Решение от 8 апреля 2024 г. по делу № А76-37188/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

454000, г. Челябинск, ул. Воровского, 2

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-37188/2023
08 апреля 2024 года
г. Челябинск



Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 апреля 2024 года


Судья Арбитражного суда Челябинской области Зайцев С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поняевым В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Арбитражного суда Челябинской области, расположенном по адресу: <...>, кабинет 706, дело по иску Федерального Государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, ОГРН <***>, г. Екатеринбург,

к обществу с ограниченной ответственностью «Шагол-Авиа», ОГРН <***>, г. Челябинск,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 22.01.2024, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,


УСТАНОВИЛ


Федеральное Государственное казенное учреждение «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – истец, ФГКУ «Приволжско – Уральское ТУИО» Минобороны России) 22.11.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Шагол-Авиа» (далее – ответчик, ООО «Шагол-Авиа»), в котором просит истребовать из чужого незаконного владения и обязать ответчика возвратить занимаемые нежилые помещения, площадью 103,1 кв.м., расположенные в здании столовой летного состава, инв. №22, лит. 13, 13/1, 13/2, по адресу: г. Челябинск, в/г №11 и передать их по акту приема-передачи истцу в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

Определением от 24.11.2023 заявление оставлено без движения.

Определением от 21.12.2023 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании 13.02.2024.

В ходе предварительного судебного заседания, суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) определил завершить подготовку к судебному разбирательству и провести судебное заседание.

Определением от 13.02.2024 судебное заседание отложено на 04.04.2024 для предоставления ответчикам отзыва.

Ответчиком письменного отзыва в материалы дела не представлено.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 121-123 АПК РФ.

Неявка в судебное заседание сторон, извещенных надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела по существу в их отсутствие (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Исследовав и оценив, в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, в порядке ст. 71 АПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Исследовав и оценив в соответствии со статьями 71, 168 АПК РФ представленные доказательства, арбитражный суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России находится нежилое здание (столовая летного состава) с кадастровым номером 74:36:0701002:182.

Между управлении ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России (Арендодатель) и ООО «Шагол-Авиа» (Арендатор) был заключен договор аренды от 09.03.2007 №302-р в отношении части вышеуказанного объекта недвижимого имущества – нежилых помещений, площадью 93,5 кв.м., расположенных в здании столовой летного состава, инв. №22, лит. 13, 13/1, 13/2, по адресу: г. Челябинск, в/г №11.

Указанные нежилые помещения переданы по акту приема-передачи части здания от 09.03.2007.

В рамках Дополнительного Соглашения №141/3/АИД1825 от 24.05.2011 к договору аренды от 09.03.2007 №302-р «Арендодателем» следует именовать Министерство обороны Российской Федерации и ФГКЭУ «Челябинская квартирно-зкеплуатационная часть района».

В рамках Дополнительного соглашения №141/3/АИД-57 от 01.12.2014 к договору аренды от 09.03.2007 №302-р «Арендодателем» следует именовать Министерство обороны Российской Федерации и ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России. Также, в связи с изменением технических данных, в результате технической инвентаризации, на основании технического паспорта от 06.12.2012 площадь арендуемых помещений изменена и стала 103.1 кв.м.

На основании многократных обращений начальника Челябинского территориального (местного) гарнизона генерал-майора ФИО2, вышеуказанное имущество необходимо для использования в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации, в связи с чем, в адрес ООО «Шагол-Авиа» направлено уведомление об отказе от вышеуказанного договора аренды, с требованием освободить занимаемые помещения по истечении трех месяцев и передать их по акту приема-передачи представителю ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России по Челябинской области – ФИО3 Договор расторгнут с 07.05.2022.

До настоящего времени требование ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России об освобождении занимаемых помещений (нежилых помещений, площадью 103,1 кв. м., расположенных в здании столовой летного состава, инв. №22, лит. 13, 13/1, 13/2, по адресу: г. Челябинск, в/г №11) не исполнено.

Уклонение ответчика от добровольного исполнения требований послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом предоставлены его собственнику.

Согласно частям 1,4 статьи 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации. Имущество, находящееся в государственной собственности закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями (статьи 294, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации,

В соответствии с частью 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение за которым закреплено имущество на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1.4 договора аренды №302-р с 25.12.2006 20.12.2007.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ).

Как указано ранее, в адрес ответчика 21.12.2021 истцом направлено уведомление об отказе от вышеуказанного договора аренды, с требованием освободить занимаемые помещения.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» на Министерство обороны Российской Федерации, как на федеральный орган исполнительной власти, возложены функции по осуществлению контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и

сохранности находящегося в федеральной собственности имущества Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

В силу п.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с положениями п.4.12, 4.12.1 договора аренды от 09.03.2007 №302-р в случае досрочного расторжения настоящего договора Арендатор обязан возвратить арендованное имущество Арендодателю.

В соответствии со статьей 301 ТК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из положений приведенной нормы, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Виндикационный иск представляет собой требование не владеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником. Цель предъявления такого иска - возврат конкретной вещи во владение лицу, доказавшему свои права на истребуемое имущество.

Таким образом, для удовлетворения виндикационного иска должна быть установлена совокупность юридически значимых обстоятельств: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи во владении ответчика в отсутствие законных оснований.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам норм статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным, следовательно, подлежащим удовлетворению в полном объеме

Согласно положениям статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом, рассматривающим дело, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

В соответствии с п.4 ч.1 ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера уплате подлежит государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Поскольку на основании ст. 333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу ч. 1 ст. 110 АПК, с учётом предмета иска госпошлина в сумме 6 000 рублей. за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-170, ч.1 ст.171, ст.176, ст.181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Федерального Государственного казенного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

2. Истребовать из чужого незаконного владения и обязать общество с ограниченной ответственностью «Шагол-Авиа» ОГРН <***> г. Челябинск возвратить Федеральному Государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ОГРН <***> г. Екатеринбург занимаемые нежилые помещения, площадью 103,1 кв.м., расположенные в здании столовой летного состава, инв. №22, лит. 13, 13/1, 13/2, по адресу: г. Челябинск, в/г №11 и передать их по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Шагол-Авиа» ОГРН <***> г. Челябинск в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья С.В. Зайцев