Постановление от 13 июня 2023 г. по делу № А47-16877/2022

366/2023-41297(2)



ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-6197/2023
г. Челябинск
13 июня 2023 года
Дело № А47-16877/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2023 года. Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2023 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Матвеевой С.В., судей Забутыриной Л.В., Поздняковой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» на решение Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 по делу № А4716877/2022.

В судебном заседании, проводимом посредством видеоконференц-связи с Арбитражным судом Оренбургской области, принял участие представитель некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства» - ФИО2 (паспорт, доверенность).

Некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее – НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», истец) обратилась в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гамма» (далее – ООО УК «Гамма», ответчик) с исковым заявлением, в котором просило обязать ООО УК «Гамма» в течение 30 календарных дней после вступления решения в законную силу передать истцу документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 ЖК РФ и в пункте 4 порядка передачи региональному оператору (или) владельцу специального счета документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, утвержденного постановлением Правительства Оренбургской области от 19.09.2019 № 727-пп по многоквартирным домам, расположенным по адресам: <...> (за период с даты открытия специального счета по 30.04.2019) и <...> (за период с 01.02.2018 по 30.04.2019).

Решением Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023


(резолютивная часть от 09.03.2023) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение суда от 16.03.2023, в которой ООО УК «Гамма» просило судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении

исковых требований.

Как указывает апеллянт, бывший директор ООО УК «Гамма» ФИО3 и все сотрудники компании уволились из организации с 30.06.2020. При этом вся документация по управлению домами была украдена. Новому руководству ООО УК «Гамма» документация, в т.ч. по бухгалтерии, по акту не передавалась. По факту хищения технической документации на многоквартирные дома, ФИО3 в отделе полиции пояснил, что в связи со сменой руководителя и возникшими разногласиями, он забрал документацию на жилые дома. Документация ответчику не возвращена до настоящего времени. Период с 01.07.2015 по 30.04.2019 по адресу: <...> начислялся в биллинговой программе ООО УК «Гамма», которая не была передана директором ООО УК «Гамма» ФИО3 при увольнении с ООО УК «Гамма», но остатки по лицевым счетам были переданы в Систему город на 30.04.2019. В ООО УК «Гамма» имеется общая информация по МКД № 12/3 по ул.Лабужского о начисленных денежных средствах на капитальный ремонт и перечисленных денежных средствах на специальный счет ТСЖ «Экспресс». Данная информация с приложенными документами была направлена почтой России 18.04.2022 в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области. Период с 01.02.2018 по 3.0.04.2019 по адресу: <...> начислялся в биллинговой программе ООО УК «Гамма», которая также не была передана бывшим директором ООО УК «Гамма» при увольнении с ООО УК «Гамма», но остатки по лицевым счетам были переданы в Систему город на 30.04.2019. В ООО УК «Гамма» также имеется общая информация по МКД № 51/1 по ул.Ялтинская о начисленных денежных средствах на капитальный ремонт и перечисленных денежных средствах за капитальный ремонт. Данная информация с приложенными документами была направлена электронной почтой 29.03.2022 истцу. В связи с тем, что у ООО УК «Гамма» отсутствует информация (сведения) отдельно в отношении средств каждого собственника помещений, следовательно, ООО УК «Гамма» не имеет возможности передать документы истцу. Кроме того, на момент принятия решения многоквартирные дома № 12/3 но ул.Лабужского и № 51/1 по ул.Ялтинская не находятся в управлении ООО УК «Гамма», а находятся в управлении иных управляющих компаний. Однако данные управляющие компании не были привлечены судом к рассмотрению дела в качестве третьих лиц.

Поименованные в приложении к апелляционной жалобе документы приобщены к материалам дела.

Поступивший до начала судебного заседания через электронную систему «Мой Арбитр» от истца отзыв на апелляционную жалобу с доказательствами


направления его в адрес лиц, участвующих в деле, приобщен к материалам дела в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов апелляционной жалобы, просил судебный акт оставить без изменения.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе посредством размещения соответствующей информации в сети Интернет в Картотеке арбитражных дел, явку полномочных представителей в судебное заседание не обеспечил. Неявка представителей ответчика, извещенного надлежащим образом, не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, постановлением Правительства Оренбургской области от 03.07.2012 № 562-п создан региональный оператор - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области».

Для реализации норм федерального законодательства и установления обязательств, установленных в Жилищном кодексе Российской Федерации, на территории Оренбургской области принят закон от 12.09.2013 № 1762/539-V-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» (далее - Закон), а также постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2023 № 1263-пп утверждена региональная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014 - 2043 годах» (далее - региональная программа).

Как указал истец, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп.

Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, было принято решение (протокол от 15.05.2014 № б/н) о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого было определено ТСЖ «Экспресс».

Также собственниками помещений вышеназванным протоколом было принято решение открыть специальный счет в кредитной организации ПАО «Сбербанк».

НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее также региональный оператор, Фонд) в целях


исполнения вышеуказанного решения с 30.04.2016 прекратил исполнять обязанности, предусмотренные статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также перечислил средства фонда капитального ремонта на специальный счет № 40705810446000020301, владельцем которого являлось ТСЖ «Экспресс».

Проколом № 1 от 26.02.2021 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 12/3, расположенного по адресу: <...> принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и начале формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Реализуя указанное решение, региональный оператор направил в адрес ТСЖ «Экспресс» претензию от 13.05.2021 № 4435/21 о необходимости исполнения обязательств, установленных законодательством и предложил в срок до 13.06.2021 передать документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также осуществить перечисление средств фонда капитального ремонта вышеназванного многоквартирного дома на счет регионального оператора.

Претензия осталась без удовлетворения, в связи с чем Фонд, обратился в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ТСЖ «Экспресс».

Определением от 28.02.2022 по делу № А47-9668/2021 исковое заявление регионального оператора оставлено без рассмотрения, поскольку ТСЖ «Экспресс» были перечислены средства фонда капитального ремонта со специального счета № 40705810446000020301 в добровольном порядке.

Документы, перечисленные в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, переданы не были.

В ходе рассмотрения дела № А47-9668/2021 от ТСЖ «Экспресс» получена информация, что начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома № 12/3, расположенного в <...> производило ООО УК «Гамма», а также каждый месяц до 25 числа ООО УК «Гамма» предоставляло в ГЖИ Оренбургской области отчеты об остатке денежных средств на специальном счете.

Данный факт подтверждается решением Ленинского районного суда г.Оренбурга Оренбургской области от 24.03.2016.

25.03.2022 региональным оператором направлены досудебные претензии в ТСЖ «Экспресс», ООО УК «Гамма» с требованием о предоставлении следующей информации:

1. о суммах собранных средств фонда капитального ремонта отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, за период с даты открытия специального счета по 30.04.2019 года);

2. о сумме полученных доходов в виде процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете с даты открытия до даты закрытия специального счета;


3. о поступлениях на специальный счет прямых платежей от собственников помещений (юридических и физических лиц), и их размере.

Ответы на досудебные претензии не поступили.

Кроме того, согласно исковому заявлению, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...> включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах», утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30.12.2013 № 1263-пп.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 13.08.2014 № 1875-п, фонд капитального ремонта многоквартирного дома сформирован на счете регионального оператора, а обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений многоквартирного дома по адресу - <...> с 01.10.2014.

Во исполнение требований решения Арбитражного суда Оренбургской области от 10.11.2017 по делу № А47-4726/2017, оставленного без изменения Постановлением Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 12,02.2018 № 18АП-16482/2017, формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на счете регионального оператора прекращено. Владельцем специального счета определено ООО УК «Гамма».

В последующем владельцем счета стало ООО «Аврора».

Собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: <...> принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Аврора» и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В адрес регионального оператора ООО «УК «ЭТАЛОН» был направлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.12.2021 № 2.

Региональным оператором направлена досудебная претензия (Исх.1982/22 от 17.03.2022) в адрес ООО УК «Гамма», ООО «Аврора», а также ООО «УК «Эталон».

Из представленного ответа ООО «Аврора» (Исх. № 154 от 24.03.2022) следует, что в период с 01.02.2018 по 30.04.2019 владельцем специального счета являлась ООО УК «Гамма», и все денежные средства собирались данной управляющей компанией. Всю необходимую информацию Фонду следует запрашивать в ООО УК «Гамма».

ООО УК «Гамма» в своем ответе (Исх. 256/22 от 29.03.2022) сообщило, что вся документация по управлению домами была украдена, никакая документация по акту не передавалась.

Учитывая, что у регионального оператора отсутствует возможность идентифицировать в общей сумме средств ФКР, переведенных ООО УК «Гамма» на специальный счет, сумму ежемесячных поступлений (сбора) в отношении средств каждого собственника помещений, истец обратился в суд с настоящим иском.


Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не исполнена обязанность по передаче всех документов по формированию фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта в силу следующего.

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу.

В соответствии с частью 12 статьи 175 названного Кодекса прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и частью 10 статьи 173 Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

В силу части 1 статьи 64 и статьей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статьями 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что ООО УК «Гамма» являлось уполномоченным лицом за начисление, сбор и перечисление взносов на капитальный ремонт по многоквартирным домам, расположенным по адресам: <...> (за период с даты открытия специального счета по 30.04.2019) и <...> (за период с 01.02.2018 по 30.04.2019).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, установленном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской


Федерации, суд, установив отсутствие доказательств передачи ООО УК «Гамма» в НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» всей документации, в том числе перечисленной в пункте 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерно возложил на ответчика соответствующую обязанность.

Как верно отметил суд, отклоняя доводы ответчика о невозможности передачи документации ввиду того, что она не была передана бывшим руководителем ООО «УК «Гамма» ФИО3 при увольнении, смена руководства юридического лица не влечет изменения прав и обязанностей этого лица.

Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства принятия ООО «УК «Гамма» мер к принудительному истребованию документов от бывшего руководителя, а также каких-либо доказательств принятия мер к восстановлению документов.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, судом первой инстанции нормы процессуального права не нарушены. Заявитель не указал, как обжалуемый судебный акт затрагивает права и обязанности приведенных им управляющих компаний. Доказательств передачи ответчиком документов указанным обществам не представлено.

К тому же, как обоснованно отметил истец в отзыве на апелляционную жалобу, после начала формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы, уплачиваемые собственниками МКД, в силу статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляют имущество регионального оператора.

Оснований, по которым возможно не согласиться с выводами суда, заявителем не представлено.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку они были предметом исследования суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах основания для отмены судебного решения и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе относится на заявителя в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Оренбургской области от 16.03.2023 по делу № А47-16877/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гамма» - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со


дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья С.В. Матвеева

Судьи: Л.В. Забутырина

Е.А. Позднякова