Постановление от 19 февраля 2026 г. 10 ААС (Десятый арбитражный апелляционный суд)

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, <...>, https://10aas.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-20132/2025

Дело № А41-23751/25
20 февраля 2026 года
г. Москва



Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2026 года

Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2026 года


Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей: Муриной В.А., Досовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания: до перерыва - ФИО1, после перерыва - ФИО2,

при участии в заседании:

до перерыва:

от ФИО3 – ФИО4 по доверенности от 08.11.2025,

от иных лиц, участвующих в деле, представители не явились, извещены надлежащим образом,

после перерыва: лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ПАО «Транскапиталбанк» на определение Арбитражного суда Московской области от 14.11.2025 по делу № А41-23751/25,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2025 ФИО3 (дата рождения: 18.05.1972, место рождения: гор. Омск, адрес регистрации: Московская область р- Ленинский, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим утверждена ФИО5.

Публикация сведений о признании ФИО3 несостоятельным (банкротом) произведена в газете «Коммерсантъ» №81(8013) от 07.05.2025.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2025 заявление ТКБ Банк ПАО о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника удовлетворено, в реестр требований кредиторов должника включено требование ТКБ Банк ПАО в размере 2 823 234 руб. 07 коп., как обеспеченное залогом имущества должника:

- квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер 50:21:0040104:1905.

От должника в Арбитражный суд Московской области поступило ходатайство об утверждении локального (отдельного) плана реструктуризации долгов гражданина.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.11.2025 локальный план реструктуризации, в редакции, предложенной должником, утвержден судом.

Суд указал, что определение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2025 по настоящему делу в части требования ТКБ Банк ПАО в размере 2 823 234 руб. 07 коп., из которых: 2 809 379 руб. 60 коп. – основного долга, 13 854 руб. 47 коп. – процентов, как обеспеченное залогом имущества: квартира, адрес: <...>, кадастровый номер: 50:21:0040104:1905, вытекающего из кредитного договора <***> от 09.11.2015, исполнению не подлежит.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПАО "Транскапиталбанк" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным в дело доказательствам.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта по следующим основаниям.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Из правовой позиции Обзора судебной практики разрешения споров о несостоятельности (банкротстве) за 2023 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.05.2024, следует, что надлежащее исполнение третьим лицом обязательства, обеспеченного залогом единственного жилья, в деле о банкротстве залогодателя, позволяет суду предлагать сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. Однако это не освобождает залогодателя от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства.

Наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем ему помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом договорной или законной ипотеки (абзацы второй и третий части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее - ГПК РФ и статьи 50 и 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", далее - Закон об ипотеке).

В случае возникновения просрочки по кредиту не предъявление банком требования в деле о банкротстве залогодателя может лишить его эффективного обеспечения в виде ипотеки на квартиру. Необходимость защиты своих имущественных интересов (в условиях не предоставления группой солидарных должников дополнительного равнозначного обеспечения) вынуждает банк, в частности, к принятию соответствующих мер, направленных на обращение взыскания на предмет залога.

Однако при отсутствии просрочки по обеспеченному обязательству такие действия банка могут существенным образом нарушить баланс взаимных прав и обязанностей участников спорных отношений, если принять во внимание нахождение в залоге единственного пригодного для проживания жилья.

Характерной особенностью ипотеки в отношении единственного жилья является то, что взыскание на него может быть обращено лишь при предъявлении требования залогодержателем. Следовательно, наличие (отсутствие) такого жилья в конкурсной массе обусловлено исключительно волеизъявлением залогодержателя и не зависит от иных кредиторов, объема их требований.

С учетом этого суд в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое принять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается. При этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором после завершения процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве). По условиям такого соглашения погашение обеспеченного обязательства не может осуществляться за счет иного имущества должника, на которое претендуют другие кредиторы.

В случае отказа кредитора от заключения мирового соглашения без разумных причин (в частности, если положение кредитора не ухудшается по сравнению с тем, как если бы процедуры банкротства не было) суд вправе утвердить локальный план реструктуризации применительно к правилам пункта 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве. Согласия иных кредиторов для утверждения судом такого плана реструктуризации не требуется.

Суд, осознавая конституционно значимую ценность права на жилище (статья 40 Конституции Российской Федерации) и исполняя возложенные на него задачи, направленные на содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, мирному урегулированию споров, формированию обычаев и этики делового оборота (пункт 6 статьи 2 АПК РФ), обязан исходить из принятия экономически обоснованного и взаимовыгодного решения по взаимоотношениям между участвующими в деле лицами.

Частью 4 статьи 213.10-1 Закона о банкротстве предусмотрено, что со дня утверждения отдельного мирового соглашения арбитражным судом наступают следующие последствия:

1) на жилое помещение и земельный участок, на котором расположено жилое помещение, не обращается взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина, указанные объекты не включаются в состав имущества, подлежащего реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина;

2) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, и ипотека жилого помещения не прекращаются по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом;

3) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению на первоначальных условиях без применения последствий, предусмотренных абзацем вторым пункта 1 статьи 126 и абзацем вторым пункта 2 статьи 213.11 настоящего Федерального закона;

4) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, подлежат удовлетворению третьим лицом, участвующим в отдельном мировом соглашении, и (или) гражданином за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина), и (или) доходов, которые могут быть им получены после завершения процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина;

5) требования кредитора, обеспеченные ипотекой жилого помещения, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве гражданина.

Из материалов дела следует, что должник представил в суд план в следующей редакции:

«1.Основные сведения

1.1. Решением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2025г. по делу № А41-23751/25 ФИО3 (дата рождения: 18.05.1972, место рождения: гор. Омск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 142703, <...>) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации СРО "ЦААУ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119017, г. Москва, <...>).

1.2. Между Банком ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН: <***>, ОГРН <***>, адрес юридического лица: 109147, <...>) (далее Кредитор, ТКБ БАНК ПАО) и ФИО3, ФИО6, являющимися созаемщиками был заключен Кредитный договор <***> от 09.11.2015 г. (далее - Кредитный договор), в обеспечение которого передано имущество - квартира общей площадью 40 кв.м., находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер 50:21:0040104:1905 (далее - Квартира).

1.3. Квартира Должника находится в ипотеке (залоге) у Кредитора (залогодержатель) в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенный объект недвижимости (Закладная от 13.01.2017г.).

1.4. Локальный план реструктуризации преследует цель предотвратить преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств Должником и сохранить за Кредитором право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий Кредитного договора, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного суда РФ от 27 апреля 2023 года№ 305-ЭС22-9597 по делу № А41- 73644/2020.

1.5. По условиям Локального плана реструктуризации взыскание на вышеуказанное залоговое имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед Кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

1.6. Настоящий Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц (не залоговых кредиторов) и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 26 июня 2023 года № 307-ЭС22-27054 по делу № А56- 51728/2020.

2. Сведения о должнике

ФИО3, дата рождения: 18.05.1972, место рождения: гор. Омск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 142703, <...>.

Ранее банкротом не признавался, в отношении Должника план реструктуризации долгов не утверждался.

Должнику принадлежит следующее недвижимое имущество: квартира общей площадью 40 кв.м., находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер 50:21:0040104:1905.

Указанное имущество находится в залоге у Банка.

Иное имущество (активы) у должника отсутствует.

Обеспечение исполнения обязательств Кредитного договора будет производиться созаемщиком по Кредитному договору: ФИО6 (супруга должника), (дата рождения: 07.08.1970г.р., место рождения: 142703, <...>. ФИО6 в период после введения в отношении должника ФИО3 процедуры банкротства производит погашение задолженности по Кредитному договору платежами на счет ТКБ Банк ПАО.

3. Сведения о финансовом управляющем

Финансовый управляющий: ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации СРО "ЦААУ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119017, г. Москва, <...>).

Арбитражный управляющий ФИО5 является финансовым управляющим в силу решения Арбитражного суда Московской области от 24.04.2025г. по делу№ А41-23751/25.

4. Сведения о кредиторе и сумме требования

4.1. Задолженность Должника по Кредитному договору по состоянию на 24.04.2025 составляет 2 823 234 руб. 07 коп., и в дальнейшем подлежит определению в соответствии с условиями Кредитного договора.

4.2. 3адолженность Должника по Кредитному договору определением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2025 по делу № А41-23751/2025 включена в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 2 823 234 руб. 07 коп., из которых: 2 809 379 руб. 60 коп. - основного долга, 13 854 руб. 47 коп. - процентов, как обеспеченное залогом имущества: квартира, адрес: <...>, кадастровый номер: 50:21:0040104:1905.

4.3. Обязательства Должника по Кредитному договору продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок и сроки погашения в денежной форме требований залоговых кредиторов

5.1. Из реестра требований кредиторов должника исключаются требования по Кредитному договору <***> от 09.11.2015 г. в сумме 2 823 234 руб. 07 коп., о чём указывается в определении суда при утверждении настоящего Локального плана реструктуризации (далее - Локальный план).

5.2. Из конкурсной массы должника исключается следующее залоговое имущество, которое обеспечивало обязательства по кредитному договору: квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 50:21:0040104:1905.

5.3. Обязательства по Кредитному договору, заключенному между Кредитором и Должником, продолжают действовать в полном объеме в соответствии с индивидуальными условиями Кредитного договора.

5.4. В день утверждения Локального плана Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него процедуры банкротства гражданина ФИО3

5.5. Денежные средства, перечисляемые на специальный счет Должника по кредитному договору <***> от 09.11.2015г. (в счет погашения задолженности по кредитному договору) после даты введения процедуры банкротства Должника, не включатся в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым управляющим кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 дней с даты утверждения Локального плана арбитражным судом.

5.6. Сумма задолженности, оставшееся после перечисления денежных средств, указанных в п. 5.5. настоящего Локального плана, погашается Должником в соответствии с условиями кредитного договора <***> от 09.11.2015.

5.7. В период действия Локального плана, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником полностью или в части.

5.8. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется установленным Кредитным договором, составляет 35 912, 73 руб. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом.

5.9. Исходя из размера ежемесячного платежа (35 912,73 руб.), установленного на дату утверждения Локального плана - срок погашения задолженности устанавливается на основании Кредитного договора об ипотеке №<***> от 09.11.2015г.

5.10. Настоящий Локальный план не отменяет действие условий Кредитного договора об ипотеке № <***> от 09.11.2015., в том числе в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полной уплаты долга Должником, и полного исполнения всех обязательств по договору займа.

5.11. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Кредитному договору после завершения процедуры банкротства Должника, Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом, либо в суд общей юрисдикции е требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

6. Заключительные положения.

6.1. Настоящий Локальный план вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом.».

Представленный должником локальный план реструктуризации задолженности не противоречит условиям кредитного договора, а, следовательно, не ухудшает положения сторон, как если бы банкротства не существовало, поэтому он может быть положен в основу локального плана реструктуризации.

В случае неисполнения локального плана реструктуризации долга, представленного должником, Банк в силу статьи 213.23 имеет право обратиться в суд на любом этапе исполнения плана реструктуризации долгов гражданином с ходатайством о его отмене и перехода к погашению требований за счет реализации залогового имущества, соответственно, права Банка на данном этапе нарушенными признаны быть не могут.

Исходя из фактических обстоятельств дела, апелляционный суд приходит к выводу о том, что суд первой инстанции обоснованно утвердил предложенный должником локальный план реструктуризации долгов.

В рассматриваемом деле, учитывая правомерный интерес в сохранении жилья, с намерением погашать задолженность перед залоговым кредитором, заинтересованные лица имеют возможность под судебным контролем разработать и предложить к утверждению локальный план реструктуризации задолженности по кредитным обязательствам, обеспеченным залогом соответствующей квартиры, с учетом их разумного экономического обоснования сторонами спора, при соблюдении баланса прав и законных интересов сторон.

Оспариваемым судебным актом не нарушены интересы конкурсной массы.

Утверждая локальный план реструктуризации, суд исходит из того, что ФИО7 (созаёмщик) обязалась исполнять ипотечное обязательство в отношении единственного помещения, пригодного для проживания должника и членов его семьи.

Возражения кредитора ТКБ Банк ПАО подлежат отклонению, поскольку для созаемщика ФИО7 данное жилье также как и для должника является единственным жильем, пригодным для проживания, иной жилой недвижимости у созаемшика и должника не имеется, платёжеспособность созаемщика подтверждена представленными в материалами дела документами (справка НДФЛ).

Локальный план реструктуризации подлежит утверждению в редакции, предложенной должником, он соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, а также обеспечивает баланс интересов кредитора (залогодержателя) на получение исполнения по кредитному обязательству и должника на сохранение права на единственное жильё.

При указанных обстоятельствах, локальный план реструктуризации долгов гражданина утверждается судом применительно к пункту 4 статьи 213.17 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам.

Однако судом апелляционной инстанции установлено, что в определении Арбитражного суда Московской области от 14.11.2025 по делу №А41-23751/25 отсутствуют условия утвержденного плана, в связи с чем определение в данной части подлежит изменению с указанием условий локального плана.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 14.11.2025 по делу №А41-23751/25 изменить.

Утвердить локальный план реструктуризации в следующей редакции:

«1.Основные сведения

1.1. Решением Арбитражного суда Московской области от 24.04.2025г. по делу № А41-23751/25 ФИО3 (дата рождения: 18.05.1972, место рождения: гор. Омск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 142703, <...>) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом) и в его отношении введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации СРО "ЦААУ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119017, г. Москва, <...>).

1.2. Между Банком ПАО «Транскапиталбанк» (ИНН: <***>, ОГРН <***>, адрес юридического лица: 109147, <...>) (далее Кредитор, ТКБ БАНК ПАО) и ФИО3, ФИО6, являющимися созаемщиками был заключен Кредитный договор <***> от 09.11.2015 г. (далее - Кредитный договор), в обеспечение которого передано имущество - квартира общей площадью 40 кв.м., находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер 50:21:0040104:1905 (далее - Квартира).

1.3. Квартира Должника находится в ипотеке (залоге) у Кредитора (залогодержатель) в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Должника на обозначенный объект недвижимости (Закладная от 13.01.2017г.).

1.4. Локальный план реструктуризации преследует цель предотвратить преждевременное обращение взыскания на единственное жилое помещение при надлежащем исполнении кредитных обязательств Должником и сохранить за Кредитором право обращения взыскания на предмет залога в случае нарушения условий Кредитного договора, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного суда РФ от 27 апреля 2023 года№ 305-ЭС22-9597 по делу № А41- 73644/2020.

1.5. По условиям Локального плана реструктуризации взыскание на вышеуказанное залоговое имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед Кредитором по завершении процедуры банкротства (ипотека сохраняется без применения правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве).

1.6. Настоящий Локальный план реструктуризации не нарушает права и законные интересы других лиц (не залоговых кредиторов) и не противоречит закону, в том числе с учетом норм и правоприменительной практики, содержащихся в Определении Верховного Суда РФ от 26 июня 2023 года № 307-ЭС22-27054 по делу № А56- 51728/2020.

2. Сведения о должнике

ФИО3, дата рождения: 18.05.1972, место рождения: гор. Омск, ИНН <***>, СНИЛС <***>, адрес регистрации: 142703, <...>.

Ранее банкротом не признавался, в отношении Должника план реструктуризации долгов не утверждался.

Должнику принадлежит следующее недвижимое имущество: квартира общей площадью 40 кв.м., находящаяся по адресу: <...>, кадастровый номер 50:21:0040104:1905.

Указанное имущество находится в залоге у Банка.

Иное имущество (активы) у должника отсутствует.

Обеспечение исполнения обязательств Кредитного договора будет производиться созаемщиком по Кредитному договору: ФИО6 (супруга должника), (дата рождения: 07.08.1970г.р., место рождения: 142703, <...>. ФИО6 в период после введения в отношении должника ФИО3 процедуры банкротства производит погашение задолженности по Кредитному договору платежами на счет ТКБ Банк ПАО.

3. Сведения о финансовом управляющем

Финансовый управляющий: ФИО5 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Ассоциации СРО "ЦААУ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 119017, г. Москва, <...>).

Арбитражный управляющий ФИО5 является финансовым управляющим в силу решения Арбитражного суда Московской области от 24.04.2025г. по делу№ А41-23751/25.

4. Сведения о кредиторе и сумме требования

4.1. Задолженность Должника по Кредитному договору по состоянию на 24.04.2025 составляет 2 823 234 руб. 07 коп., и в дальнейшем подлежит определению в соответствии с условиями Кредитного договора.

4.2. 3адолженность Должника по Кредитному договору определением Арбитражного суда Московской области от 14.07.2025 по делу № А41-23751/2025 включена в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 2 823 234 руб. 07 коп., из которых: 2 809 379 руб. 60 коп. - основного долга, 13 854 руб. 47 коп. - процентов, как обеспеченное залогом имущества: квартира, адрес: <...>, кадастровый номер: 50:21:0040104:1905.

4.3. Обязательства Должника по Кредитному договору продолжают действовать в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Порядок и сроки погашения в денежной форме требований залоговых кредиторов

5.1. Из реестра требований кредиторов должника исключаются требования по Кредитному договору <***> от 09.11.2015 г. в сумме 2 823 234 руб. 07 коп., о чём указывается в определении суда при утверждении настоящего Локального плана реструктуризации (далее - Локальный план).

5.2. Из конкурсной массы должника исключается следующее залоговое имущество, которое обеспечивало обязательства по кредитному договору: квартира, расположенная по адресу: <...>, кадастровый номер: 50:21:0040104:1905.

5.3. Обязательства по Кредитному договору, заключенному между Кредитором и Должником, продолжают действовать в полном объеме в соответствии с индивидуальными условиями Кредитного договора.

5.4. В день утверждения Локального плана Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него процедуры банкротства гражданина ФИО3

5.5. Денежные средства, перечисляемые на специальный счет Должника по кредитному договору <***> от 09.11.2015г. (в счет погашения задолженности по кредитному договору) после даты введения процедуры банкротства Должника, не включатся в конкурсную массу и должны быть перечислены Финансовым управляющим кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение 10 дней с даты утверждения Локального плана арбитражным судом.

5.6. Сумма задолженности, оставшееся после перечисления денежных средств, указанных в п. 5.5. настоящего Локального плана, погашается Должником в соответствии с условиями кредитного договора <***> от 09.11.2015.

5.7. В период действия Локального плана, сумма задолженности может быть погашена досрочно Должником полностью или в части.

5.8. Размер ежемесячного платежа в счет погашения имеющейся задолженности определяется установленным Кредитным договором, составляет 35 912, 73 руб. Указанная сумма направляется в погашение основного долга и в уплату процентов за пользование кредитом.

5.9. Исходя из размера ежемесячного платежа (35 912,73 руб.), установленного на дату утверждения Локального плана - срок погашения задолженности устанавливается на основании Кредитного договора об ипотеке №<***> от 09.11.2015г.

5.10. Настоящий Локальный план не отменяет действие условий Кредитного договора об ипотеке № <***> от 09.11.2015., в том числе в части установления обременения в виде ипотеки на залоговое имущество до полной уплаты долга Должником, и полного исполнения всех обязательств по договору займа.

5.11. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по Кредитному договору после завершения процедуры банкротства Должника, Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» право на обращение в Арбитражный суд с заявлением о признании Должника банкротом, либо в суд общей юрисдикции е требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

6. Заключительные положения.

6.1. Настоящий Локальный план вступает в силу с даты его утверждения арбитражным судом.».

Определение Арбитражного суда Московской области от 14.07.2025 по настоящему делу в части требования ТКБ Банк ПАО в размере 2 823 234 руб. 07 коп., из которых: 2 809 379 руб. 60 коп. – основного долга, 13 854 руб. 47 коп. – процентов, как обеспеченное залогом имущества: квартира, адрес: <...>, кадастровый номер: 50:21:0040104:1905, вытекающего из кредитного договора <***> от 09.11.2015, исполнению не подлежит.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.


Председательствующий судья


А.В. Терешин


Судьи


В.А. Мурина


М.В. Досова