Решение от 1 декабря 2022 г. по делу № А56-79570/2020

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79570/2020
01 декабря 2022 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2022 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Целищевой Н.Е.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

истец: администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия 188355, п КОБРИНСКОЕ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ГАТЧИНСКИЙ р-н, ул ЦЕНТРАЛЬНАЯ 16, ОГРН: <***>);

ответчики: 1) федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Ленинградской области (адрес: 107078, Москва, ФИО2 пер., д. 10, стр. 1; 197101, Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 15, к. 2, лит. Б; ОГРН: <***>), 2) Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (адрес: 191186, Санкт-Петербург город, улица Гороховая, 2/6, лит. А; ОГРН <***>); 3) Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (адрес: 125009, Москва город, улица Тверская, дом 11, строение 1, 4; ОГРН <***>);

третьи лица: 1) федеральное государственное бюджетное научное учреждение "Агрофизический научно-исследовательский институт"; 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области,

об устранении реестровой ошибки


при участии

- от истца: главы администрации ФИО3 (удостоверение),

- от ответчиков: 1) не явился, извещен, 2) не явился, извещен, 3) не явился, извещен,

- от третьих лиц: 1) ФИО4 (доверенность от 12.10.2022), ФИО5 (доверенность от 14.01.2022), 2) не явился, извещен,

- эксперта ФИО6 (паспорт),

установил:

Администрация муниципального образования Кобринского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Агрофизический научно-исследовательский институт» (далее – Институт) и федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (далее - Кадастровая палата) в лице филиала по Ленинградской области об обязании аннулировать координаты поворотных точек границ земельного участка (кадастровый номер 47:23:0442001:41), входящего в состав единого землепользования (кадастровый номер 47:23:0000000:252) площадью 4 547 698 кв.м по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи д. Меньково, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Определением от 26.01.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Управление) и Министерство науки и высшего образования Российской Федерации (далее – Министерство).

В поступившем в суд уточнении исковых требований Администрация просила обязать Институт исправить реестровую ошибку в части определения координат земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252.

От истца в материалы дела поступило ходатайство о замене в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) ненадлежащего ответчика (Института) надлежащими (Управлением) и (Министерством) и привлечении Института к участию в деле в качестве третьего лица.

В обоснование данного ходатайства Администрация указала на то, что земельный участок с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящий в состав единого землепользования (кадастровый номер 47:23:0000000:252), принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Министерства и Управления, а Институт является землепользователем.

В поступивших в суд письменных объяснениях Министерство также указало, что Институт является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку владеет спорным земельным участком лишь на праве постоянного (бессрочного) пользования и не осуществляет в отношении него полномочия собственника; кроме того, в случае удовлетворения иска решение суда по делу будет неисполнимым, так как Институт не является органом регистрации прав и не наделен полномочиями по исправлению технических ошибок в записях.

Кадастровая палата требования Администрации не признала по мотивам, изложенным в поступившем в суд отзыве; просила исключить ее из числа ответчиков по делу и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора; просила привлечь к участию в деле Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра), указав, что принятое судом решение может затронуть его обязанности как органа регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета; просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

По мнению Кадастровой палаты, отсутствуют правовые основания для признания ее надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку функции по государственному кадастровому учету объектов недвижимости с 01.01.2017 осуществляются органом регистрации прав - Росреестром и его территориальными органами; Кадастровая палата не наделена полномочиями на принятие решений по осуществлению кадастрового учета и (или) регистрации прав на объекты недвижимости.

Определением от 08.06.2021 суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков - Управление и Министерство; заменил ненадлежащего ответчика по делу (Институт) надлежащими - Управлением и Министерством; привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Институт и Управление Росреестра.

В ходе судебного разбирательства Администрация заявила ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

В связи с этим по вопросу о возможности проведения судебной экспертизы суд направил в экспертные учреждения запросы от 23.11.2021.

В поступившем в суд ответе на запрос от 23.11.2021 ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» указало на необходимость предоставления эксперту для проведения экспертизы по поставленным вопросам, в том числе, следующих документов:

- материалов по отводу земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252;

- материалов Государственного фонда данных – схемы передачи земель в ведение Кобринского сельского поселения.

В связи с этим суд определением от 26.11.2021 в порядке статьи 66 АПК РФ истребовал указанные документы у Управления Росреестра.

Истребованные судом документы поступили в материалы дела.

В поступившем в суд 21.02.2022 ходатайстве Администрация поддержала исковые требования и ходатайство о назначении экспертизы; просила поручить проведение экспертизы организации, предложившей наименьшую стоимость, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Определением от 06.05.2022 суд назначил по настоящему делу экспертизу по вопросам наличия/отсутствия пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, вблизи д. Меньково с земельными участками с кадастровыми номерами 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:3, 47:23:0438004:10, 47:23:0438004:2, расположенными по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Кобринское сельское поселение, <...> и с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0436001:59, расположенным по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, д. Старое колено, д. 66; наличия в сведениях ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, реестровой или технической ошибки, причин ее возникновения; подготовки вариантов устранения наложения земельных участков, проведение которой поручил эксперту общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» ФИО6, в связи с чем приостановил производство по делу до окончания срока проведения экспертизы.

От общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» в материалы дела поступило заключение эксперта от 08.07.2022.

В поступивших в суд ходатайствах Администрация указала, что поддерживает предложенный экспертом вариант исправления реестровой ошибки в местоположении спорной границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, и вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границы населенного пункта д. Меньково, реестровый номер 47:23-4.99.

Определением (протокольным) от 13.09.2022 суд возобновил производство по делу.

Представитель истца в судебном заседании 04.10.2022, уточнив исковые требования, просил:

- исправить реестровую ошибку путем внесения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, согласно варианту № 1 заключения эксперта от 07.06.2022, подготовленного ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» по делу № А56-79570/2020;

- исправить реестровую ошибку путем внесения координат поворотных точек в отношении местоположения границы населенного пункта д. Меньково, реестровый номер 47:23-4.99.

Ответчики и Управление Росреестра, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

В судебном заседании 18.11.2022 истец поддержал ранее заявленные уточнения исковых требований, в которых просил устранить реестровую ошибку в местоположении спорной границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252 по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский район, вблизи д. Меньково; устранить реестровую ошибку в местоположении границы населенного пункта д. Меньково, реестровый номер 47:23-4.99 согласно предложенному варианту заключения эксперта по делу № А56-79570/2020 от 07.06.2022.

Представители Института поддержали ранее изложенную в отзывах на иск позицию.

Явившийся в судебное заседание эксперт ФИО6 ответила на вопросы лиц, участвующих в деле, пояснила, что для устранения реестровой ошибки необходимо применить один вариант, который подробно описан в заключении эксперта от 08.07.2022.

Заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как видно из материалов дела и следует из отзыва Кадастровой палаты, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:23:0000000:252 декларированной площадью 5 384 833 кв.м, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения сельского хозяйства, расположенном по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, вблизи д. Меньково, собственник - Российская Федерация, правообладатель на праве постоянного (бессрочного) пользования – Институт; границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером 47:23:0000000:252 является единым землепользованием, входящие обособленные земельные участки: с кадастровым номером 47:23:0442001:5 уточненной площадью 837 135 кв.м и с кадастровым номером 47:23:0442001:41 уточненной площадью 4 547 698 кв.м.

Как указала Администрация в иске, содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:23:0442001:41 не соответствуют действительности, поскольку он был сформирован с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:13, 47:23:0438004:3, 47:23:0438004:10, 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:20, расположенных но адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Кобринское сельское поселение, <...> и земельного участка с кадастровым номером 47:23:0436001:59, расположенного по адресу: <...>.

Согласно представленному в материалы дела письму Кадастровой палаты в лице филиала по Ленинградской области от 18.11.2016 № исх/27704 в святи с визуально наблюдаемым на дежурной кадастровой карте пересечением границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0000000:252 (обособленные земельные участки с кадастровыми номерами 47:23:0442001:5, 47:23:0442001:41) с границами земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0442001:8, 47:23:0438001:31, 47:23:0438004:10, 47:23:0438001:53, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:3, 47:23:0436001:59, 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:8, Кадастровая палата в лице филиала по Ленинградской области полагает, что в сведениях ГКН имеются кадастровые ошибки, которые подлежат устранению в установленном законом порядке.

Решением от 12.09.2016 Кадастровая палата в лице филиала по Ленинградской области отказала в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41 со ссылкой на то, что филиал самостоятельно не может осуществлять работы но пересчету координат характерных точек границ объектов, внесенных в ГКН, из одной системы координат в другую, в связи с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 26.12.1995 № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» указанные работы относятся к геодезическим работам, а геодезическая и картографическая деятельность подлежит лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, как указала Кадастровая палата в лице филиала по Ленинградской области в решении от 12.09.2016, согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером 47:23:0442001:41 (входящий в единое землепользование 47:23:0000000:252), содержащемуся в распоряжении архива филиала, система координат, в которой проведено межевание земельного участка - СК-63 зона 2 (Описание земельного участка б/н от 2005 г.; исполнитель работ - ЗАО «Лимб»); согласно сведениям ГКН координаты земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41 (входящего и единое землепользование 47:23:0000000:252) внесены в сведения ГКН в соответствии с системой координат СК-64, однако система координат земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41 - СК-63 зона 2, представленная в описании земельного участка б/н от 2005 г. (исполнитель работ - ЗАО «Лимб»), является отличной от используемой органом кадастрового учета на территории кадастрового района.

Указав в настоящем иске, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:23:0442001:41 не соответствуют действительности, поскольку он был сформирован с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:13, 47:23:0438004:3, 47:23:0438004:10, 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:20, расположенных но адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, Кобринское сельское поселение, <...> и земельного участка с кадастровым номером 47:23:0436001:59, расположенного по адресу: <...>; в результате наличия в ЕГРН реестровой ошибки собственники земельных участков, расположенных по адресу: <...> не имеют возможности поставить на кадастровый учет свои земельные участки и объекты капитального строительства и обращаются к Администрации в целях оказания содействия в решении данного вопроса, Администрация (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 АПК РФ) просила суд принять решение об исправлении реестровой ошибки.

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования Администрации подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном этим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 с. 61 Закона № 218-ФЗ).

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Закона № 218-ФЗ к числу основных сведений о земельных участках, определяющих их в качестве вещи, определенной индивидуальными признаками, отнесены площади и описание местоположения объекта.

В силу части 8 статьи 22 того же Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В связи с возникновением при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, определением от 06.05.2022 суд по ходатайству Администрации назначил судебную экспертизу для решения вопросов о наличии наложения границ спорных земельных участков и определения их границ; проведение экспертизы было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» ФИО6.

Согласно заключению от 08.07.2022 экспертом установлено, что имеет место наложение (пересечение):

- фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:3, 47:23:0438004:10, 47:23:0438004:2, 47:23:0436001:59 и юридических границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

- ориентировочная площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:2 составляет 110 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 25 заключения;

- площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:8 составляет 1419 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 26 заключения;

- площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:10 составляет 1858 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 27 заключения;

- площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0436001:59 составляет 192 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 28 заключения.

Как указал эксперт в заключении от 08.07.2022, причиной пересечения (наложения) фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:10 и 47:23:0436001:59 и юридических границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, является:

- местоположение юридических границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41 не соответствует местоположению ориентировочных фактических границ данного земельного участка;

- местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:10 и 47:23:0436001:59 не соответствует местоположению юридических границ данных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Также согласно заключению от 08.07.2022 экспертом установлено, что имеет место наложение (пересечение):

- юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:3, 47:23:0438004:2, 47:23:0436001:59 и юридических границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:2 составляет 447 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 30 заключения;

площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:3 составляет 870 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 31 заключения;

площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:6 составляет 713 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 32 заключения;

площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0438004:8 составляет 737 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 33 заключения;

площадь наложения с земельным участком с кадастровым номером 47:23:0436001:59 составляет 111 кв.м; координаты точек границ наложения указаны на рисунке 34 заключения.

Как указал эксперт в заключении от 08.07.2022, причиной пересечения (наложения) юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:10 и 47:23:0436001:59 и юридических границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, является:

- местоположение юридических границ, сведения о которыхсодержатся в ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером47:23:0442001:41 не соответствует местоположению ориентировочных фактических границ данного земельного участка.

Также, как следует из заключения от 08.07.2022, в сведениях ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, имеется реестровая ошибка; причиной возникновения реестровой ошибки является отсутствие геодезических измерений при натурном исследовании территории в процессе межевания земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, и определение координат поворотных точек границ земельного участка картометрическим методом.

Согласно заключению от 08.07.2022 устранить наложение границ спорных земельных участков возможно путем внесения изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, в отношении которого допущена реестровая ошибка; экспертом предложено исправить реестровую ошибку путем использования одного варианта исправления реестровой ошибки в местоположении спорной границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, и одного варианта исправления реестровой ошибки в местоположении границ населенного пункта д. Меньково, реестровый номер 47:23-4.99, с учетом местоположения юридических границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:23:0438004:2, 47:23:0438004:3, 47:23:0438004:6, 47:23:0438004:8, 47:23:0438004:10, расположенных по адресу: <...>, <...>, <...>, и с учетом местоположения юридических границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0436001:59, расположенного по адресу: <...>; при этом, как указал эксперт, при исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41 следует исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек № 398, № 399, № 400, № 403, при исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ населенного пункта д. Меньково (реестровый номер 47:23-4.99), следует исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек № 103, № 04, № 105, № 89, № 90, № 91, № 93.

При этом в заключении экспертом также учтено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, вычисленная по координатам характерных точек границ земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, составляет 4 524 715 кв.м, что меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН, на 22 983 кв.м, таким образом, площадь земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, уменьшится на 4126 кв.м, что составляет 0,09% от площади земельного участка и не противоречит требованиям земельного законодательства.

В связи с возникновением по результатам судебной экспертизы вопросов суд в порядке части 3 статьи 86 АПК РФ вызвал эксперта ФИО6 в судебное заседание для дачи пояснений.

Как пояснила эксперт в судебном заседании 18.11.2022, в заключении от 08.07.2022 предложен всего один вариант устранения реестровой ошибки, который в заключении определен как один вариант исправления реестровой ошибки в местоположении спорной границы земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41 и один вариант исправления реестровой ошибки в местоположении границ населенного пункта д. Меньково, реестровый номер 47:23-4.99.

Эксперт также представила письменные пояснения с указанием всех координат характерных точек границ земельных участков, которые суд приобщил к материалам дела.

Согласно статье 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Не допускается использование доказательств, полученных с нарушением федерального закона.

Сомнения лиц, участвующих в деле, в компетенции эксперта при отсутствии доказательств недостоверности содержащихся в судебном заключении выводов не исключают возможности исследования этого заключения в качестве доказательства по делу.

Профессиональная подготовка и квалификация эксперта, составившего заключение от 08.07.2022, подтверждены представленными в дело документами, которые исследованы судом при назначении экспертизы.

Заключение от 08.07.2022 подписано экспертом, предупрежденным судом в порядке статьи 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Заключение носит обоснованный и непротиворечивый характер, с учетом письменных пояснений, данных экспертом по вопросам Института, содержит исчерпывающие ответы на все поставленные перед экспертом вопросы.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения порядка проведения судебной экспертизы, наличия в выводах эксперта явных противоречий, заключение от 08.07.2022 признано судом допустимым и достоверным; основания не доверять выводам эксперта у суда отсутствуют; выводы эксперта документально не опровергнуты.

О назначении повторной или дополнительной экспертизы лица, участвующие в деле, в ходе рассмотрения дела не заявляли.

При таких обстоятельствах заявление Администрации подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 АПК РФ судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0442001:41, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 47:23:0000000:252, и путем внесения координат поворотных точек в отношении местоположения границы населенного пункта д. Меньково, реестровый номер 47:23-4.99 согласно заключению эксперта от 08.07.2022, подготовленному ООО «Экспертно-правовое бюро «Эксперт 47» по делу № А56-79570/2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Целищева Н.Е.