Решение от 28 ноября 2017 г. по делу № А46-19040/2017

264/2017-137552(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

город Омск № дела 29 ноября 2017 года А46-19040/2017

Резолютивная часть решения принята 22 ноября 2017 года. Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «КИТ-интерьер» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 251 100 руб. 00 коп., в заседании приняли участие: от истца – не явились; от ответчика – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество «КИТ-интерьер» (далее – ЗАО «КИТ-интерьер», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды трудовой площади № 117/3 от 22.06.2012 в сумме 251 100 руб. 00 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

22.06.2012 года между ЗАО «ОмЗМ-Актив», которое преобразовалось в ООО «ОмЗМ- Актив», из которого выделено ООО «КИТ-интерьер», на основании разделительного баланса от 25.04.2013, которое 10.01.2014 года преобразовалось в ЗАО «КИТ-интерьер»

Между ЗАО «ОмЗМ-Актив» (правопреемник – ЗАО «КИТ-интерьер», Арендодатель) и предпринимателем ФИО2 22.06.2012 заключен договор аренды торговой площади № 117/3, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование за плату торговое помещение (далее - Площади), площадью 186 кв.м. на 3 этаже в здании, расположенном по адресу: <...> Октября, д. 182, корп. 3 для осуществления коммерческой деятельности, а также для использования в складских и административных целях, связанных с такой деятельностью (пункт 1.1 договора).

Размер арендной платы за эксплуатацию торговой площади составляет:

- с 22.06.2012 по 30.06.2012 – 320 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, в том числе НДС;

- далее 380 рублей за 1 кв.м. арендуемой площади, в том числе НДС. Размер арендной платы включает в себя, в том числе, плату за электронную и тепловую энергии, потребляемой Арендатором (пункт 4.1 договора).

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата уплачивается авансом в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца. Арендная плата начисляется с момента начала коммерческой эксплуатации СТК.

Арендодатель ежемесячно по факту оказания услуг по предоставлению торговых площадей в аренду направляет Арендатору два экземпляра подписанного со своей стороны акта оказанных услуг. Арендатор обязан в течение 5 рабочих дней с момента его получения направить Арендодателю один подписанный со своей стороны экземпляр указанного акта. В случае неполучения Арендодателем в указанный срок подписанного Арендатором экземпляра акта оказанных услуг, либо мотивированного отказа от подписания акта, услуги по настоящему договору в отчетном месяце считаются принятыми Арендатором и оказанными Арендодателем в полном объеме качественно, надлежащим образом и в срок.

Арендуемое помещение передано предпринимателю ФИО2 по акту приема - передачи от 22.06.2012.

Предприниматель ФИО2 свои обязательства по внесению арендной платы по договору исполнил ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность в сумме 251 100 руб. 00 коп.

ЗАО «КИТ-интерьер» направило в адрес предпринимателя ФИО2 претензию б/н от 22.08.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Неисполнение предпринимателем ФИО2 обязательств по внесению арендных платежей, явилось основанием для обращения ЗАО «КИТ-интерьер» в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.

По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами (пункт 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства оплаты задолженности в

сумме 251 100 руб. 00 коп., исковые требования, как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: 644035, <...>, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области 15.07.2008, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу закрытого акционерного общества «КИТ-интерьер», юридический адрес: 644031, <...> Октября, дом 182, корпус 3, зарегистрированного в качестве юридического лица 10.01.2014, ОГРН <***>, ИНН <***>, задолженность по арендным платежам по договору аренды торговой площади № 117/3 от 22.06.2012 за период с 01.02.2016 по 22.08.2017 в сумме 251 100 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8022 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Н.А. Голобородько