Решение от 19 октября 2025 г. по делу № А57-11050/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-11050/2025
город Саратов
20 октября 2025 года
Резолютивная часть решения оглашена 06 октября 2025 года Полный текст решения изготовлен 20 октября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Сахновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Васильевой Ю.В., рассмотрев исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2017, ИНН: <***>), г.Саратов

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.06.2019), Саратовская область, Марксовский район, п.Колос

о взыскании задолженности

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО4, по доверенности от 24.04.2025

от ответчика – ФИО5, по доверенности от 03.07.2025

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» в лице конкурсного управляющего ФИО1 с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 о взыскании задолженности по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020 за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 136 666,67 руб.; неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020, за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 56 505,10 руб.; задолженности по договору аренды земельного участка № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 43 363,75 руб.; неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельных участков № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 17 928,82 руб.; расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 723 руб.

Отводов не заявлено. Представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик заявленные требования оспорил по основаниям, изложенным в отзыве, ходатайствовал о пропуске срока исковой давности.

Информация о всех принятых по делу судебных актах, о датах, времени и месте проведения судебных заседаний размещалась на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

В силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав письменные доказательства, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 01.04.2020 между ООО «Альфа-Лэнд» (Арендатор) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3, (Субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка № Д-491/03- 2020 в соответствии с п.1.1. которого, арендатор передал субарендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 64:20:030901:121, площадью 3 280 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марковский район, территория Зоркинского муниципального образования.

Согласно п. 1.4. договора, доказательством передачи земельных участков является подписание договора, акт приема-передачи сторонами дополнительно не составляется.

Пункт 2.1. договора предусматривает, что договор субаренды заключен на срок с 01.04.2020 по 30.03.2021 включительно.

Согласно п.п. 2.2., 2.3. договора, в случае, если Субарендатор продолжает пользоваться земельными участками после окончания срока действия договора аренды, то настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, предусмотренного п. 2.1, а Субарендатор уплачивает арендную плату за период фактического пользования земельным участком.

Согласно п. 3.4.9. договора, Субарендатор обязан в течение 3-х календарных дней с даты прекращения договора субаренды, по акту приема-передачи вернуть арендатору земельный участок, в состоянии, не хуже первоначального.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата за земельный участок составляет 328 000 руб. за весь срок субаренды с 01.04.2020 по 30.03.2021.

Размер арендной платы неполного календарного месяца срока действия договора субаренды определяется, исходя из количества дней фактической субаренды (п.4.2.).

Пунктом 4.4. договора, выплата арендной платы за пользование земельным участком осуществляется в срок до 30.09.2020.

Согласно п. 5.4. договора, в случае нарушения сроков возврата земельных участков, Арендатор вправе потребовать от Субарендатора внесения арендной платы за все время просрочки возврата, а также потребовать возмещение упущенной выгоды.

Договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору субаренды, передав ответчику во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 64:20:030901:121, площадью 3 280 000 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, Марковский район, территория Зоркинского муниципального образования.

Однако ответчик обязательства по оплате арендной платы за переданное во временное владение и пользование имущество надлежащим образом не исполнял.

Так, ответчик внес частичную оплату за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 в сумме 245 999,97 руб. от 26.11.2020, что подтверждается платежным поручением № 388 от 26.11.2020.

Поскольку субарендатор на дату 30.06.2022 не вернул арендатору земельный участок по акту приема-передачи, то ему была начислена арендная плата за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 136 666,67 руб.

Кроме того, 01.08.2020 между ООО «Альфа-Лэнд» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО2 крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № Д-1011 в соответствии с 1.1. которого, Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 64:20:030801:339, площадью 1 040 731 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Марковский район, территория Зоркинского муниципального образования, примерно в 4,4 км. от п. Колос по направлению на северо-восток.

Согласно п. 1.4. договора, доказательством передачи земельных участков является подписание договора, акт приема-передачи сторонами дополнительно не составляется.

Пункт 2.1. договора предусматривает, что срок аренды по настоящему договору с 01.08.2020 по 30.06.2021.

Согласно п.п. 2.2., 2.3. договора, в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после окончания срока действия договора аренды, то настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, предусмотренного п. 2.1, а арендатор уплачивает арендную плату за период фактического пользования земельным участком.

Согласно п. 3.4.9. договора, арендатор обязан в течение 3-х календарных дней с даты прекращения договора аренды, по акту приема-передачи вернуть арендатору земельный участок, в состоянии, не хуже первоначального.

Пунктом 4.1 договора установлено, что арендная плата за земельный участок составляет 8 672,75 руб. в месяц.

Размер арендной платы неполного календарного месяца срока действия договора субаренды определяется, исходя из количества дней фактической субаренды (п.4.2.).

Пунктом 4.4 Договора определено, что выплата арендной платы осуществляется в следующие сроки в указанных суммах:

- первый платеж в срок до 30.09.2020 в размере 43 363,75 руб.; - второй платеж в срок до 30.04.2021 в размере 52 036,50 руб.

Согласно п. 5.4. договора, в случае нарушения сроков возврата земельных участков, Арендатор вправе потребовать от Субарендатора внесения арендной платы за все время просрочки возврата, а также потребовать возмещение упущенной выгоды.

Договор подписан сторонами и скреплен печатями.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору аренды, передав ответчику во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером 64:20:030801:339, площадью 1 040 731 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Марковский район, территория Зоркинского муниципального образования, примерно в 4,4 км. от п. Колос по направлению на северо-восток.

Однако ответчик обязательства по оплате арендной платы за переданное во временное владение и пользование имущество надлежащим образом не исполнял.

Поскольку арендатор на дату 30.06.2022 не вернул арендатору земельный участок по акту приема-передачи, то ему была начислена арендная плата за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 в размере 43 363,75 руб.

30.01.2025 в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, однако, до настоящего времени ответ на требование не получен, задолженность не погашена. Ответчик требование Истца в добровольном порядке не исполнил.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору субаренды, по договору аренды по оплате арендной платы истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Применительно к статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом является платным. Арендная плата является формой оплаты собственнику за право пользования переданным в аренду имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды.

Истец свои обязательства по договору аренды, по договору субаренды выполнил, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Однако свои обязательства по внесению арендной платы за используемые земельный участки ответчик надлежащим образом не исполнил.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает, что фактически освободил земельные участки по истечении срока, предусмотренного договором субаренды земельного участка № Д-491/03- 2020 от 1.04.2020, договором аренды № Д-1011 от 01.08.2020, соглашений о продлении договоров сторонами не заключалось, более того, с 01.07.2022 земельный участок с кадастровым номером 64:20:030901:121, площадью 3 280 000 кв.м. предоставлен ООО «Юкон», а потому оснований для взыскания с ответчика арендной платы по договору субаренды, по договору аренды за период с 01.02.2022 по 30.06.2022 не имеется.

Довод ответчика подлежит отклонению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии со ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Факт наступления указанных в ст. 620 Гражданского Кодекса Российской Федерации оснований материалами дела не подтверждается, таких доказательств не представляет и на их наличие не ссылается.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора, причем как в судебном порядке (пункт 2 статьи 450 ГК РФ), так и в порядке одностороннего отказа от договора (статья 450.1 ГК РФ, пункт 3 статьи 450 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, пункты 25 - 27 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Исходя из основополагающего принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ), стороны вправе предусмотреть в договоре аренды основания для его расторжения, не связанные с нарушением или ненадлежащем исполнением обязательств по договору. Данный позиция отражена в пункте 25 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

Согласно п.п. 2.2., 2.3. договора субаренды земельного участка № Д-491/03- 2020 от 1.04.2020, в случае, если Субарендатор продолжает пользоваться земельными участками после окончания срока действия договора аренды, то настоящий договор прекращает свое

действие по истечении срока, предусмотренного п. 2.1, а Субарендатор уплачивает арендную плату за период фактического пользования земельным участком.

Согласно п. 3.4.9. договора, Субарендатор обязан в течение 3-х календарных дней с даты прекращения договора субаренды, по акту приема-передачи вернуть арендатору земельный участок, в состоянии, не хуже первоначального.

Согласно п.п. 2.2., 2.3. договора аренды № Д-1011 от 01.08.2020, в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после окончания срока действия договора аренды, то настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, предусмотренного п. 2.1, а арендатор уплачивает арендную плату за период фактического пользования земельным участком.

Согласно п. 3.4.9. договора, арендатор обязан в течение 3-х календарных дней с даты прекращения договора аренды, по акту приема-передачи вернуть арендатору земельный участок, в состоянии, не хуже первоначального.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору субаренды земельного участка № Д-491/03- 2020 от 1.04.2020, по договору аренды № Д-1011 от 01.08.2020, передав ответчику во временное владение и пользование, земельные участки.

Однако относимых и допустимых доказательств, объективно подтверждающих, что до 01.07.2022 между истцом и ответчиком были подписаны акты приема-передачи (возврата) земельного участка с кадастровым номером 64:20:030901:121, земельного участка с кадастровым номером 64:20:030801:339, ответчиком в материалы дела не представлено.

Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на необходимость применения срока исковой давности к требованиям истца.

Оценивая довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришёл к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим в том числе из договоров, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении 30 календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно п.14 "Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020), течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении).

Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (ч. 5 ст. 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, период, в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

Судом установлено, что настоящее исковое заявление поступило в Арбитражный суд Саратовской области 21.04.2025. В рассматриваемом случае течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по требованию истца о взыскании неосновательного обогащения не истек в части задолженности за трехлетний период, предшествующий дате предъявления иска о взыскании этой задолженности, и с учетом приостановления течения срока исковой давности для процедуры досудебного урегулирования спора.

Указанная правовая позиция была сформирована в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 1861/10 от 01.06.2010.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен в отношении периода задолженности за период с 01.02.2022 по 20.04.2022.

В силу положений стаей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица участвующие в деле, несут риск наступления последствий

совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 64, статьям 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статья 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу статьи 9 названного Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об

аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Оценив все представленные в материалах дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, как того требуют положения пункта 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что обоснованность заявленных истцом требований о взыскании задолженности по арендной плате в ходе судебного разбирательства дела нашла свое подтверждение.

Учитывая заявленные требования, ходатайство ответчика о пропуске срока исковой давности, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств оплаты фактического использования земельных участков, судом самостоятельно произведен расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, согласно которого с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020 за период с 21.04.2022 по 30.06.2022 в размере 63 777,77 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 21.04.2022 по 30.06.2022 в размере 20 236,42 руб. В остальной части в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности следует отказать.

Кроме того, за нарушение сроков внесения арендной платы за земельные участки истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020, за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 56 505,10 руб.; неустойку за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельных участков № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 17 928,82 руб.

Согласно п.п. 2.2., 2.3. договора субаренды земельного участка № Д-491/03- 2020 от 1.04.2020, в случае, если Субарендатор продолжает пользоваться земельными участками после окончания срока действия договора аренды, то настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, предусмотренного п. 2.1, а Субарендатор уплачивает арендную плату за период фактического пользования земельным участком.

Согласно п.п. 2.2., 2.3. договора аренды № Д-1011 от 01.08.2020, в случае, если арендатор продолжает пользоваться земельными участками после окончания срока действия договора аренды, то настоящий договор прекращает свое действие по истечении срока, предусмотренного п. 2.1, а арендатор уплачивает арендную плату за период фактического пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчиком в отзыве на иск заявлено об уменьшении неустойки, но соответствующих доказательств ее несоразмерности не представлено.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру

процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 Кодекса, по общему правилу, положения статьи 333 Кодекса не применяются (пункт 6 статьи 395 Кодекса).

Как свидетельствуют материалы дела, между сторонами возникли обязательственные отношения, регулируемые соответствующими нормами гражданского законодательства.

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен. Доказательств погашения задолженности в материалы дела не представлено. Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его неверным.

Судом самостоятельно произведен перерасчет неустойки, с учетом применения срока исковой давности, в результате которого установлено, что размер неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020 за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 (за исключением периода моратория) составил 26 369,05 руб.; размер неустойки за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельных участков № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 01.07.20202 по 31.07.2025 (за исключением периода моратория) составил 8 366,78 руб. В удовлетворении остальной части взыскания неустойки следует отказать.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 19.06.2019), Саратовская область, Марксовский район, п.Колос в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2017, ИНН: <***>), г.Саратов задолженность по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020 за период с 21.04.2022 по 30.06.2022 в размере 63 777,77 руб.; неустойку за пользование чужими денежными средствами по договору субаренды земельного участка № Д-491/03-2020 от 01.04.2020 за период с 01.07.2022 по 31.07.2025 в размере 26 369,05 руб.; задолженность по договору аренды земельного участка № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 21.04.2022 по 30.06.2022 в размере 20 236,42 руб.; неустойку за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельных участков № Д-1011 от 01.08.2020 за период с 01.07.20202 по 31.07.2025 в размере 8 366,78 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8271 руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Альфа-Лэнд» (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2017, ИНН: <***>), г.Саратов из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 40 481 руб.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в порядке статей 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи через Арбитражный суд Саратовской области апелляционной жалобы в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента принятия решения.

Судья Арбитражного суда Саратовской области В.В. Сахнова