Решение от 25 декабря 2023 г. по делу № А56-75749/2023

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75749/2023
25 декабря 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллина А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БЕЛГРАНКОРМ - ТОМАРОВКА" ИМЕНИ ВАСИЛЬЕВА" (адрес: Россия 309300, Ш БОРИСОВСКОЕ, Д. 1, Белгородская область, РАКИТЯНСКИЙ, П ПРОЛЕТАРСКИЙ,, ОГРН: );

к
ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГАЗПРОМ" (адрес: Россия 197229, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ ЛАХТИНСКИЙ, 2, 3, ОГРН: );

третье лицо:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАЗПРОМ ЦЕНТРРЕМОНТ" (адрес: Россия 141112, Щелково, Московская обл., ул. Московская д.1, пом.98; Россия 196210, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, <...>/ЛИТЕР Д, ОГРН: <***>)

при участии представителей сторон согласно протоколу судебного заседания от 13.12.2023



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Белгранкорм-Томаровка» имени Васильева» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу «Газпром» (далее - ПАО «Газпром») о взыскании стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация), по Договору субаренды от 01.02.2017 №ГЦР-711-1746-17 в размере 11.303.017,80 рублей.

Определением арбитражного суда от 21.08.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:

-общество с ограниченной ответственностью «Газпром Центрремонт» (далее - ООО «Газпром Центрремонт»),

-общество с ограниченной ответственностью «Газпром Инвест» (далее - ООО «Газпром Инвест»).


Сведения о времени и месте судебного заседания своевременно размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации и на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.


В судебное заседание представитель Общества заявленные требования поддержал.

Представители ПАО «Газпром» и третьего лица против удовлетворения заявленных требования возражали.

Изучив материалы дела, заслушав присутствовавших в судебном заседании лиц, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Как усматривается из представленных в материалы дела документов, 01.02.2018 между Обществом (Арендатор) и ПАО «Газпром» (Субарендатор) заключен Договор субаренды земельного участка №ГЦР-711-1746-17, в соответствии с условиями которого Арендатор предоставляет, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату части земельного участка общей площадью 72,7035 га из земельного участка с кадастровым номером 31:10:0000000:304, местоположение: Белгородская обл., Яковлевский р-н, в границах СПК «Дружба» им.Васильева, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Участок предоставлялся для капитального строительства и реконструкции на объектах, входящих в состав стройки «Реконструкция магистрального газопровода ШБКБ на участке 120-160 км» (код стройки 056-2001401).

При подписании Договора Стороны согласовали: порядок передачи и возврата участка, цену договора и порядок расчетов, права и обязанности сторон, ответственность за неисполнение обязательств, срок действия договора, порядок изменения и расторжения договора, порядок разрешения споров.

Пунктом 3.2 Договора (в редакции Протокола согласования разногласий) Стороны особо оговорили возмещение реального ущерба, причиненного Арендатору временным занятием участка, упущенной выгоды и стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация). Размер соответствующих выплат определен Приложением №4 к Договору в размере 16.795.675,04 рублей из которых:

-реальный ущерб 2.045.824,78 рублей,

-упущенная выгода- 3.435.440,78 рублей ,

-биологическая рекультивация- 11.314.409,48 рублей .


Дополнительным соглашением от 31.07.2017 №1 Стороны изменили пункт 3.2 Договора, изложив его в следующей редакции:

«Размер реального ущерба, причиненного Арендатору временным занятием участка, упущенной выгоды и стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация) – 16.784.283,36 рублей , из которых:

-реальный ущерб- 2.045.824,78 рублей ,

-упущенная выгода- 3.435.440,78 рублей ,

-биологическая рекультивация- 11.303.017,80 рублей.

Размер реального ущерба и упущенной выгоды уплачиваются единовременно в течение срока действия Договора, размер стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация) выплачивается после проведения технической рекультивации.»


Дополнительным соглашением от 01.10.2018 №2 Стороны продлили срока действия Договора до 31.12.2018.


Дополнительным соглашением от 31.05.2020 №3 Стороны возобновили Договор и продлили срок действия Договора субаренды с 01.06.2020 до 31.12.2020, установили размер арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.12.2020 в сумме 1.115.200,17 рублей (в т.ч. НДС) определили, что платежи по Договору осуществляются с расчетного счета ООО «Газпром инвест».


Приказом Минэнерго России от 23.06.2023 №579 установлен публичный сервитут на срок 10 лет для использования земель и земельных участков в целях реконструкции и эксплуатации линейного объекта системы газоснабжения федерального значения «Реконструкция магистрального газопровода ШБКБ на участке 120-160 км».


Письмом от 19.09.2022 №25/01/8/011-29306-ГРЦ ООО «Газпром инвест» Филиал «Газпром реконструкция» уведомило ООО «БГК- Томаровка» им. Васильева» о необходимости расторжения Договора субаренды земельного участка №ГЦР-711-1746-17 путем подписания прилагаемых к письму актов приема- передачи (возврата) частей земельного участка и расчетов арендной платы. ООО «БГК- Томаровка» им. Васильева» письмом от 30.09.2022 №100 сообщило о невозможности подписания актов возврата участка в предлагаемой редакции в связи с наличием задолженности по арендной плате и невозмещением стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация), в размере 11.303.017, 80 рублей.


Письмом от 06.12.2022 №25/01/8/011-42252-ГРЦ, полученным ООО «БГК- Томаровка» им. Васильева» в марте 2023 года, ООО «Газпром инвест» Филиал «Газпром реконструкция» уведомило ООО «БГК- Томаровка» им. Васильева» о завершении строительно- монтажных работ в рамках Договора субаренды земельного участка №ГЦР-711-1746-17, проведении технических мероприятий по рекультивации силами ПАО «Газпром» а также о необходимости оформления

Соглашения о прекращении обязательств по Договору субаренды земельного участка №ГЦР-711-1746-17 и предоставления документов в соответствии с Правилами проведения рекультивации и консервации земель, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 №800.

Письмом от 15.03.2023 №14 ООО «БГК- Томаровка» им. Васильева» сообщило Субарендатору о невозможности подписания документов в связи с наличием задолженности по арендной плате. Также, в соответствующем письме также было указано о неприменимости к отношениям сторон требований Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 №800 ввиду заключения Договора ранее утверждения соответствующих правил.


06.04.2023 в адрес ООО «Газпром инвест» была направлена Претензия №31 с требованием погашения задолженности по арендной плате в размере 853.602, 63 рублей (в т.ч. НДС), а также расходов на биологическую рекультивацию.


31.05.2023 требование о возмещении стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация), в размере 11.303.017,80 рублей было направлено повторно (Претензия №37).


25.07.2023 в ответ на Претензию от 31.05.2023 ООО «Газпром Инвест» письмом №25-01/8/011-32846-ГРЦ, указано, что для целей рассмотрения вопроса о возмещении стоимости биологической рекультивации Обществу необходимо обеспечить предоставление сведений о периоде проводимых мероприятий, а также документы, подтверждающие выполнение работ в соответствии с требованиями законодательства.


По сути, исполнив обязательства в части внесения арендной платы, возмещения реального ущерба и упущенной выгоды, ПАО «Газпром» отказался от возмещения стоимости расходов на биологическую рекультивацию.


В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации , при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.


Стороны в Договоре субаренды земельного участка №ГЦР-711-1746-17, без каких-либо дополнительных условий по оформлению или предоставлению документов, согласовали стоимость биологической рекультивации, которая определена расчетным методом.

Пункт 3 Приложения к Дополнительному соглашению от 31.07.2017 №1 к Договору субаренды определены следующие действия в рамках биологического этапа рекультивации земель: внесение органических удобрений и минеральных удобрений, высадка семян. С учетом непосредственно стоимости работ, а также стоимости удобрений и семян, сумма расходов на биологический этап рекультивации земель определена в размере 11.303.017,80 рублей.

Буквальное толкование условий Договора связывает возникновение обязанности по оплате ПАО «Газпром» стоимости биологической рекультивации только непосредственно с фактом завершения технического этапа.


Согласно части 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Частью 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В пунктах 2 и 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года №16 "О свободе договора и ее пределах" разъяснено следующее. Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, является императивной, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила. Например, в ней предусмотрено, что подобное соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо такой запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы. При отсутствии в норме, регулирующей права и обязанности по договору, явно выраженного запрета установить иное она является императивной, если исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты особо значимых охраняемых законом интересов (интересов слабой стороны договора, третьих лиц, публичных интересов и т.д.), недопущения грубого нарушения баланса интересов сторон либо императивность нормы вытекает из существа законодательного регулирования данного вида договора.


Доводы ПАО «Газпром» невозможности следовать условиям договора, в связи с вступлением в силу Правил проведения рекультивации и консервации земель, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 №800 (далее по тексту - Правила), не могут быть приняты судом так как Правила не устанавливают для Общества и ПАО «Газпром» каких-либо обязательства, которым противоречили бы условиям заключенного сторонами договора.

Выполнение работ по биологической рекультивации осуществляется Обществом собственными силами, и подтверждается актами на списание органических удобрений, минеральных удобрений, семян, а также отчетами о геолокации следования специализированной и посевной техники по арендованным земельным участкам (системы мониторинга движения спецтранспорта ГЛОНАС). Соответствующие работы проводятся средствами Общества, в то время как обязанность по возмещению соответствующих затрат возложена на ПАО «Газпром».

Доказательства того, что ПАО «Газпром» предприняты какие-либо меры по выполнение работ по биологической рекультивации земель в материалы дела не предоставлены.

Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 №800 регламентируется процесс проведения рекультивации и консервации земель, вместе с тем, буквальное толкования Постановления не позволяет сделать вывод о том, что согласованная сторонами схема рекультивации вступает в противоречие с положениями Постановления.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации , обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства, взятые на себя по договору в части возмещения ущерба землям ПАО «Газпром» не выполнил, обязательства которые установлены Постановлением Правительства РФ от 10.07.2018 №800 обязывающие произвести рекультивацию земель ПАО «Газпром» также не произвел.

Принимая во внимание правовую природу заключенного сторонами договора, волю сторон и их поведение с учетом цели договора во взаимосвязи с оговоренными в договоре обязанностями, исходя из подлежащих применению норм законодательства, собранных по делу доказательств в подтверждение обстоятельств, установление которых требовалось с учетом предмета спора, учитывая невозможность выхода за пределы исковых требований (статья 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области



решил:

взыскать с ПАО «ГАЗПРОМ в пользу общество с ограниченной ответственностью «Белгранкорм-Томаровка» имени Васильева» возмещение стоимости работ, связанных с восстановлением нарушенных земель (биологическая рекультивация), по Договору субаренды земельного участка от 01.02.2017 №ГЦР-711-1746-17 в размере 11.303.017,80 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 79.515,00 рублей.


Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Сайфуллина А.Г.