Решение от 31 марта 2017 г. по делу № А40-254976/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-254976/16-11-2444
31 марта 2017г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2017

Решение в полном объеме изготовлено 31.03.2017

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ОАО «МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ» (125371, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 26.06.1994 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТВОРЧЕСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА» (119002, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 11.12.2014 г.)

о взыскании 2 489 550 руб. 00 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по дов. № б/н от 01.11.2016 г., паспорт,

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО «МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском Обществу с ограниченной ответственностью «ТВОРЧЕСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА» о взыскании долга в сумме 592 750 руб. за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2015 г., пени в сумме 253 697 руб. за период с 06.03.2015 г. по 31.07.2015 г., процентов в сумме 72 302 руб. 86 коп. за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г., долга в сумме 1 896 800 руб. за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г. и пени в сумме 2 387 597 руб. за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г. Требования предъявлены на основании договоров аренды № 03/09-14 от 01.09.2014 г. и А-03/08-15 от 01.08.2015 г.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 330 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам аренды в части оплаты постоянной арендной платы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явился, отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Определением суда от 27.01.2017г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и относительно рассмотрения дела в их отсутствие не заявлено. С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания.

Истец иск поддержал.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды № А-03/09-14 от 01.09.2014 г. Во исполнение договора ответчику предоставлено в аренду нежилое помещение площадью 440 кв. м, расположенное по адресу: <...>, стр. 9. Договор заключен на срок с 01.09.2014г. по 31.07.2015г.

Арендная плата по договору состоит из постоянной и переменной платы. Постоянная арендная плата производится ежемесячно, в срок до 5 числа текущего месяца в сумме 118 550 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленного истцом расчета, ответчик в нарушение принятых по договору обязательств, оплату постоянной арендной платы в период с 01.09.2014 г. по 31.07.2015 г. произвел не своевременно и не в полном размере, долг составил 592 750 руб.

Доказательств оплаты долга суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.5 договора за просрочку платежей предусмотрена ответственность в виде начисления неустойки в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик допустил просрочки в оплате, в связи с чем, истец начислил неустойку в сумме 253 697 руб. за период с 06.03.2015 г. по 31.07.2015 г. Требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчиком допущены просрочки в оплате, в связи с чем, истцом начислены проценты в сумме 72 302 руб. 86 коп. за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г. Требование предъявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды А-03/08-15 от 01.08.2015 г. Предметом договора является аренда нежилого помещения площадью 440 кв. м, расположенного по адресу: <...>, стр. 9. Договор заключен на срок с 01.08.2015г. по 30.06.2016г. После прекращения срока договора арендатор продолжил пользоваться объектом аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, договор, в силу ст. 610 ГК РФ, возобновился на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы по договору А-03/08-15 от 01.08.2015 г. составил 118 550 руб. Оплата производится до 5 числа текущего месяца.

За просрочку платежей договором предусмотрена ответственность в виде начисления неустойки из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Ответчик, в нарушение принятых по договору обязательств, оплату аренды за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г. не произвел, долг составил 1 896 800 руб. Доказательств оплаты долга суду не представлено, в связи с чем, требование о его взыскании признается судом правомерным и подлежащим удовлетворению.

За просрочку платежей истец предъявил требование о взыскании неустойки в сумме 2 387 597 руб., начисленной за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г.

Суд считает требование о взыскании неустойки правомерным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

В связи с изложенным и руководствуясь ст.ст. 307 ,309, 310, 314, 450, 452,617,619,622 ГК РФ, ст.ст.101-103,110,167-170 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТВОРЧЕСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА» в пользу Открытого акционерного общества «МОСКОВСКИЙ КОМБИНАТ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ» 592 750 (пятьсот девяносто две тысячи семьсот пятьдесят) руб. 00 коп. задолженности по Договору № 03/09-14 от 01.09.2014 г., 253 697 (двести пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто семь) руб. 00 коп. пени за период с 01.09.2014 г. по 31.07.2015 г., 72 302 (семьдесят две тысячи триста два) руб. 86 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г., 1 896 800 (один миллион восемьсот девяносто шесть тысяч восемьсот) руб. 00 коп. задолженности по Договору А-03/08-15 от 01.08.2015 г. за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г., 2 387 597 (два миллиона триста восемьдесят семь тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 00 коп. пени за период с 01.08.2015 г. по 01.12.2016 г., 35 448 (тридцать пять тысяч четыреста сорок восемь) руб. 00 коп. расходов по оплате госпошлины по иску.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТВОРЧЕСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ «ЛАНДШАФТНАЯ АРХИТЕКТУРА» в доход федерального бюджета расходы по уплате госпошлины в размере 13 567 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят семь) руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: В.Г.Дружинина