Решение от 9 июля 2019 г. по делу № А33-11599/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е


09 июля 2019 года


Дело № А33-11599/2019

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 09 июля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 июля 2019 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Горбатовой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Заозерный Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью «КРОСС» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Красноярск)

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,



установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «КРОСС» (далее – ответчик) о взыскании 1 462 197,87 руб., состоящих из: 1 251 015,86 руб. задолженности, 211 182,01 руб. пени за просрочку платежей.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 18.04.2019 возбуждено производство по делу.

Представители лиц, участвующих в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Информация о дате и месте проведения судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (портал Федерального Арбитражного Суда Российской Федерации: http: www.arbitr.ru/grad/).

В материалы дела через систему «Мой Арбитр» от истца потупило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, которое приобщено к материалам дела в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района Администрации Рыбинского района Красноярского края от 22.02.2011 №148 обществу с ограниченной ответственностью «КРОСС» предоставлена в аренду сроком на 10 лет совокупность муниципального недвижимого имущества состоящего из:

- сооружения-сушилка, общей площадью 270,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>;

- нежилого здания - весовая, общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>;

- нежилого здания - склада, общей площадью 1248,2 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, ул. Заречная, 27 «3»;

- нежилого здания, общей площадью 1323,3 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, ул. Заречная, 27 «Ж»;

- нежилого здания - гаража, общей площадью 1020,3 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, ул. Заречная, 27 «Е».

Между муниципальным образованием Рыбинский район (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «КРОСС» (арендатор) заключен договор аренды № 11 совокупности муниципального недвижимого имущества от 22.02.2011, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение (пункт 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По условиям договора на основании распоряжения КУМИ Рыбинского района от 22.02.2011 № 148, Протокола №02а/11 от 18.02.2011г. о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды совокупности муниципального имущества арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду совокупность муниципального недвижимого имущества состоящего из:

- сооружения-сушилка, общей площадью 270,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>;

- нежилого здания - весовая, общей площадью 23,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>;

- нежилого здания - склада, общей площадью 1248,2 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, ул. Заречная, 27 «3»;

- нежилого здания, общей площадью 1323,3 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, ул. Заречная, 27 «Ж»;

- нежилого здания - гаража, общей площадью 1020,3 кв.м. по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, с. Александровка, ул. Заречная, 27 «Е».

Указанное имущество предоставляется для эксплуатации и предназначено для производства сельскохозяйственной продукции (пункт 1.2 договора).

Срок действия договора - 10 лет (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора за аренду указанной в п. 1.1. договора совокупности муниципального имущества арендатор уплачивает арендную плату в размере 349 718,09 рублей в год без НДС, в месяц 29 143,17 рублей без НДС. Размер арендной платы установлен в соответствии с Протоколом №02а/11 от 18.02.2011 о результатах открытого аукциона на право заключения договора аренды совокупности муниципального имущества.

Согласно пункту 2.1.2 договора арендная плата подлежит корректировке путем ежегодной индексации на сводный индекс потребительских цен, используемый при формировании бюджета района. Корректировка арендной платы производится один раз в год ежегодно с 01 января. НДС оплачивается арендатором самостоятельно (пункт 2.1.3 договора).

В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится в районный бюджет ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

На основании пункта 4.2 договора за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет арендной платы определен в приложении №2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Передачу арендованного земельного участка стороны оформили актом приема-передачи от 22.02.2011.

Договор аренды № 11 от 22.02.2011 зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.11.2011 за номером регистрации 24-24-04/005/2011-741.

В уведомлении от 27.12.2013 Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района сообщил обществу с ограниченной ответственностью «КРОСС», что с 01.01.2014 размер арендной платы по договору № 11 от 22.02.2011 составляет 414 571 руб. 05 коп. в год, 34 547 руб. 57 коп. в месяц.

В уведомлении от 25.12.2014 № 1267 Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района сообщил обществу с ограниченной ответственностью «КРОСС», что с 01.01.2015 размер арендной платы по договору № 11 от 22.02.2011 составляет 440 274 руб. 46 коп. в год, 36 689 руб. 51 коп. в месяц.

В уведомлении от 28.12.2015 № 1090 Комитет по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района сообщил обществу с ограниченной ответственностью «КРОСС», что с 01.01.2016 размер арендной платы по договору № 11 от 22.02.2011 составляет 471 093,74 руб. в год, 39 257,82 руб. в месяц без учета НДС.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 17.09.2016 по делу №А33-7614/2016 договор аренды совокупности муниципального недвижимого имущества от 22.02.2011 №11, заключенный между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района и обществом с ограниченной ответственностью «КРОСС» расторгнут; суд обязал ответчика возвратить истцу по акту приема-передачи недвижимое имущество.

26.11.2018 по акту приема-передачи (в рамках принудительного исполнения решения суда по делу №А33-7614/2016) имущество возвращено истцу.

Претензией от 18.01.2018 №25 истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендной плате согласно договору аренды № 11 от 22.02.2011. Требования претензий ответчиком не исполнены.

Как следует из иска и расчета истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.04.2016 по 26.11.2018 составила 1 251 015,86 руб.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по погашению долга, истец обратился в суд с иском.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Факт пользования ответчиком переданными ему в аренду помещениями в течение указанного периода подтверждается представленными в материалы дела документами, ответчиком не опровергнут.

Доказательства оплаты арендных платежей в указанной сумме за спорный период аренды ответчик в материалы дела не представил, наличие долга и период начисления не оспорил, отзыв на иск не представил.

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчика 1 251 015,86 руб. долга по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании пункта 4.2 Договора за неуплату платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным перечислением ежемесячной арендной платы в соответствии с пунктом 4.2. договора истец начислил пеню за период с 11.04.2016 по 11.04.2019 в размере 211 182,01 руб.

Судом установлено, что расчет пени произведен истцом в соответствии с условиями договора, ответчиком расчёт не оспорен. Таким образом, требование о взыскании пени в сумме 211 182,01 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КРОСС» (ИНН <***>, г.Красноярск) в пользу муниципального образования Рыбинский район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Рыбинского района (ИНН <***>, г. Заозерный Красноярского края) 1 251 015, 86 руб. долга, 211 182,01 руб. неустойки; взыскать в доход федерального бюджета 27 622 руб. государственной пошлины.



Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

А.А. Горбатова