Постановление от 15 июля 2019 г. по делу № А03-18498/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень Дело № А03-18498/2017


Резолютивная часть постановления объявлена 11 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 июля 2019 года.


Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего судьи Шуйской С.И.,

судей Севастьяновой М.А.,

Тихомирова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Ташкиновой О.А., рассмотрел кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Маяк» (истца) Фоноберова Владимира Степановича на решение от 18.01.2019 Арбитражного суда Алтайского края (судья Синцова В.В.) и постановление от 11.04.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Скачкова О.А., Бородулина И.И., Логачев К.Д.) по делу № А03-18498/2017 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Маяк» (658561, Алтайский край, р-н Мамонтовский, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162, ИНН 2257005043, ОГРН 1072261001890) к администрации Мамонтовского района Алтайского края (658560, Алтайский край, с. Мамонтово, ул. Советская, д. 148, ИНН 2257000662, ОГРН 1022202072430), администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края (658561, Алтайский край, р-н Мамонтовский, с. Мамонтово, ул. Захарова, д. 6, ИНН 2257002613, ОГРН 1022202071748) об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о поворотных точках земельного участка.

Другие лица, участвующие в деле: Каланчин Сергей Николаевич, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю», управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, муниципальное казенное учреждение дополнительного образования «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа».

Путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Алтайского края (судья Ильичева Л.Ю.) в заседании участвовала представитель конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью «Маяк» (истца) Фоноберова Владимира Степановича – Куренкова М.А. по доверенности от 08.07.2019.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Маяк» (далее – ООО «Маяк»), обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к администрации Мамонтовского района Алтайского края (далее – администрация Мамонтовского района), администрации Мамонтовского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края:

- об исключении из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведений о поворотных точках земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162 «и», принадлежащего обществу, с координатами 529702, 04 2243336,38; 529696, 20 2243342,52; 529692, 10 2243346,88; 529647,95 2243308,57; 529657,49 2243297,65;

- об установлении поворотных точек границ вышеупомянутого земельного участка путем включения в ГКН поворотных точек с координатами Н1 529700,23 2243357,83; Н2 529693,90 2243363,46; Н3 529692,44 2243364,32; Н4 529689,13 2243366,99; Н5 529648,32 2243325,44; Н6 529659,05 2243315,53;

- об исключении из ГКН координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, с. Мамонтово, ул. Захарова 20 с кадастровым номером 22:27:011601:906, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН):

X
Y

529576,81

2243223,97

529584,52

2243216,43

529608,06

2243238,48

529620,24

2243227,15

529631,75

2243216,10

529648,84

2243200,13

529665,07

2243185,02

529689,16

2243162,16

529708,43

2243144,04

529728,34

2243161,11

529730,29

2243162,73

529736,56

2243161,99

529747,62

2243173,68

529748,97

2243176,59

529765,67

2243196,69

529744,87

2243216,79

529727,36

2243233,28

529730,87

2243237,03

529722,71

2243245,01

529745,16

2243269,32

529749,59

2243274,02

529778,93

2243307,01

529789,95

2243318,86

529779,91

2243327,38

529758,09

2243344,91

529734,84

2243363,82

529737,51

2243365,47

529759,43

2243392,53

529754,53

2243396,23

529732,86

2243368,91

529732,52

2243365,64

529709,99

2243383,76

529706.19

2243379,07

529690.36

2243359,57

529633,53

2243289,51

529618.37

2243274,24

529614,59

2243278,00

529609,28

2243272,66

529617.19

2243264,78

529599,14

2243246,62

529576,81

2243223,97;

координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, с. Мамонтово, ул. Партизанская 162 с кадастровым номером 22:27:011601:3488, по сведениям ЕГРН:

X
Y

529634,14

2243340.42

529672,64

2243311.32

529661,54

2243288,72

529661,38

2243288,23

529694,04

2243258.96

529708,11

2243269,65

529725,00

2243253.33

529764,42

2243292,74

529759,91

2243299.49

529767,79

2243306,81

529675.94

2243378.42

529661,95

2243389,57

529661,23

2243388,83

529680,70

2243370.53

529670,49

2243359.12

529650,62

2243377,77

529648,43

2243375.50

529647,94

2243375,92

529636,61

2243385,63

529622,54

2243372.12

529639,99

2243353.54

529628,17

2243343.97

529629,29

2243343.97

529634.14

2243340.42;



координаты поворотных точек земельного участка по адресу: Алтайский край, Мамонтовский, с. Мамонтово, ул. Партизанская 162а с кадастровым номером 22:27:011601:494, по сведениям ЕГРН:

X
Y

529645,84

2243289,74

529671,99

2243307,71

529655,72

2243329,64

529641,03

2243318,69

529635,40

2243314,58

529641,73

2243304,82

529637,60

2243301,91

529645,84

2243289,74.

Исковые требования со ссылкой на статью 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) мотивированы наличием реестровой ошибки в первоначальных сведениях в ГКН об вышеупомянутых земельных участках и невозможностью в связи с этим государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Каланчин Сергей Николаевич, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю» (далее – кадастровая палата), управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (далее – управление Росреестра), муниципальное казенное учреждение дополнительного образования «Мамонтовская детско-юношеская спортивная школа».

Решением от 18.01.2019 Арбитражного суда Алтайского края, оставленным без изменения постановлением от 11.04.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении заявленных требований отказано.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ООО «Маяк» просит отменить вынесенные судебные акты и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска.

В обоснование жалобы заявитель указывает, что заключением специалиста общества с ограниченной ответственностью «Специализированная фирма «РусЭксперт» от 22.02.2018 № 38-18-01-04 (далее – заключение ООО «СФ «РусЭксперт» № 38-18-01-04) по исследованию местоположения границ земельного участка установлен факт наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494, при этом данное заключение специалиста не оспорено сторонами.

Ссылается на ограниченные сроки проведения процедуры банкротства ООО «Маяк» и на отсутствие возможности провести комплексные работы по межеванию земельных участков.

Считает, что иного пути восстановления гражданских прав общества, помимо исключения границ земельных участков с кадастровым номером 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488, 22:27:011601:494, не имеется и удовлетворение данных требований не повлечет за собой прекращение существования таких земельных участок как объектов прав собственности.

В отзывах на кассационную жалобу администрация Мамонтовского района и кадастровая палата возражают против удовлетворения жалобы.

В судебном заседании представитель ООО «Маяк» поддержал позицию, изложенную в кассационной жалобе, просил отменить состоявшиеся судебные акты, иск удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на нее, проверив в порядке, предусмотренном статьей 286 АПК РФ, законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и следует из материалов дела, ООО «Маяк» является собственником земельного участка, площадью 850 м?, с кадастровым номером № 22:27:011601:3640, расположенного по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162 «и».

Решением от 16.01.2017 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-20021/2015 ООО «Маяк» признано несостоятельным (банкротом). В отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Фоноберов В.С.

В рамках процедуры банкротства конкурсным управляющим ООО «Маяк» проведены торги по продаже его имущества.

По результатам проведения торгов между ООО «Маяк» (продавцом) и Каланчиным С.Н. (покупателем) был заключен договор купли-продажи от 28.07.2017 № 2 земельного участка площадью 850 м?, расположенного в с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162 «и», имеющегося на участке здания автогаража и находящегося в автогараже имущества (аукцион № 32959).

Для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и здание все правоустанавливающие документы переданы покупателю.

Каланчин С.Н. обратился в управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности на здание автогаража с кадастровым номером 22:63:03011601:7750, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 22627:011601:3640 по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162 «и».

Уведомлением от 04.09.2017 № 22/001/057/2017-3773 управление Росреестра сообщило Каланчину С.Н. о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что на нежилое здание автогаража управлением Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю наложен запрет на совершение действий по регистрации, а также в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером 22627:011601:3640, на котором расположено здание автогаража, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:0111601:3488, 22:27:011601:494.

Ссылаясь на наличие в ЕГРН реестровой ошибки, истец предъявил в суд настоящий иск.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из их недоказанности в рамках выбранного способа защиты права, а представленные доказательства недостаточными для разрешения по существу межевого спора.

Выводы судов отвечают установленным по делу фактическим обстоятельствам и применимому к спорным правоотношениям законодательству.

Согласно части 1 статьи 3 Закона № 218-ФЗ, действующего с 01.01.2017, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и представление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами, каковым является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 настоящего Закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

ЕГРН состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) ошибкой в ГКН является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В то же время порядок исправления ошибок, имеющихся в ЕГРН, урегулирован статьей 61 Закона № 218-ФЗ, в соответствии с частью 3 которой воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов № 10/22), суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 16.07.2015 № 1789-О отметил, что федеральное законодательство с учетом необходимого баланса частных и публичных интересов обеспечивает, с одной стороны, возможность оперативного исправления ошибок органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, а с другой стороны, в случае спора между смежными собственниками земельных участков или землепользователями о границах земельных участков – гарантии судебной защиты их прав от произвольного изменения сведений государственного кадастрового учета.

Следовательно, по смыслу названных норм и разъяснений целью исправления кадастровой (реестровой) ошибки является приведение, как верно отмечено судами, данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствие с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности. При этом суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Проанализировав материалы дела, суды установили, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:3640, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтова, ул. Партизанская, 162«и», имеет следующие характеристики: наименование – землепользование, способ образования – не определен, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, площадь – 850 м?; поставлен на государственный кадастровый учет 18.08.2008 по заявлению администрации Мамонтовского района от 15.08.2008 о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с приложением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе описания земельных участков от 19.08.2008, выполненного муниципальным учреждением «Проектно-производственное архитектурно-строительное бюро».

На этом земельном участке расположено нежилое здание автогаража с кадастровым номером 22:27:011601:7755, площадью 425,5 м?.

В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494.

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:906, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Захарова, площадью 22 946 м?, поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости 15.09.2005 на основании заявления Савина СВ. от 29.03.2004 и предоставленных вместе с ним документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе описания земельных участков от 26.02.2004, выполненного обществом с ограниченной ответственностью «Алтайский научно-исследовательский проектно-изыскательский центр по землеустройству».

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:3488, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162, площадью 22 946 м? поставлен на государственный кадастровый учет 22.02.2008. Сведения об описании местоположения и координатах данного земельного участка внесены в ГКН на основании документов, содержащихся в межевом деле от 12.02.2007 № 18-445.

Земельный участок с кадастровым номером 22:27:011601:494, расположенный по адресу: Алтайский край, Мамонтовский район, с. Мамонтово, ул. Партизанская, д. 162 а, площадью 765,70 м? поставлен на государственный кадастровый учет недвижимости 19.05.2004. Сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании заявления Подковырова М.Я. от 05.03.2003 № 27/02-1-599 и предоставленных вместе с ним документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета.

Кадастровые дела земельных участок с кадастровыми номерами 22:27:011601:3640, 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494 не содержат межевых планов, границы участков определялись на местности по геодезической основе 1963 года, оформлялись актом описания границ.

В заключении ООО «СФ «РусЭксперт» № 38-18-01-04 (с последующими изменениями и дополнениями), представленном истцом, отражено, что при сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 с границами здания автогаража местоположение учетных границ земельного участка не совпадает с местоположением здания автогаража и фактическими границами. Причиной несоответствия границ земельного участка по сведениям ЕГРН по координатам поворотных точек и фактическим границам поворотных точек является реестровая ошибка, которая определяется в неправильных значениях показателей координат поворотных точек, содержащихся в разделе «Описание границ» кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640. Имеется реестровая ошибка в местоположении учетных границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494, которая также определяется в неправильных значениях показателей координат поворотных точек данных участков, содержащихся в разделе «Описание границ» кадастровых дел земельных участок. Для устранения выявленной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 требуется установить границы по координатам поворотных точек. При установлении границ земельного участка по координатам поворотных точек здание автогаража будет располагаться в границах данного земельного участка. Требуется устранение пересечения с границами земельных участок с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494. Устранение реестровой ошибки путем сопоставления границ земельных участок с кадастровыми номерами 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494 по сведениям ЕГРН с фактическими границами не представляется возможным в связи с тем, что имеются пересечения границ данного земельного участка со смежными земельными участками.

Как правило, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка.

В силу части 1 статьи 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 указанной статьи, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

В соответствии с частью 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

На основании части 5 статьи 40 Закона № 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.09.2013 № 6002/2013 сформирован правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях ГКН, а в постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками – орган, осуществляющий кадастровый учет, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

В пункте 2 постановления Пленума № 10/22 и пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» также разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по такому иску является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

К тому же резолютивная часть решения по делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в ГКН: площадь и описание местоположения границ земельных участков, вновь образуемых в результате раздела (выдела), а также указание на межевой план как неотъемлемую часть решения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11).

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), и иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание, что по заявленным требованиям установлению подлежат координаты характерных точек границ пересечения (наложения) земельных участков с кадастровыми номерами 22:27:011601:3640, 22:27:011601:906, 22:27:011601:3488 и 22:27:011601:494, их собственники (правообладатели), наличие (отсутствие) между ними споров (разногласий) относительно расположения физических границ земельных участков, тогда как из заключения ООО «СФ «РусЭксперт» № 38-18-01-04 не усматривается выводов относительно координат характерных точек границ пересечения (наложения) перечисленных земельных участков; межевой план земельного участка с кадастровым номером 22:27:011601:3640 не составлялся, истец к кадастровому инженеру за проведением кадастровых работ по межеванию в связи с уточнением местоположения границ земельного участка не обращался; смежные землепользователи не выявлены; не разрешен вопрос о наличии спора о границах земельного участка, учитывая, что спор об установлении границ рассматривается в исковом порядке с привлечением правообладателей смежных земельных участков, и разрешаемым спором права ООО «Маяк» не могут быть восстановлены, суды на законных основаниях отказали в иске.

Что касается утверждения заявителя об ограниченных сроках проведения процедуры банкротства и невозможности по этой причине провести межевые работы, то оно правомерно отклонено судами и не является основанием для отмены в порядке статьи 288 АПК РФ обжалуемых судебных актов.

Аргументы заявителя, по существу, направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, что не входит в полномочия суда кассационной инстанции (статья 286 АПК РФ).

Между тем фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами первой и апелляционной инстанций на основании полного, всестороннего и объективного исследования доказательств по делу с учетом доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 18.01.2019 Арбитражного суда Алтайского края и постановление от 11.04.2019 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А03-18498/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Председательствующий С.И. Шуйская


Судьи М.А. Севастьянова


В.В. Тихомиров