Решение от 17 сентября 2018 г. по делу № А83-5179/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ruE-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-5179/2018
17 сентября 2018 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 17 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Белоус М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению:

Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>),

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» ФИО2;

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>),

Администрации Джанкойского района Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 553 777,44 руб., о расторжении договоров


при участии:

от Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района – ФИО3, председатель, решение №1/1-5 от 22.09.2014; ФИО4, представитель по доверенности от 01.06.2018

от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Крым – ФИО5, представитель по доверенности №2341-Д от 21.12.2017;

иные лица, участвующие в деле - не явились;



УСТАНОВИЛ:

Администрация Лобановского сельского поселения обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Лобаново-Агро» о взыскании 553 777,44 руб., расторжении договоров.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 16.05.2018 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Истец заявлением от 14.05.18 г. увеличил требования о взыскании до суммы 697 759,74 руб. (л.д. 27-30 т.2) Заявлением от 26.07.18 г. истец уменьшил требования, просил суд взыскать с ответчика текущую задолженность 409796,06 руб. за период с 13.11.17 г. по 01.08.18 г. ( л.д. 23т.3).

В судебном заседании истцом представлено заявление об уменьшении требований в порядке ст. 49 АПК, согласно которого просил взыскать текущую сумму задолженности по 46 договорам аренды в размере 399027,46 руб. за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г., а также расторжении договоров. Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ принял заявление.

Ходатайство о выделении в отдельное производство требования, поданного конкурсным управляющим ООО «Лобаново-Агро» от 06.08.18 г., судом, в порядке ст. 130 АПК РФ, рассмотрено, оглашена резолютивная часть определения об отказе. Ходатайство об оставлении без рассмотрения, поданное 31.05.18 г. конкурсным управляющим судом 14.09.18 г. рассмотрено, отказано протокольно.

06.08.18 г. конкурсным управляющим ФИО2 представлен отзыв на иск ( л.д. 10 т.3), согласно которого просил суд отказать в требованиях, поскольку Администрация Лобановского сельского поселения является ненадлежащим истцом. В пояснениях конкурсный управляющий указывал, что согласно Положению Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым должно выступать в качестве истца или ответчика по спорам, связанных с владением, пользованием, распоряжением земельными участками, находящихся в собственности Республики Крым, если иное не установлено законодательством Республики Крым либо принятыми в соответствии с ним решениями главы Республики Крым или Совета Министров Республики Крым.

14.09.2018 г. Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым даны письменные а также в ходе судебного заседания устные пояснения, согласно которых полагал возможным удовлетворить требования истца.

14.09.18 г. конкурсный управляющий просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителей.

Лица, участвующие в деле изведены, в том числе публично, путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым и в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено отсутствии неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

26 сентября 2012 г. между Арендодателем Джанкойской районной государственной администрацией и ООО «Лобаново-Агро» заключено 46 договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Лобановского сельского совет Джанкойского района Республики Крым, общей площадью 220 3921 га (пашня) из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи) ( л.д. 14-107 т.1).

Так 1. по договору рег. № 012110004008275 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4 2300 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 4 2300 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0481. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4 2300 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 89-90 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

2. По договору рег. № 012110004008276 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 15,9918 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 15,9918 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0482. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 15,9918 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 91-92 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

3. По договору рег. № 012110004008376 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4,9117 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 4,9117 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0383. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4,9117 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 47-48 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

4. По договору рег. № 012110004008295 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 7,1502 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 7,1502 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0627. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 7,1502 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 39-40 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

5. По договору рег. № 012110004008260 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4,8381 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 4,8381 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0386. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4,8381 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 59-60 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

6. По договору рег. № 012110004008288 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0864. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 23-24 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

7. По договору рег. № 012110004008373 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,6500 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,6500 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0485. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 41-42 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

8.По договору рег. № 012110004008277 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4,2300 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 4,2300 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0480. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4,2300 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 93-94 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

9. По договору рег. № 012110004008280 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 7,5197 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 7,5197 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0476. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 7,5197 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 99-100 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

10.По договору рег. № 012110004008283 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,1536 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,1536 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0483. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,1536 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 105-106 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

11.По договору рег. № 012110004008271 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5166 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,5166 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0881. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5166 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 81-82 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

12.По договору рег. № 012110004008269 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5106 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,5106 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0883. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5106 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 77-78 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

13.По договору рег. № 012110004008372 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,0152 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,0152 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0878. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,0152 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 37-38 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

14.По договору рег. № 012110004008285 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0869. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 16-17 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

15.По договору рег. № 012110004008273 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,1733 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,1733 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0879. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,1733 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 85-86 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

16.По договору рег. № 012110004008378 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5543 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,5543 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0474. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5543 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 51-52 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

17.По договору рег. № 012110004008281 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5704 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,5704 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0475. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5704 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 101-102 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

18.По договору рег. № 012110004008381 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 7,5000 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 7,5000 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0048. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 7,5000 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 57-58 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

19.По договору рег. № 012110004008279 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 8,6035 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 8,6035 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0478. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 8,6035 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 97-98 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

20.По договору рег. № 012110004008292 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 6,4839 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 6,4839 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0632. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 6,4839 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 31-32 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

21. По договору рег. № 012110004008291 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,0376 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,0376 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0860. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,0376 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 29-30 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

22. По договору рег. № 012110004008272 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4,0227 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 4,0227 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0880. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4,0227 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 83-84 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

23. По договору рег. № 012110004008374 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 6,4866 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 6,4866 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0631. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 6,4866 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д. 43-44 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

24.По договору рег. № 012110004008282 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,6356 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня- 3,6356 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0870. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,6356 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц ( пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.103-104 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

25. По договору рег. № 012110004008268 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 5,1988 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 5,1988 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0885. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 5,1988 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.75-76 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

26. По договору рег. № 012110004008375 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4,2656 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 4,2656 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0385. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4,2656 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.45-46 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

27. По договору рег. № 012110004008262 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0382. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.63-64 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

28. По договору рег. № 012110004008377 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,4995 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,4995 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0865. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,4995 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.49-50 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

29. По договору рег. № 012110004008267 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,1785 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,1785 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0375. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,1785 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.73-74 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

30. По договору рег. № 012110004008264 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0379. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.67-68 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

31. По договору рег. № 012110004008261 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,9432 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,9432 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0384. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,9432 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.61-62 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

32. По договору рег. № 012110004008294 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 6,9045 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 6,9045 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0629. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 6,9045 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.35-36 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

33. По договору рег. № 012110004008270 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,9745 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,9745 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0882. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,9745 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.79-80 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

34. По договору рег. № 012110004008289 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 1,6729 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 1,6729 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0863. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 1,6729 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.25-26 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

35. По договору рег. № 012110004008290 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,7737 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,7737 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0862. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,7737 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.27-28 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

36. По договору рег. № 012110004008379 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,0373 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,0373 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0872. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,0373 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.53-54 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

37. По договору рег. № 012110004008274 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,0372 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,0372 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0877. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,0372 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.87-88 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

38. По договору рег. № 012110004008265 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0378. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.69-70 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

39. По договору рег. № 012110004008266 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 4,2267 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 4,2267 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0377. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 4,2267 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.71-72 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

40. По договору рег. № 012110004008284 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 7,7984 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 7,7984 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0871. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 7,7984 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.14-15 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

41. По договору рег. № 012110004008286 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 7,5001 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 7,5001 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0868. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 7,5001 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.18-19 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

42. По договору рег. № 012110004008263 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0380. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.65-66 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

43. По договору рег. № 012110004008287 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,5114 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,5114 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0867. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,5114 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.20-22 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

44. По договору рег. № 012110004008278 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 7,5200 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 7,5200 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0479. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 7,5200 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.95-96 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

45. По договору рег. № 012110004008293 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 6,8815 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 6,8815 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0630. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 6,8815 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.33-34 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

46. По договору рег. № 012110004008380 согласно п.2 договора, передан в аренду земельный участок площадью 3,6142 га из земель коллективной собственности КСП «Родина» (невостребованные паи), расположенный на территории Лобановского сельского совета, в том числе по угодьям: пашня - 3,6142 га, кадастровый номер земельного участка 0121181900:07:001:0477. Договор заключен сроком на 23 (двадцать три) года( пункт 8 договора). Арендная плата за земельный участок общей площадью 3,6142 га составляет 1,5% от нормативной денежной оценки земельного участка в год, что составляет 2713,73грн. за арендуемый земельный участок в год или 226,14грн. в месяц (пункт 9 договора). Согласно пункту 10 договора вычисление размера арендной платы осуществляется с учетом их целевого назначения, индекса инфляции и коэффициента индексации. Арендная плата вносится арендатором в денежной форме на расчетный счет арендодателя. Пунктом 12 договора предусмотрены основания для пересмотра размера арендной платы ( л.д.55-56 т.1).

Согласно уточненного расчета за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г. включительно задолженность составляет 8674,51 руб.

Соответствующие акты приема – передачи подтверждают передачу земельных участков ООО «Лобаново –Агро» в аренду по указанным выше 46 договорам.

ООО «Лобаново-Агро» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц 15.09.2014, ОГРН <***>. При этом, имеется запись о том, что на территории Республики Крым на день принятия в Российскую Федерацию общество было зарегистрировано под номером 35003602, дата регистрации – 20.08.2007. Таким образом, общество привело свои учредительные документы в соответствие с нормами российского законодательства.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия оплаты ответчиком арендной платы за спорный период, или доказательства опровержения наличия задолженности.

Согласно Земельному кодексу РФ пользование землей является платным (ст. 42). В силу положений абзаца 1 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 01.03.2015) порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Постановлением Совета министров Республики Крым № 450 от 12 ноября 2014 года «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» установлено, что нормативная цена земельных участков, установленная на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с коэффициентом 3,8. Этим же постановлением утверждено Положение о порядке определения нормативной цены, размера, арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности (далее Положение).

Исходя из п. 1 ст. 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абзац 2 пункта 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

В настоящем случае истцом заявлены требования о взыскании задолженности по договорам аренды за период с 20.11.17 г. по 31.07.18 г., то есть до даты возбуждения производства по делу о несостоятельности ООО «Лобаново-Агро» (А83-18670/17).

Таким образом, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 399027,46 руб. подлежат удовлетворению.

Относительно исковых требований в части расторжений 46 Договоров аренды суд отмечает следующее.

Так, исковые требования в части расторжения Договора мотивированны не исполнением ответчиком обязанности по уплате арендной плате.

В соответствии с пунктом 2 статьи 619 ГК РФ (применяется, поскольку требования о расторжении договора аренды возникли после 18.03.2014) по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно пункту 60 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской 10 1232_268847 Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452.

В материалах дела имеется письменное предупреждение арендодателем арендатора о необходимости надлежащего исполнения обязательств по договорам аренды ( л.д. 107-109 т.1), а также доказательства их направления в адрес ответчика ( л.д. 110 т.1).

При этом, представленные в материалы дела истцом акты сверок взаимных расчетов, подписанные между Администрацией и ООО «Лобаново-Агро» за период с 2014 г. по 2016 г. (л.д. 122-150 т.1, л.д. 1-17 т.2) включительно, подтверждают наличие задолженности. Согласно картотеке арбитражных дел Администрация обращалась в суд с исками о взыскании задолженности по этим же договорам (46) за период с 2014 г. по 2016 г. и Арбитражным судом Республики Крым вынесены решения №А83-4244/2016 от 06.03.2017, №А83-163/17 от 06.03.2017, А83-159/2017 от 06.03.2017, №А83-160/2017 от 06.03.2017, SAS3-161/2017 от 06.03.2017, №А83-162/2017 от 06.03.2017, №А83-148/2017 от 27.02.2017, №А83-168/2017 от 20.02.2017, №А83-167/2017 от 20.02.2017, № А83-166/2017 от 20.02.2017 г., № А83-164/2017 от 20.02.2017 г., №А83-151/2017 от 22.02.2017, № А83-146/2017 от 27.02.2017 г., № А83-158/2017 от 22.02.2017, №А83-157/2017 от от 22.02.17, №А83-165/2017 от 20.02.2017. №А83-155/2017 от 22.02.2017, №А83-134/17 от 21.02.2017, №А83-156/2017 от 22.02.2017, №А83-143/2017 от 22.02.2017, 312017 от 21.02.2017, №А83-132/2017 от 21.02.2017, №А83-138/2017, №А83-173/2017 от 21.02.2017, №А83-129/2017 от 21.02.2017, №А83-170/17 от 21.02.2017, №А83-133/2017 от 21.02.2017, №А83-130/2017 от 21.02.2017, 135/2017 от 21.02.2017, №А83-137/2017 от 21.02.2017, №А83-149/2017 от 17. №А83-145/2017 от 27.02.2017. №А83-156/2017 от 22.02.2017, №А83-153/17 от 22.02.2017, №А83-154/2017 от 22.02.2017. №А83-150/2017 от 22.02.2017,, № А83-150/17 от 22.02.17 г.,А83-171/17 от 21.02.17 г., № А83-152/17 от 22.02.2017, №А83-169/2017 от №А83-172/2017 от 21.02.2017, №А83-136/2017 от 21.02.2017, №А83-139/2017 от 22.02.2017, №А83-140/2017 от 22.02.2017, №А83-141/2017 от 22.02.2017, №А83-142/2017 от 22.02.2017, №А83-147/2017 от 27.02.2017 о взыскании с ООО «Лобаново-Агро» по 46 договорам аренды земельных участков задолженности за период 2014-2016гг. в общей сумме 904 840,46 руб.

Таким образом, наличие задолженности имеет длящийся характер. Существенность нарушения условий договора его стороной является оценочным понятием. В данном случае истцом представлены доказательства существенного нарушения ответчиком условий договора применительно к пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик при рассмотрении спора не опроверг доводы истца и имеющиеся в деле доказательства о неоднократном, более двух раз подряд пропуске срока уплаты арендных платежей в период действий договоров аренды. В пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора.

Следует также отметить, что в отношении ООО «Лобаново-Агро» введена процедура конкурсного производства, в связи с чем, следует учесть волю арендодателя на прекращение права аренды и возврат имущества, поскольку Администрация имеет право на своевременное получение арендных платежей, что стает невозможным в процедуре конкурсного производства. При этом, данные земельные участки, которые представляют собой невостребованные паи являются пашнями, которые необходимы для ведения товарного сельскохозяйственного производства и обработки. Вместе с тем, конкурсным управляющим доказательств того, что должник в процедуре конкурсного производства продолжает осуществлять такую деятельность суду не представлено.

Письмом от 07.05.2018 г. № 434/02-16 в адрес ООО «Лобаново-Агро» направлено уведомление о взыскании задолженности в судебном порядке и расторжении договоров аренды земельных участков, что подтверждается квитанцией об отправке от 08.05.18 г. ( л.д. 31-32 т.2), которое получено адресатом 23.05.18 г. согласно почтового идентификатора на сайте «Почта России».

Таким образом, исковые требования Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ООО «Лобаново-Агро» в части расторжения Договоров аренды подлежат также удовлетворению.

Возражения конкурсного управляющего с учетом представленных пояснений Министерства имущественных и земельных отношений, позиции Администрации Джанскойского района о том, что заявитель не является надлежащим получателем денежных средств за переданные в аренду невостребованные земельные доли (паи) и, соответственно, не является надлежащим истцом судом отклоняются ввиду следующего.

До вступления в силу Закона № 6-ФКЗ все земли на территории Республики Крым были разграничены в соответствии с Законом Украины от 06.09.12 г. № 5245 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности». Организационно – правовые основы выделения земельных долей (паев) земельных участков в натуре ( на местности) из земель, принадлежавших сельскохозяйственным предприятиям на праве коллективной собственности, а также порядок обмена этими земельными участками определяет Закон Украины от 05.06.2003 г. № 899-IV «О порядке выделения в натуре ( на местности) земельных участков собственниками земельных долей (паев)» (далее Закон № 899-IV). На основании Закона № 899-IV нераспределенные (невостребованные) земельные участки по решению соответствующего сельского, поселкового, городского совета или районной государственной администрации могут передаваться в аренду для использования по целевому назначению на срок до момента получения собственниками государственных актов на право собственности на земельный участок, о чем указывается в договоре аренды земельного участка, а собственниками земельных долей (паев) или их наследники, не приняли участие в распределения земельных участков в письменной форме, в случае если известно их местонахождение.

Как указывало МИЗО в настоящее время все земли на территории Республики Крым разграничены и данные земельные участки не относятся к компетенции Министерства.

Согласно Распоряжению Совета министров Республики Крым от 11.11.2014 №1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю» функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, переданы Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым.

01.09.2014 в соответствии с поручением Главы Республики Крым ФИО6 № 01-62/2040, районным государственным администрациям в Республике Крым, городским поселковым советам необходимо провести инвентаризацию действующих договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым согласно закона РК от 31.07.2014 № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым»

Администрацией Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым поручение исполнено, что подтверждается актом приема-передачи Приложение № 1 к поручению № 6 от 18.02.15 г. Таким образом, договора аренды земельных участков под невостребованными (долями) паями, заключенные с районными государственными администрациями переданы администрациям соответствующих органов местного самоуправления.

Следует также учесть и письмо Министерства финансов Республики Крым от 03.02.15 г. № 47/09-21, в которых даны разъяснения что земельные участки в 2015 г. не определены ни муниципальной собственностью, ни собственностью Республики Крым, с целью недопущения потерь бюджета по арендной плате за землю, целесообразно арендную плату за переданные в аренду невостребованные земельные доли(паи) сельскохозяйственным производителям зачислять в бюджеты поселений и городских округов в соответствии с приказом Министерства Российской Федерации от 01.07.2-13 г. № 65 на прочие неналоговые доходы бюджетов поселений и городских округов.

Заявителем представлена информация о том, что Администрация Лобановского сельского поселения Джанскойского района Республики Крым по 46 договорам, заключенных между Джанкойской государственной районной администрацией, согласно которой Администрация являлась получателем платежей по арендной плате от ООО «Лобаново –Агро» в период 2016 г., что подтверждается представленными заявителем 14.09.18 г. платежными поручениями. Заявителем также представлено решение от 24.11.14 г. 3-й сессии 1-го созыва о создании Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, администрации Лобановского сельского поселения, решение от 29.09.14 г. «О ликвидации Лобановского сельского совета Джанкойского района АРК, Исполнительного комитета Лобановского сельского совета», п. 5 которого Лобановский сельское поселение является правопреемником Лобановского сельского совета.

Таким образом, Администрацией Джанкойского района Республики Крым и Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым исходя из назначения земель – нераспределенные (невостребованные) паи, делегированы полномочия администрациям соответствующих органов местного самоуправления, не заявляют прав на получения арендных платежей по указанным договорам.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Администрация Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым является надлежащим получателем денежных средств и истцом по настоящему делу.

Истец, в силу положений пункта 6 статьи 26 Закона Республики Крым 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Закона Республики Крым № 15-ЗРК от 05.06.2014, которым установлены границы муниципальных образований и их статусы в Республике Крым, является надлежащим, следовательно, и надлежащим истцом по делу.

Истец в соответствии с подпунктом 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с чем, госпошлина подлежит возмещению ответчиком в бюджет исходя из требований о взыскании 399027,46 руб. госпошлина составляет 10 981 руб., а также 6000 руб. государственной пошлины по требованию о расторжении договора.

Согласно части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по 46 договорам аренды за период с 20.11.2017 г. по 31.07.18 г. в размере 399 027,46 руб.

3. Расторгнуть договора аренды земельных участков от 26.09.2012 г. регистрационные номера № 012110004008275, № 012110004008276, № 012110004008376, № 012110004008295, № 012110004008260, № 012110004008288, № 012110004008373, № 012110004008277, № 012110004008280, № 012110004008283, № 012110004008271, № 012110004008269, № 012110004008372, № 012110004008285, № 012110004008273, № 012110004008378, № 012110004008281, № 012110004008381, № 012110004008279, № 012110004008292, № 012110004008291, № 012110004008272, № 012110004008374, № 012110004008282, № 012110004008268, № 012110004008375, № 012110004008262, № 012110004008377, № 012110004008267, № 012110004008264, № 012110004008261, № 012110004008294, № 012110004008270, № 012110004008289, № 012110004008290, № 012110004008379, № 012110004008274, № 012110004008265, № 012110004008266, № 012110004008284, № 012110004008286, № 012110004008263, № 012110004008287, № 012110004008278, № 012110004008293, № 012110004008380, заключенные с ООО «Лобаново-Агро».

4. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 981,00 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.


Судья М.А. Белоус