Решение от 24 декабря 2025 г. АС города Москвы

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-216103/25-125-1912
г. Москва
25 декабря 2025 г.
Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2025года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Таболиным Д.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" (173008, НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФИО1 НОВГОРОД, Г ВЕЛИКИЙ НОВГОРОД, Ш СЫРКОВСКОЕ, Д. 2А, ОФ. 722, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2013, ИНН: <***>)

к ответчику ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (125284, Г.МОСКВА, Ш ХОРОШЁВСКОЕ, Д. 40А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.06.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 77 415,05 руб. задолженности, 220,80 руб. почтовых расходов

при участии представителей:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО2 (доверенность № 141/1/361нс от 21.01.2025, предъявлено служебное удостоверение и документ ВЮО),

У С Т А Н О В И Л:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ" с иском о взыскании с ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 1, площадь 30,8 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:266, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 3794,40 рубля; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 10, площадь 44,7 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:259, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5506,77 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 11, площадь 39,4 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:260, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4853,85 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 12, площадь 32,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:261, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4016,11 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 13, площадь 41,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:262, лицевой счет № <***>, за период 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5124,85 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 14, площадь 44,7 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:263, лицевой счет № <***>, за период 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5506,77 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 15, площадь 38,4 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:264, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4730,66 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 16, площадь 32,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:265, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4016,11 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 2, площадь 38,1 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:267, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4693,70 рубля; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 3, площадь 45,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:268, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5617,63 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 4, площадь 41,9 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:269, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5161,81 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 5, площадь 30,8 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:270, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 3794,40 рубля; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 6, площадь 38,1 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:271, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4693,70 рубля; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 7, площадь 45,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:272, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5617,63 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 8, площадь 41,9 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:273, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5161,81 рублей; Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 9, площадь 41,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:258, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5124,85 рублей.

В судебное заседание не явился истец, считается извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в порядке ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик не возражает против рассмотрения дела в отсутствие истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика требования не признал, согласно доводам отзыва.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартиры с 1 по 16 (лицевые счета №№ <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>) в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3 принадлежат на праве собственности Российской Федерации, за ответчиком ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России зарегистрировано право оперативного управления.

В соответствии со статьей 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

В соответствии со статьями 210, 249, 288, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьями 30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и на основании части 1 статьи 169 ЖК РФ обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Для выполнения функций регионального оператора, установленных ЖК РФ, постановлением Правительства Новгородской области от 17.10.2013 №263 создана СНКО «Региональный фонд».

На основании постановления Администрации Валдайского муниципального района от 19.04.2021 № 662 фонд капитального ремонта спорного МКД формируется на общем (котловом) счете Регионального оператора.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря № 1053 и подп. 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской Федерации - федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении недвижимого имущества, находящегося у Вооруженных сил Российской Федерации. Данный орган закрепляет находящееся в федеральной собственности имущество Вооруженных сил Российской Федерации на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за подведомственными ему федеральными учреждениями и унитарными предприятиями.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наличие государственной регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления на недвижимое имущество является правовым основанием для выставления платежных документов непосредственно лицу, за которым закреплен объект недвижимости на праве хозяйственного ведения, оперативного управления для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно абзацу 16 пункта 27 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019) статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. В соответствии с п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 5 января 1998 г. N 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Исходя из вышеизложенного, выставление платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, осуществляется на имя лица, которое на праве хозяйственного ведения, оперативного управления владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления, относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования ЖК РФ по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом за Ответчиком законодательно закреплена обязанность по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт по лицевым счетам №№ <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>, <***>.

В 2014-2025 годах суммы, подлежащие уплате, рассчитывались по формуле: общая площадь помещения умножалась на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме утверждены постановлениями

Правительства Новгородской области от 18.11.2013 № 351, от 30.06.2014 № 351, от30.06.2015 №281, от23.12.2016№452, от27.10.2017№374, от 11.01.2019 №4, от 14.11.2019 №456, от 20.11.2020 № 522, от 01.11.2021 № 364, от 14.10.2022 № 549. Указанные постановления Правительства Новгородской области опубликованы в официальном издании «Новгородские ведомости».

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Уплата взносов за капитальный ремонт является регулярным ежемесячным платежом, в связи с чем задолженность по данному виду платежа формируется нарастающим итогом.

В соответствии с частью 3 статьи 4 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-03 «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями, в связи с невнесением взносов на капитальный ремонт, на основании сведений о площади спорных помещений с официального сайта Росреестра, истец требует взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по адресу:

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 1, площадь 30,8 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:266, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 3794,40 рубля;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 10, площадь 44,7 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:259, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5506,77 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 11, площадь 39,4 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:260, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4853,85 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 12, площадь 32,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:261, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4016,11 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 13, площадь 41,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:262, лицевой счет № <***>, за период 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5124,85 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 14, площадь 44,7 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:263, лицевой счет № <***>, за период 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5506,77 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 15, площадь 38,4 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:264, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4730,66 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 16, площадь 32,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:265, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4016,11 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 2, площадь 38,1 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:267, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4693,70 рубля;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 3, площадь 45,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:268, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5617,63 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 4, площадь 41,9 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:269, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5161,81 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 5, площадь 30,8 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:270, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 3794,40 рубля;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 6, площадь 38,1 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:271, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 4693,70 рубля;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 7, площадь 45,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:272, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5617,63 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 8, площадь 41,9 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:273, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5161,81 рублей;

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-4, ул. Валдайская, д. 3, кв. 9, площадь 41,6 кв. м, кадастровый номер 53:03:1511001:258, лицевой счет № <***>, за период с 01.06.2022 г. по 27.07.2023 года включительно в сумме 5124,85 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допустим (часть 1 статьи 309, часть 1 статья 310 ГК РФ).

Возражая против исковых требования, ответчик ссылается на то, что на него не может быть возложена обязанность по уплате взносов на капремонт, поскольку: учреждение действует в рамках строго ограниченного устава и не уполномочено на содержание, эксплуатацию и, соответственно, оплату расходов по большинству объектов недвижимости, закрепленных за Министерством обороны; финансирование учреждения носит целевой характер и не предусматривает такие расходы. обязанность по содержанию пустующего жилого фонда до его заселения лежит на собственнике (Российской Федерации в лице уполномоченного органа), а не на оперативном управляющем. Также указывал на отсутствие в материалах дела доказательств направления счетов, актов, а также выписок из ЕГРН.

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права ввиду следующего.

Бремя доказывания факта государственной регистрации права оперативного управления в споре о субъекте обязанности лежало, в первую очередь, на ответчике, который отрицал свою обязанность.

Довод о незаселенности жилого фонда также не был принят судом, так как согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, обязанность нести расходы на содержание до заселения возлагается на органы государственной власти или управомоченных ими лиц. Поскольку недвижимость закреплена за ответчиком на праве оперативного управления, он и является таким управомоченным лицом от имени собственника (Российской Федерации).

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

Суд согласен с заявлением ответчика об истечении срока давности в части требований.

Согласно ч. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства.

В соответствии с п. 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июля 2020 года течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Принимая во внимания то, что уточнённые требования, с учетом принятых судом уточнений в порядке ст.49 АПК РФ, заявлены о взыскании задолженности за период с 01.06.2022 по 27.07.2023, а исковое заявление подано истцом в суд 18.08.2025, с учетом срока фактического соблюдения претензионного порядка и срока оплаты взносов за капитальный ремонт, предусмотренного ст. 171 ЖК РФ, срок исковой давности истцом пропущен в части требований за период июнь 2022 года.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в исковых требованиях.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит в части требований за период июнь 2022 года.

В остальной части требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности в размере 72 092,18 руб. за период с июля 2022 года по 27.07.2023.

Согласно положениям статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в том числе, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании почтовых расходов в размере 205,62 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, поскольку в соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, они подтверждены письменными доказательствами.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 9 312,43 руб. взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Госпошлина в размере 4 787 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне оплаченная.

На основании изложенного, ст.ст. 131, 210, 216, 249, 288, 290, 296, 298, 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 154, 158, 166, 169, 170, 171 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 51, 64, 65, 69, 71, 110, 143, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФГКУ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу СНКО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 72 092,18 руб., почтовые расходы в размере 205,62 руб., госпошлину в размере 9 312,43 руб.

В остальной части отказать.

Возвратить СНКО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета РФ госпошлину в размере 4 787 руб., перечисленную по платежному поручению № 6703 от 07.08.2025.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

К.С. Самодурова