Решение от 24 сентября 2018 г. по делу № А77-926/2018

Арбитражный суд Чеченской Республики

364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru

тел: (8712) 22-26-32

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-926/2018
24 сентября 2018 года
г.Грозный



Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Халид", ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 366200, ЧР, <...>,

о взыскании договорной неустойки (пеня) в сумме 2 311, 47 руб.,

при участии:

стороны – не явились, извещены надлежащим образом,



установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее - Министерство; истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Халид" (далее – Общество; ответчик) о взыскании неустойки (пеня) за несвоевременное внесение арендной платы по договору № 2738 от 26 апреля 2016 года в сумме 2 311,47 руб.

Представители сторон в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В силу части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Информация о настоящем судебном заседании доведена до лиц участвующих в деле, а также своевременно размещена на официальном интернет-сайте арбитражного суда.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, исходя из имеющихся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, суд находит требования заявителя правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, 26 апреля 2016 года между Министерством и ООО "Халид" заключен договор аренды земельного участка № 2738.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил в аренду земельный участок, с кадастровым номером 20:04:2602000:1140, площадью 86,9 га, из земель категории сельскохозяйственного назначения (пастбище), расположенный по адресу: ЧР, Гудермесский муниципальный район, г. Гудермес, сроком на 49 лет (п.1.1 и 2.1 договора).

Размер арендной платы согласован сторонами в п. 3.1 договора и составляет в год 37 282 руб.

Пунктом 3.2. договора арендная плата вносится арендатором за каждое полугодие, не позже 15 числа от начала следующего полугодия в размере 18 641 руб.

Арендная плата начисляется с даты государственной регистрации настоящего договора (п.3.3).

В нарушение действующего законодательства и условий договора аренды № 2738 обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом арендатором не исполнялись, в связи с чем арендатором начислена неустойка (пеня) в размере 2 311, 47 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 28 февраля 2018 года № 1098/48, в которой указал на наличие задолженности и необходимость ее погашения, а также указал на то, что в том случае если ответчик не оплатит задолженность, то истец оставляет за собой право обратиться в суд с требованиями о расторжении договора аренды № 2738.

Однако данная претензия ответчиком была оставлена без удовлетворения. Поскольку в досудебном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не погасил, истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендных платежей своевременно послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации одной из форм платы за использование земли является арендная плата, взимаемая за земли, переданные в аренду В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии со статьями 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствие с пунктом 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Материалами дела подтверждается факт просрочки ответчиком исполнения обязательства по оплате арендных платежей.

Принимая во внимание факт нарушения ответчиком установленного договора сроков внесения арендной платы, суд считает обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению требование о взыскании неустойки (пеня) в размере 2 311,47 руб., согласно представленному истцом расчету, проверенному судом и признанному верным.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Халид", ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход бюджета Чеченской Республики неустойку (пеня) в сумме 2 311,47 руб.

Реквизиты для уплаты:

Аренда земли БИК 049690001 по коду КБК 11711105022020000120,

р/сч. <***> Чеченской Республики Банка России, г. Грозный,

л/с <***>, ИНН <***>, КПП 201601001, ОКТМО 96701000.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Халид", ОГРН <***>, ИНН <***>, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.


На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.


Судья Межидов Л.С.