Решение от 12 мая 2024 г. по делу № А16-2896/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98, 3-82-40, факс 2-11-23

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-2896/2022
г. Биробиджан
13 мая 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2024 года. Полный текст решения изготовлен 13 мая 2024 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алёшиной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Зейгермахеру Олегу Михайловичу (с. Новое Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 312790702400020, ИНН 790100578578)

о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 15 от 07.03.2018; № 17 от 18.03.2017; № 35 от 23.05.2017; № 53 от 04.09.2017; № 47 от 08.06.2018; № 84 от 06.11.2018; № 90 от 03.12.2018,в размере 1 566 527 рублей 66 копеек, из которых: остаток задолженности по арендным платежам 1 447 083 рубля 37 копеек; неустойка за просрочку арендных платежей 119 444 рубля 29 копеек,

о расторжении договоров аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 15 от 07.03.2018; № 17 от 18.03.2017; № 35 от 23.05.2017; № 53 от 04.09.2017; № 47 от 08.06.2018; № 84 от 06.11.2018; № 90 от 03.12.2018;

об обязании главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области земельные участки с кадастровыми номерами:

79:03:0903006:61, 79:03:0903005:156, 79:03:0903006:62, 79:03:0903005:155, 79:03:0903005:154, 79:03:0903005:153, переданными по договору аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009;

79:03:0903006:168, 79:03:0903006:171, 79:03:0903006:170, 79:03:0903006:169, 79:03:0903003:25, 79:03:0000000:318, 79:03:0000000:317, 79:03:0902003:24, 79:03:1300006:67, переданными по договору аренды земельного участка № 12 от 16.03.2015;

79:03:0800006:41, переданный по договору аренды земельного участка № 15 от 07.03.2018;

79:03:0800006:340, 79:03:0800006:341, переданными по договору аренды земельного участка № 90 от 03.12.2018;

79:03:0800006:217, переданный по договору аренды земельного участка № 84 от 06.11.2018;

79:03:0903005:186, переданный по договору аренды земельного участка № 47 от 08.06.2018;

79:03:1300004:80, переданный по договору аренды земельного участка № 53 от 04.09.2017;

79:03:0903006:192, 79:03:0903004:107, переданными по договору аренды земельного участка № 35 от 23.05.2017;

79:03:0903006:166, переданный по договору аренды земельного участка № 17 от 18.03.2017,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – ответчик, глава КФХ) о взыскании задолженности по арендной плате по договорам аренды земельных участков № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 15 от 07.03.2018; № 17 от 18.03.2017; № 35 от 23.05.2017; № 53 от 04.09.2017; № 47 от 08.06.2018; № 84 от 06.11.2018; № 90 от 03.12.2018, в размере 1 566 527 рублей 66 копеек, из которых: остаток задолженности по арендным платежам 1 447 083 рубля 37 копеек; неустойка за просрочку арендных платежей 119 444 рубля 29 копеек,

о расторжении договоров аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 15 от 07.03.2018; № 17 от 18.03.2017; № 35 от 23.05.2017; № 53 от 04.09.2017; № 47 от 08.06.2018; № 84 от 06.11.2018; № 90 от 03.12.2018;

об обязании главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 возвратить комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области земельные участки с кадастровыми номерами:

79:03:0903006:61, 79:03:0903005:156, 79:03:0903006:62, 79:03:0903005:155, 79:03:0903005:154, 79:03:0903005:153, переданными по договору аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009;

79:03:0903006:168, 79:03:0903006:171, 79:03:0903006:170, 79:03:0903006:169, 79:03:0903003:25, 79:03:0000000:318, 79:03:0000000:317, 79:03:0902003:24, 79:03:1300006:67, переданными по договору аренды земельного участка № 12 от 16.03.2015;

79:03:0800006:41, переданный по договору аренды земельного участка № 15 от 07.03.2018;

79:03:0800006:340, 79:03:0800006:341, переданными по договору аренды земельного участка № 90 от 03.12.2018;

79:03:0800006:217, переданный по договору аренды земельного участка № 84 от 06.11.2018;

79:03:0903005:186, переданный по договору аренды земельного участка № 47 от 08.06.2018;

79:03:1300004:80, переданный по договору аренды земельного участка № 53 от 04.09.2017;

79:03:0903006:192, 79:03:0903004:107, переданными по договору аренды земельного участка № 35 от 23.05.2017;

79:03:0903006:166, переданный по договору аренды земельного участка № 17 от 18.03.2017.

Истец 06.02.2023 представил расчет задолженности по договорам аренды земельных участков: от 19.05.2009 № 21 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 110 937 рублей 63 копейки, пени – 7 993 рубля 93 копейки; от 18.03.2013 № 17 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 13 385 рублей 03 копейки; № 12 от 16.03.2015 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 422 730 рублей 48 копеек, пени – 205 520 рублей 12 копеек; № 35 от 23.05.2017 за период с 01.01.2020 по 22.05.2020 в размере 20 000 рублей, пени – 475 рублей 49 копеек; № 53 от 04.09.2017 за период с 01.01.2020 по 03.09.2020 в размере 70 244 рубля 44 копейки, 1 518 рублей 57 копейки - пени; от 07.03.2018 № 15 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 141 864 рубля 94 копейки, пени – 8 576 рублей 69 копейки; от 08.06.2018 № 47 за период с 01.01.2020 по 07.06.2021 в размере 28 516 рублей 25 копеек, пени – 1 767 рублей 75 копеек; от 06.11.2018 № 84 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 16 902 рубля.

Истец 14.12.2023 представил ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать по договорам аренды: от 19.05.2009 № 21 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 268 781 рубль 26 копеек; от 07.03.2018 № 15 за период с 01.01.2021 по 14.03.2022 в размере 174 415 рублей 85 копеек; от 18.03.2013 № 17 за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 27 887 рублей 94 копейки; от 08.06.2018 № 47 за период с 01.01.2020 по 07.06.2021 в размере 54 856 рублей 25 копеек; от 06.11.2018 № 84 за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 3 991 рубль 39 копеек; № 90 от 03.12.2018 за период с 01.01.2021 по 17.05.2021 в размере 13 937 рублей 52 копейки, расторгнуть договоры аренды земельных участков от № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 17 от 18.03.2013 заключенные между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1; обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 79:03:0903006:61, 79:03:0903005:156, 79:03:0903006:62, 79:03:0903005:155, 79:03:0903005:154, 79:03:0903005:153, переданными по договору аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009;

79:03:0903006:168, 79:03:0903006:171, 79:03:0903006:170, 79:03:0903006:169, 79:03:0903003:25, 79:03:0000000:318, 79:03:0000000:317, 79:03:0902003:24, 79:03:1300006:67, переданными по договору аренды земельного участка № 12 от 16.03.2015; 79:03:0903006:166, переданный по договору аренды земельного участка № 17 от 18.03.2017, по акту приема-сдачи земельных участков.

Определением от 25.04.2024 судебное заседание назначено на 07.05.2024.

До начала судебного заседания истец представил об уточнении исковых требований, в котором просил расторгнуть договоры аренды земельных участков от № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 17 от 18.03.2013 заключенные между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1; обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 79:03:0903006:61, 79:03:0903005:156, 79:03:0903006:62, 79:03:0903005:155, 79:03:0903005:154, 79:03:0903005:153, переданными по договору аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009;

79:03:0903006:168, 79:03:0903006:171, 79:03:0903006:170, 79:03:0903006:169, 79:03:0903003:25, 79:03:0000000:318, 79:03:0000000:317, 79:03:0902003:24, 79:03:1300006:67, переданными по договору аренды земельного участка № 12 от 16.03.2015; 79:03:0903006:166, переданный по договору аренды земельного участка № 17 от 18.03.2017, по акту приема-сдачи земельных участков.

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Данное уточнение принимается арбитражным судом, так как заявлено уполномоченным представителем истца, не противоречит закону, не нарушает права других лиц.

По ходатайствам ответчика судебные заседания откладывались неоднократно в связи с нахождением ответчика в лечебном учреждении.

Истец в ходатайстве от 06.05.2024 № 240 просил рассмотреть дело без участия представителя.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключены договоры аренды земельного участка: № 21 от 19.05.2009 сроком действия по 18.05.2034; № 12 от 16.03.2015 сроком действия по 15.03.2025; № 15 от 07.03.2018 сроком действия по 06.03.2033; № 17 от 18.03.2017 сроком действия по 17.03.2016; № 35 от 23.05.2017 сроком действия по 22.05.2020; № 53 от 04.09.2017 сроком действия по 03.09.2020; № 47 от 08.06.2018 сроком действия по 07.06.2021; № 84 от 06.11.2018 сроком действия по 05.11.2021; № 90 от 03.12.2018 сроком действия по 02.12.2021.

В соответствии с условиями, договоров арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование, из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения»:

По договору № 21 от 19.05.2009 земельные участки общей площадью 108,2 га, в дальнейшем именуемые «Объект», в том числе: земельный участок № 1 площадью 32.7 га, кадастровый номер 79:03:0903006:61, расположенный примерно в 4700 м. по направлению на северо-запад от с. Новое; земельный участок № 2 площадью 25.0 га, кадастровый номер 79:03:0903005:156, расположенный примерно в 5700 м. по направлению на северо-запад от с. Новое; земельный участок № 3 площадью 15.9 га, кадастровый номер 79:03:0903006:62, расположенный примерно в 5000 м. по направлению на северо-запад от с. Новое; земельный участок № 4 площадью 9.4 га, кадастровый номер 79:03:0903005:155, расположенный примерно в 6000 м. по направлению на северо-запад от с. Новое; земельный участок № 5 площадью 11.7 га, кадастровый номер 79:03:0903005: 154, расположенный примерно в 5600 м. по направлению на северо-запад от с. Новое; земельный участок № 6 площадью 13.5 га, кадастровый номер 79:03:0903005:153, расположенный примерно в 5800м. по направлению на северо-запад от с. Новое. Земельные участки расположены северо-западнее села Новое, Ленинского района, Еврейской автономной области. Арендная плата за 2009 год составляет 5237 рублей 96 копеек.

По договору № 12 от 16.03 2015 земельные участки общей площадью 433,1760 га. местоположение земельных участков установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участков. Ориентир село, почтовый адрес ориентира: село Новое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679381. Земельный участок № 1 площадью 18,7961 га, кадастровый номер 79:03:0903006:168-находится примерно в 2900 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок № 2 площадью 58,4878 га, кадастровый номер 79:03:0903006:170 находится примерно в 1300 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок № 3 площадью 16,0445 га, кадастровый номер 79:03:0903006:170 находится примерно в 3900 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок № 4 площадью 49,6595 га, кадастровый номер 79:03:0903006:169 находится примерно в 2700 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок № 5 площадью 36,0092 га, кадастровый номер 79:03:0903003:25 находится примерно в 6900 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок № 6 площадью 19,5681 га, кадастровый номер 79:03:0000000:318 находится примерно в 5100 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Земельный участок № 7 площадью 43,8623 га, кадастровый номер 79:03:0000000:317 находится примерно в 7000 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Земельный участок № 8 площадью 104,2508 га, кадастровый номер 79:03:0902003:24 находится примерно в 5700 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Земельный участок № 9 площадью 86,4977 га, кадастровый номер 79:03:1300006:67 находится примерно в 150 метрах от ориентира по направлению на юг. Арендная плата на 2015 год составляет 32 622 рубля 50 копеек.

По договору № 15 от 07.03 2018 земельные участки общей площадью 212,9782 га, кадастровый номер 79:03:0800006:41. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: западнее села Дежнево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679382. Арендная плата за 2018 год составляет 47 536 рублей 73 копейки.

По договору № 90 от 03.12 2018 земельные участки общей площадью 42,4133 га. Местоположение земельных участков установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участков. Ориентир село. Почтовый адрес ориентира: село Дежнево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679382. Земельный участок №1 (лот №1), площадью 22,5590 га, кадастровый номер 79:03:0800006:340, находится примерно в 2200 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Земельный участок № 2 (лот №2), площадью 19,8543 га, кадастровый номер 79:03:0800006:341, находится примерно в 3040 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Арендная плата за 2018 год составляет 37 132 рубля 83 копейки.

По договору № 84 от 06.11.2018 земельные участки общей площадью 12,5100 га, кадастровый номер 79:03:0800006:217. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 1570 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: село Дежнево, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679382. Арендная плата за 2018 год составляет 10 634 рубля.

По договору № 47 от 08.06.2018 земельные участки общей площадью 45,0366 га, кадастровый номер 79:03:0903005:186. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 4820 метрах от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: село Новое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679381.Арендная плата за 2018 год составляет 33 957 рублей 50 копеек.

По договору № 53 от 04.09.2017 земельные участки общей площадью 193,8816 га, кадастровый номер 79:03:1300004:80. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 800 метрах от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: с. Новое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679381. Арендная плата за 2017 год составляет 20 212 рублей 16 копеек.

По договору № 35 от 23.05.2017 земельные участки общей площадью 123,0091 га. Земельный участок № 1 (лот №1), площадью 41,0004 га, кадастровый номер 79:03:0903006:192. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находятся примерно в 1550 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: улица Шоссейная, дом 2, село Новое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679381. Земельный участок № 2 (лот № 3), площадью 82,0087 га, кадастровый номер 79:03:0903004:107. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Земельный участок расположен примерно в 4280 метрах от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: улица Зеленая, дом 3, село Новое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679381. Арендная плата на 2017 год составляет 170 322 рубля 98 копеек.

По договору № 17 от 18.03.2017 земельные участки общей площадью 65,6496 га, кадастровый номер 79:03:0903006:166. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир село. Участок находится примерно в 4000 метров от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: село Новое, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679381. Арендная плата за 2013 год составляет 2 118 рублей 51 копейка.

В соответствии с пунктом 3.2.4 указанных договоров арендатор обязан вносить арендную плату в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором. Пунктами 2.2 договоров аренды установлены сроки оплаты арендной платы, вносится ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала. Последний взнос арендной платы - до 20 декабря текущего года. Арендатор вправе внести подлежащую оплате сумму арендной платы досрочно.

О факте передачи земельных участков сторонами составлены акты, договоры зарегистрированы в установленном законом порядке.

В связи с неисполнением обязательств арендодатель в адрес арендатора направил претензию № 403 от 18.07.2022, в котором указал, что КФХ ФИО1 частично вносило арендную плату по договорам аренды, в связи с чем, образовалась задолженность на 31.12.2021 года в общем размере 985 818,79 руб., в том числе:

-по договору № 17 от 18.03.2013 года в размере 23 800,31 руб.

-по договору № 12 от 16.03.2015 года в размере 360 055,70 руб.

-по договору № 82 от 15.10.2019 года в размере 30 459,26 руб.

-по договору № 15 от 07.03.2018 года в размере 186 400,66 руб.

-по договору № 47 от 08.06.2018 года в размере 76 034,78 руб.

-по договору № 84 от 06.11.2018 года в размере 20 274,73 руб.

-по договору № 90 от 03.12.2018 года в размере 65 173,81 руб.

-по договору № 58 от 22.10.2018 года в размере 34 936,99 руб.

-по договору № 53 от 04.09.2017 года в размере 33 909,16 руб.

-по договору № 21 от 19.05.2009 года в размере 154 773,39 руб.

Указал, что арендатор нарушал более двух сроков внесения арендной платы подряд за 2020 и 2021 годы, и до настоящего времени не погасил задолженность по договорам. Просил в добровольном порядке, в пятнадцатидневный срок оплатить задолженность по арендной плате за 1, 2 кварталы 2022 года по договорам аренды в сумме 985 818 рублей 79 копеек.

Непринятие ответчиком мер по выполнению требований комитета послужило основанием для обращения последнего в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности, расторжении договора и возврате арендуемого имущества.

Как установлено пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Стороны согласовали существенные условия договоров аренды, договоры соответствует требованиям закона.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным в виде арендной платы или земельного налога.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В силу пункта 3 и абзаца 7 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату и только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Материалами дела установлено, что претензия № 403 от 18.07.2022 об уплате задолженности была направлена в адрес ответчика 18.07.2022. Истец подал в суд исковое заявление 01.11.2022. ФИО1 21.11.2023 представил ходатайство о приобщении к материалам дела чек-ордера № 12 от 20.11.2023 на сумму 653 151 рубль 20 копеек. Ответчик перечислил истцу платежным поручением № 260230 от 21.11.2023 денежные средства в размере 898 750 рублей 17 копеек; платежным поручением № 262701 от 09.04.2024 денежные средства в размере 303 795 рублей 39 копеек.

Факт неоднократного нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование земельными участками в установленные договорами сроки подтвержден материалами дела.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом досудебный порядок разрешения спора соблюден.

Статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

На основании изложенного суд считает требования истца о расторжении вышеуказанных договоров аренды и о возвращении муниципального имущества подлежащими удовлетворению.

Так как истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 105 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 102, 103, 110 АПК РФ и 333.17, 333.21 НК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

уточненные требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) принять.

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН <***>, ИНН <***>) удовлетворить.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков от № 21 от 19.05.2009; № 12 от 16.03.2015; № 17 от 18.03.2013 заключенные между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ленинского муниципального района Еврейской автономной области и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1.

Обязать главу крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, возвратить земельные участки с кадастровыми номерами 79:03:0903006:61, 79:03:0903005:156, 79:03:0903006:62, 79:03:0903005:155, 79:03:0903005:154, 79:03:0903005:153, переданными по договору аренды земельного участка № 21 от 19.05.2009;

79:03:0903006:168, 79:03:0903006:171, 79:03:0903006:170, 79:03:0903006:169, 79:03:0903003:25, 79:03:0000000:318, 79:03:0000000:317, 79:03:0902003:24, 79:03:1300006:67, переданными по договору аренды земельного участка № 12 от 16.03.2015; 79:03:0903006:166, переданный по договору аренды земельного участка № 17 от 18.03.2017, по акту приема-сдачи земельных участков, возвращаемых из аренды, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 в федеральный бюджет 6000 рублей государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

М.А. Козырева