Решение от 16 апреля 2018 г. по делу № А11-14827/2017

г. Владимир Дело № А11-14827/2017

"16" апреля 2018 года


Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2018.


Решение в полном объеме изготовлено 16.04.2018.


Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Белова А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Демченко М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

акционерного общества "ГОРНЯК" (601370, Владимирская область, Судогодский район, п. Андреево, Территория промышленная площадка, строение 2; ОГРН <***>, ИНН <***>)

к 1. Администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области (601370, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

2. Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области (600000, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности,

при участии:

от истца – не явились,

от первого ответчика – не явились,

от второго ответчика – не явились,

установил:

истец, акционерное общество "ГОРНЯК", п. Андреево Судогодского района Владимирской области (далее – АО "ГОРНЯК"), обратился в арбитражный суд с иском к ответчику, администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, п. Андреево Судогодского района Владимирской области (далее – МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области), о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру № 2 общей площадью 44 кв. м., кадастровый номер 33:11:020303:256, расположенную по адресу: <...> в доме 11 в силу приобретательной давности.

Определением арбитражного суда от 26.03.2015 в соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика с согласия истца был привлечен Департамент имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, г. Владимир (далее – ДИЗО администрации Владимирской области).

Ответчик, МО Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, в отзыве от 16.01.2018 № 01-19/17 указал, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Соответчик, ДИЗО администрации Владимирской области, в отзыве от 02.04.2018 № ДИЗО-3544/04-11 на исковое заявление указал, что не имеет правопритязаний на данный объект недвижимости.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 02.04.2018 до 10 час. 00 мин. объявлялся перерыв до 09.04.2018 до 15 час. 00 мин.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

С 1972 года на балансе арендного предприятия "Судогодское карьероуправление" находилась квартира № 2 в жилом доме, расположенном по адресу: <...>.

В соответствии с распоряжением Председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 02.06.1993 № 662 в порядке приватизации арендного предприятия "Судогодское карьероуправление" было создано акционерное общество открытого типа "Горняк" и зарегистрировано 08.06.1993 администрацией Судогодского района (свидетельство от 25.05.1994 № 0236 серия Ю).

В 1996 году акционерное общество открытого типа "Горняк" было переименовано в ОАО "Горняк" (свидетельство от 20.10.997 № 0289-Ю, свидетельство от 18.07.2001 № 0546-Ю).

При приватизации спорный объект не вошел в состав приватизируемого обществом имущества, однако с 02.06.1993 истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным и несет бремя его содержания.

В реестрах муниципального, федерального и государственного имущества Владимирской области данный объект не значится. Сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Считая себя собственником указанного объекта недвижимого имущества в силу приобретательной давности, АО "ГОРНЯК" обратился в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признал требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 16 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как установлено арбитражным судом истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости – квартирой № 2 общей площадью 44 кв. м., кадастровый номер 33:11:020303:256, расположенную по адресу: <...> в доме 11.

Указанный объект недвижимости не является муниципальной собственностью, какие-либо договорные отношения и правопритязания третьих лиц в отношении него отсутствуют.

Согласно письму от 19.01.2018 № 60/7 Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Судогодскому району в доме, расположенном по адресу: <...>, зарегистрированные по месту жительства граждане отсутствуют.

Приватизация имущества арендного предприятия "Судогодское карьероуправление" осуществлялась из государственной собственности Владимирской области.

На момент приватизации предприятия Комитет по управлению государственным имуществом Владимирской области (правопредшественник ДИЗО администрации Владимирской области) осуществлял полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом Владимирской области).

Согласно данным кадастрового паспорта помещения площадь квартиры составляет 44, 2 кв. м.

На основании изложенного исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру № 2 общей площадью 44, 2 кв. м., кадастровый номер 33:11:020303:256, расположенную по адресу: <...> в доме 11, к ДИЗО администрации Владимирской области в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В иске к администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области следует отказать как к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Согласно представленному в материалы дела заявлению истца от 00.04.2018 расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 11, 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 17, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

1. Признать за акционерным обществом "ГОРНЯК", п. Андреево Судогодского района Владимирской области, право собственности на объект недвижимости – квартиру № 2 общей площадью 44, 2 кв. м., кадастровый номер 33:11:020303:256, расположенную по адресу: <...>.

2. В иске к администрации муниципального образования Андреевское сельское поселение Судогодского района Владимирской области, п. Андреево Судогодского района Владимирской области, отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.



Судья А.А. Белов