Решение от 2 ноября 2022 г. по делу № А14-10105/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-10105/2022
г. Воронеж
2 ноября 2022



Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Федерального научно-производственного центра публичного акционерного общества научно-производственный концерн(объединение) «Энергия», г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1

к Муниципальному образованию – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь, г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Россошь, Воронежская область (ОГРНИП 310362703400036, ИНН <***>)

третье лицо: Администрация Россошанского муниципального района Воронежской области, г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 05.04.2019 №3-2019,

при участии в заседании:

от истца – не явился, надлежаще извещен,

от ответчика (1) (Администрация г.п. г.Россошь) – ФИО3, представитель, по доверенности б/н от 31.01.2022, копия диплома,

от ответчика (2) ИП ФИО2 – ФИО4 , представитель, по доверенности № 36 АВ 3655127 от 05.05.2022, копия диплома, ФИО5 – дов. от 5.05.2022

от третьего лица – ФИО6, представитель, по доверенности № 11 от 23.05.2022, копия диплома,

установил:

Федеральный научно-производственный центр - публичное акционерное общество Научно-производственный концерн(объединение) «Энергия», г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 (далее – истец) обратилось в Россошанский районный суд Воронежской области с иском к Муниципальному образованию – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь, г. Россошь, Воронежская область и к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчики) о признании недействительной ничтожную сделку – договор купли-продажи земельного участка от 05.04.2019 №3-2019, и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата друг другу всего полученного по сделке.

Определением Россошанского районного суда Воронежской области от 24.05.2022 гражданское дело передано по подсудности в Арбитражный суд Воронежской области.

В заседание истец не явился, надлежаще извещен. В порядке ст.136 АПК РФ заседание проводится в отсутствие истца.

Представитель ответчика (1) возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения.

Представитель ответчика (2) возражал против удовлетворения исковых требований, по доводам отзыва, заявил о пропуске срока исковой давности и ненадлежащем способе защиты.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 2.11.2022.

Из материалов дела следует следующее.

ТОО ТПО «Россошанский электроаппаратный завод» АО НПК (О) «Энергия» ОГРН <***> было создано учредителем АО НПК (О) «Энергия» (правопредшественник истца) 6.07.1992.

Постановлением главы администрации г. Россошь и Россошанского района №1402 от 1.10.1992 ТПО Россошанский электроаппаратный завод был передан в бессрочное постоянное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <...> общей площадью 168 500 кв.м, в подтверждение указанного права было выдано Свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей от 03.12.1992 В0039 № 67.

На данном земельном участке на момент возникновения права постоянного бессрочного пользования располагались объекты недвижимости, приобретенные истцом по договору купли-продажи (приватизации имущества) №21 от 26.08.1992, заключенному АО НПК(О) «Энергия» с Фондом госимущества г. Воронежа, в том числе, основные средства, расположенные на площадке Россошанского электроаппаратного завода по адресу: <...> (раздел IX Приложения № 2 к договору купли-продажи № 21 от 26.08.1992).

ТОО ТПО «Россошанский электроаппаратный завод» было ликвидировано 7.07.2004 по определению Арбитражного суда Воронежской области по делу А14-6141/2002 о завершении процедуры банкротства, сведения о ликвидации 16.07.2004 внесены в ЕГРЮЛ.

В Определении арбитражного суда от 7.07.2004 указано, что, как следует из отчета конкурсного управляющего, имущество должника не обнаружено.

Согласно Постановления главы администрации г. Россошь Воронежской области от 17 августа 2004 № 1087 право бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставленное ТОО ТПО «Россошанский электроаппаратный завод» АО НПК (О) «Энергия », было прекращено в связи с ликвидацией данного юридического лица.

Как следует из выписки от 30.03.2007 из ЕГРН, был сформирован земельный участок с кадастровым номером 36:27:001:2209:0004 площадью 126400 кв. м с разрешенным использованием – для размещения производственной базы по адресу: <...>.

Как земельный участок, на котором находились производственные объекты, принадлежащие АО НПК (О) «Энергия» по договору купли-продажи (приватизации имущества) №21 от 26.08.1992, данный земельный участок фактически находился в пользовании АО НПК (О) «Энергия».

В период до 2012 по заявлению истца из этого участка были выделены части и переданы другим лицам, в том числе в муниципальную собственность, в связи с переходом права собственности на часть объектов недвижимости, располагавшихся на нем, в результате площадь участка сократилась до 102196 кв.м.

В 2012 по инициативе истца был произведен раздел оставшегося участка с кадастровым номером 36:27:0012209:4 на 16 земельных участков с присвоением им самостоятельных адресов в соответствии с Постановлением Администрации городского город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области от5.02.2012 № 65 и Постановлением Россошанского муниципального района Воронежской области от 31.05.2012 года № 1348, в том числе, образован земельный участок кадастровый номер 36:27:0012209:27 площадью 24124 кв.м, расположенный по адресу <...>.

Так, Постановлениями Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области от 31.05.2012 № 1348 и от 30.01.2012 № 38 земельный участок с кадастровым номером 36:27:001:2209:0004 , расположенный по адресу <...> был разделен на 16 земельных участков, в том числе, образован земельный участок с кадастровым номером 36:27:001:2209:27, расположенный по адресу <...> площадью 24124 кв. м, 10.10.2011 данный земельный участок был учтен в ЕГРН, указана кадастровая стоимость 26887284 руб. (удельный показатель 1529 руб.), использование - для производственной деятельности (основная площадка).

Администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области по заявлению истца было издано Постановление от 13.07.2012 № 1662 «О предоставлении истцу в собственность за плату указанного земельного участка для производственной базы (основная площадка) в порядке переоформления права постоянного бессрочного пользования. При этом выкупная стоимость земельного участка составила 992182 руб. , а кроме этого истец обязан был уплатить 1 768 892 руб. за фактическое использование участка за период с 01.01.2009 по 01.08.2012.

Договор купли-продажи не был заключен.

Постановлением Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области от 14.12.2017 № 1888 был разделен земельный участок с кадастровым номером 36:27:001:2209:27, расположенный по адресу <...> площадью 24124 кв. м , на два земельных участка, в том числе земельный участок с кадастровым номером 36:27:001:2209:1009 с присвоением ему адреса <...>, площадью 16433кв. м.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером 36:27:001:2209:1009, расположенного по адресу <...>, площадью 16433 кв. м 26.12.2017 внесены в ЕГРН.

Так же по заявлению Администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области были внесены в ЕГРН сведения об изменении вида разрешенного использования с «для производственной базы» на «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», в связи с чем кадастровая стоимость изменена и составляет 53241,92 руб. (удельный показатель 3 руб.).

Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на основании постановления от 12 сентября 2018 № 983 было объявлено о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 36:27:001:2209:1009, расположенного по адресу: <...>. ФИО2 принял участие в указанном аукционе и признан его победителем. По результатам аукциона с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

11.12.2018 администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области ФИО2 было выдано разрешение на строительство склада для хранения сельскохозяйственной продукции на указанном земельном участке.

В период с декабря 2018 по январь 2019 ФИО2 на участке возведено здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции общей площадью 45 кв. м.

18.01.2019 ФИО2 получено разрешение на ввод в эксплуатацию указанного склада.

Право собственности ФИО2 на объект недвижимости с кадастровым номером 36:27:0012209:1166 площадью 45 кв. м было зарегистрировано в ЕГРН 27.02.2019.

В марте 2019 ФИО2 на основании пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, как собственник объекта недвижимости, обратился в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занятого принадлежащим ему складом для хранения сельскохозяйственной продукции.

По результатам рассмотрения указанного заявления между ответчиками был заключен договор. Выкупная цена земельного участка была определена согласно п. 3 Правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержденных приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19 декабря 2016 № 2079, и составила 50% от кадастровой стоимости земельного участка, то есть 26 621,46 руб.

Истец считает, что по договору продажи–здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

В связи с этим, у истца возникло право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок.

Истец указывает, что ему стало известно, что в период 2012 - 2019 земельный участок кадастровый номер 36:27:0012209:27 площадью 24124 кв.м по адресу <...> был разделен, в результате чего в его границах был образован, в частности, земельный участок с кадастровым номером 27:0012209:1009 с новым адресом: <...>, площадью 16 433 кв.м, который по договору купли-продажи земельного участка от 05.04.2019 № 3-2019 был передан Муниципальным образованием городским поселением город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в собственность ФИО2 по цене 25 621 руб. 46 коп.

Истец считает, что договор купли-продажи земельного участка от 05.04.2019 № 3-2019 является ничтожной сделкой, как нарушающей требования закона и при этом посягающей на права и интересы третьих лиц, поскольку ее предметом служит имущество, принадлежащее истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования и находящееся в процессе переоформления в собственность истца на основании Постановления от 13.07.2012 , в связи с чем обратился в суд по настоящему делу.

Ответчики возражают против требований по следующим основаниям.

Право аренды, а затем и право собственности, на земельный участок с кадастровым номером 36:27:0012209:1009, расположенный по адресу: <...>, приобретены ФИО2 возмездно на основании нескольких сделок и распорядительных актов органов.

Земельный участок площадью 168500 кв.м, расположенный по адресу: <...>, был предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования ТПО «Россошанский электроаппаратный завод» на основании постановления главы администрации города Россошь и Россошанского района от 20.10.1992 года №1402, о чем в дальнейшем было выдано свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей от 03.12.1992 В0039 №67.

Свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей от 03.12.1992 В0039 №67 было выдано ТПО «Россошанский электроаппаратный завод», а не ФНПЦ-ПАО НПК (О) «Энергия», то есть другому юридическому лицу. ТПО «Россошанский электроаппаратный завод» было ликвидировано 16.07.2004 по определению Арбитражного суда Воронежской области о завершении процедуры банкротства, право бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставленное данному юридическому лицу, утратило свою силу после ликвидации данного юридического лица на основании постановления главы администрации г. Россошь Воронежской области от 17 августа 2004 № 1087.

Таким образом, право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <...>, у ФНПЦ-ПАО НПК (О) «Энергия» не возникло.

Администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области 13.07.2012 было принято постановление №1662 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <...>». В соответствии с указанным постановлением ФНПЦ-ПАО НПК (О) «Энергия» была обязана уплатить в бюджет стоимость земельного участка в размере 922182 руб., а также плату за фактическое использование земельного участка в размере 1768892 руб. После оплаты указанных сумм должен был быть заключен договор купли-продажи (купчая) указанного земельного участка.

ФНПЦ-ПАО НПК (О) «Энергия» свои обязательства по уплате установленных сумм не выполнила, и договор купли-продажи земельного участка не заключен до настоящего времени.

Спорный земельный участок до приобретения в отношении него прав ФИО2 относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 2 ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» полномочиями по распоряжению такими земельными участками обладали органы местного самоуправления городского поселения, то есть администрация городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области.

Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области на основании постановления от 12 сентября 2018 № 983 было объявлено о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>. ФИО2 принял участие в указанном аукционе и признан его победителем. По результатам аукциона с ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>.

11.12.2018 администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области ФИО2 было выдано разрешение на строительство склада для хранения сельскохозяйственной продукции на указанном земельном участке.

В период с декабря 2018 по январь 2019 ФИО2 на участке возведено здание склада для хранения сельскохозяйственной продукции общей площадью 45 кв. м.

18.01.2019 ФИО2 получено разрешение на ввод в эксплуатацию указанного склада.

В марте 2019 ФИО2 на основании пп.6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, как собственник объекта недвижимости, обратился в администрацию городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, занятого принадлежащим ему складом для хранения сельскохозяйственной продукции.

По результатам рассмотрения указанного заявления между ответчиками был заключен договор. Выкупная цена земельного участка была определена согласно п. 3 Правил определения цены земли при продаже земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, утвержденных приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 19 декабря 2016 № 2079, и составила 50% от кадастровой стоимости земельного участка, то есть 26 621,46 руб. Как следует из пояснений сторон , выкупная цена оплачена.

Таким образом, ответчики считают, что право аренды, а затем и право собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:27:0012209:1009, расположенный по адресу: <...>, приобретены ФИО2 возмездно на основании нескольких сделок и распорядительных актов органов местного самоуправления в соответствии с нормами действующего законодательства.

Следовательно, ФИО2 является добросовестным приобретателем спорного участка.

Так же заявил о пропуске срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком является вещным правом наряду с правом собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 6 действовавшего до 01.01.2017 Закона N 122-ФЗ и пункт 1 статьи 69 действующего с 01.01.2017 Закона N 218-ФЗ). Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Закона N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 9 статьи 3 Закона N 137-ФЗ).

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон N 137-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 25.5 Закона о государственной регистрации прав при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости.

Учитывая, что в соответствии со ст. 271, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса в пользование истца перешел земельный участок, на котором расположены приобретенные им по договору купли-продажи от 26.08.1992 объекты недвижимости, право пользования земельным участком подтверждается так же Администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области, принявшей Постановление от 13.07.2012 №1662 «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <...>». В соответствии с указанным постановлением ФНПЦ-ПАО НПК (О) «Энергия» была обязана уплатить в бюджет стоимость земельного участка в размере 922182 руб., а также плату за фактическое использование земельного участка в размере 1768892 руб.

В силу пунктов 1, 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и в иных случаях, предусмотренных иными федеральными законами.

Истец, как пользователь спорного земельного участка, не отказывался от права постоянного (бессрочного) пользования.

Оснований для принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, предусмотренных п. 2 ст. 45 ЗК РФ при изложенных обстоятельствах, у ответчика не имелось.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования истца на земельный участок не было прекращено в связи с ликвидацией ТОО ТПО «Россошанский электроаппаратный завод» АО НПК (О) «Энергия», поскольку пользователем земельного участка являлось ФНПЦ-ПАО НПК (О) «Энергия», как собственник объектов недвижимости, на нем расположенных.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

На основании статьи 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 74, 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Истец является лицом, обладающим вещным правом на земельный участок, поэтому, безусловно, является заинтересованным лицом , обладающим правом оспаривать сделку.

Доводы о добросовестности ФИО2 суд не принимает, поскольку, он является лицом, заключившим и исполнившим недействительную сделку, то есть, его добросовестность не имеет значения, кроме того, ФИО2 не мог не знать о нахождении спорного земельного участка в составе земельного участка, имеющего разрешенное использование «производственная база (основная площадка)», соответственно, не мог не знать об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «для производственной базы» на «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», кроме того, площадь приобретенного им по спорной сделке земельного участка 16433 кв. м явно не соответствует площади принадлежащего ему объекта недвижимости 45 кв. м.

Доводы о нахождении на спорном земельном участке принадлежащего ответчику на праве собственности объекта недвижимости судом не принимаются, поскольку не могут являться основанием для отказа истцу в иске по настоящему делу и не могут являться доказательством действительности договора.

Доводы о пропуске срока исковой давности суд считает необоснованными, поскольку оспаривается договор купли-продажи от 5.04.2019 , при чем иск предъявлен в суд 4.04.2022 , что подтверждается почтовым штампом Почты России, то есть в пределах 3летнего срока исковой давности.

С иного времени срок исковой давности не может начать течение, поскольку оспаривается договор купли-продажи от 5.04.2019.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению, надлежит признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:27:0012209:1009, расположенного по адресу: <...>, площадью 16433 кв. м от 05.04.2019 №3-2019, заколоченный между ФИО2 и Муниципальным образованием – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь, применить последствия недействительности сделки , обязав ФИО2 возвратить земельный участок с кадастровым номером 36:27:0012209:1009, обязать Муниципальное образование – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь возвратить ФИО2 оплаченные денежные средства в сумме 26621,46 руб.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся за счет ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 36:27:0012209:1009, расположенного по адресу: <...>, площадью 16433 кв. м от 05.04.2019 №3-2019.

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать предпринимателя ФИО2, г. Россошь, Воронежская область (ОГРНИП 310362703400036, ИНН <***>) возвратить Муниципальному образованию – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь, г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) земельный участок с кадастровым номером 36:27:0012209:1009, расположенный по адресу: <...>.

Взыскать с Муниципального образования – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь, г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу предпринимателя ФИО2, г. Россошь, Воронежская область (ОГРНИП 310362703400036, ИНН <***>) 26621,46 руб.

Взыскать с предпринимателя ФИО2, г. Россошь, Воронежская область (ОГРНИП 310362703400036, ИНН <***>) в пользу Федерального научно-производственного центра публичного акционерного общества научно-производственный концерн(объединение) «Энергия», г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 судебные расходы в сумме 3000 руб.

Взыскать с Муниципального образования – городское поселение город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в лице Администрации городского поселения город Россошь, г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Федерального научно-производственного центра публичного акционерного общества научно-производственный концерн(объединение) «Энергия», г. Россошь, Воронежская область (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 судебные расходы в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.


Судья Л.В.Романова