Решение от 1 декабря 2017 г. по делу № А40-198991/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-198991/17-54-1290
01 декабря 2017 года
г. Москва


Резолютивная часть объявлена 30 ноября 2017 года

Дата изготовления решения в полном объеме 01 декабря 2017 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Голоушкиной Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Ф» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Общества с ограниченной ответственностью «Стратегия» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Аваль» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 900 000 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов от 01.03.2017;

от ответчика: ФИО3 по дов. от 10.11.2017;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Лидер-Ф» и ООО «Стратегия» обратились в суд г. Москвы с иском к ООО «Аваль» о взыскании задолженности по арендным платежам в период с 01 января 2016г. по 30 июня 2017 по 450 000руб. 00коп. каждому.

Требования заявлены со ссылкой на ст. 309, 310, 450, 614 ГК РФ и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором в соответствии с п. 3 ст. 49 АПК РФ заявил о полном признании исковых требований.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

01 января 2016 года, между Обществом с ограниченной ответственностью «ЛИДЕР-Ф» (далее-«Арендодатель-1»), Обществом с ограниченной ответственностью «СТРАТЕГИЯ» (далее-«Арендодатель-2 и Обществом с ограниченной ответственностью «Аваль» (далее-«Арендатор») был заключен договор аренды № б/н, в соответствии с которым, Арендодатель-1 и Арендодатель-2 предоставили Арендатору в аренду принадлежащее им на праве собственности нежилое помещение площадью 40 кв.м. (Арендодатель-1 - свидетельство о государственной регистрации права от 16 июля 2008 года, бланк серии 77 АЖ №568408; Арендодатель-2 - свидетельство о государственной регистрации права от 16 июля 2008 года, бланк серии 77 АЖ №568409), кадастровый номер № 77-77-11/066/2008-438, расположенное по адресу: <...> (далее - помещение), а Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п.3.1. договора аренды нежилого помещения от 01 января 2016г. арендная плата за предоставленное нежилое помещение составляет 50.000 рублей за 1 месяц аренды следующем порядке: арендодатель-1 – 25.000 руб. 00 коп. за один месяц аренды; арендодатель-2 – 25.000 руб. 000 коп. за один месяц аренды.

Исходя из условий договора аренды N б/н от 01 января 2016 г., обязанность Ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по указанному договору нежилое помещение должна им исполняться в течение первых пяти рабочих дней каждого текущего месяца за текущий месяц аренды.

В период с 01 января 2016г. по 30 июня 2017 ответчик не уплатил ООО «Лидер - Ф» арендную плату в размере 450.000 руб. 00 коп.

В период с 01 января 2016г. по 30 июня 2017 Ответчик не уплатил ООО «Стратегия» арендную плату в размере 450.000 руб. 00 коп.

Сумма задолженности подтверждается актами сверки взаимных расчетов за период с января 2016 года по июнь 2017 года, подписанными полномочными представителями сторон.

Во исполнение досудебного порядка урегулирования спора, истцы 01.07.2017г. истцы направили в адрес ответчика требование (претензию) об оплате задолженности по арендной плате, однако указанное требование (претензию) Ответчик добровольно не удовлетворил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного с учетом ч.1 ст. 65 и ч. 3.1 ст.70 АПК РФ суд пришел к выводу о том, что при наличии документально подтвержденной задолженности и нарушении ответчиком сроков оплаты по договору аренды исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Суд, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 307, 309, 310, 314 п. 1, 614 ГК РФ и ст.ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аваль» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Лидер-Ф» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 450.000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аваль» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу с Общества с ограниченной ответственностью «Стратегия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 450.000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аваль» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину по иску в размере 21.000 (двадцать одна тысяча) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Т.Г. Голоушкина