Решение от 28 марта 2022 г. по делу № А11-10079/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600005, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 19

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А11-10079/2021
г. Владимир
28 марта 2022 года
В соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть объявлена 24.03.2022. Полный текст решения изготовлен 28.03.2022.

Арбитражный суд Владимирской области в составе в составе судьи З.В. Поповой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского муниципального района Владимирской области, 602129, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, к администрации муниципального образования Меленковский район, 602102, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области (600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (600033, <...>), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по Владимирской области) (600017, <...>), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (600000, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>), о признании права собственности, при участии представителей: от истца, от ответчика, от третьих лиц – представители не явились, надлежащим образом извещены, установил следующее:

Администрация муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского муниципального района Владимирской области (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования Меленковский район Владимирской области (далее по тексту – ответчик) о признании права собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 87,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Истец в обоснование иска сослался на постановление губернатора Владимирской области от 28.05.2012 № 546. Сообщил суду, что строительство гаража завершено в 1979 году, техническая документация на строительство объекта до настоящего времени не сохранилась. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 33:16:000302:602, имеющим местоположение: <...> примерно в 18 м по направлению на север от дома №7. Данный земельный участок находится в собственности муниципального образования Меленковский район и передан в безвозмездное пользование администрации муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского района на основании договора №16 от 24.06.2019.

В пояснениях от 22.03.2022 № 717-03/01 истец пояснил, что в 1983 году согласно справке Управления образования администрации Меленковского района гараж для использования передан в администрацию муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского района.

Определением суда от 01.12.2022 к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены: Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (филиал по Владимирской области), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в отзыве на иск от 19.01.2022 оставил рассмотрение спора на усмотрение суда, при этом сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с кадастровым номером 33:16:000302:602 является учтенным, площадью 202 кв.м, дата постановки на кадастровый учет 22.05.2019, местоположение: Владимирская область, р-н Меленковский, <...> земельный участок расположен примерно в 18 м по направлению на север от дома № 7, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Меленковский район Владимирской области, дата регистрации 22.05.2019, номер регистрации 33:16:000302:602-33/025/2019-1. По сведениям ЕГРН объекты недвижимости, расположенные в пределах данного земельного участка, отсутствуют.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в отзыве сообщило об отсутствии сведений о спорном объекте в реестре федерального имущества.

Департамент имущественных и земельных отношений Владимирской области в отзыве от 12.01.2020 указал, что в реестре государственного имущества Владимирской области объект недвижимости – нежилое здание (гараж), общей площадью 87,6 кв. м, расположенный по адресу: <...> не учитывается, правопритязаний на данный объект у Департамента не имеется.

Ответчик ненадлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела явку полномочных представителей в заседание суда не обеспечил, представитель в предварительном судебном заседании не возразил против удовлетворения иска. В отзыве от 22.03.2022 № 716-03/01 указал, что просит требования удовлетворить, провести судебное в отсутствие представителя.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На территории муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского района Владимирской области расположено нежилое здание общей площадью 87,6 кв.м, адрес: <...>.

В соответствии с техническим планом на здание оно возведено в 1979 году, площадь 87, 7 кв.м, спорный объект расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 33:16:000302:602.

Земельный участок 33:16:000302:602 расположен по адресу Владимирская область, р-н Меленковский, МО Денятинское Меленковского района, с Денятино, ул. Механизаторов, примерно в 18 м по направлению на север от дома № 7, площадь 202 кв.м, находится в собственности муниципального образования Меленковский район Владимирской области (дата регистрации 22.05.2019, № 33:16:000302:602-33/025/2019).

Губернатором Владимирской области вынесено постановление от 28.05.2012 546 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Меленковский район Владимирской области и муниципальным образованием Денятинское сельское поселение Меленковского района Владимирской области», которым утвержден перечень имущества безвозмездно передаваемого муниципальным образованием района муниципальному образованию Денятинское сельское поселение согласно приложению.

В приложении № 2 к постановлению от 28.05.2012 № 546, в том числе указан гараж для пожарной машины по адресу: Владимирская область. Меленковский район, с. Денятино (пункт 355).

Согласно пункту 2 данное постановление является основанием возникновения права собственности муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского района на имущество согласно приложению.

По акту от 06.06.2012 гараж для пожарной машины передан ответчиком истцу.

15.06.2012 Главой администрации муниципального образования Денятинское сельское поселение вынесено постановление № 40 о принятии спорного объекта в собственность.

По сведениям истца, администрация муниципального образования Денятинское сельское поселение Меленковского муниципального района Владимирской области добросовестно владеет указанным гаражом на праве собственника и своими средствами несет расходы по содержанию объекта недвижимости. Однако документация, связанная со строительством данного объекта и вводом его в эксплуатацию, или какие-либо другие правоустанавливающие документы на спорный объект отсутствуют, не передавались, в связи с чем истец лишен другой возможности, кроме как по решению суда, установить право собственности на спорный объект.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом способом, предусмотренным законом, в том числе путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества по установленным законом основаниям, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При этом если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик не возразил против удовлетворения иска, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за муниципальным образованием Денятинское сельское поселение Меленковского района Владимирской области 602129, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, право собственности на нежилое здание, общей площадью 87,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья З.В. Попова