июль 2023 года, 208 634 руб. 84 коп. неустойки за просрочку оплаты основного долга за период с 06.04.2023 по 31.07.2023, а также просит обязать ООО "Брянсктрубопроводстрой" вернуть переданное в аренду имущество в виде: 20 штук модулей «Полюс» жилой на 6 человек б/у (6х2, 44х2, 695м) стоимостью 570 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» туалет на 4 кабинки б/у (6х2, 44х2, 695м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» душевая на 4 кабинки б/у (6х2, 44х2, 695 м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт.

Судом уточнения иска приняты в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку уточнения направлены на уменьшение суммы исковых требований.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил; отзыв на исковое заявление не представил.

Поскольку неявка ответчика в судебное заседание, уведомленного надлежащим образом, не является препятствием для рассмотрения дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, обществом с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (арендатор) заключен договор аренды имущества № 352-А/22 от 10.02.2023, по условиям которого арендодатель обязуется на условиях договора по принятым заявкам арендатора предоставить во временное владение и пользование, а арендатор - принять, оплатить и своевременно возвращать следующее движимое имущество – бытовые модули, вагон-дома и/или дополнительное оборудование (п. 1.1. договора).

Арендная плата для каждой единицы имущества указывается в спецификациях с учетом НДС за один календарный месяц аренды (п. 7.1. договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 11.02.2023).

Арендные платежи вносятся арендатором ежемесячно авансовым платежом в срок не позднее 5-ого числа месяца, за который вносится арендная плата (п. 7.1.1. договора).

В спецификации № 1 к договору аренды имущества № 352-А/22 от 10.02.2023 стороны согласовали объект аренды, а также арендную плату – 1 180 000 руб. в месяц.

По актам приема-передачи имущества № 1 от 09.03.2023, № 2 от 10.03.2023, № 3 от 13.03.2023, № 4 от 14.03.2023, № 5 от 29.03.2023, № 6 от 30.03.2023, № 7 от 30.03.2023 арендодатель передал, а арендатор принял имущество.

Как указывает истец, на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате арендных платежей за период с апреля по июль 2023 года в размере 3 553 548 руб. 44 коп.

Истец обратился к ответчику с претензией от 16.06.2023, в которой просил оплатить образовавшуюся задолженность, а также реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора и потребовал осуществить возврат переданного в аренду имущества.

Однако ответчиком претензия истца оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

По своей правовой природе заключенный между сторонами договор № 352-А/22 от 10.02.2023 является договором аренды, правовое регулирование которого осуществляется нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчика за период с апреля по июль 2023 года составила 3 553 548 руб. 44 коп.

Представленный истцом расчет судом проверен, является верным с учетом представленных в материалы дела актов о передачи имущества в аренду, которые подписаны со стороны ответчика.

Ответчиком расчет истца надлежащими доказательствами не опровергнут; отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил, иного ими не доказано (ст. 65 АПК РФ).

Общий размер суммы основного долга по оплате арендных платежей составляет 3 553 548 руб. 44 коп.

Доказательств оплаты задолженности в сумме 3 553 548 руб. 44 коп. ответчик в ходе судебного разбирательства не представил.

Суд учел то обстоятельство, что в отношении ответчика определением суда от 12.09.2023 по делу № А40-97314/2023 введена процедура наблюдения.

Вместе с тем указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению требований истца с учетом п. 28 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.08.2012 № 35, даты подачи настоящего иска (26.06.2023) и даты ведения процедуры наблюдения в отношении (резолютивная часть определения от 11.09.2023).

Кроме того, с учетом даты (03.05.2023) принятия к производству заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом) в рамках дела № А40-97314/2023, требования истца за период с мая по июль 2023 года являются текущими, а требование за апрель 2023 года является реестровым, однако может быть рассмотрено судом с учетом ранее изложенной позиции.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, в силу положений статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договоров требование о взыскании с ответчика основного долга в размере 3 553 548 руб. 44 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требования о взыскании неустойки в размере 208 634 руб. 84 коп., начисленной за период с 06.04.2023 по 31.07.2023.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 6.6. договора в случае просрочки уплаты платежей, предусмотренных договором, арендатор обязуется по письменному требованию арендодателя и в установленный в указанном требовании срок уплатить пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы задолженности.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 06.04.2023 по 31.07.2023 по периодам образования задолженности с применением 10% ограничения, установленного договором. Размер неустойки составил 208 634 руб. 84 коп.

Судом расчет истца проверен, признан верным. Ответчиком размер неустойки надлежащими доказательствами не оспорен.

Ответчиком не представлены в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ доказательства полного и своевременного возмещения суммы неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки в размере 208 634 руб. 84 коп. обосновано, подтверждено материалами дела.

Истцом заявлено требование об обязании ответчика возвратить объекты аренды.

Арендодателю законом (пункт 3 ст. 619 ГК РФ) и договором (пунктом 2.5. договора) предоставлено право в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды досрочно в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

В претензии от 16.06.2023 арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора, которая направлена ответчику 19.06.2023.

Таким образом, договор аренды имущества № 352-А/22 от 10.02.2023 считается расторгнутым.

В связи с расторжением договора аренды и прекращением исполнения обязательств по договору ответчик обязан возвратить арендуемое имущество истцу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Доказательств, подтверждающих факт передачи объекта аренды арендодателю, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

Учитывая, что ответчиком требование статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации не выполнено, доказательств исполнения обязательств по договору ответчик в материалы дела не представил, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика возвратить объекты аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования истца об обязании возвратить объект аренды, суд полагает возможным установить ответчику срок исполнения решения - 10 дней с момента вступления решения в законную в силу.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 8 000 руб.

С учетом уточненных требований государственная пошлина за рассмотрение дела составляет 47 810 руб. 92 коп. (6 000 руб. за не имущественное требование и 41 810 руб. 92 коп. за имущественное требование)

Учитывая положения статьи 110 АПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 000 руб., в остальной части в сумме 39 810 руб. 92 коп. государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражных судов в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru/.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ОГРН <***>) 3 553 548 руб. 44 коп. основного долга, 208 634 руб. 84 коп. неустойки, 8 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 3 770 183 руб. 28 коп.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (ОГРН <***>) в течение 10-ти дней с момента вступления решения суда в

законную силу возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Стройсервис" (ОГРН 1173123039110) переданное по договору аренды № 352А/22 от 10.02.2023 имущество в виде: 20 штук модулей «Полюс» жилой на 6 человек б/у (6х2, 44х2, 695м) стоимостью 570 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» туалет на 4 кабинки б/у (6х2, 44х2, 695м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт., 1 штуки модуля «Полюс» душевая на 4 кабинки б/у (6х2, 44х2, 695 м) стоимостью 1 250 000 руб. за 1 шт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Брянсктрубопроводстрой" (ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 39 810 руб. 92 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Иркутской области.

Судья Е.В. Рукавишникова