Решение от 25 февраля 2019 г. по делу № А79-607/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-607/2017
г. Чебоксары
25 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2019.

Арбитражный суд в составе судьи Цветковой С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Антиповой Г.Л.,

рассмотрев в заседании суда дело по иску

Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 428004, г. Чебоксары, Чувашская Республика, Президентский бульвар, д. 10

к обществу с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие", ОГРН <***>, ИНН <***>, Россия, 429334, г. Канаш, Чувашская Республика, ш. Янтиковское, 60,

третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

о расторжении договоров, взыскании 2 396 361 руб. 63 коп.,

при участии:

от истца: ФИО6 по доверенности от 03.05.2018 №26,

установил:

Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (далее – Министерство, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" (далее – Общество, ответчик) о расторжении договора от 19.06.2014 №1081 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 29640 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, расположенного по адресу: <...>, для размещения производственных зданий; о расторжении договора от 12.03.2015 №1161 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 25563 кв.м с кадастровым номером 21:04:070502:3, расположенного по адресу: <...>, для размещения производственно-хозяйственной деятельности; о взыскании 2 396 361 руб. 63 коп., из них: 1634519 руб. 81 коп. долг по договору №1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016, 195461 руб. 14 коп. долг по договору №1161 за период с 01.09.2015 по 30.11.2016, 406213 руб. 42 коп. пени по договору №1081 за период с 01.10.2014 по 31.12.2016, 160167 руб. 26 коп. пени по договору №1161 за период с 01.09.2015 по 31.12.2016.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика 2338181 руб. 82 коп., в том числе:

-1634519 руб. 81коп. долг по договору №1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016, 406213 руб. 42 коп. пени по договору №1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016,

-16841 руб. 99 коп. долг по договору №1161 за период с 01.09.2015 по 30.11.2015, 24655 руб. 38 коп. пени по договору №1161 за период с 01.09.2015 по 30.11.2015,

-214250 руб. 56 коп. задолженность за период с 01.12.2015 по 30.11.2016 по оплате за фактическое использование земельного участка из земель населенных пунктов площадью 3838 кв.м, с кадастровым номером 21:04:070502:3, расположенного по адресу: <...>,

-41700 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2015 по 30.11.2016,

-расторгнуть договор от 19.06.2014 №1081 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 29640 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, расположенного по адресу: <...>.

Суд принял уточнение исковых требований на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В последующем после уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец просит взыскать 2316813 руб. 47 коп., в том числе:

-1634519 руб. 81коп. долга по договору №1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016, 406213 руб. 42 коп. пени по договору №1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016,

-227072 руб. 35 коп. долга за период с 01.09.2015 по 30.11.2016 по оплате фактического пользования земельными участками из земель населенных пунктов площадью 767 кв.м. с кадастровым номером 21:04:070502:231 и площадью 3838 кв.м, с кадастровым номером 21:04:070502:3, расположенных по адресу: <...>,

-49007 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 30.11.2016,

а также просит расторгнуть договор от 19.06.2014 №1081 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 29640 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, расположенного по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по уплате арендной платы по договору от 19.06.2014 №1081 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, а также по оплате фактического пользования вышеуказанных земельных участков.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Собрание депутатов города Канаш Чувашской Республики.

Определением от 02.08.2017 производство по делу приостановлено до вступления в силу судебных актов Канашского районного суда Чувашской Республики по гражданским делам по искам Министерства к ФИО2 и ФИО4 (дела №№ 2-948/2017, 2-949/2017) о взыскании арендной платы за землю.

Определением от 27.09.2018 производство по делу возобновлено.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица явку своих представителей не обеспечили, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие их представителей.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору № 1081 от 19.06.2014 Министерство (арендодатель) передало, а ответчик, являющийся собственником объекта недвижимости – насосной станции площадью 56,4 кв.м, и третье лицо ФИО3 – собственник объекта недвижимости - мастерской РММ-2 площадью 843,7 кв.м приняли во временное владение и пользование занятый указанными объектами земельный участок из земель населенных пунктов площадью 29 640 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, расположенный по адресу: <...>, с целевым назначением "для размещения производственных зданий". Договор заключен на срок с 25.12.2013 до 20.12.2014. Земельный участок передан арендаторам по акту от 25.12.2013.

По договору № 1161 от 12.03.2015 Министерство (арендодатель) передало, а ответчик, являющийся собственником двух из трех находящихся на земельном участке объектов недвижимости (материального склада площадью 328,9 кв.м и КПП площадью 55,3 кв.м) – принял во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 25 563 кв.м с кадастровым номером 21:04:070502:3, расположенный по адресу: Чувашская Республика, г. Канаш, ш. Янтиковское, 60, для производственно-хозяйственной деятельности. Собственником Договор заключен на срок с 20.12.2014 до 01.12.2015. Земельный участок передан арендатору по акту 20.12.2014.

В последующем по данным ЕГРН (т.1, л.д. 73) здание КПП площадью 55,3 кв.м отчуждено ФИО5 по договору купли-продажи от 30.06.2016, а затем – ФИО2 по договору купли-продажи от 26.07.2016.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность заключения договора аренды земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности разным лицам, путем его подписания с заинтересованными правообладателями здания или сооружения и с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них.

По истечении срока аренды арендатор продолжил пользование участком в отсутствие возражений арендодателя, в связи с сем на основании пункта 2 статьи 619 договоры аренды земельных участков считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Письмом от 30.11.2016 Министерство предложило ответчику погасить задолженность в месячный срок, а также в связи с неисполнением договорных обязательств расторгнуть договоры аренды земельных участков.

Претензия согласно почтовому уведомлению получена ответчиком 06.12.2016, от исполнения изложенных в претензии требований ответчик уклонился.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствовать условиям обязательства и требованиям закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение условий обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустимы.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом или в установленном законом порядке пункты 1 и 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регулирование арендной платы за публичные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, поэтому принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений. Новый размер арендной платы подлежит обязательному применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

На территории Чувашской Республики Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов утвержден постановлением Кабинета Министров от 19.06.2006 № 148.

Определением Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2016 № 31-АПГ16-7 признан недействующим пункт 2 названного Порядка, содержащий формулу расчета А = Ккад.ст x К1 x К2 x К3, где:

А - годовой размер арендной платы за арендуемый земельный участок;

Ккад.ст - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

К1 - процент от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, равный налоговой ставке земельного налога, утвержденной органами местного самоуправления;

К2 - коэффициент, характеризующий вид разрешенного использования арендуемого земельного участка;

К3 - коэффициент, корректирующий доходность местных бюджетов, устанавливаемый органами местного самоуправления для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Вместе с тем, иного нормативного акта, которым определялась бы методика исчисления платы за использование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Чувашской Республики в спорный период не имелось, а в силу принципа платности землепользования, провозглашенного в статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Общество не может быть освобождено от внесения денежных средств за пользование землей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

С учетом данной нормы суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет исходя из порядка, установленного постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 19.06.2006 № 148, в период до 22.09.2016 соответствует сложившемуся в регионе уровню цен за пользование подобными участками, доказательств иного размере ответчик не представил, более того, правомерность примененного истцом расчета подтверждена апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от 09.07.2018 по апелляционному делу № 33-3238/2018, предметом которого явилось взыскание платы за земельный участок с кадастровым номером 21:04:070502:3 с ФИО4, рассмотренному с участием Общества.

В силу пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установленные по указанному делу обстоятельства не подлежат повторному доказыванию в рамках настоящего дела с участием тех же лиц.

С 22.09.2016 размер арендной платы определен Министерством пропорционально площади принадлежащих ответчику зданий к общей площади расположенных на участке объектов недвижимости исходя из произведения кадастровой стоимости соответствующей части земельного участка и ключевой ставки, установленной на начало соответствующего года, в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.11.2016 № 489 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 19 июня 2006 г. N 148".

По договору аренды № 1081 от 19.06.2014 истец просит взыскать 1 634 519 руб. 81 коп. арендной платы за период с 01.10.2014 по 30.11.2016, из следующего расчета:

21 814,38 руб. (размер годовой арендной платы с 01.10.2014) / 12 (количество месяцев) = 1 817,87 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 01.10.2014)

1 817,87 руб. (ежемесячная арендная плата) / 31 день * 17 дней = 996,90 руб. (задолженность за период с 01.10.2014 по 17.10.2014)

33 013,11 руб. (размер годовой арендной платы с 18.10.2014) / 12 (количество месяцев) = 2 751,09 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 18.10.2014)

13 755,45 руб. 825,33 руб.

2 751,09 руб. (ежемесячная арендная плата) / 31 день * 14 дней = 1 242,43 руб. (задолженность за период с 18.10.2014 по 31.10.2014)

2 751,09 руб. (ежемесячная арендная плата) * 5 месяцев (задолженность за период с 01.11.2014 по 31.03.2015)

2 751,09 руб. (ежемесячная арендная плата) / 30 дней * 9 дней = (задолженность за период с 01.04.2015 по 09.04.2015)

403 928,64 руб. (размер годовой арендной платы с 10.04.2015) / 12 (количество месяцев) = 33 660,72 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 10.04.2015)

33 660,72 руб. (ежемесячная арендная плата) / 30 дней * 21 день = 23 562,50 руб. (задолженность за период с 10.04.2015 по 30.04.2015)

33 660,72 руб. (ежемесячная арендная плата) * 8 месяцев = 269 285,76 руб. (задолженность за период с 01.05.2015 по 31.12.2015)

1 553 571,71 руб. (размер годовой арендной платы с 01.01.2016) / 12 (количество месяцев) = 129 464,31 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 01.01.2016)

129 464,31 руб. (ежемесячная арендная плата) * 8 месяцев = 1 035 714,48 руб. (задолженность за период с 01.01.2016 по 31.08.2016)

129 464,31 руб. (ежемесячная арендная плата) / 30 дней * 21 день = 90 625,02 руб. (задолженность за период с 01.09.2016 по 21.09.2016)

1 035 714,47 руб. (размер годовой арендной платы с 22.09.2016) / 12 (количество месяцев) = 86 309,54 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 22.09.2016)

86 309,54 руб. (ежемесячная арендная плата) / 30 дней * 9 дней = 25 892,86 руб. (задолженность за период с 22.09.2016 по 30.09.2016)

86 309,54 руб. (ежемесячная арендная плата) * 2 месяца = 172 619,08 руб. (задолженность за период с 01.10.2016 по 30.11.2016)

По договору № 1161 от 12.03.2015 истец просит взыскать 16 841 руб. 99 коп. за период с 01.09.2015 по 30.11.2015 согласно следующему расчету: 67 367,88 руб. (размер годовой арендной платы с 01.09.2015) / 12 (количество месяцев) = 5 613,99 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 01.09.2015)

5 613,99 руб. (ежемесячная арендная плата) * 3 месяца = 16 841,97 руб. (задолженность за период с 01.09.2015 по 30.11.2015).

Также за участок, являвшийся предметом указанного договора, истец просит взыскать плату за пользование за период с 01.12.2015 по 30.11.2016 в сумме 214 250 руб. 56 коп., которая складывается исходя из следующего:

67 367,88 руб. (размер годовой арендной платы с 01.09.2015) / 12 (количество месяцев) = 5 613,99 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 01.09.2015)

5 613,99 руб. (задолженность за период с 01.12.2015 по 31.12.2015)

259 107,23 руб. (размер годовой арендной платы с 01.01.2016) / 12 (количество месяцев) = 21 592,27 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 01.01.2016)

21 592,27 руб. (ежемесячная арендная плата) * 6 месяцев = 129 553,62 руб. (задолженность за период с 01.01.2016 по 30.06.2016)

21 592,27 руб. (ежемесячная арендная плата) / 31 день * 25 дней = 17 413,12 руб. (задолженность за период с 01.07.2016 по 25.07.2016)

215 950,83 руб. (размер годовой арендной платы с 26.07.2016) / 12 (количество месяцев) = 17 995,90 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 26.07.2016)

17 995,90 руб. (ежемесячная арендная плата) / 31 день * 6 дней = 3 483,08 руб. (задолженность за период с 26.07.2016 по 31.07.2016)

17 995,90 руб. (задолженность за период с 01.08.2016 по 31.08.2016)

17 995,90 руб. (ежемесячная арендная плата) / 30 дней * 21 день = 12 597,13 руб. (задолженность за период с 01.09.2016 по 21.09.2016)

143 967,22 руб. (размер годовой арендной платы с 22.09.2016) / 12 (количество месяцев) = 11 997,27 руб. (размер ежемесячной арендной платы с 22.09.2016)

11 997,27 руб. (ежемесячная арендная плата) / 30 дней * 9 дней = 3 599,18 руб. (задолженность за период с 22.09.2016 по 30.09.2016)

11 997,27 руб. (ежемесячная арендная плата) * 2 месяца = 23 994,54 руб. (задолженность за период с 01.10.2016 по 30.11.2016)

Правовая квалификация взыскиваемой суммы, указанная истцом, в настоящем случае не имеет значения, поскольку данный вопрос относится к компетенции суда. Суд не связан указанием стороны на нормы материального права и устанавливает наличие или отсутствие материальных оснований для удовлетворения иска исходя из обстоятельств конкретного дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся абзаце 3 пункта 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

По приведенным выше основаниям требование истца о взыскании платы за землю в указанном размере подлежит удовлетворению.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 5.2 договоров аренды земельных участков арендодатель начислил пени за просрочку уплаты договорных платежей по Договору № 1161 в размере 24 655 руб. 38 коп, за период с 01.09.2015 по 30.11.2015, по Договору № 1081 - 406 213 (четыреста шесть тысяч двести тринадцать) руб. 40 коп. из расчета 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.

Проверив расчет, требование о взыскании пени суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На сумму платы за пользование земельными участками из земель населенных пунктов площадью 767 кв.м. с кадастровым номером 21:04:070502:231 и площадью 3838 кв.м, с кадастровым номером 21:04:070502:3 истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 30.11.2016 в сумме 49 007 руб. 89 коп.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как разъяснено в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Кодекса).

При этом в ответе на вопрос № 2 раздела "Обязательственное право" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, разъясняется, что само по себе то обстоятельство, что истец обосновывает свое требование о применении меры ответственности в виде взыскания денежной суммы за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в то время как законом или соглашением сторон на случай этого нарушения предусмотрена соответствующая неустойка и денежные средства необходимо взыскать с ответчика в пользу истца на основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

Ограничение подлежащих уплате арендатором пени за неисполнение обязанности по внесению арендных платежей размером ключевой ставки в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации является правом истца. Указанный размер не превышает предусмотренной договором ответственности. Исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Кроме того, Министерство просит расторгнуть с ответчиком договор от 19.06.2014 №1081.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письмом от 30.11.2016, полученным ответчиком 06.12.2016, Министерство предложило ответчику погасить задолженность в месячный срок, а также в связи с неисполнением договорных обязательств расторгнуть договоры аренды земельных участков.

Принимая во внимание, что ответчиком допущено нарушение срока внесения более двух арендных платежей, по требованию арендодателя допущенные нарушения не устранены, от добровольного расторжения договора ответчик уклонился, требование в части расторжения с ним договора от 19.06.2014 №1081 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет на основании статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" в республиканский бюджет Чувашской Республики 2 316 813 руб. (Два миллиона триста шестнадцать тысяч восемьсот тринадцать рублей) 47 коп., в том числе:

-1 634 519 руб. (Один миллион шестьсот тридцать четыре тысячи пятьсот девятнадцать рублей) 81 коп. долга по договору № 1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016, 406 213 руб. (Четыреста шесть тысяч двести тринадцать рублей) 42 коп. пени по договору № 1081 за период с 01.10.2014 по 30.11.2016,

- 227 072 руб. (Двести двадцать семь тысяч семьдесят два рубля) 35 коп. долга за период с 01.09.2015 по 30.11.2016 по оплате за пользование земельными участками из земель населенных пунктов площадью 767 кв.м. с кадастровым номером 21:04:070502:231 и площадью 3838 кв.м, с кадастровым номером 21:04:070502:3, расположенных по адресу: <...>,

- 49 007 руб. (Сорок девять тысяч семь рублей) 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 30.11.2016.

Расторгнуть договор от 19.06.2014 №1081 на сдачу в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Чувашской Республики, площадью 29640 кв.м с кадастровым номером 21:04:000000:23, расположенного по адресу: <...>, между Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Канашское агропромышленное транспортно-экспедиционное предприятие" 40 584 руб. (Сорок тысяч пятьсот восемьдесят четыре рубля) государственной пошлины в федеральный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.А. Цветкова