Решение от 28 июля 2025 г. по делу № А01-2748/2025

Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А01-2748/2025
г. Майкоп
29 июля 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2025 года.


Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Аутлевой Р.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.И. Беданоковым, рассмотрев в судебном заседании материалы дела № А01-2748/2025 по исковому заявлению главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>,ОГРНИП <***>, Краснодарский край, г. Краснодар) к Администрации муниципального образования «Теучежский район» (ИНН <***>, ОГРН <***>, Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33) о признании незаконным решения органа местного самоуправления и обязании предоставить в собственность за плату, без проведения торгов земельный участок, в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора,

УСТАНОВИЛ:

03.06.2025 в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило заявление главы КФХ ФИО1 (далее – глава КФХ ФИО1) к Администрации муниципального образования «Теучежский район» (далее – Администрация) о признании незаконным решения от 19.05.2025 № 01-18-482 об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909, площадью 400 000 кв.м. и обязании предоставить в собственность земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500002:909, площадью 400 000 кв.м., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием для организации крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение». Участок находится примерно в 11 850 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45, южнее п. Четук, без проведения торгов.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 05.06.2025 заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании и заседании суда первой инстанции на 16.07.2024.

Лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения спора, явку представителей в заседание суда 16.07.2025 не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

10.06.2025 через канцелярию суда от Администрации поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому последняя при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда, просила провести рассмотрение дела без их участия.

16.06.2025 через канцелярию суда посредством электронной формы подачи документов от главы КФХ ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При наличии указанных обстоятельств суд проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение дела.

В предварительном судебном заседании суд определил достаточность представленных по делу доказательств, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Суд в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие, рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Администрацией муниципального образования «Пчегатлукайское сельское поселение» (далее – АМО «Пчегатлукайское сельское поселение») и главой КФХ ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.03.2017, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 01:06:2500002:909. Срок аренды установлен в 49 лет с момента подписания договора аренды. Договор подписан и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом, глава КФХ ФИО1, владеет и пользуется с 14.03.2017 до настоящего времени земельным участком с кадастровым номером 01:06:2500002:909, площадью 400 000 кв.м., относящегося к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешённого использования «для организации крестьянского (фермерского) хозяйства». Земельный участок расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание АМО «Пчегатлукайское сельское поселение». Участок находится примерно в 11 850 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45, южнее п. Четук.

Учитывая, что вышеуказанным земельным участком глава КФХ ФИО1 непрерывно владел более трех лет, надлежащим образом исполнял свои обязательства по договору аренды от 14.03.2017, последний, ссылаясь на положения статей 39.2 и 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), 07.05.2025 обратилась в Администрацию с заявлением о предоставлении в собственность за плату без проведения торгов земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909.

Письмом от 19.05.2025 № 01-18-482 Администрация отказала заявителю в передаче в собственность испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909.

Не согласившись с отказом Администрации, посчитав, что он не соответствует закону и нарушает ее права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, глава КФХ ФИО1 обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с соответствующим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

На основании части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Таким образом, целью такого обращения, по смыслу требований действующего процессуального законодательства, является восстановление нарушенного права.

Условием предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и нарушения права истца именно ответчиком.

Согласно правилам, установленным главой 24 АПК РФ, а именно положениями статьи 198 АПК РФ, граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом (часть 4 статьи 198 АПК РФ).

В силу части 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие) (часть 5 статьи 200 АПК РФ).

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Таким образом, для признания арбитражным судом решений, действий (бездействия) государственного органа, должностных лиц незаконными, необходимо наличие одновременно двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно подпункту 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении № 1907-О от 28.09.2021 указал, что такое правовое регулирование, предусматривающее дополнительные права арендаторов земельных участков, имеющих необходимый опыт ведения сельского хозяйства и осуществивших мероприятия по освоению данных участков, одновременно создает предпосылки для их последующего рационального и эффективного использования, что согласуется как с публичными интересами в сфере продовольственной безопасности государства, так и с одним из основных принципов земельного законодательства - о приоритете охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества.

Таким образом, из приведенных норм права, разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации следует, что в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ правом на приобретение без торгов в собственность публичного земельного участка, предоставленного для сельскохозяйственного производства, обладает только арендатор, добросовестно использующий земельный участок по указанному назначению и не допустивший (устранивший) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участка.

Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи.

При этом в подпункте 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ законодатель, определяя значение личности покупателя, указывает, что трехлетний срок надлежащего использования исчисляется «с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу».

Из анализа названных норм следует, что при обращении с заявлением о выкупе земельного участка на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ требуется установление следующих фактов: предназначение земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства; наличие действующего договора аренды земельного участка; истечение трех лет с момента заключения договора аренды либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка заявителю; фактическое использование такого земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства; отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка; подача заявления о заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Право на получение земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и арендуемого гражданином, возникает только в случае добросовестного надлежащего использования этого земельного участка на протяжении трех лет и более (пункт 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2020).

В соответствии с подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка.

По смыслу указанных норм возможность приобретения в собственность без торгов земельного участка, используемого для сельскохозяйственных целей не ставится в зависимость от категории земель такого участка. Решающее значение имеет установленный вид разрешенного его использования – для сельскохозяйственных целей.

Статьей 39.17 ЗК РФ предусмотрен заявительный порядок выкупа из государственной собственности земельных участков без проведения торгов, согласно которому заявитель, испрашивающий земельный участок, подает в уполномоченный орган государственной власти или местного самоуправления заявление с указанием перечисленных в пункте 1 данной статьи обязательных сведений и приложением указанных в пункте 2 документов.

В силу требований пункта 5 статьи 39.17 ЗК РФ уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня поступления рассматривает заявление о предоставлении земельного участка, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и по результатам осуществляет подготовку и направление заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, либо принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, где должны быть указаны все основания отказа.

Из указанных законоположений следует, что в целях определенности правового регулирования и устранения произвольного усмотрения государственных органов при выкупе из государственной собственности земельных участков законом императивно предусмотрены конкретные условия, наличие которых должен проверить уполномоченный орган при  рассмотрении заявления о приватизации испрашиваемого участка. При наличии на момент рассмотрения заявления таких условий (испрашиваемый участок предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, истек трехлетний срок пользования участком по договору аренды, отсутствие информации о выявленных в ходе государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях в использовании участка, обращение о выкупе участка до истечения срока договора аренды) уполномоченный орган обязан принять решение о предоставлении земельного участка за плату, подготовить, подписать и направить заявителю проект договора купли-продажи испрашиваемого участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001№ 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение спорным земельным участком осуществляется Администрацией.

Порядок приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения находящихся в государственной или муниципальной собственности па территории Республики Адыгея регулируется Законом Республики Адыгея от 07.06.2007 № 86 «О регулировании земельных отношений».

В качестве оснований отказа в предоставлении главе КФХ ФИО1 земельного участка в собственность уполномоченным органом было указано лишь следующее: законодательством Республики Адыгея установлен запрет на приватизацию земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, до 09.01.2050 и приватизация земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 01:06:2500002:909 общей площадью 400 000 кв.м., в рамках подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, не представляется возможным.

Однако, глава КФХ ФИО1 с 14.03.2017 правомерно использует арендованный земельный участок для сельскохозяйственного производства, что соответствует установленному виду разрешенного использования этого земельного участка, истек трехлетний срок пользования участком по договору аренды, отсутствует информация о выявленных в ходе государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях в использовании участка, обращение главы КФХ ФИО1 о выкупе участка направлено в Администрацию до истечения срока договора аренды.

Более того, как следует из пункта 1 статьи 2 ЗК РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации. Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Согласно пункту 6 статьи 27 ЗК РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон №101). Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется настоящим Кодексом и Законом № 101.

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Закона № 101 гражданин или юридическое лицо, которым земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду и в отношении которых у исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, указанных в статье39.2 ЗК РФ, отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, вправе приобрести такой земельный участок в собственность или заключить новый договор аренды такого земельного участка в случае и в порядке, которые предусмотрены ЗК РФ.

Из указанных положений закона следует, что законодателем установлен приоритет норм ЗК РФ перед нормами Закона Республики Адыгея от 07.06.2007№ 86 «О регулировании земельных отношений».

Таким образом, доводы, изложенные в отказе Администрации, не могут исключать приватизацию спорного земельного участка на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ, подпункта 31 части 2 статьи 39.6 ЗК РФ.

При данных обстоятельствах отказ заинтересованного лица, изложенный в письме от 19.05.2025 № 01-18-482, является незаконным, препятствующим осуществлению предпринимательской деятельности главы КФХ ФИО1 и нарушающим права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Принимая во внимание, что глава КФХ ФИО1 на момент рассмотрения заявления уполномоченным органом о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909 не утратил право владения и пользования этим участком для целей сельскохозяйственного производства, сохраняя такую правовую и фактическую возможность без ограничения срока, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит продаже заявителю на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным статьей 71 АПК РФ, суд признает решение Администрации, локализованное в ответе от 19.05.2025 № 01-18-482 нормативно не обоснованным и нарушающим права заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании ненормативных правовых актов, решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц должны содержаться указание на признание оспариваемого акта недействительным или решения незаконным полностью или в части и обязанность устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

Следовательно, указание на способ защиты права в случае признания ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) соответствующего органа - незаконными является обязательным требованием к резолютивной части решения, без чего оно не может считаться полным. Если заявитель не указал конкретного способа защиты, суд обязан указать на это в решении в силу императивного предписания закона. Кроме того, суд сам определяет надлежащий, по его мнению, способ защиты нарушенного права. Если же заявитель включил в свое заявление указание на испрашиваемый им способ защиты, то суд, установив, что данный способ ненадлежащий, должен применить надлежащий способ защиты.

В силу положений части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия должны содержаться, в том числе, обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок. Следовательно, указание на способ устранения нарушений, восстановления нарушенного права в случае признания ненормативного акта недействительным, решения, действий (бездействия) соответствующего органа незаконными является обязательным требованием к резолютивной части решения, без чего оно не может считаться полным.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым возложить на Администрацию обязанности в течение десяти календарных дней с даты вступления решения по настоящему делу в законную силу направить в адрес главы КФХ ФИО1 подписанный со стороны Администрации проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина при рассмотрении заявлений о признании ненормативного правового акта недействительным и о признании решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц незаконными для физических лиц составляет10 000 рублей.

При обращении в суд с заявлением глава КФХ ФИО1 оплатил государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 10 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 33 от 03.06.2025.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Как следует из пункта 3 части 5 статьи 201 АПК РФ требование о понуждении органа, осуществляющего публичные полномочия, принять решение или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя, не относится к исковым требованиям, а является способом устранения нарушенного права заявителя, ввиду чего расходы по оплате государственной пошлины суд относит на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

отказ Администрации муниципального образования «Теучежский район»(ИНН <***>, ОГРН <***>, 385230, Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33) в предоставлении в собственность главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>,ОГРНИП <***>, Краснодарский край, г. Краснодар) за плату в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909, площадью 400 000 кв.м., выраженный в письме от 19.05.2025 исх. № 01-18-482 - признать незаконным.

Обязать Администрацию муниципального образования «Теучежский район»(ИНН <***>, ОГРН <***>, 385230, Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33) в течение десяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу направить в адрес главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>,ОГРНИП <***>, Краснодарский край, г. Краснодар) подписанный со стороны Администрации проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 01:06:2500002:909, площадью 400 000 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир административное здание администрации МО «Пчегатлукайское сельское поселение». Участок находится примерно в 11 850 м. от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Теучежский район, аул Пчегатлукай, ул. Ленина, 45, южнее п. Четук, вид разрешенного использования - «для организации крестьянского (фермерского) хозяйства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                            Р.В. Аутлева