Решение от 8 августа 2023 г. по делу № А40-66123/2023

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



г. Москва

Дело N А40-66123/23-125-68

08 августа 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 08 августа 2023 г.


Арбитражный суд г. Москвы в составе:

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Акционерного общества "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ДЕЛЬФИН" (117292, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ АКАДЕМИЧЕСКИЙ, ШВЕРНИКА УЛ., Д. 4, СТР. 3, ПОМЕЩ. 1, КОМ. 8, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 13.09.2002, ИНН: <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТСГ ТРЕЙДИНГ" (143002, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ОДИНЦОВСКИЙ Г.О., ОДИНЦОВО Г., ЮЖНАЯ УЛ., Д. 14Б, ОФИС 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 111 458 руб.

при участии

от истца: ФИО2 по дов. №04 от 05.08.2022г., паспорт, диплом

от ответчика: ФИО3 генеральный директор, выписка из ЕГРН от 02.08.2023г., паспорт

У С Т А Н О В И Л:

С учетом принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнений Акционерное общество "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ДЕЛЬФИН" обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТСГ ТРЕЙДИНГ" о взыскании задолженности по договору аренды N А-12/22 от 01.03.2022г. в размере 101 458 руб., пени в размере 10 000 руб.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик требования признал.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что АО «ЦНИИ «Дельфин» (Арендодатель) и ООО «ТСГ Трейдинг» (Арендатор) заключен Договор аренды недвижимого имущества № А-12/22 от 01.03.2022 г. (далее - Договор аренды) (Приложение 1, 2) в соответствии с которым Ответчик арендовал помещения, расположенные по адресу: <...> в следующем составе: строение №13 общей площадью 587, 8кв.м. Срок действия договора с 01 марта 2022 г. по 31 марта 2022 г.

Согласно п. 4.1 Договора аренды арендная плата в виде фиксированного платежа в месяц составляет 190000 рублей, в том числе НДС(20%) - 31 666 рублей 66 копеек.

В соответствии с п. 4.4 Договора аренды Арендодатель обязуется производить выплату арендной платы ежемесячно не позднее 25-го числа текущего месяца за последующий месяц.

Пунктами 4.5, 4.6 Договора аренды установлено, что Арендатор ежемесячно выплачивает Арендодателю плату за предоставленные коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Вместе с тем, в нарушение указанных норм ГК РФ Ответчик систематически нарушал сроки по оплате и не исполнил полностью обязанность по внесению платы за аренду Помещения.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием об оплате задолженности оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Как указывает истец, задолженность ответчика по арендной плате составляет 101 458 руб.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Ответчик не оспаривает факт наличия задолженности в размере 101 458 руб., в связи с чем факт наличия задолженности считается доказанным.

Ввиду изложенного, суд считает, что требование истца соответствует как закону, в связи с чем иск удовлетворяет в полном объеме в размере 101 458 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 5.4 Договора аренды за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,3 % от суммы задолженности.

На основании п. 5.4 договора истец начислил ответчику неустойку за нарушение сроков оплаты выполненных работ в размере 10 000 руб. за период с 01.04.2022 по 27.02.2023.

Расчет истца неустойки по договору ответчиком признан, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Следовательно, требование о взыскании неустойки является обоснованным.

Расходы по госпошлине распределены в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614, 617, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 71, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "ТСГ ТРЕЙДИНГ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу АО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ДЕЛЬФИН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 101 458 руб., неустойку в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 344 руб.

Возвратить АО "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ "ДЕЛЬФИН" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) из федерального бюджета РФ излишне уплаченную госпошлину в размере 2 712 руб., перечисленную по платежному поручению № 424 от 13.03.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья К.С. Самодурова