Решение от 24 октября 2018 г. по делу № А12-47836/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

« 24 » октября 2018 г.

Дело № А12-47836/2017

Резолютивная часть решения объявлена 23 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2018 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Стрельниковой Н.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Николенко И.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Континент и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к администрации Волгограда (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании действующим (не расторгнутым) договора аренды земельного участка,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Дзержинского района г. Волгограда, департамента муниципального имущества администрация Волгограда

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ФИО1, доверенность от 03.11.2017;

остальные - не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Континент и К» (далее – ООО «Континент и К», Общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к администрации Волгограда, в котором просит признать действующим (не расторгнутым) договор аренды земельного участка от 05.10.2009г. №8768 по адресу: <...>.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал требования.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Согласно представленному отзыву администрация Волгограда просит отказать в удовлетворении заявленных требований.

Изучив представленные документы, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 05.10.2009 между ООО «Континент и К» (арендатор) и администрацией Волгограда (арендодатель) заключен договор N 8768 аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, для эксплуатации торгового-остановочного павильона, сроком действия - 11 месяцев.

Дополнительным соглашением N 1 от 19.12.2014 договор аренды продлен до 21.11.2017.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Уведомлением от 08.08.2017 N 6647 Департамент муниципального имущества администрации Волгограда уведомил ООО «Континент и К», что 21.11.2017 договор аренды от 05.10.2009 N 8768 прекратит свое действие и на новый срок продлеваться не будет.

Ссылаясь на то, что договор аренды является действующим (не расторгнутым), ООО «Континент и К» обратилось в арбитражный суд настоящим заявлением.

Производство по настоящему делу приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта по делу №А12-5665/2018.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 24.05.2018 г. по делу № А12-5665/2018, имеющим в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, было отказано в удовлетворении требований ООО «Континент и К» о признании незаконными действий Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (далее - Департамент), Администрации Волгограда (далее - Администрация), выразившиеся в неиздании постановления администрацией Волгограда или распоряжения Департаментом муниципального имущества администрации Волгограда по результатам рассмотрения заявления о заключении договора аренды земельного участка; о признании незаконным отказа Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в заключении договора аренды земельного участка по адресу: <...>, выраженного в ответе N 307-МКУ от 12.01.2018; а также об обязании Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда направить в адрес ООО «Континент и К» подписанный договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...> Б.

Довод заявителя о неполучении им надлежащего уведомления арендодателя о намерении прекратить действие договора аренды по истечении его срока был рассмотрен судом первой инстанции и отклонен.

Согласно представленным Департаментом в материалы дела списка внутренних почтовых отправлений от 08.08.2017 N 1728/юр1, копии квитанции от 09.08.2017 уведомление от 08.08.2017 N 6647 о прекращении действия договора аренды было направлено заявителю 09.08.2107 по юридическому адресу Общества заказным письмом с уведомлением N 40097504328264. Указанное почтовое отправление получено заявителем 12.08.2017, что подтверждается распечаткой с сайта "Почта России".

Таким образом, договор аренды прекратил свое действие по истечении установленного договором срока при наличии выраженной воли арендодателя на его прекращение.

В вышеуказанном решении по делу № А12-5665/2018 суд указал, что довод ООО "Континент и К" о нарушении порядка рассмотрения заявления о продлении договора аренды земельного участка несостоятелен. Судом установлено, что уведомлением от 08.08.2017 N 6647 Департамент известил ООО «Континент и К» о прекращении действия договора аренды по истечении установленного договором срока, в ответ на заявление о продлении указанного договора аренды письмом от 12.01.2017 N 307-МКУ, Департамент отказал в заключении договора на новый срок по причине того, что ООО «Континент и К» было уведомлено о прекращении действия договора аренды, в связи с чем основания для признания оспариваемого отказа незаконным отсутствуют.

Как установлено судом по делу № А12-5665/2018 с заявлением о заключении размещение нестационарного торгового объекта осуществляется на основании договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории Волгограда в установленном порядке заявитель не обращался.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2018 г. решение Арбитражного суда Волгоградской области от 24.05.2018 г. по делу № А12-5665/2018 оставлено без изменения.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание судебные акты по делу № А12-5665/2018, суд пришел к выводу, что при изложенных обстоятельствах основания для признания договора аренды земельного участка от 05.10.2009г. №8768 действующим (не расторгнутым) отсутствуют.

При таких обстоятельствах требования ООО «Континент и К» удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

отказать в удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Континент и К» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании действующим (не расторгнутым) договора аренды земельного участка от 05.10.2009г. №8768 по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Стрельникова Н.В.